アルファステイツみなと大通り公園ってどうですか？

本当に値引きあったのですか？

販売がそんなに苦戦してなさそうなのに、完成前にそんな値引きを提案されたら、私は逆に怪しんでしまう。
それなら、最初からその値段で販売できるって事ですよね。

>>139 通りがかりさん

私の理解不足でした。

完成が楽しみですね

>>140 買い替え検討中さん
同じ値段、同じくらいの広さの別マンションに決めたからです。そちらの方が立地的には落ちるけど、角部屋かつ高層階を選べたので。

>>138 マンコミュファンさん
↑のような理由です。

ポレスターは１０００万近く安いし照明とかもついてますもんね

もう、高層階は売り切れたのかなぁ？

下の階なら値引きがありそうですね。

3○○ぐらい、値引きいけるかなぁ？

値下げしないと買えないような人には来てほしくないのが本音
経済格差があると民度が下がりそう

値下げしないと売れないマンションに
資産価値は無し。

アルファごときで民度？

鹿児島県民 ビンボー

値下げどうなの？

>>151
３万円ぐらいなら充分いけるでしょう。

下層階、価格上がってない？

消費税の２％上乗せですね。

そうかなぁー

GW期間に MR 行こうかな！

>>162 検討板ユーザーさん

情報教えてください

完売間近？

4階以下で、あと9戸かな。

モデルルームのタイプの部屋って高いんだね
ローンシミュレーションしたらあんな低い階層なのにって驚いたよ

公式ホームページに、設備仕様出てないけど、他のアルファステイツよりグレード高いの？

よくはないかも
川内にあったアルファのマンションはたしかステイツじゃなかったけどもっと良かった気がする
ここはよくも悪くも場所だのみだよ
フローリングと建具は好きな組み合わせできないしね

なぜ、出さないのか？価格の割に大したことないのがばれるからでしょう！

ここが気に入らなきゃポレスターかレーベンにすればいいよ
あちらは２つとも初めての鹿児島進出だから今回のが評判悪かったら次がないから必死に頑張ってるよ
ポレスターは照明とか引っ越し代金無料だし
レーベンはサイトの情報だけみると設備はこちらより良いと思うよ
タンクレストイレか否かは結構大事だよ

>>170 マンション検討中さん
何が大事なの？

>>171 ハーマンさん
見た目が全然違う

全てを満足させるマンションはないね。価格次第。

全部が完璧なマンションなんてないよ
妥協できるところは妥協しないとね
ここは二重床二重天井じゃないから間取り変更できないのがネック
今のうちならある程度はできるかもしれないけど
でも場所はあたりまえだけどどうやっても変更はできないからなあ
天井の高い表参道と迷ったけどあそこはスーパーも停留所も遠いからやめたんだよね

できるだけ、値引きせずに売り切って欲しいな。

ポレスターはここよりも収納あると思うけどな
一番広いところと納戸付きの部屋は結構よさそう

ポレスター買おう！

川内は検討に入ってないのでHP見てきたけど戸境壁200mm・外壁のコンクリート厚（廊下及びバルコニー側の外壁はシングル配筋）と床の厚さ・遮音等級を記載してなかったりして不明な部分があるので読んだ感じどっちがいいか分からない
ちなみにみなと大通りは戸境壁200～250mm・床は床スラブ厚さ235mm遮音等級LL-45・外壁コンクリート厚100mm（妻側の壁は一部180mm※一部住居室を除く）
お金持ちではない限り全部が完璧なマンションはないと思ってる
各家庭で妥協の箇所が違うのでどこのマンションがよかったかは全然違ってくる
うちは出せる範囲内での場所優先だけど中央駅・旧私立病院の所は高くてきっと手が出せないのでどうしようか迷う場所ではある

下層階の見晴らしはどうなのかな？

見晴らしって意味を考えるのと周囲をGoogleマップで確認するくらいはやってみてよ

大抵見晴らしはマンション販売の所で見せてくれると思うんだが

レーベンやポレスターに比べたら、標準設備が劣るなー。

>>182 匿名さん
ダイワは各部屋の日当たりまでCGで見せてくれたけど
ここはそういうのなしだったよ
うちは結構早い時期に行ったので高層階を案内されたけどモデルルームのバルコニーからのイラストを示されてここよりも低いからもっと海が見えなくなりますくらいのことだけ言われた

>>184 マンション検討中さん

やはり、あなぶきか～、

GWで完売なるか？

>>186 評判気になるさん

ならないな

>>188 検討板ユーザーさん

えっひどい
うちは販売前だったからかな

>>183
設備で購入だったらポレスター、レーベンの所でどうぞ

>>191 マンション比較中さん

そうするよ！

今日、MR行こうかな。

>>193
総合スレかMRスレへどうぞ
ここはみなと大通り専用スレです

>>194 匿名さん

？

>>194 匿名さん
ＭＲってモデルルームのことだよ

>>197
多分そうだろうなーと思いました。
最近はモデルルームじゃなくてマンションギャラリーという名称が多いですもんね。
お気になさらず

今日，ＭＲ行ってみます

>>199 購入経験者さん
できれば、情報教えて下さい！

結構,売れていましたね。高層階は完売ですね。

価格がなぁー

５階以上は完売
Bは残り二戸
Cは完売
あとはどんな状況なんでしょうね

設備仕様を開示してくださーい

なかなか完売しないよね

>>206 eマンションさん

同時期に売り出したマンションはどうですっけね

設備は良くも悪くも普通でしたよ。今どきのマンションはどこもほぼ一緒ですね。
鹿児島の他の特に良い所と比べると①トイレがタンクレスじゃない。②浴槽が魔法びん浴槽じゃない。③キッチンの壁がホーローじゃない。という所でしょうか…
もちろん、他の多数のマンション同様、床暖房はないです。
場所は良い所なので、金額が高いぶん、設備がもう少し他のマンションと差別化出来るものがあればすぐ売れる気がします。

>>208 匿名さん
参考になりました！

一応、>>208さんのおっしゃる②と③は追加費用を１０万円ほどプラスすればオプションで追加可能でしたがこの仕様変更は時期的に無理かもしれません。
①はほんとうに残念です。

アルファステイツは全国的にこの仕様が標準なので仕方がないかもしれませんが、今後に期待したいところです。

>>212 匿名さん
私もそう思いました。他のマンションでは標準になってるとこもあったので残念です。

212さん、キッチンカウンターの下の棚は、自作が比較的簡単にできるので、
30万かけずとも、1万円以内でできますよ^_^

ディアウォール DIY で検索してみて下さい^_^
これでマンション内の壁という壁が、穴を開けずに壁面収納にできちゃうので、楽しみが広がります。

素人の手作りよりもオプションで付けたほうが見栄えがいいでしょうね

ホームページですべての間取りが出てましたよ
ＢとＤが残りわずかだそうです

設備の話は安く仕上げる方法じゃなくて、他のマンションと比べても少し高めの価格設定な気がしたので、それならもう少し特徴があっても良かったのかな？というコスパ的な話でした。
立地がいいので早目に完売になりそうですね。

確かに立地がいいですからね。

近くにもう少しお店と病院があれば言うことなしなんだけどなぁ
微妙に天文館から遠いし

いまから再開発されますし，いろいろな店とかも出来そうですね。

プレミスト上荒田完売！！

ＡとＥはどうなんですかね？

ＢとＤが残りわずかという表記なら２部屋ずつと考えて、ＡとＥは３部屋以上ずつ…
最終期の販売戸数９部屋より残っているかもしれないですね。

素晴らしいマンション

立体駐車場はマイナス要因

>>227 検討板ユーザーさん
あの辺りに平置きの駐車場のある分譲マンションはほとんどないので仕方がないと思ってます。それでも100%確保できてないのは残念ですが。

ここ駐車場5000円だったはず
うちは申し込んでないから一家一台なら余裕だよ
複数もちが大変だけど場所的に一台で十分じゃないかな

231です
10000万ではなく10000円です

灰対策としては立駐いいかも

隣の黒いマンションは鉄筋の立体駐車場みたいだけどあんなのだったら灰や海風で傷みそうだよ

傷んでも共益費で修繕

タワー式か平置きかのどちらかでしたよ。
タワー式なので、機械式と違って火山灰の影響は受けないと思います。

設備の内容知りたい方は、SUUMOのページが画像たくさんあるので分かりやすいと思いますよ。

6月は決算なので、値引き期待できるのでは？

>>238 通りがかりさん
通常でも値引きの提示はあるようなので、期待できそうですね。

通常。どのくらいの値引きがあったのですか？