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最上階の眺望、角部屋の風通し、ワイドスパンの日当たりと言ったところでしょうか？
貴方なら何を優先しますか？
[スレ作成日時]2004-05-23 06:59:00
最上階vs角部屋vsワイドスパン
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2 匿名さん
最上階風強すぎて、窓開けられん。陽射しもきつい。
火事で飛び降りれる３階まで。
これ常識。 -
3 匿名さん
角部屋のワイドスパンの部屋が
何階かによりますね。
その最上階も何階なんでしょうか？ -
4 匿名さん
各階１戸づつの３階建てなら全部手に入りそう
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6 匿名さん
角部屋＞ワイドスパン＞最上階
ですね。
だけど最上階は買えないし、買わない。 -
7 匿名さん
見晴らしいいぞぅ。。。
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8 匿名さん
9階建ての最上階、東南角部屋。東側と南側のバルコニーが続いてて二面バルコニー。
全室にバルコニーが付いてて東側のバルコニーからは海が見え、南側からは花火が見える。
築は古いけど、こんな物件買えました〜
地下鉄の駅から徒歩5分。マンションの前はバス停。
売主さんは地元でもおいしいと評判の有名な飲食店の店主。
台風の時はさえぎる建物がないので、東側の掃き出し窓３窓はシャッター降ろしたけど、
快適です。これって角部屋・ワイドスパン・最上階だよね。
探せばあるもんだな〜と実感してます。
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10 匿名
０８さん いいですねー。
ちなみに 広さ・築年数・リフォームや管理費など含めて予算など興味あるのですが
教えて頂ければ・・・ -
11 匿名さん
08です。広さは部屋が７３平米、バルコニーが22平米（端数はよく覚えてないっす）
築年数は15年。管理費・修繕積立金はあわせて15000円。
駐車場は、権利継承で、タダです。
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12 匿名さん
08さん＞
９階でシャッターが付いてるんですか？ -
13 匿名さん
ワイドスパンて何ｍからなんでしょう？
誰か教えて？ -
14 匿名さん
12さん＞はい。東側に掃き出し窓が３窓あるんですが、それぞれにシャッターがついています。
台風の時は助かりました〜
南側の二つの掃きだし窓にはシャッターありません。
北側の二つの窓にもありません。 -
15 匿名さん
なんで最上階は買わないの？
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16 匿名さん
最上階のデメリットは
１．暑さ
２．暑さによる、科学部質の気化
ですね。
メリットもありますけどね。
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17 匿名さん
科学部質ってなんですか？
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18 匿名さん
最上階はベストではありません
熱環境的に不利ということです。
屋上の日射の影響でエアコンをフル稼働させても、
「ほてり」を感じる場合があるということです。
また、経年劣化による雨漏りの被害を最初に受けるのも最上階です。
詳細は、下記URLで。
http://d.hatena.ne.jp/flats/20040804 -
19 ワイドスパンは8.01米以上？
物件にもよりますが
角部屋＞ワイドスパン＞最上階
前２つを満足するタイプを購入できました。
最上階は間取りが贅沢で特別高かったため無理でした。 -
20 匿名さん
うちも角部屋＆ワイドスパンが売りでしたが、幅は7.5mです。
7.5mでも十分広いと思っていましたが、8mを超えるお宅はうらやましいです。 -
21 ワイドスパンは8.01米以上？
ワイドスパンでないと、よくある間取りになりますからね。
私個人的にはよくある間取りが好きでなく、ワイドスパンが必須条件でした。
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