福岡・九州・沖縄の新築分譲マンション掲示板「ザ・パークハウス 鹿児島中央タワーってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2021-04-02 09:48:26

公式URL:https://www.mecsumai.com/tph-kagoshima/

所 在 地:鹿児島県鹿児島市中央町19 番40(地番)
交 通:JR 九州新幹線・鹿児島本線・指宿枕崎線「鹿児島中央」駅徒歩1 分
用途地 域:商業地域
施 行 区 域:約0.7ha
計画敷地面積:約4,400 ㎡
延床面 積:約47,000 ㎡
構造・規 模:鉄骨造 一部鉄筋コンクリート造・地上24 階地下1 階建
建 蔽 率:約90%
容 積 率:約850%
用 途:商業・サービス系施設、ホール、住宅、駐車場
参加組合 員:南国殖産株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、株式会社大京、株式会社穴吹工務店
設 計:三菱地所設計・東条設計・竹中工務店設計共同企業体
施 工:株式会社竹中工務店

<住宅部分>
総 戸 数:210 戸
間 取 り:1R~4LDK
専有面 積:40.28 ㎡~222.94 ㎡
販売戸 数:未定
販売価 格:未定

【公式URLを追記しました。2020.2.3 管理担当】

[スレ作成日時]2019-04-23 10:12:04

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ザ・パークハウス 鹿児島中央タワー口コミ掲示板・評判

  1. 701 匿名さん

    なんでも鹿児島初、ってところに住んでみたい気もしますね。そんな気持ちもあり頑張って購入した物件ですし。でも、それなりに管理費がかかってしまいますしね・・・。

  2. 702 匿名さん

    私も頑張って買いました。でもかんがえました。タクシーにのらなくても交通網があり、どこにでもバス、電車に乗って行けます。買い物もとても便利。私達は老夫婦です。病院も近い。上手にやりくりすれば管理費はカバー出来ますよ。お互い頑張りましょう。

  3. 703 マンコミュファンさん

    いい物件だとは思いましたが、私は老後に旅行とかにお金を使いたいので諦めました。家のためにお金かけるかどうかはその人次第ですね。支払い、頑張って下さい。

  4. 704 匿名さん

    以前ここのスレでアミュの駐車場をかりたら場所が奥まったような所とか一定してないようなことが書いてありましたが、どうなのでしょうか?ご存知なら教えてくださいませんか。

  5. 705 匿名さん

    出来つつある建物をみるのは楽しいものですね。できたらこの掲示板、購入者だけにしてもらいたいのですが。今から売り出すならまだしももう完売したのですから。買わなかった方々はなにが言いたいのな?と。気に障りましたらもうしわけありません。みてるほうがつらいです。

  6. 706 名無しさん

    辛いのなら見なければいいのでは。精神衛生上、良くないですよ。見ないようにしてください。

  7. 707 匿名さん

    管理費が月に1~2万上がってもいいからコンシュルジュより専属警備員つけて欲しいな。
    200戸だから月に200~400万で警備会社と契約できないものだろうか。

  8. 708 マンコミュファンさん

    三菱地所に聞いてください。

  9. 709 匿名さん

    707さんへ 賛成です

  10. 710 匿名さん

    警備員の件は管理費がこの程度なら当初から提案しとくべきだったか。
    採用されるかどうかは別として。

  11. 711 匿名さん

    管理組合に提案したいが入居早々目立つようなこともしたくないしな。
    何戸くらいが賛成してくれるだろうか。

  12. 712 匿名さん

    たくさんの方の賛同を得られると思います。

  13. 713 口コミ知りたいさん

    >>705さん
    契約者だけに限定する掲示板2つも作っておいて過疎化させているのに
    ここまで契約者以外を排除したいんですか?
    過疎化してる掲示板を使ったらどうです?

  14. 714 匿名さん

    いろんな人の見方や意見が聞けるのが楽しいです!

  15. 715 口コミ知りたいさん

    >>704
    場所は不定です。時間帯によっては毎回遠くに止める羽目になります。
    土日祝とかは出庫すると入れない事や、混んでる時間だと出庫に20~30分かかる事も。
    まぁお世辞にもお勧め出来ません。

  16. 716 匿名さん

    そうなんですね。お忙しい中、ありがとうございました。助かりました。

  17. 717 マンション検討中さん

    鹿児島でコンシェルジュのいるマンション、ありますよwそして、ここより管理費は半分。ココ管理費が高すぎる。。。

  18. 718 評判気になるさん

    契約者ではないが気になったので私見を述べる。
    売買契約したとき「管理規約集」と三菱地所コミュニティとの重要事項説明書と「管理委託契約書」をもらっているだろう。この管理委託契契約書のなかに管理事務の内容があり詳細は別表第1から第4まで記載されていると思うが「警備員業務」がないのだろう。警備業務は管理会社の再委託業務となり管理委託契約書を変更しなければならない。これは総会決議(普通決議)がいるが。まだ管理組合がないので、はやくても、来年の管理組合設立総会後の次の総会(2年後)でしかできない。しかし、警備員も善しあし。結構警備員の犯罪が起こっている。ここは複合型マンション、店舗部分の住民との意見も分かれる。セキュリティも万全、24時間機械警備で十分と思う。

  19. 719 マンション検討中さん

    三菱地所は、これ以上ないタイミングで売り抜けたな。

    もうちょいノロノロ販売してたら、完売できなかったかもね。

    購入者は高掴みしちゃったね。

  20. 720 匿名さん

    ま、人生一寸先は闇ですからー。くよくよ考えても仕方ないです。自分が欲しかった物件なんですから、精一杯楽しみます!!

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