シエリア仙台新寺

ママ友関係は大変じゃないんですか？

>>141 匿名さん

幼稚園や私立じゃないから、大変になる程密にママ友と関わる機会もないと思います。
そこまで構える必要はないでしょう。

免震が無いことが非常に辛い。
免震が無いマンションで震度4～5とか、東日本大震災の時の揺れがどうだったとか、
そんな口コミが書いてあるサイトはありませんか？

良い小学校というのは先生が良いのではなく、親の質や家庭環境なんですよ。

免震に関してはやはり価格を抑えるために設計から削ってしまったんでしょうね。
耐震だからといって地震で倒壊するとはおもえませんが、周りは免震だらけなのにあえて耐震を選択するのかと考えると、、、。

やっぱり、震度5以上が来たら食器や本などは棚から飛び出してしまうでしょうか？
持ちこたえることができるのは5階くらいまでかな？
10階あたりは相当揺れるかな？

免震は直接基礎じゃないとできないのではないでしょうか？
また、免震には長方形よりも正方形に近い形の方が適していると聞いたことがあります。

確実な知識では無いですが、免震にしなかったのではなく構造物の形に適していなかったのではないですか？

しかし、私も免震であればよかったという気持ちはあります。

>>147 マンション掲示板さん
違います。
そして免震如何に関わらずねじれや応力集中しにくい対称性が高い構造が良いのです。

免震構造だと、柱や壁などに亀裂が入る可能性が極めて低く、住居内の家具等が倒れる可能性も低いと思います。また、マンション共用部の地震保険（管理費に含まれる）および専有部の地震保険（個人が任意で加入）の保険料が割引されます。

やはり安心なのは免震ですかね。
もしもここが免震だったらどのくらい価格に反映されたのでしょうね。
高くても免震がよかったと私は思いますが。

今から免震になることはないので、耐震でも大丈夫という情報は欲しいですね。

お墓ビューが嫌だという方がいらしているところ、免震になったから売れるとも限りません。さらに数百万高くなって、買いますか？

>>150 マンション掲示板さん
耐震は新耐震基準なので問題ないですよ。阪神淡路レベルで倒壊しませんという基準。

それを言い出したらいま出ている中古物件はほとんど被災しているのですよ？倒れていないし高額でも売買されていますよ。

でも免震が安心だよね。

耐震でも大丈夫なのはわかってる。
でも、ってとこよね。

だってこんなに免震だらけなのに。

こちらは建物の下に機械式駐車場がありますが、地震が来た場合、設備だけではなく愛車もダメージありますか？

ここ数年の新築マンションは、はっきり言うと免震じゃなくても震度7が来てもほとんど問題ないということですよね。
マンション自体が倒壊することはない。
ただし、本棚や食器棚からは多くの物が飛び出すし、大型テレビはしっかり対策しておかないと倒れてしまうということですよね。

それを考えると本当に迷う。個人的にはここの立地は最高だからなぁ。オール電化だし。
でも駐車場外れるのも怖いし、なかなか勇気を出して買うまでには至りません。

東日本大震災から８年が過ぎ地震に対する危機感も
だいぶ薄れてきている中、免震構造を採用するか否かは
立地、建物や部屋のグレード、コスト、予想購買層、
ブランドイメージ、競合物件などを予想・想定した
上での最適解で決まります。
ただしここでいう最適解とは購買者の利益が優先される
ということではなく、デベの販売リスクが最小で利益が
最大になるという意味です。

地震直後は本当に免震構造が必要なのか？と思われる
規模の物件でも免震構造を売りにして販売していましたが、
建設費の高騰が進み、かつ需要が一段落し販売も苦しく
なってきている今はコストを抑え、購買層の支払い能力に
見合った物件を供給することに軸足が移ってきていると
思われます。

もちろんあすと長町ように大規模高層物件で、かつ周辺の
似たような規模の物件が軒並み免震構造という場合は
同じ免震構造にしないと販売に不利に働くので耐震に
するという選択肢はないでしょう。
しかしこの物件は同一エリア内に販売で競合する
免震構造の物件がないので、耐震構造を採用しコストを
抑え、より短期間に完売することを主眼においたので
しょうね。

タワマンは免震のコストメリットがあるので採用一択でしょうが、
パークハウス錦町のように７階建て程度の低層マンションや、
小戸数マンションならコスト増による平米単価の上昇が無視できないでしょうね。

シエリアは両側アウトフレームにするなど、平米単価をかけている訳で、
まだ余裕のある物件、ということなのでしょうかね。
立地と構造、資産として評価するなら、
将来的に価格維持の役に立つのはどちらか・・・こういう視点もありますね。

>>155 匿名さん
一定の耐震性はあるけど、停電とか故障すると出せなくなる。
ただ、ここに限らず、機械式全般に言える。

機械式よりは、将来金食い虫になりにくい自走式か平置きならね。