プレサンス ロジェ 岐阜 長良橋通りについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：岐阜県岐阜市神室町一丁目1番、神田町四丁目16番（地番）
交通：名古屋鉄道名古屋本線･各務原線｢名鉄岐阜｣駅徒歩9分、JR東海道本線･高山本線｢岐阜｣駅徒歩14分
間取：2LDK・2LDK＋S・3LDK・4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：66.77平米～91.95平米
売主：株式会社プレサンスコーポレーション
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：日本管財住宅管理株式会社･株式会社プレサンスコミュニティ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2019-01-25 16:38:35
>>95 マンション検討中さん
ホームページにはモデルルームの値下げは載ってましたが、Dタイプの他の部屋も値下げされてるんでしょうか？
そもそも他の階のDタイプが残っているのかどうかすら分かりませんが。
Dタイプ以外も早く値下げしてほしいです。
外から見るとＩタイプは残り２戸ですかね。
１１階と２階。
他の部屋もそれなりに夜電気がついている気がします。
競合が多い地区ですが、意外と売れてる感じ？
>>100 ご近所さん
ホームページの情報とチラシをチラシ合わせた際、仮に9戸残ってる場合はその9戸がどの部屋か特定できたんですが、その中にIタイプは209号室しか含まれなかったからです。
また、ボームページ残り住戸の最高金額がI209号室の4290万円なんですが、もし11階も残ってるとしたら、その金額は4290万円より高くなるはずだからです。
おそらくIタイプは209号室しか残っていないと思います。
>>103 口コミ知りたいさん
ご指摘ありがとうございます、209ではなく309の間違いでした。
そうなると、先着販売概要にある9戸にIタイプの11階である1109号室は含まれないことになりますので、9戸より多くまだ部屋は残っているんでしょうね。
物件概要見ると、先着7戸になってますね。
前回更新から2戸売れたのでしょうか。
次の更新の14日を待ちます。
物件概要が５戸になってますね。
意外と少しずつ売れていっているのでしょう。
ホームページからIタイプが消えたので売り切れたんでしょうね。
あと岐阜駅から北西にある土地をプレサンスが取得していました。
現地見ましたが、相変わらず微妙な場所にマンション建設するなぁと思いました。
なんか真後ろにあるクラブ？ライブハウス？が爆音でアホほどうるさいですね
外にいるのに体が振動するほど爆音でした
先週引越し屋が来てたな。少しづつ売れてますね。私は買わないけど。
売れ行きが悪くても、価格表に載せないことでパッと見売れ行きが好調に思わせるマンション業界の悪しき風習は直らないのだろうか。
結局、何戸残ってるんですかね？？
ここ中古で出てますね。
3L、15階、67平米、3850万。
どうでしょうね
岐阜駅周辺熱い
賃貸に３軒出てるけど、未入居物件？
近隣住民です。
居酒屋の客引き以下のレベルのスタッフが通りがかりの人に片っ端から声をかけています。私がはっきりと「プレザンスなんかいらない。興味もない。」と言ったのにヘラヘラ笑って「プレザンスのイメージってなんすか？」と話し続ける始末。
ウザすぎてプレザンスの看板もったスタッフがいると遠回りになっても迂回して歩いています。本当に気分悪いから早く完売してでていってほしい。
続々と入居のトラックが来ますね。
完売も近いか？
>>134 匿名さん
>～～元値を回収するのに20年かかる。
>～～実際は投資元本回収するのに25年～35年くらいかからない？
マンション投資は大体そんな計算です。
だから新築1戸投資なんて「投資家」はしないんですよ。
そんなのは投資家じゃなくてマンションオタクです。
やっぱり株式投資やな。
不動産投資は難易度高いよ
人生いろいろやね
実物見学会開催とあるから予約して行ったら、わけわからん話を3時間くらいされて現物見れなかった。ディスポーザーもあっていいと思ったのだが。
完売しちゃった・・・。
904号室
キャンセル住戸一邸発生したみたい。
400万円down されるようです。
>>144 評判気になるさん
５月に完売とＨＰに表示されてからもマンション前に販売中の看板やのぼりがずっと出ていて不思議でした。
キャンセル見込んでそのままだったのでしょうか？
それにしても、こちらはキャンセル多いですね。
5月までに販売した住戸を今さらキャンセルって…引き渡し終わってるでしょ
