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マンション検討中さん
[更新日時] 2022-02-15 08:46:37
ミッドプレイス以来になる新寺でのマンション供給です。
http://cielia.com/m/sendai106/
物件名称:シエリア仙台新寺
所在地:仙台市若林区新寺2丁目8番1号(地番)
交通:JR「仙台駅」徒歩10分、地下鉄「宮城野通駅」徒歩6分、JR仙石線「榴ヶ岡駅」徒歩6分
地目:宅地
用途地域:商業地域
地域・地区:都市計画区域、準防火地域、景観地区、景観重点区域(都心ビジネスD-3ゾーン)、駐車場整備地区
敷地面積:1,931.44m2
建築面積:1,177.35m2
建築延床面積:10,094.65m2
構造・規模:鉄筋コンクリート造、12階
総戸数:106戸
間取り:2LDK~4LDK
住居専有面積:54.98m2~93.54m2
駐車場:72台(内来客用2台)
自転車置場:204台(内来客用3台)
バイク置場:2台
ミニバイク置場:4台
設計・監理:株式会社INA新建築研究所
施工会社:株式会社錢高組
管理会社:関電ファシリティーズ株式会社
事業主:関電不動産開発株式会社
竣工時期:2020.1中旬
入居時期:2020.3下旬
[スムラボ 関連記事]
シエリア仙台新寺 (最後の砦にアタックチャーーンスッ (*・_・*)ゞ) 【トミー】
https://www.sumu-lab.com/archives/14937/
[スレ作成日時]2018-08-24 08:25:34
物件概要 |
所在地 |
宮城県仙台市若林区新寺2丁目8番1号(地番) |
交通 |
常磐線 「仙台」駅 徒歩10分 仙山線 「仙台」駅 徒歩10分 仙石線 「仙台」駅 徒歩10分 東北新幹線 「仙台」駅 徒歩10分 仙台市営地下鉄南北線 「仙台」駅 徒歩10分 仙台市営地下鉄東西線 「仙台」駅 徒歩10分 仙台市営地下鉄東西線 「宮城野通」駅 徒歩6分 仙石線 「榴ケ岡」駅 徒歩6分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
106戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上12階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年01月24日 入居可能時期:2020年02月28日 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]関電不動産開発株式会社 [販売代理]住商建物株式会社 [販売代理]株式会社プロヴァンスコーポレーション
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施工会社 |
株式会社錢高組 |
管理会社 |
関電ファシリティーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シエリア仙台新寺口コミ掲示板・評判
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749
検討板ユーザーさん
タワーじゃないと一戸あたりの建設費と修繕費が跳ね上がってしまうので、免震装置の導入が難しいマンションも多いのですが、仙台は地震の頻度が多い地域なので、地盤と免震にはこだわりたいところですよね。友人が免震装置のメーカーに勤めていて、聞いたこともない企業ですが、なかなか業績が良くて驚きました。やはり免震の需要は大きいのでしょうね。
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750
匿名さん
>>749 検討板ユーザーさん
上杉辺りは揺れにくい地盤、液状化の心配なし。タワーでないのに免震で直接基礎。地震に関しては完璧の防御力だと思う。
シエリアは基礎免震、中間免震どちらにしようが一戸あたりの価格高くなるし、駐車場台数激減してしまう。免震にしても売れなくなる。
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751
検討板ユーザーさん
>>750 匿名さん
上杉で免震だとかなり安心感ありますね。個人的には価格上がっても良いから、シエリアも免震にして欲しかった。駐車場スペースは隣の孝勝寺と交渉して立体駐車場を増設すれば確保できたでしょうし、この立地ならいずれ自家用車は持たない人の方が多くなると考えています。
地盤も悪いし免震でもないというマンションも結構あるので、そのようなマンションに比べればここは地盤が良いだけマシなのでしょうが、やはり地盤と免震どちらも揃うと安心感が出ますよね。
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752
評判気になるさん
沢山CMしてますが、このままだとシエリアも宮城進出失敗しそうですね
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753
通りがかりさん
急にCM増えましたよね。上杉の新築も控えてますから少しでも名前を覚えてもらおうとしてるのかな。
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754
検討板ユーザーさん
最近CMじゃなくてマンションを紹介する番組にも出ていましたね。元々東北に強みのある会社ではないし、親会社の本業も不動産ではないので、今の勢いを見ていると、今後なかなか厳しそうですよね。
個人的には親会社が電力会社であることを活かして、オール電化にプラスアルファがあれば良いと思います。例えば、マンション住民限定で既存の時間帯別電灯より電気料金が安くなる契約を関電でアレンジする等。将来的にはEVのシェアリングサービスをマンション住民に提供したりすると、差別化が図れるかもしれません。
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755
マンション検討中さん
選挙公約で消費税減らすとかどうせ出来ないこと言ってる党が多いけど、ホントに一時的減税実現したら新築マンションめっちゃ売れそう。もともと消費税かからない中古も下がりそう。
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756
匿名さん
>>753 通りがかりさん
上杉というのは錦町のNHK駐車場跡地とは別に計画があるのでしょうか。
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757
匿名さん
>>753 通りがかりさん
あのCM、独特のセンスですよね…
関西のノリで作るとああなるの?
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759
通りがかりさん
こちらは何がネックなんでしょうね。
いまは買い替える気ないので、検討してないですが価格帯としてはいい買い物になりそうですけどね。同じ仙台駅10分なら錦町方面より生活しやすそうだけどなぁ。
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760
匿名さん
[No.758と本レスを、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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761
マンション比較中さん
新寺が候補として上がらないってのはあるんじゃないかな。
仙台市民としては「あそこ住めるの?」って感じ。
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762
検討板ユーザーさん
>>761 マンション比較中さん
私の周りだと、そもそも新寺って何処?という人が多数。仙台駅東口だよと教えると、へー良い場所住んでるねってコメントが来るけど、こんなに寺だらけとは思ってないでしょうね笑
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763
通りがかりさん
>>761 マンション比較中さん
確かに数メートルの違いですが榴岡と新寺ではイメージ変わりますね。
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764
マンション掲示板さん
>>759 通りがかりさん
何がネックか本当にわからないの?
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765
匿名さん
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766
周辺人
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767
匿名さん
お寺にあるものって言いたいのね。
ポジティブに捉えると四方が半永久的に明るいし、歴史ある寺町ということは災害に強い。
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768
検討板ユーザーさん
>>767 匿名さん
閑静で自然豊か、お寺の建物や庭園に風情を感じられるという点もお忘れずに!
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769
検討板ユーザーさん
マンションもブランドなんですかね。ここの環境で財閥系や野村のマンションだったら完売してたのかな。ブランドへの信頼で選ぶ方も多いでしょうし。シエリアも関西電力が後ろ盾に付いてるから何か不祥事があっても資金面で倒れることはなさそうですから安心な気もしますが、仙台ではまだ知名度、信頼が低いですからこれからでしょうかね。
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