バウハウスデザイン 横浜ってどう？

快適に暮らしていますよ

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おしゃれですよね。
デザイナーズ住宅だけど、手が届く金額とありますが
それって具体的にいくらぐらいを想定しているのでしょうか。
デザイナーズだと、坪平均７０万くらいはしてしまうのかなぁ（最低でも）って思っているのですが、
どれくらいなのか検討もつかなくて、という方、多いんじゃないでしょうか。

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デザイナーズというのは違いますね。建築設計デザインを外注しているというのはイメージです。
こちらの予算や希望を伝えて、その中で最適なプランを提案してもらう感じです。

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建築家と作る家、ということなのでデザイナーズというよりは、機能性や居住性などを重視して、その中でいろいろと組み立てていくということになってくるのですね。
建築家だと、
まずは住みやすいことが大切になってくるのか…長く住む家。一生に一度の大きな買い物になるので
ストレスなく暮らしていくことができることが大切だよ、ということなんでしょうか。

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ここで検討してますが、辞めようと思います。
会ってみて諸々の検討を進めるにも、まずレスポンスが悪い。

やり取りもちぐはぐで言ったこと、既に連絡済みの内容を理解せず返事してくるなど、家を建てるのに不安しか無い。

R+の家を建てているようだが、こんな対応で良い家が建てられる気がしないです。

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建築家と作る家というのは、直接建築家とお話をして作っていくのかなぁと思っていたんですが、
そういうのとも少し違うのですか？
直接お話ができるのだったら、話は早いなと思いますが
間に営業さんが入ると、ワンクッション入るようなイメージになりますね。
どういう形で進めていくのか、一番最初に確かめて行くといいのかも。

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他のメーカーで建てたことないので分かりませんが、どこの会社でも良い人も微妙な人もいます。なので、こちらが積極的に人を使えば理想的な家が建てられると思います。デザインと値段を考えれば、私はまあ満足してます。ただしいろんな意味でちょっとラフかな

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バウハウスデザインで建築しましたが、契約後から態度が急変しました。打ち合わせの内容を営業担当（後悔しない家づくり勉強会を実施している男性）から現場の職人への伝達が全くなされておらず、注文と違う製品が取り付けられる、質問に対する回答の期限を守らないなどとても残念な対応でした。
現場の職人と営業担当の不仲も目立ち、こちらに不満を漏らす始末でした。機密・断熱などはとても素晴らしく室内環境などは大変満足しています。
R +ハウスの家づくり自体はお勧めできるので、R +ハウスで建築を検討中の方は、別の工務店を経由して依頼するのが良いと思います。

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R+ハウスをお願いするとなると、このあたりではここになっていくのかな。
気密性や断熱性がしっかりしている、と住んでいる方がおっしゃっているということは
現場の職人さんたちもきっちり仕事をしてくれていたということになるのでは？と思いました。
現場がしっかりしているのは安心ですよね。
あとはきちんと意思疎通が取れれば。

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書き込みを見ていて思ったんですが
自分たちできっちり動いていくっていうのがここの場合は大切になっていくのでしょうか。
おそらく職人さんも良い方もいらっしゃるでしょうし、
営業さんもいろいろな方もいらっしゃるとは思います。
まずはこうしたい、とかあれどうなっているの？とか
もやもやポイントは解消していくのが大切なのかなぁ。
作っている物自体はとてもいい会社ですので、お金もかけるし、いい感じに仕上げていきたいですよね。

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作っている家は素敵なお宅が多いなというふうに感じています。

建築家と建てる家、というのがコンセプト
実際に建築家の方と打ち合わせをしたりできるのでしょうか。
そういうことができると
自分たちがしたいと思っていることが
叶う可能性が高いなと思いました。
天窓をつけたい、とかキッチンを広くとか。

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総合的に満足してます。
営業の方の提案力もありスムーズに話は進みました。
建築家の方もセンスが良く3回の打ち合わせで即決定。
営業の方から同じ質問を何度もされることもありましたが・・・忙しかったのかな。

着工してから引き渡しまでの打ち合わせは少なくレスも遅い印象はありましたが、しっかり対応はしてもらえました。
現場の大工さんは現場によって下請けする大工さんが違い　良し悪しはあると思いますが
私の自宅を下請けした大工さんは愛想も良く印象は良いです。

・R＋の物件自体は良いと思います。
・営業担当、大工は当たり外れあるかも？
・価格は予算をオバーしましたが妥当な価格と思っています。

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営業担当の方は特に知人の紹介がない場合は、ほとんど運みたいなものかもしれないですね…。
全社的にレベルが高ければ
もんだいはないのですが。。

打ち合わせってかなり時間がかかりそうな印象をもっていましたが、担当者が優秀だとそこまで時間がかからずにということなんですね。
引き渡しまでの打ち合わせやレスが少ないということですが
そのあたりは現場に行って実際に自分の目で見ることで補うことは可能な範囲ですか？

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ある程度パターンが決まっているならば
そこまで時間をかけなくても決めていくことが出来るのかもしれないですね。

ただ、細部まで決めていきたいことがあればその限りではない、と。

価格面に関しては、
それなりに…でもいろいろとすると、当たり前だと値段はどうしても高くなってしまうということなんでしょう。

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こちらのメーカーさんは神奈川と東京エリアで施工可能のようですが、
エリアによって下請けの工務店が違ってくるんですか？
例えば知人が建てた家を気に入ったとして、
同じ工務店に建ててもらいたいと思ってもエリアが違うと
難しくなってくるのでしょうか。

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隣家のビルダーがこの会社でしたが、家の前の道路を連絡もなしに作業車でふさぐことが多々、現場監督は挨拶もしない、たばこをポイ捨て、境界の壁を汚しても清掃しない、作業中の道具の片付けや管理も杜撰など目に付きました。施工される方は現場を見に行ったほうがよいですよ。外見はキレイでも中身はどうなんでしょうね。

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今はメーカーから現場の整理整頓を指導されているでしょうし、何より煙草のポイ捨てはあり得ないのでは？
メーカー契約の工務店が建築現場の全てを取り仕切るならあり得るのかもしれませんが、
こちらは建築現場の見学会も開催していますしあまり考えられないような気がします。

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施主もこまめにきちんと現場に足を運んで、家の出来具合を見るとともに、
ご近所への配慮などもしていくことができればいいのではないでしょうか。

家造りは人任せにせざるをえないものだけど
施主は施主でできることもあるので。
でも現場はきちんとしていてくれるとは思いますけれどね。

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近所でバウハウスの家が建っていますが、施工管理がとてもずさんです。

隣家の外壁に養生を全くせず、周囲を傷だらけにしていました。

まあ、安い工務店ってこんなもんなんでしょうね。

隣家の傷なら施工主にはまだいいですが（近所づきあいに問題が出るとは思いますが）、
家自体にも隠れた傷や破損があっても不思議ではないですね。

養生の費用ってせいぜい数万円と思いますが、そんな費用をケチるような会社です。
隣家とのトラブルが起きれば、施工主にはもっと大きなツケがくると思いますが。

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>>19 匿名さん

匿名で鼻息荒くされてもね…

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きちんとしているところだと、下請けも丁寧に仕事をするところを選択するというふうに聞きますが
こちらも全体的にはそういう感じなんでしょうか。
営業担当者に関しては良し悪し以前に
自分との相性もあるのでなんとも言えないところがあるような。

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>>20 e戸建てファンさん
関係者ですねW

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こんな素敵な担当者様のお名前をご紹介頂いてもいいでしょうか。こちらにお見積り依頼しょうと思っています

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建築家との打ち合わせが3回ということで不安を感じていましたが問題ありませんでした。
実際は1回目で家族のリクエストを細かく丁寧にヒアリングしてもらい、
2回目の打ち合わせで出てきた家と外観・間取り等ほとんど変更しませんでした。
模型と図面を渡されて「何度も頭の中で住んでみてください」と言われたけど、
きちんと住むイメージができたのも大きいです。変更したのは窓くらいでした。
実際に出来上がった家、通りすがりの人にも褒められますし、遊びに来た人も中を見て褒められます。
自分達だけの自慢の家を設計してもらったと夫婦共々思っています。

建築家との打ち合わせ後も細かい点まで何度も何度も担当の方と打ち合わせを行ったため、
実際に住んでみて「ここが失敗したな」という点はほとんどありませんでした。
不満は洗面所の水洗はタッチレスがよかった・キッチン天板はステンレスがよかった等、
こちらのコストの問題で変更した点が大きかったです。

仕事柄色々な注文住宅に行くことの多い妻が感心するほど、クロスの貼り方等とても丁寧です。
また、建具もこちらの面倒なリクエストに応えてくれた素晴らしい物でした。
本当に気密性・断熱性・換気性も高く、冬も温かく暮らせたし、
夏は家の中で不快な湿度を感じることがなかったです。

ここまで書くといいことばかりのようですが、ここは全体的に報連相が弱いと思いました。
こちらが「〇〇は取り付け可能か確認する件はどうなっていますか？」等確認することが多かったです。
（待ち時間が勿体なくなってメーカーに直接連絡したこともあります）
また、工事の進捗状況等スケジュールの遅れているのもこちらから連絡して状況説明を促しました。
こちらから別の手段はできないか尋ねたこともあります（実際にその手段になりました）。

また、ここで家を建てようとするなら、施主も細かい点を確認していく必要があると思います。
それに伴い打ち合わせの時間もかかることは覚悟した方がいいと思います。
例えば、施工管理の方が「この間取りだと特に夏は売りしているエアコン一台では厳しい」と言ってくれて、
実際に何部屋かエアコンを取り付けることにしました。
ですが、そもそも各部屋にエアコンを取り付けられるように決めたのは施主側でした。

標準となる基準も高く職人さんの腕もいいので任せきりでもいい家は建つと思いますが、
一生の買い物なので細部までこだわりたい人は手間がかかると思います。
夫婦で勉強と思って色々調べたのも、細部に至るまで家でも打ち合わせしたのも、
それはそれで楽しい時間だったと思えますが、その余裕がない方も少なくないと思います。
大体の希望を伝えたら建築家と担当に任せてそれで終わりとはなりません。
それも含めて自分達で理想の家を作っていきたいと思える人にはいい工務店だと思います。
上記のことは担当の方によって変わるかもしれませんが。

後、費用は上中下で上だと思ってもいいかもしれないです。
ですが、それだけのお金を払った価値はある家だと思うし日々いい家だなと思って暮らしています。
長くなりましたが、迷っている方の参考になれば幸いです。

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通りがかりさんの施主さん目線の書き込みが大変参考になります。
設計をはじめ建物も仕上げも丁寧で高品質なメーカーさんなのですね。
建築家さんとの打ち合わせは3回ということですが、1回あたりの時間はどのくらいかかりましたか？

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本当にホームページにあるようなおしゃれなセンスの良い、それでいて性能が抜群の家が建ちました。
会社として優秀な建築家と良い関係を作っているのだと思います。
最近の高性能住宅に興味をもち、調べていくうえで目を引いた工務店がバウハウスでした。
工務店の数は多いですが、高性能住宅を扱う工務店はまだ少ないです。
ホームページの作りがうまいからかもしれませんが、建築事例を見ると他のR+houseよりもセンスのいい家が多いです。

建築家との面談は3回で、私も1回4時間くらいでしたが、個人的にいい関係を築けたので面談以外でもメールで20回くらいはやり取りしていました。
いい建築家の方に巡り合えたので、2回目でほとんど最終案に近かったです。
もう一回家を建てるとしても同じ家を建てたいと思えるくらい気に入っています。
大手ハウスメーカーにも提案してもらっていたのですが、まあよくありそうな間取りで、やはり建築事務所の建築家はハウスメーカーの建築家とは比較になりませんね。

営業担当もいい方で良好な関係を築いて打ち合わせもしやすかったです。
打ち合わせの議事録は細かく記載してお互いにシェアしてくれるので安心でしたし、図面も打ち合わせの都度更新してくれて大きな抜け漏れはありませんでした。
設計担当者も細かいところまで見てくれていて、できることできないことを明確にしてくれました。
人気の工務店なので、みなさん忙しく、細かいところで抜けは発生すると思いますが、そこも業務用のチャットツールで関係者全員に確認できるので、スムーズに完成まで至りました。口頭だけでなく文章で残せるのは本当に大事ですね。

見積も詳細が記載され、諸経費も明確でおかしなところはなく信頼性が高かったです。
予算オーバーした際もコスト削減案を提案してくれたり親身になってくれました。

現場監督もマネージャーの方と担当者の2名で細かいところまで見てくれており安心感がありました。担当いただいた大工さんもとても優秀で、C値0.2と職人技を見せてもらいました。現場監督と大工さんの関係も良好で、みんなで丁寧に我が家を作ってくれているのが嬉しかったです。

この8月も100平米の家でエアコン2台を25℃設定で24時間つけっぱなしで電気代月17000円くらいです。これで玄関トイレ廊下含め家の中どこも同じ温度で涼しいです。これに慣れてしまうと実家や友人の家に遊びに行ったときの暑さに驚くと同時に、つくづく高性能住宅の良さを実感します。1、2月は23℃設定で長袖Ｔシャツ1枚で電気代24000円くらいです。新築に越して、家族全員体調がびっくりするほどよくなりました。

不満なく後悔しない家づくりのためには勉強が必要です。いまはあらゆる情報が本、カタログ、ネット、YouTubeで探せますので、情報武装することが重要です。その気になれば営業担当者よりも知識量で上回ることもできます。
バウハウスは自分でできる限り知識と情報を集めた結果選んだ工務店でした。仮にもう一度家を建てることになった時もバウハウスにお願いするかもしれません。

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27さんは実際に建てられたのですね。
実感がこもったお言葉、とても参考になるものばかりです。
資金面や建物面などなど、多岐にわたって相談に乗ってくれるんですね。
かなり心強い。
夏の電気代がそれくらいで済むなんて…しかもこのご時世で。すごい。

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当たり前のことだとは思うけど、議事録をきちんと作成してお互いに持つ、ということをしているので
事務方は少なくとも信用できますし、
出来上がった家もしっかりしているならば、現場の職人さんたちもちゃんとされているということなんでしょうか。
建てた方がほめているということは、
建てている最中にも特にトラブルはなかったのだろうし。

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今まさに近所で建てているようです。
飛んできたゴミの配達伝票にこちらの会社の名前が書いていました。
作業中の車は仕方ないと思いますが、ただ乗ってきたような乗用車を邪魔な所へ路駐したり、風で飛ばされたゴミは放置。
近隣への配慮のない会社のようです

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オーナー宅内覧を先週末実施していたそうです。
実際に暮らしている様子が見られるのはいいかも。
オーナーさんに話を直接伺えたり出来たのだろうか。
住み始めてからをみると
より具体的にいろいろとイメージがわいてきそう。

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内覧見学会は5月中にもあるみたいですね。
イベントの案内を読むと家を設計した建築家さんが解説してくれるようですが、
こちらに関してはオーナーさんに関する記載がないので建築家さんだけかもしれませんね。

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ここに辿り着いた人は勝ち組。
大手ハウスメーカーに劣ってるのは保証だけ。
下手すりゃ大手より高いけど。

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オシャレなかんじだけれど、家の機能についてはどうなんでしょうか。
機能性って即住み心地に直結するので、
ものすごく大切なところだと思う…となりますと、やっぱり現場見学などをできるならば
しっかりしておいた方がいいのだろうなぁと思います。

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>>36 匿名さん
機能というのは性能でしょうか？
バウハウスが標準としてる性能は一般的に見て高いと思います。実体験としても素晴らしい住み心地ですが、建築家の先生も、色々なメーカー工務店と家づくりしてるけど、バウハウスは施工技術が素晴らしいとのことだったので数字だけでなく、本当の意味で性能の良い家かと思います。

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性能は良いと思うよ。性能が良いという事はノウハウもあるという事。
機能性という事であればそれは打ち合わせ次第で、それは注文住宅全般に言える事だね。注文住宅は端から端まで全てこだわる事が出るので、こだわった所はかなりの完成度になるし、流したところは無難にまとまる気がする。

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吹き抜けがリビングにあったりして、正直、室温調整ムズカシイのではないかと思っていました。
ただオーナーさんの投稿を見る限りでは、
ずっと空調を付けている限り、そこまでたいへんではないのかもしれない。
よく注文住宅で後悔したこと、などでリビングインの階段や吹き抜けは作らない方が良かった、みたいなのをよく見てたので
どうなのかなー、と。

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吹き抜けじゃないから、わかりませんがバウハウスの性能でダメならどこで吹き抜けやっても満足できないと思います。
吹き抜けの方の家見学も行きましたが、エアコン一台で十分といってました。　実際すごく心地よかったです。

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きちんと施工をして、断熱性気密性が高ければエアコン1台でも十分大丈夫、というのは聞いたことがあります。
バウハウスの場合は、そのあたりしっかりしているのではないでしょうか。
モデルハウス的なところで
実際に体験させてもらえるとわかりやすいんじゃないですかね。

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吹き抜けあると、エアコン1台の場合だと1階と2階で2度くらいは温度差出来る。大まかに家全体の温度は維持できるよ。

十分高性能だからその点は心配ない。けど一周回って高性能＋個別空調が無難じゃない？と最近は思う。1台でうまく行くってのはあくまでベンチマークであって、実際は複数台エアコンの方が楽。

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