シエリア仙台新寺

資産価値とかどうなんでしょ？？

色んな意見を聞きたいです！

>>41 マンション検討中さん

言うほど駅近ではないですが、この場所ですからね。資産価値はそこそこではないでしょうか。近隣にあまりマンションがないのも希少価値ありととらえることもできるかも。

せまい部屋ならともかく、家族でゆったり暮らそうと思うととても手の出る金額ではない

バルコニーが広いのと柱で区切られてるのが良いですね。

しかし、なかなかお高いですね。
今は価格こんなもんなんですかね？
もう少し安くてもと思ってしまいます。
建物のグレード？が良いんですね？

>>44 評判気になるさん

関電不動産の仙台におけるマンション第一弾ですからね。かなり気合いが入っているだけにお高いのでは。
お金持ちで、お墓やお寺ビューを気にしない人であれば良いマンションですよ。この辺新築無いですし。
ただ個人的には夜道、寺の側を通るのは怖くてちょっと考えますねー
大通り廻ると遠回りになるし…

高い割に免震じゃないのが惜しい
ま、壊れはしないんだろうけどさ
２?３百万高くても免震ならいいのに

>>45 匿名さん
気合い入ってる割に免震ではなく、駐車場も機械式のみ。ゴミ出しも24時間ではなく当日朝のみ。静かな環境は悪くないので設備のもろもろが整っていればこの値段でも考えたかも。

>>47 マンション検討中さん
気合いが空回りしてる感じですね…
新築マンションであればゴミ出し24時間可能であって欲しい。
床暖房も無し？

>>48 マンコミュファンさん

なしです。ディスポーザーもなし。

色々と付いてないんですね。
付いてても良さそうな価格じゃないですか？

どこにお金をかけているのでしょう？？

逆梁だからかな？
この価格出すなら西口の物件買えそうですね。

高いのは両側アウトフレームだからでは？
２４時間ゴミ出しＯＫってのは物件の値段よりも管理費に響いてくるんじゃないですか。
市役所じゃなくて業者が毎日ゴミ回収に来るって事でしょ？そんなに需要があるかな。

高いのは単純に土地の値段では？

>>52 匿名さん

仙台市のゴミ回収ですよ。
週に決まった曜日のみでしょう。

周りが寺だらけで売買実績がないから土地の値段付けが難しいね。
３３戸売れたみたい。中住戸が結構残ってて、上層階はほとんど残ってる。

私が思うここの良いところは、逆梁、アウトフレームの外観により高級に見える（個人的に）、マンションの規模（約100戸）、徒歩10分圏内に仙台駅、学校、病院、スーパーがある。といったところですかね。
東口は子育て世代に人気がありますし、子育てにも安心な環境があるのではないでしょうか？

以前にこの辺りに住んでいたんですが夜道が本当に暗いんですよね。すでに指摘されている方がいますが明るい大通りからだと遠回りになります。

徒歩10分というのは裏返すとどこに行くにもちょっと歩くということです。コンビニもちょっと遠いような。コープも地味に歩く距離。メルパルクは日常生活にほとんど役立たないし。私はここよりもコープに近いところに住んでいましたがコープ以外は自転車でした。仙台駅まで10分でいけるかな…どこを終端と見るかによる気が。

新寺や榴ヶ岡は愛着のある土地なんですが分譲マンションとなると周りのお寺をどう考えるか。ずっと静かな環境に住めると考えるならプラス、再開発や便利な店舗の開店はまずありえないと考えるならマイナスというところではないでしょうか。

仙台駅まで徒歩10分とありますが、経路検索すると東口バスプールの出入口までの時間です。それから改札までとなるとプラス5分は掛かりそう。仙台駅構内は広いですからね。

青葉通りにもシエリア建つけどどっちが便利かな
大して値段違わないなら青葉区の方がいいな

>>59
あちらは相当高くなるらしいですよ。
地価だけで３倍はするし、免震だし、駅近。
そのかわりこちらは仙台駅や商業地域に近い割に落ち着いている。
環境が全然違うから、購買層も全然違うと思う。
どっちにしよう、という迷い方はしないのでは。