タワマンの部屋選びで悩んでいます。

微々たるものw

>>372
そうですね。チェックしておいた方が良いでしょう。

https://financial-field.com/tax/2018/02/11/entry-11579
なんかが参考になるかも。

そこで、今回の改正対象となった物件と比較して、中古タワーマンションの高層階の付加価値がさらに上昇し、中古マンション市場での取引相場が上がる可能性が指摘されています。今回の税制改正では、行き過ぎた高所得者の節税対策として「タワマン節税」を牽制する狙いがあるといわれていましたが、実際は、階層による不公平感を払拭するまでには至らない模様です。


というのが結論のようですから、あまり気にする必要はないかも知れませんね。

タワマンは色々あるし、、、

できればやはり高層階でしょうが、南向き中住戸だけは避けたいですね。暑さが半端ないのに、どうしても行灯部屋ができてしまいがちですから。

高層階は、、長生きしたいからパス。

>>377 名無しさん

そう言う意見もありますね。そう言う方は低層マンションを選ばれると良いでしょう。

でも超高層マンションの眺望は一生に一時期でも経験したいですね。

この前シンガポールの最上階にプールのあるホテルのシティビューの上層階に数泊しましたが、どこの国でも高層階は、気分良いですよ。

バカと煙なんですかしょうかね。

タワマン乱立地帯で、他のタワマンとお見合いみたいな部屋
の高層階ではガッカリですけどね。

>>379 匿名さん

湾岸はそれが嫌ですよね。

今は3000mmのコンデジもある時代ですからね。

>>376 匿名さん

南向き中住戸はバルコニーが庇になって暑くないですよ。角住戸は暑いと思いますが。南より西向きですね。今の季節だと15時ごろから西日がものすごくて暑さが尋常ではないです。

25階くらいだとリビングの窓全開でも虫は入ってこないですかね？

虫より、貴女の健康心配しないと！

>>377さん
>>380さん
高層階を避けた方が良い理由をお聞かせ頂けますか？

健康で長生きしたいからでしょ。
普通に。

>>386さん
高層階は健康を害するのですか？

知らないなら、住み続けたらいいよ。

>>388さん

質問に質問返しされても困ります。
理由をご存じないから言えないのですか？

甘えないで自分で調べたら？
無知は恥。
ネットにも大量に転がってるし、医師や専門家の本も有ります。
グーグルで｢高層階 健康被害｣で検索できますか？(笑)

確かにタワーマンションは、微妙に振動しているので、三半規管がそれを感知するから、フィードバックがあるかもしれない。でも新築タワーマンションは一度経験しておくと人生経験としても良いでしょうね。それで体に合わなきゃ低層に移れば良い。僻みで嫌がらせする人は無視。

健康で長生きしたい家族持ちの人は高層階は避ける。
単身者はご自由に。

タワマン八年住んでますが、低層団地に住んでた頃よりも身も心も健康になりましたが。

※常人でないレアケースです

タワマンだとジムがあったりリラクゼーションルームがあったり、周辺走れたりと、良いですよね。まあ本人次第でしょう。そもそも買えない人には検討外でしょうしね。

現在住んでるタワマン、ゲストルーム２部屋はいつも満室。休前日には抽選倍率50倍なんて日も。
パーティルームも、ほぼ毎日予約が入ってる。
ジムは、小額の料金が掛るのにそれをケチってタダ利用する人もいる。
ラウンジは小学生たちが帰ってくると、ゲームをやる子供たちで騒がしい。
次に住み替える時は、共用施設が少ないタワマンにしたい。

>>396
>抽選倍率50倍なんて日も。
>パーティルームも、ほぼ毎日予約が入ってる。
人気があるってことですが？

>ジムは、小額の料金が掛るのにそれをケチってタダ
拙宅のマンションでは、考えられないし考えもしないと思いますが？ご存知なことが不思議。

>ラウンジは小学生たちが帰ってくると、ゲームをやる子供たちで騒がしい。
ファミリーにはラウンジ付きが良いってことか。

>次に住み替える時は、共用施設が少ないタワマンにしたい。

別にタワマンである必要はなさそうですが、人気がある共用施設のあるマンションは売却時も有利でしょうね。

ゲストルームは、又貸しして民泊で小銭稼ぎしているのがいるらしい。
パーティルームも、又貸しして業者が食器だかなんだかの商売に使ってるらしい。
ジムは料金払うとコンシェルジュが腕輪を貸し出すのですが、してない人がいる。返さない人もいる。
タワマンに住むのは、ファミリーだけではないですよ。

管理組合の対策は後手後手だし、「証拠はあるのか」「監視するな」と開き直る人までいます。

まあ規模が大きいと色々あるでしょう。

でも、規模が小さいマンションでならず者が一人でもいるともっと大変でしょうね。

氏素性のわからない他人と、共用するとか。
ないわぁ。

そういう方は、戸建てにどうぞ。間違っても刑務所に入らないように。

経験者ですか？こわーい。

経験者がたまにいるようですので、ご注意を。内廊下というと、刑務所のことだと思っている方がおられましたから。

外廊下で良かったです。

>>404
お似合いです。内廊下は100年早い。

※あくまで個人的な感想です

>>403 匿名さん

なるほど。

内廊下さんは、海千山千苦労人ですか。

>>408 匿名さん

というか、成功した人か、家柄の良い人が多いでしょう。

>>404 匿名さん

団地ですな。

団地知らないわ。
住んでたの？貴女

そんな地区に近寄らないわ

あんた、吊られてるよ（笑）

下品な物言いはおやめなさい。

>>415 匿名さん
いやーんバカバカ?

スレ主のマンション
＞マンション規模は約600戸数、53階建てです。
って、
https://www.mecsumai.com/hitoto665/
このマンションでしょうか。

HPを拝見しましたが、外観といいセキュリティといい都内のタワマンとはかけ離れた印象です。地方のタワマンってこんな感じなんでしょうか？

まずなにより、半分より下の階はあり得ない。53階建なら26階以下は無いです。
あと、北向きは景観が優れているならあり。
南向きはダイレクトではなくバルコニー付ならあり。
東向きか西向きなら迷うまでもなく絶対に東向き一択。

他人がどう思うかを聞く時点で、あなたは頭が悪いです。
典型的なダメ日本人、自分が欲しい物件の価値観を他人に聞く意味は？住居なんてものは他人がどう思おうが自分が満足することが最重要。

そんな頭でタワマンを購入しても必ず失敗する。まぁそれを承知で購入して人生破綻しても俺には何の問題もないので勝手にして下さい。

タワマン購入・居住したいと思ってる人は基本的にバカばっかです。そんなあなたに一つだけ提言してあげます。
「迷ったら資産価値の高い方を買え、資産価値が分からなかったらこんなところに相談しないでプロに聞け」。
これなら万が一失敗しても売却できるから。身銭をきって勉強して下さい。

>>355 マンション検討中さん
ここにもいたよ、質問者と同レベルが。
自分の生活を考えたら他人に聞かなくても答え出るでしょ。質問内容だけを見る限りは、広さと採光どっちを重視するかだけじゃん。
他人に聞かずに自分でどっちが重要か考えなよ。あかの他人が最適な答えだせると思う？

面白すぎる（笑）。