仙台・新潟・東北北陸甲信越の新築分譲マンション掲示板「郡山市のマンション(福島県)」についてご紹介しています。
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匿名 [更新日時] 2011-06-14 09:16:54
【地域スレ】郡山市内のマンション市況| 全画像 関連スレ まとめ RSS

郡山市のマンションを検討したいと思っています。

各デベロッパーやマンションに関しての、
皆さんの率直な意見を聞かせて下さい。

宜しくお願いします。 m(_ _)m

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/【地域スレ】郡山市内のマンション市況

[スレ作成日時]2007-04-08 13:01:00

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郡山市のマンション(福島県)

  1. 117 サラリーマンさん

    楽天不動産を見ていたら、まだ完成していない「ザ・タワー郡山」が賃貸に出ていました。
    サウスマークタワーも うじゃうじゃありました。

  2. 118 地元不動産業者さん

    >116 分譲として買うには??

    と、言う事でしょうね。この掲示板を見てると。自分もそう思います。

    田舎の郡山市でホテルライクな暮らしができるし、一生住まないなら是非とも賃貸で一度は住んでみたい物件だが。。。ずっとは住みたくない場所だね。確実に。怖い人たちもいるし。せっかく静かな郡山市でわざわざあんな場所に【マイホーム】は買わないよ。サウスが完売したなら誰が買ったのか興味あるね。近日中にレス入れます。

  3. 119 サラリーマンさん

    大宮でマンションの購入を考えてて、ついでにここの掲示板をよく見てますが、
    ダイワハウスはことごとく不評のようですね。
    昨日から出張で郡山に来てて噂のダイワの高層マンションザタワーをビックアイから見てみまし
    た。ビックアイの目の前なのですね、展望台からは見下ろす感じで見えますし、部屋が丸見え(笑)さらにビックアイの展望台には望遠鏡まで設置されてますから、カーテンをしても
    部屋の中のテレビまで丸見えでしょう。そばにいた若いカップルも、あのマンション覗かれまくるね、と笑ってました。上から見ると、裏側にラブホ、隣は平地の駐車場ーいつビルが立つか判りませんね。おそらくマンション側からは、背の高いビックアイが相当圧迫感をもって見えるでしょう。高層にしてはロケーションがおそまつ。
    やはり転勤族幹部社員の社宅くらいが良いのではないですか。駐車場もタワー型だと朝は重なれば
    30分は覚悟でしょうし。個人的にはやはり皆さん言われてるように×マンションですね。
    郡山には財閥系デベは活動してないのですか?112さんの言うように、郡山はまだまだいける
    ように思いますがね。

  4. 120 76desu ga

    >>119 無知ですいませんが、財閥系とは住友不動産三菱地所三井不動産
        大宮とか首都圏の都市と郡山を比べられても、お金持ちの多い首都圏の方が利益になるのに、デベもバカではないですからあえて完売する可能性の低い地方を選択はしないでしょう?
    住友不動産も福島市(タワーシティー25F、3割は完売せず)で懲りてるのでは?住友不の山形市での30Fの計画も今だ進まずですね。

  5. 121 匿名さん

    財閥系デベの物件は、どうしても値が張ってしまうので、
    仙台でも、最近は完売が難しくなっています。
    仙台・郡山など地方都市でもマンションが供給過多になり、
    コストパフォーマンスなどに優れた物件に人気が偏っているようです。

  6. 122 地元不動産業者さん

    >120 121さん

    同感。財閥系デベはブランド分の割り増し価格分を何とかしないとね。ソフト部分の充実も限界があるからなあ。薄利多売に切り替えることもできないだろうし。。。まあ、顧客の答えは出ているようだね。

  7. 123 いつか買いたいさん

    タカラレーベンの「レーベンヴィラ郡山若葉町」の斜め後ろの土地に
    「レーベンヴィラ郡山若葉町2」の建築予定看板がありました。
    郡山でそんなにマンションの需要があるのでしょうか。
    1年後にはあちらこちらでマンションがやたら余っていそうな気がします。
    正直、戸建と同じくらいの値段設定だし。。。

  8. 124 物件比較中さん

    タカラレーベンのモデルルームに行きましたが、郡山の初物件との事で
    営業の頑張りも伝わり、悪い印象は無かったですが、やや説明が長かったかなあ。。
    モデルルームは標準的な物でしたが、これも悪い印象はありませんでした。
    やはり問題は若葉町に作った事でしょうね。水害のたびに問題になってた土地ですからねえ、、
    郡山のリサーチが足りなかったのではないでしょうか。
    営業の熱意は良かったので私は買わないけども頑張ってほしいな。

  9. 125 匿名さん

    123さん
    実際、もう郡山は供給過多だと思います。

    戸建でも手ごろなものだとマンションより安いです。
    郊外になるとは思いますが。

    だからこそマンションは場所が重要ですよね。

  10. 126 いつか買いたいさん

    うーん、そうなんですよねー。
    逢瀬川は、桜がきれいで鳥もいっぱいいるし、
    春に上から見たら惚れぼれしそうだなぁと思うのですが、
    逢瀬川と言えばやはり気になるのが水害。
    ウィスペリアも間取りや外断熱など素敵でしたが、
    「あれ?このあたりって水害どうだったっけ?」と思ってしまいました。

  11. 127 物件比較中さん

    郡山市内で最近大きな更地が目立ちますよね。
    鶴見胆担の着物会館後地は穴吹のようですが、その穴吹の神明のマンション前にかなり大きな
    敷地ができててビックリ。。ここもマンションですかね?
    何か情報はありますか?

  12. 128 76desu ga

    逢瀬川は20数年前の水害を想像して国交省、郡山市も防水対策のために、排水ポンプ場を造りましたので、以前のような規模の水害が来ても大丈夫みたいです、計算上ですが?

  13. 129 通りすがり

    かなり盛り上がっていますね。
    まー、皆さんマンションの非難ばかりしてますが
    実際に住んでいない方はとやかくこの掲示板では言う筋合いはないと思いますがね!
    一戸建てにしてもマンションにしても良し悪しはありますからしょうがないと思いますよ。
    まず、住んでいらっしゃるかたも見ていると思いますし、その方たちにも失礼だし、
    住んでるかたたちはそうは思ってないかたも大勢いると思いますけどね。
    また、購入を検討している方だってもちろん参考にしていると思うし。
    こんな中傷的な掲示板見たらどこのデベもマンションも信じられなくなりますよ!
    もっと楽しい情報交換が出来る掲示板になってほしいな。

  14. 130 購入経験者さん

    ここは比較的きちんと意見交換されていると思いますよ。
    他は、もっと誹謗中傷が渦巻いています。

  15. 131 76desu ga

    >>130 私もそう思います、酷い中傷的な発言はほとんどないと思います。

  16. 132 いつか買いたいさん

    逢瀬川の洪水対策は大丈夫なんですね。
    そうですよね、いつまでも大変にしておかないですよね。
    今年は郡山にマンションがたくさん立つ予定らしく楽しみです。

  17. 133 地元不動産業者さん

    洪水対策しても浸水図上はウィスペリア郡山はアウトでしょ。レーベンヴィラも浸水図上は浸水こそしないけど、場所どうなの??近くに小学校しかないし。

  18. 134 入居予定さん

    129番さん賛成ですね。
     私の場合、のんびりと5年がかりで各デベを比べると共に、モデルルームを拝見してきました、昨年マンションんの契約をして今年4月に入居予定です。
     一戸建て、マンションは確かにどちらも良し悪しはあるはずです、高い買い物ですから自分に見合った購入方法を良く検討をして、新しい自分の住まいを築いて行けば最高だと思います。
    住居は人によって変わるともいいます。(住まいも健康管理ですね)
     参考までですが、私の場合、子供2人(成人)と妻と4人家族です、子育ても終わり、これからは妻と2人で残りの人生をマンションで過ごそうと決めました。
    一戸建ては孫のいる子供に譲る事にしました。
    子供は、狭いながらも庭付きで自然感覚で土の上で遊びながら育て教育をして行ければ良いですね。

  19. 135 いつか買いたいさん

    この掲示板が中傷的だと思ったことはないです。
    スレッドのテーマも「検討するため」ですし。

    少なくとも中傷するためにこの掲示板を見たり、書き込んだりはしていません。

    マンションを何件か見てからこの掲示板を見つけたのですが、
    「そうかなぁ」と思うよりも
    「確かに。そう思った。」と思うことのほうが多いです。

    「デベもマンションも信じられない」ほど
    この掲示板だけを参考にしている方もいらっしゃらないと思います。
    購入するのは自分ですし、
    結局他の方がどう言っていても気に入るものは気に入るし(デベもマンションも営業マンも)
    気に入らないものは気に入らないものです。

    実際住んでいらっしゃる方が見て良く思われないのであれば
    「買ってみたマンションの良いところを語り合いましょう」スレッドでも
    立てるといいんじゃないでしょうか?
    それはそれで参考になります。

  20. 136 購入検討中さん

    郡山ではデベは穴吹さん。場所は2中学校区に絞って検討しています。

    時間を戻せるならサーパス麓山・サーパス新明町・サーパス清水台が販売されているときに購入したかったです。

    サーパス桃見台・サーパス朝日も2中に通学できると言ううわさを聞きましたが、できるのであれば検討したいです。

    2中学校区で新たに分譲しませんかね〜。

  21. 137 匿名さん

    サーパス神明町ですか・・
    あそこは、完成10ヶ月くらい前には完売してましたからね。
    私も知り合いも欲しかったと言っていました。
    外観もサーパスっぽくないですよね。

  22. 138 76desu ga

    こらからのサーパスでの新たな計画は郡山水道局前の麓山、鶴見坦地区のサーパス鶴見坦15F、市役所裏の旧ペアーレ郡山跡に計画されるであろう物件くらいですか?
    2中学区の神明、虎丸地区でのマンション用地取得が難しいみたいですね?どこのデベも狙う地区ですから!

  23. 139 76desu ga

    寿泉堂の医療用マンション(12〜24F)は住友不動産が販売するようですね!

  24. 140 物件比較中さん

    いよいよ財閥系デベが進出してくるのですね。

    ところで、サーパス神明町の前の空き地は駐車場のようです。
    今日、前を通りかかったら、アスファルトにラインが引いてありました。
    マンションの住民の皆さん、ほっとしていることでしょう。

  25. 141 物件比較中さん

    139さん、そうなんですか。ダイワじゃなくて良かった。
    まともな物件になりそうですね。

  26. 142 ご近所さん

    値段、高そうですね。

  27. 143 購入検討中さん

    住友がいよいよ郡山に進出ですか。山形の街中の店舗つきマンションは計画がストップ
    したと、別の掲示板で見ましたが郡山は頑張ってほしいな。
    郡山駅前は丸井が撤退し、なんとなく駅前が寂しい状況、新しいプロジェクトは大歓迎。。
    ただし142さんの言うようにあまり高額な商品では無理でしょう。
    仙台でさえ、住友は売れ残り物件だらけのようですからね。
    そのへんのバランス感覚に期待です。

  28. 144 購入検討中さん

    丸井の跡地にダ○ワがホテル建設っていうのは本当でしょうか?
    寂しい駅前にだけはなってほしくないです。

  29. 145 物件比較中さん

    144さん、ホテルの噂は私も聞きましたが、ダイワではない専門のホテルチェーンの
    名前を聞きましたよ。いずれにしても丸井のビルは耐震がダメで立て直すと聞きましたが。
    ちなみに壊すのに3億とか・・
    本当はどうなんでしょう。

  30. 146 76desu ga

    >>144 ダイワではなくロイネットHと聞きました。でも地主組合が反対したとか?

  31. 147 申込予定さん

    内々にて値引き販売している情報をお知らせ下さい。
    出来れば値引き額も。
    契約する前にもう一度粘ってみようかと思っております。
    宜しくお願いします。

  32. 148 匿名さん

    プレミストの販売っていつからなんですか?
    もう始まってるのかな〜?
    モデルルームの話も聞かないし…
    どなたかご存知ありませんか?

  33. 149 ご近所さん

    物件ホームページには、5月販売予定と書いてありました。
    それにしても大和って、販売予定時期をずらすことが多くないですか?
    プレミストも半年遅らせた。

  34. 150 通りすがり

    開発許可や建築確認の法令上の許認可等が終わらないと広告や契約の終結をしてはならないのでは?

  35. 151 サラリーマンさん

    それは知っていますが、販売時期が半年遅れるというのは、どうも当初の予定のたてかたに問題があるのでは?と思ってしまいます。
    サウスマークタワーのときも遅れに遅れた記憶があります。

  36. 152 周辺住民さん

    151さん、プレミストの販売遅延はやはり駅前のタワー二つの失敗があったからなのでは、
    ないでしょうかね。Sタワーも入居が始まりましたが、昨夜の状況では新幹線側で4部屋しか
    灯りがついてなっかたですよ。気の毒。

  37. 153 匿名さん

    152さん
    ザ・タワー郡山、私も今日見てみました。
    確かにちょっとさみしかったですが、今日は6個くらい電気がついていましたよ。
    すこしずつ増えるのではないでしょうか。

  38. 154 周辺住民さん

    153さんはご近所のようですね(笑)いずれにしても駅前は元気回復してほしいですね。
    真っ暗なマンションほど寂しい物はないですからね。
    しかも駅前、新幹線からまる見えでしょ。郡山の印象がますます悪くなりそうでね。

  39. 155 物件比較中さん

    郡山は穴吹以外は売れ残り物件が多数あるようですが、値引きの情報とか
    ありますか?、引渡しを1年すぎた物件は中古になり、かなり安くなるとも
    聞いた事がありますが。実際にデベに接触してしまうとしつこいみたいで、

  40. 156 周辺住民さん

    153さん、大丈夫ですよ。
    26Fの1室と単身向きの10室程度の残りで今月より引越しが順次されて、あかるくなってきます。
    駅前開発事業で道路の拡張工事も始まります(ビックアイにし道路4号線まで)
    丸井跡もアパレル係のビルに生まれ変わります。
    ダイワ系のホテルは、西口の別な候補地へ立ちます、またJRのホテルも西口に計画があります。
    これから郡山駅前の活発課が目立ちます。

  41. 157 購入検討中さん

    >>No.155
    サーパス南矢野目ですよね?
    http://www.384.co.jp/minamiyanome/outline/index.html
    総戸数 32戸
    販売戸数 23戸
    になってますよ

  42. 158 サラリーマンさん

    ??サーパス南矢野目って福島市ですよね。
    しかもまだ建設中で売り出されたばかりですよ。

  43. 159 76desu ga

    >>156 マルイ跡のアパレル系のビルと言う情報はどちらからのですか、政経東北などでは地権者の意見が一致しないため、まだ時間がかかる様な話ですが?
    ダイワ系のロイネットはマルイ地権者に打診したみたいですが断られたみたですよ、でも西口の違う場所とは、これも凄い情報ですがどちらからの情報ですか?

  44. 160 周辺住民さん

    159了解しました!
    ホテルのけんですが駅から近い西口の場所に検討をしてるのは間違いはありません。
    東口には現在のダイワさんのマンションの並び道路側(白い建物)が元ダイワさん系のホテルです!
    東よりは、西の結論ですね!
     アパレル系は地権者が半分以上が賛成(うすいさんも大歓迎)、大型家電少々 不賛成・・・?
    あとは地権者に。。。?

  45. 161 76desu ga

    >>160 ホテルコンフォートはもともとはダイワ系だったんですか?

    アパレル系はうすいさんも大歓迎とありますが、マルイ撤退後、メンズのキクチタケオなどはうすいに移転しましたし、三越伊勢丹ホルディングス系でうすいもヤングフッションにも力を入れると
    社長も言ってましたが、競合するので大賛成はないと思いますよ!

  46. 162 ご近所さん

    >>156。160(笑)あなたダイワの人ですか?なんだかなあ・・・
    いずれにしても丸井のビルは耐震問題で壊すしかないようですが、私が
    近所の商店主に聞いた話でも161さんのコメントと同様でしたよ。
    なんだかガセ話みたいだねえ、、ダイワのマンションも売れ残りだらけと
    聞いてたし、現実にどちらのタワーも真っ暗。ま、
    ダイワだから仕方ないだろうけどね。
    それにしてもダイワの郡山撤退は最悪ださね。

  47. 163 購入検討中さん

    マンションってそれぞれ気にするポイント違いますね〜。モデルルームいろいろ回ってます。私の場合は駅近が大きなポイントなので、それだけでタワーはすごく魅力です。ウィスペリアは間取りが良くてびっくりしました。大昔の水害を気にする人と気にしない人も別れるでしょうね。納得できるポイント見つけて、いい買い物したいものです!

  48. 164 匿名さん

    今日の朝日新聞に県内のマンションについての記事がありましたね。
    ザ・タワーは、どうやら7割くらいの売れ行きみたいです。(下駄をはかせていなければ)
    現在も市内に数棟、マンションを建築中ですが、
    多分どこも苦戦でしょうね。

  49. 165 購入検討中さん

    ダイワのタワー、HPでは21戸ですね。実際はどうなんでしょうか?
    真っ暗という意見もありましたが‥

  50. 166 購入検討中さん

    このスレを読んでいて思うこと。
    それは、2大派閥である大和と穴吹、評価が大きく違ってしまったということ。
    大和が高級&派手派手路線を行き、穴吹は地道&地味路線。
    華やかさに飛びつく人もいたけれど、結局は地道にコツコツやったひとが勝ったという、
    うさぎとカメのようなおはなしですね。

  51. by 管理担当
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