フローレンス連坊小路グランドアークってどうですか？

>>１１７

全戸実際のお部屋が見れるようになってから見て決めたいと思っていましたが、
週末忙しくて見に行けませんでした。

エントランスは豪華なんですね!
新幹線の位置の見え方とかが気になっているので、
眺望関係も確認したいと思っています。

来場者への記念品…私のときはタウンズ(２０００円分の商品券）を見てきましたと答えたら
商品券のことは言われましたが
「次回の来場時でいいですか？」
と言われたまま…。次回訪問時に、と言っている時点で出来れば出したくない
感じを受けます。下さい、と言うのも何だし…。
でも、いい感じはしないですよね…。
モデルに行った時も、お部屋や構造の説明とかは何もナシで、この部屋なら幾らの値引きで、
ローン幾らくらいです。ばかりの繰り返しでした。

値段は安いに越した事はないし、嬉しいのですが、もっと物件自体の説明が欲しかったです。

商品券はお渡ししていますよ。
基本的にはモデルルームに保管してありますので、
予約なしで直接、棟内に来場された場合は一回モデルルームへ
帰らないとお渡しできない場合があります。

渡していない方がいましたら申し訳ございませんが
担当者に一言いってくだされば必ず
郵送ででも早急に対応いたします。

ここって販売関係者の書き込みはだめなはず。
営業行為ですよね。

本当に販売関係者の方なら、アンケートに答えているのだろうから
自分で調べて商品券を郵送するなりして謝罪したら？

モデルに帰らないと用意してないって、誰かに取りに走らせる事だって可能でしょ？
あんなに外で人を立たせているんだからスムーズな営業したら？

No.118さん
全戸は非常に大変だと思いますよ（笑
でも、絶対見た方がよいです。
眺望も確かに確認した方がよいかと思いますが、それよりも新幹線と在来線の音が人によって感じ方が全然違うと思います。
気にならないと言えば気にならないし、気になると言えば・・・
ただ西側で、上の階が一番うるさかったです。

私も、構造の話はなかったです。もっと地震につよいぞ！ってアピールがほしかったです。
部屋の説明は・・・モデルルームより実際の部屋に行って質問したほうがいいと思います。
物件もできあがってきたので、説明はこれから！だと思っています。


商品券の話は非常に参考になりました（笑
皆さんもらってないんですね。
ください！なんて言いづらいですよね。
ここ以外にも購入検討で見学に行きましたが、どこもくれなかったのでそんなもんなのか。と思っていました。
まじめに購入検討できているんだから、進呈！なんか書かなくても見に来ると思うんだけどなぁ。

>No.120さん
販売関係者の書き込みは良いのでは？
だって、名前の選択のところに関係者の名前もいくつかありますよ。

自作自演もいけません。業者の方も基本いけません。
マナーや規約を見てください。
あと、脅しや脅迫は犯罪です。

悪質な荒らし警察に通報するよう管理人に出しておきました。

No.123さん
規約って、
https://www.e-mansion.co.jp/com/keikoku.html
ですか？
うーむ。。。よくわかりませんでした (^_^;)

商品の話が脅しや脅迫になっているなんて・・・
そんなつもりは・・・ちょっと悲しいです。。。

自作自演の防止措置でホスト情報を載せればいいのに。
と思いましが、それだけでも無理なんですかね？

質問です。
検討板から住民板への移行ルールについて
マンション契約後の方、入居済の方専用。
と書いてありました。
契約した方、是非スレットたててほしいです。
契約した方の意見を読みたいです！
よろしくお願いいたします。

今日の投げ込みチラシ、モデルルームとはいえ旧価格から700万もの値引き！
すでに契約した人たちから、文句はでてこないのかしらん？

モデルルームとしてってことは、汚れてもそのまま？
だったら中古買うみたいで嫌ですね。
けど７００万は魅力＾＾

他の物件で竣工済みの住人のコミニティのサイトでは、先月の地震の影響でタイルが剥がれたとか、壁にヒビがはいったとか多少の被害の書き込みを見つけました。

先日、この現地モデルームや全体を見てきましたが、この物件は先月の地震の影響皆無のようですね。つくりが丁寧なのか？地盤が固いのか？いずれにしても、先月の地震の経験した物件としては安心できる構造のようです。

しかし、エントランスは豪華ですね！
関西風の華やかさのような雰囲気を感じます。私は地元人間なので、もっと地味でもいいかなと思うくらいです。

契約率はいま一歩のようですね。
私は、この物件に限らず、マンション購入の時期としては、近い将来の金利や資材の値上げも予測され・・インフレ状態も懸念されるので、今が買いと思います。
全国的に、マンション販売も不調のようで購入者が立場的に有利ですね。

駐車場は機械式？凄く使いずらそうなんですが・・・・
入り口の靴箱何とかなりませんか・・・・汚く感じます。

靴箱で購入が決まるとか？

ここって、投稿数多いですよね。それだけ話題性があるわけ？アパも多いですよね。そういえば友人に駅付近のマンションを検討していると話たら即座にアパ？と言われた。すごく目立つらしい。

まあ向こうはマンション3棟とホテル一気に建ててるし万年渋滞の交差点の角だし嫌でも目立つでしょうねｗ
あと壁に書いてあるでっかい広告とかも。

都市計画図を見ると、連坊小路に交差する通りが宮沢橋とつながるようですね。
北は国道４号線とつながっているし。となると・・
仙台駅東側で東西に伸びる主要道路のひとつになりそうですね。
再開発後は、お店も出店するでしょう。

仙台一高もあるし、建設中の宮城二華（発展系のニ女高）も近くに出来るので将来的には新駅を利用する高校生さんを目にする地域になりますね。

将来を予測すると生活環境は今後もアップしそうと考えるのは早計でしょうか？

133です。訂正　仙台駅東側で　東西→南北

早計です。バルコニー側、つまりは南側に道路ならまだしも線路って。。。東京ならわかりますが、仙台で買うなら選択肢からはずしたいところですね。

NO135さん
購入検討中の人とは思えない発言ですね
選択肢からはずしたいところ＝いらないって　意味ですよね
以前検討なら分かりますが、
なぜ線路が南にあると　いけないの？
あそこは新幹線だよね、在来線のような鉄粉の飛来は少ないはずなんだけどね
道路ならいいってのも分かりにくいなぁ
南側の日当たり確保できるからいいんじゃないかな（すぐ近くには建たないから）

今日チラシが入ってたけど、このホワイエとかいうの斬新だね。
来客が結構広く感じるのがいい。
けど2畳ほど無駄にしてるんだねｗ

でもモデルルームかなりの値下げ。先に買った人はがっかりじゃないの？マンションってこんなもんなの？

販売状況みて価格も変えるのはいいんじゃない
マンションなんて販売期間が長いから仕方ないんじゃない
2年位前に価格決めなきゃいけないんだから

でもさぁ・・・
今月には入居っていうのに、まだ１００戸以上売れ残ってんだぜ！？
一体どうなることやら・・・

>>140
まじ？総戸数162じゃなかったっけ？

販売関係者さま
本当でしょうか？

http://messages.yahoo.co.jp/bbs?.mm=FN&action=m&board=1008868&...

２ちゃんでは不渡り出したと騒いでる人がいますが、ほんと？
幸町と連坊どうなっちゃうの？？？

不渡り？　そんな情報、公開株なら風説の流布で逮捕だわさ！

残戸数は、９１戸です。
完売までは時間かかりそうですが、
今は物件もほぼ完成で実際の部屋が内見できるので
売れ行きはびっくりするぐらい好調です。
最近はＴＶＣＭもやってます。
不渡りの話は、だれかのいたずらで事実無根です。
いま警察に言って書き込みした人を調べてもらってます。

お盆休みも無しで営業してますのでよろしくお願いいたします＾＾

内覧会にも行きました。引越しの日取りも決めたのですが書き込みをみて本気で迷っています。キャンセル出来るものなんですか？教えて下さい。

書き込みは悪口が多いものです。私は好きですよ。場所も良いし広いし。責任のない投稿は無視しましょう

>>146
キャンセルはできるだろうけど、申込金は放棄ですよね？

「住めば都」じゃないでしょうか？
場所としてもそんなに悪いと思わないし（交通は不便だけど）、
確かに不安要素はいろいろあるかと思いますが
引越しして生活が落ち着いたら快適になると思いますよ。

広島のアーバンさんが倒産したニュースが昨日から報じられていますが章栄さんは本当に大丈夫なんでしょうか？書き込みに惑わされたくないけど２ちゃんの件といい、やはり気になります。
大きな買い物をするわけだし一生働いて返さなければいけない金額なので慎重になります。
営業の方は何とかして売りたいから良いことしか言わないし・・・。どなたか意見を下さい。

>>150

今の残戸数でのこの値引き額。
普通に考えて、おかしいと思いません？

そうなんですよ・・・。何でそんなに安くするのって？あーあ本当に悲しくなってきました。

セール価格ですが今の価格で売れる計算でしょ。
前の価格はただ儲けられると売り主が考えただけです。
まったく興味が無かったから現物を見てないが広さと価格を見ればお得なんじゃない？
売り主が無くなっても引き渡しが終わってれば別の独立系の管理会社にお願いすればいいだけ。
しょせんセール価格ですからリスク承知で買うくらいの気持ちの方がいいですよ。
ここよりサンシティの方が危険でしょ。
サンシティの株を所有してるセレーノも…

戸惑いますが最終的にどこで妥協するかなんですよね・・・。先のことはわからないけどリスクを背負ってまで購入すべきかと悩んでいます。いろいろとご意見ありがとうございました。

この物件を検討の皆さんにご参考になれば・・・
章栄不動産の本拠地、広島地区のフローレンス入居者の方の掲示板で、私も参考にしました。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26265/

152さん。自分の買った物件で相当な値引きがされたら本当に悲しいですよね。

もう少しあせらずに検討すれば・・・
自分の勉強不足と先見性の無さにつくづく嫌気が差します。

こういった掲示板には有益な情報が多々あり、勉強になります。
もちろん事実と異なるただの誹謗中傷もありますが。

まあ安くなるの待ってたら希望の部屋が買えない可能性が高いですから
希望の部屋買えたということで納得するしかないのでは。

ほしかった間取りは高くて手が出せず、あきらめて今の間取りで契約したのに、こんなに売れ残っているのならあと２ヶ月もすればほしかった間取りが私達でも支払える金額まで値引きされるんでしょうね・・・焦って契約すべきではなかったと毎日後悔しています。

値下げはモデルルームだけでしょう？ 私も他のマンション一期分譲で契約しました。値下げなどの噂をきくとガッカリします。でも私が購入した間取りは完売みたいなので仕方ないですね

なんかわかります。その気持ち。
早く買った人が損をするようで嫌ですよね。

でも、これってどのデベでもやりますよね。
デベは「当たり前」のことのように思ってるみたいだけど、
やっぱり客としては納得行きませんよね。
最初に契約した人達に少しでも利があるようにして欲しいですよね。

同感ですね。

少なくともこれほどの値引きが平然となされている物件は入居後のトラブルも多そうなので、私は検討からはずしました。

お隣さんが値引きなしで買っていると思うと、、、

隣の部屋の値段のことまで気にすることないと思うけど。
どんだけ神経質なん?

ここは値引きしすぎですよね。
最初に契約した方々、本当にお気の毒です。
最初に契約した方々、何か交渉の術はないのでしょうかね…

値引きを一切しないデベって、購入者として印象あまりよくなかったけど、
総合的に見ると、「値引きしない」と徹底するのも悪くないのかもと思ってしまいます。

>>162
お前がどんだけ無神経なんだよｗ

値引きは知らない所でして欲しいのは本音。でも私は連坊に住んでるけど便利ですよ。駅も近いし住みやすいですよ！

書き込みを見てから随分と悩んだし、やめようとも思いました。
不安なこともいっぱいありますが連坊が新寺が好きだからやはりここに決めました。
これから多くの思い出をこの連坊の街で刻んでいきます。
ご近所の皆さんよろしくお願いします。

こういう口コミサイトは参考までに見る程度にして、あまり気にしないほうがいいですよ。
すべてが正しい情報とは限りませんし一部の人間の意見ですから。
購入者ではありませんが、地下鉄が通ったらますます便利な場所ですし
１６５さんのおっしゃるとおり住みやすそう。
あんなに広い間取りも普通の田の字マンションの私から見ると羨ましいです。