現在同じタワーマンションの同じ方角で
広さと階が違う部屋がほぼ同じ金額で売りに出されています。
一つしか出ていなければ即決なのですが二つ出ているので悩んでいます。
好みの主観で構いませんのでアドバイスお願いします。
資産価値的にどちらが高いかも気になります。
※特定を避けるため条件はややぼかしています。
①低層階（１０階前後）LDK１６畳 居室７畳、６畳
目の前はオフィスビル（恐らく３０～５０M先）
圧迫感があるというほどではない。
②高層階（３０階前後）LDK１４畳 居室７畳、５畳
オフィスビルより高いため視界が完全に抜ける。180度遮るものなし。
東京タワー、スカイツリー、富士山のいずれかが綺麗に見える。
第一印象は②の部屋の眺望に目を奪われました。
ただ眺望は飽きるとも聞きます。
長い目で見て①が生活がしやすいとも思います。
日によって①と②をどちらにするか揺れ動いています・・・
[スレ作成日時]2018-08-14 19:05:45
追記
洗面等の水回りは若干①に余裕があり、トータルで広さは７平米違います。
窓の大きさやスパンはどちらもほぼ同じです。
②の一択です
20階程度も違うのに同じくらいの値段なんですか？よくわからない価格設定ですね。その程度の広さの差なら高層階にすべきだと思います。普通は数百万は価格差があるはずだと思います。
あくまで個人的な主観ですが、①。
理由
1.展望は自分も飽きるが、来客者も数分は見るがそれだけ。
うちの場合、同じ来客者で2度目に展望を楽しむ人は居なかったですね。
2.低層階と高層階でエレベーターが違うと思いますが、
如何に高速エレベーターを使っても外に出るまで時間が掛かる。
※日々の事なので結構重要。
3.災害時の階段はつらいですよ。まぁ、これは頻度が限りなく無いので許容範囲。
4.資産価値を考えるのは、転売予定の有る方だけ。
売らなければ資産価値など高くても安くても関係ない。
上記は①を選ぶ理由であり、②を否定するものでは有りません。
②は②で良さが有ると思います。
それでも展望は一時、生活は一生で①を選択
スレ主です、ありがとうございます。
７平米差ではありますが都内で平米100万しますので広さの差を価格差にすると700万、これが眺望の価値とも取れます。
ただ部屋数が変わるわけではありませんので劇的な使用感が変わるわけではないとも感じています。
抜けている開放感が畳数以上に広く感じものなのかどうか。
引き続き忌憚のないご意見をいただけるとありがたいです。
悪いけど、展望は３日で飽きるから。
眺望は飽きるは現実だと思うけど、広さの差がこの程度ならどちらに住んでも慣れると同様に狭く感じるもの。
眺望価値が落ちない（永久眺望？）なら高層階を買うほうがリセール時に強いと思う。
２番オススメ。
駅に１０分以内で買い物や交通が便利という理由でタワマンの北東角部屋中下階層を購入。方角や部屋の広さはちょっと不満だったし、その時は眺望は悪いよりはよい方がいいか、という気持ちでした。
住んで１年経ち、眺望に癒やされています。たまたま高層階の建物が眺望の中に入らず、特に北側は一日中レースのカーテンを開けて生活でき、日々変わる朝焼け、夕焼け、お祭り、花火、火星、流星、遠くに見える山の新緑、紅葉、雪景色など楽しんでいます。一日中家にいて暇なもので。
ここは地震対策も結構ちゃんとしているみたいだし、もしもの時は、地震対策のため低層階に住んでいる姉の広いマンションに避難しようかと。
当方30+階西向きに15年住み高値で売り抜けました。正直なところ高層西向きは灼熱地獄でおすすめできません。高層だと冬多少寒くても北向きでもくらいでしょう。
将来売却することを考えても高層階でしょう。眺望は飽きません。毎日癒されます。
絶対に②。
広さに関して迷っているなら一言。居室は狭くても全く問題ない。クローゼット付きなら、子供部屋なら4畳半あれば十分。夫婦寝室も6畳でおｋ。というか収納は工夫次第でどうにでもなる。LDKの広さの方がよほど重要。快適性・リセール云々。
眺望は変えられない。タワーなら最重視してもよいくらいの項目。リセールに一番効くのが眺望と言ってもよいくらいで、内覧者をおぉ～っと言わせれば半分勝ったようなもの。東京タワーは毎日見ても飽きないが、スカイツリーはやめとけ、一ヶ月以内に必ず飽きる。（両方経験済み）
>>5 匿名さん
700万の差があるのですよね？だったらこの価格を頭金でだすなりローンにするなりして問題点がないなら高層階にすべきだと思います。私は別の条件で価格差500万で悩みましたが入居後の生活に余裕がなくなるので価格の安い部屋に妥協しました。700万の差は頭金で出すにしてもローンにするにしても庶民には結構な額です。700万の差をほとんど違いがないと書き込みしているような人なら迷わず価格の高い方にしたらどうですか？ちょっと羨ましいです。普通はそんなに価格差があれば眺望より資金面を気にする所だと思いますが…
スレ主です。皆さんありがとうございます。
13さんは誤解されているようです、あくまで同じ広さならと仮定しての700万の差なので
広さが違うので価格は変わりません。
60平米6000万：高層階眺望良好 ｖｓ 67平米6000万：低層階眺望微妙
細かい部分は違いますがざっくりとこのような比較になります。
タワーはやはり眺望は重要なんですね。
今は２人暮らしですが将来的に子どもができれば少しでも広いほうがとも考えますが
その場合は売却or賃貸ということを視野に入れたほうが良いのかもしれませんね。
眺望の悪いマンションはストレスがたまります。盗難の角部屋の
最上階なら問題ないでしょう。
私は抽選に外れましたので下階ですが東南向きの角部屋にしました。
カビと暗い部屋で陰気な生活から逃れた貴方は、成功者です！
至急、とスレタイにあるが、買ったのか？
中古だろ？売れたらおしまいダぞ
資産価値を考えるなら、それぞれの部屋の坪単価と新築時価格を比較しましたか？
資産価値を考えるなら公共交通機間の駅徒歩５分以内、最上階の東南向きの角部屋。
ただし、最上階はマンションによってはエレベーターの待ち時間が長いのが難点
①、②どちらもそう大差がない広さだと思います。
同じ金額ならば、自分なら②を選択するかな～
①の１０階という高さも眺望が良さそうですが、オフィスビルが目の前にあるというところが気になる
それに比べると②は富士山やスカイツリーが眺められるなら、とてもいい環境じゃないかな？
将来リセールすると考えるなら眺望が良いというのは好条件の一つですよ
将来リセールは業者サイドの話ね。
タワーマンションを購入する、もしくは賃貸として借りるにあたって、おすすめなのが10階から14階です。この階層をおすすめする理由として、十分に高層階で景色を楽しむことができ、火災発生時にも、はしご車の梯子がぎりぎり届くため。また、その他の災害が発生した時にも、街の様子が確認でき、すぐに避難行動に移れるからです。
タワーマンションの弱点として、地震などの自然災害や火災が発生した時の避難時間は、高層階であればあるほど時間がかかります。
そのような場面に遭遇した場合、エレベーターが停止している可能性が高いため、階段を使って非難する必要があります。しかし、10階から14階程度の階層であれば、階段を使って降りてもそこまで苦にはなりません。
展望で選ぶ人なんかいる？
最近タワマンを購入した者です。私も同様のケースで迷った挙句、割高でしたが、将来的にも前建ての可能性ない部屋にしました。同額でしたら私なら迷わず②ですね。タワマンは、共用部から眺めが楽しめるといっても、自室から眺望があるかなしかは重要と思います。生活のし易さ、というのは広さのこと？メインエントランスまでのアクセスのし易さ？眺望なしでも良いなら、タワマンは管理修繕費も高めですし、別のマンション検討もありでしょうか？売却も経験しましたが、部屋に入って感動ある部屋はディスカウントせずに売り易いのでは？同額でしたら、心動かされた部屋に買い手がつくのが自然かと。資産価値が上なのは眺望のある部屋かと思います。
明らかに眺望の価値の方が広さたった7m2の価値よりも大きい。絶対2
狭い部屋でも、すばらしい景観見る方が幸せだし。
両方必要だけど、択一？
予算がないから？
広さ優先ですね。
ここで聞かれてるのは中古でこのニ戸しか無いシチュエーション
お金ないの？貯まるまで頑張れ！
たった7m2で眺望あきらめる人いないでしょ。今後の価値的にも②しかあり得ない。
なら、それでいいと思うよ。
ｶﾞﾝﾊﾞ！
バカと煙は高いとこ好き…見栄張ってバカだなと思う。東京なら地震多いし下の方がいいに決まってる。
35、36荒らしまくってる同一人物
嘘八百はダメよ
嘘八百どのスレでも書き込んで荒らしてるのは３９。いよいよ特定してアカウント停止しないとマンコミュの存続に関わりますと通報します。
展望と広さの両立も可能です。
何故天秤にかけるのですか？
①と②なら、個人的には圧倒的に①だと思うけど
タワー高層階のメリットは、眺望だけです
デメリットは、調べてもらえばわかりますが、もろもろあります
低層で日当たり、目の前の建物的に問題がないなら、低層のほうが楽です
さらに広さで優位性があるなら圧倒的に①です
眺望なんて、入居のした最初のほうと人が来た時だけの自慢話くらいです
一度高層に住んだことがある人は、次選ぶときは優先度低くなりますからね
やっと冷やかしじゃなくてまともに話せる様になったみたいね
そうなんですか？
元々普通でしたよ。
４１>二つのうち一つの選択肢でどうやって両立するの？
追加の資金を用意すれば良いだけでしょう。ぎりぎりでなければ。妥協すると後悔しますからね。
その資金がないから、どっちか迷っているのでは？
今買わなければ良いのじゃない？資金がないのに、わざわざ高騰している時に、狭いマンションや広くても眺望の望めないマンションを無理して購入する必要はないでしょう。地震が起きるまでは、賃貸暮らしが一番です。
景気には三つの波があるって経済学で習わなかったっけ？株も暴落しそうな時期に高値でマンション買うって正気の沙汰ではないと思います。
同じ様な事言われてずっと賃貸ですが、もう騙されません。欲しい時が買い時は疑い無い真実。
欲しいのならば、欲しいものを買えば良いでしょう。でも、欲しい「眺望が望めてそこそこ広いマンション」が買えないのに、無理して買うと後悔するのは目に見えているように思います。止めはしません。
だと、手頃な価格のやや狭いマンションを買って、貯蓄に励み、将来理想のマンションを購入するというのが良いのでは？ただ、今以上に値上がりするマンションは少ないように思います。
【ご参考】
『マンションを買うなら60m2にしなさい』
https://diamond.jp/articles/-/197332?page=3
月々の負担が予想以上に抑えられ、貯蓄もできたうえ、約売却時にかなりの利益が出たのです。その後も「60m2前後のほうが資産性・ランニングコスト、生活利便性などを考えたときに有利では？」と思われる場合は、そのようなアドバイスをしてきました。
選択肢になり回答をされるはどうかと思いますが
個人的には、タワー高層階に住みたいなら、賃貸で1年住めばよいと思います
それで眺望の優先度は下がるので、心おきなく広さ優先でいけますよ
ちなみに妥協と選択は違いますよ
上を見たらきりがないので、不動産を購入する場合は、かならず選択が発生しますので
それを妥協というなら、絶対に不動産は買えないですからね
”「眺望が望めてそこそこ広いマンション」が買えないのに”という考え方ではなく、予定よりも眺望か広さでさらならるプラスアルファで選べるならどっちがいいかな？という質問かもしれないですし
>>51
>個人的には、タワー高層階に住みたいなら、賃貸で1年住めばよいと思います
>それで眺望の優先度は下がるので、心おきなく広さ優先でいけますよ
一度眺望の良いマンションに住むと、見劣りするマンションは買いにくいですし、一年間も高額の家賃（月額３０万円以上ですよね）を払うのはバカらしい話ではないでしょうか。
経験から言うと、良い眺望ならば毎日見ていても飽きませんよ。まあ感性の問題なので人それぞれですが、高層マンションなのに低層階に住んで意味はないでしょう。ラウンジなんてたまにしか使いませんから。
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①低層階（１０階前後）LDK１６畳 居室７畳、６畳
目の前はオフィスビル（恐らく３０～５０M先）
圧迫感があるというほどではない。
②高層階（３０階前後）LDK１４畳 居室７畳、５畳
オフィスビルより高いため視界が完全に抜ける。180度遮るものなし。
東京タワー、スカイツリー、富士山のいずれかが綺麗に見える。
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富士山が見えると言うのは西向きですかね。日射に要注意です。高層の西・南は避けた方が良いように思います。
部屋の広さは、置く家具などにより、感じが変わります。例えば、ソファ類は背もたれの低いものにすると、眺望が生き部屋が広く感じられます。高層マンションならば、若干狭くても眺望重視でしょうね。
同意です。
高層階での生活は色々問題もありますからね。
> 経験から言うと、良い眺望ならば毎日見ていても飽きませんよ。
個人の趣味のレベルなので、何ともいませんね
> 高層マンションなのに低層階に住んで意味はないでしょう。
眺望の優先度が低いなら、高層階のメリットが全くないので、低層で十分だと思いますよ
スレ主の例のように、低層だと同価格で広くなるというメリットありますし
> ラウンジなんてたまにしか使いませんから。
眺望の優先度が低いなら、たまにラウンジいって眺めれば十分だと思いますけどね
>>54
高層マンションで低層階だと、高層マンションに住んでいるとは言いにくいでしょう。10階は10階ですから。
眺望の優先度が低い人は、割高な高層マンションを選ばずにせいぜい15階建てくらいの普通のマンションを買えば良いでしょう。足場が組めないための割高な修繕維持費はほとんど高層階の維持のための費用ですので、バカらしいですよ。
自宅で眺める眺望の良さが高層マンションの取り柄です。リビングの外にビルがあるのならば、むしろ郊外中低層マンションを購入した方が眺望もコスパも良いでしょう。
まあ人それぞれです。経験のない人には理解できないでしょうが。
眺望ないなら高層マンションにしなくてええやん
あたまわるそー
>眺望の優先度が低いなら、たまにラウンジいって眺めれば十分だと思いますけどね
ラウンジは、ガキ達が集まってゲームをしてたり
年寄りが集まってたり、特定の人たちのたまり場になりやすい。
どっちも、パス、自分なら。
高層階は、風が強く音もすごいよ、窓は常に閉めた状態ね。眺望も飽きます。
でも、どちらか選ばないとならないなら、
30階の高層部屋選びます。
離れてるとはいえ、おふぃーすビルが前にあるのはちょーマイナスポイント。
売るときに苦労します。
湾岸高層階に10年住みましたが、外の音が気になったことはありません。プレミアム住戸ではなかったですが、高層マンションならば、普通にその程度の防音性能のサッシを使うのではないでしょうか。
窓閉めた状態じゃなくて、窓開けたらのお話だと思います。
どっちでもいいでしょう、そんなこと。
それよりスレタイ主旨に戻ってね。
結局、高層マンション買うなら眺望重視ってことでよいのでは？他にありますか？
展望は３日で飽きる。
狭さは永遠に広くならん。
3日で飽きる？感受性が無いなら下で十分。自分は感性豊かなのか全く飽きないので上一択。
眺望に3日で飽きる人は、府中刑務所とかが似合ってるんじゃない。一生いても飽きないとか言いそう。
犯罪者の意見は不要
今日も高層からの景色は素晴らしい。心が洗われます。
野村も眺望一押しのようですね。
もう何も思い残すこと無いですね。
日本語苦手？
マンコミュ初心者か？
隙な人は外見るしかないからね。
センチメンタルになったんだろう。
毎日窓辺でロッキングチェアに座り、外を覗くのが楽しみだしね。
老後は景観楽しむ余裕出来ますよ。
働き蜂世代は無理かな。
普通の人は忙しいから、外ばかり覗いてる暇ない。
実際住んでみてタワマンが終の棲家とは考えにくく
売却を考え高層階をお勧めします。
理想は免震低層マンションですが高額すぎて手が出ないので
無駄金は使わず最期は、介護付きマンションでしょうね。
好きにして
最初から、高級マンションタイプの老人ホーム買えば解決。
もちろん低層だしね。
単身者ならいいんでない？
そんなに外覗くのが好きなんだ(笑)
子供は外見るより、広い方が喜ぶしね。
眺望のないタワーマンションは、存在意義ないです。
その眺望とは、いわゆる都心らしい風景が必須。
まずは、東京タワーが鉄板。
次点で大公園、ただし代々木公園や檜町公園など誰もが知る人気公園に限る。
湾岸の水系は、いまいち。
ビルのみは、抜けがよくても論外。
毎日双眼鏡で？
当人の価値観を信じてください。 他人には分かりません。
500万円以上の差額なら、低層階でも良いかも。
ともかく自己所有にする為に15年完済の予定なので。。
眺望や資産価値、転売というより、居場所の確保が優先ですかね。
月々の返済額の差額は僅かでも、結局、毎年繰上げ200万円返済しようと、元本の500万円の差はありますからね。
なら板マンで良いのでは。
眺望ってもなー、こうやってPC見てる方が長いし。
広さは工夫でカバーできるが、眺望は変えられない。と言うことで、眺望優先。
広さは変えられないけど、展望は無慈悲に変わっていく。
永久的に高層階の眺望（抜け）が確保できる保証があるなら高層階のほうかな。
眺望は飽きる。増築することはできない。
展望は変化するからね。
眺望が飽きる人は、最初から単価の安い低層マンションを購入すれば良いだけの話でしょう。無理して眺望が売りで坪単価が高い高層マンションを検討する必要はないでしょう。
広さ重視なら築50年くらいの元公団を2戸買うなんていうのもありでしょうね。
飽きる&変化する。
暇人でしょうか、景観景観五月蝿いのは。
そんなシビアな物件比較とは、予算の関係でしょうか。
景観も良く広い物件に住めば？
無理か！
眺望良い方が良いって意見が多いようですね。そりゃそうだよね。
タワーなら眺望優先なのは言うまでもない。
家族も眺望優先です。タワーマンションで眺望が良くなければ惨めです。
[No.116～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
管理人さまご苦労様でした。
眺望優先でしょうね。
狭くても一人なら気にならん
> タワーなら眺望優先なのは言うまでもない。
タワーなら眺望優先っていうか、眺望優先する人が、タワーの高層買うってだけだと思いますよ。タワーの高層ってそれ以外メリットないし
子供いたら住みませんよ。
扇動しても誰も相手にしてくれないね。
気の毒に。広さ優先ってほとんど誰もいないんだ。
そりゃあそうでしょう。高層マンションで都心か、海、スカイツリーか東京タワー、富士山とかが見えなきゃ、メリットがない。
眺望良好だと、マンション敷地に入ってから部屋に入るのが多少遠くても、リビングの夜景を見ただけで癒やされる。
だね。
暇だから外覗くだけが楽しみだもん。
関係者は詳しいね！
低層マンション買うなら戸建だわな。www
高層階は健康被害が。
ある訳ないw榊？
低層マンションや戸建にはないものが高層マンションにはある。
低層マンションに住む人は、戸建が買えない集合住宅民である。
それはない。
んだんだ。
長生きしたいなら低層か戸建
んだんだ。2000万円残すには、ケチケチ生活しなくっちゃ。
しません。
高層で眺望が悪いと手放す時が大変。まずは眺望を確保しておいて、広さは収入・家族が増えた時に、買い替えで対処するのが良いでしょう。結婚したり子供ができると、必要な広さは極端に変わりますから。
あ、独身で買う人のはなし？
道理で、、、
独身以外いないよ。
ファミリー層は、高層階避けるからね。
眺望と広さも大事だが、まずはちゃんとした
名前が知れた管理会社かどうかが重要だ。
親会社が上場してない管理会社など、信用ならん。
上場してる管理会社は少ないが、安心感はある。
親会社の経営状態や株価やお家騒動も気になる。
>>158 匿名さん
中古を買う時は、必ず理事会議事録と総会議事録は一年分は入手して読みますね。
そして、掲示コーナーはじっくりと観察します。
議事録に組合員の改善提案やその具体例が無いマンションは買いません。
掲示コーナーの貼紙や貼り方に統一感が無いのも
NGです。絶対買いませんね。
>>160
素人さんですか？
よく言いますよ。当否は知りませんが。ググってみればすぐわかります。
https://www.google.com/search?q=%E3%83%9E%E3%83%B3%E3%82%B7%E3%83%A7%E...
普通は素人ばかりですよ。
玄人さんはお仕事しなきゃ！
マンション買うのにネットで最小限の情報は調べるでしょう。まったくの素人で管理の悪いマンション買うと最悪だと思います。
不動産屋さん、ご苦労様(笑)
確かに「マンションは管理を買え」そのフレーズは一般に知られて久しいですね。
経済週刊誌は競って毎年のようにマンション特集を組んで、デベ・管理会社のランキング等も掲載してる。
６月には不動産市況にも関連する特集があったが、またいずれマンション特集やるでしょうね。
・週刊 ダイアモンド（6/22号） 倒産危険度ランキング（デベも数社載ってましたね）
・週刊 東洋経済 （6/29号） 沸騰！再開発バトル
マンションって住民（＝管理組合）による住民自治が基本なんだけどね。管理会社に丸投げなんてしてるとぼったくられることも。
「マンションは管理を買え」って売る側の論理。
ぼったくり管理会社さん？
不動産屋は引っ込んでてね。
管理人、用務員、コンシェルジュ、不動産屋のおばさん、食洗機の営業、金持ちの貴婦人、大学教授、メガバンクの頭取、投資の達人、内廊下超高層北向き最高眺望ペントハウスのオーナー、色々に見ていただいてありがとう。とりあえず内廊下超高層北向き最高眺望ペントハウスのオーナーってのは、ピンポンだよ。
そうですかぁ～
(遠目)
>>171 匿名さん
管理会社が購入時に小規模・事業所程度の低ランク
だったら、当然管理業務も低レベルでしょうから、
組合決議でまともな管理会社に変更すべきでしょ。
住み替え売却時にも、間違いなく有利です。
関係者のスレチ、いつまでやる気？
広さと展望を語りなさい。
関係ないことは、削除しましょう。ミクルさんよ、自分たちに都合の悪いことだけ削るなよ。
個人差があると思いますが、リセールを抜きにすれば間取りですね。
都心の高層ではありませんが、最上階に住んでます。
入居当初は、富士山が見える！花火が見える！と感じてますが、
1年も経てば、見るのはお天気模様ぐらい。
知人を呼んでも2度目は関心無しです。
>>177さん
多分、お宅様より展望良いと思いますよ。
展望と間取りを比べたときに、満場一致の回答が出ないのだから、考え方に個人差があるでしょ？
私にすれば、緑豊かな自然が見れるならまだしも、コンクリート郡が見えるだけ。
毎日外見て過ごすから、部屋の中より景観は最重要ポインコ。
↑頭がポインコ？
>>178
>多分、お宅様より展望良いと思いますよ。
知りようのないことを類推で教養のある人は書かないと思う。
>私にすれば、緑豊かな自然が見れるならまだしも、コンクリート郡が見えるだけ。
自分の価値観に合わないものを買って後悔しているだけ。
麻布とかの低層買えれば良かったね。
麻布？？昔はねぇ。
↑昔に詳しく今を知らないおばあちゃん？
若い人も知ってますよ。
知らずに大枚はたくカモですね？
麻布の昔を知っている若い人？どんな若い人？
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
>>181さん
178ですが、別で戸建を所有している為、リセールを考えて最上階角を購入してますし、
間取りも広いので、全く後悔しておりません。
知りようのないことを類推で教養のある人は書かないと思いますよ。
麻布？お金が有っても無くても候補地にはなりません。
候補地は全く別のところでした。
知りようのないことを類推で教養のある人は書かないと思いますよ。
このスレッドの趣旨は「ちょっと狭いけど眺望が楽しめる部屋がいいか」といようりは、「ちょっと広いけど眺望が全くない(周りの建物に囲まれてる)低層で我慢できるか」ということだと思う。
普通は投資用なら低層、自己居住なら高層を選ぶかね。
有栖川宮記念公園周辺とか結構緑が多くていいですよ。「緑豊かな自然が見れる」所が良いのならば、それなりの場所を選ぶべきでしょうね。
景観やら騒音やらで高層階連呼する人いるが、健康被害考えないのかね？
独身の人はいいんじゃなあい？
公害だから開けないで下さい。
高層階は色々リスクが。
眺望が良いのにカーテン締め切りの人はいないと思います。
見たくないものが目に入る、他人の辛さも理解しないと。
他人の住戸を覗く趣味の人はそれほどいないでしょう。何か面白いですか？そもそも見合いでない眺望の良いマンションというのが条件なのにね。
綺麗な人はカーテン閉めますよ。
そうでない方は知りませんが。
見た目は親のせいです。
気にしなくてよろしい。
好みの問題。 好きにして。
レースカーテンくらい閉めなさいよ。
そんなの今時つけてる人いるんだ(笑)
かなり前に流行ったけど、そのまま？
だよね。いまどき高層マンションでカーテンっていないよね。
バーティカルさん？
昭和でいいわね！
単身とか毎日家にいる人は展望重視。
ファミリー層でそこそこ忙しい人は広さ。
>>208
昭和にバーティカルブラインドが普及していたって、すごい物知りの方ですね。
でも、今も普通に普及しているようですがね？
「バーティカルブラインド」でググると腐るほど表示されます。
https://www.google.com/search?q=%E3%83%90%E3%83%BC%E3%83%86%E3%82%A3%E...
やっぱり？昭和の遺物。
隙間から見えるし、洗えないし、重いし、
若い人は嫌いますよ。
洗濯できるブラインドもあるのでは？昭和のものは知りませんが。
若い人に人気ですよ。
縦型ブラインドのおすすめ人気ランキング20選【電動・リバーシブルタイプも！】
https://my-best.com/5192
縦型ブラインドが人気の理由
縦型ブラインドが注目されるようになったまず一番の理由は、その美しさにあります。空間にもたらす効果が大きく、リビングやオフィスの大きな窓に設置すれば、上下の広がりをよりシャープに、印象的に演出してくれますよ。モダンでおしゃれな空間作りに大変有効です。
また横型ブラインドに比べてホコリがたまりにくく、お手入れがしやすいところも人気の理由です。人が通る分だけ開けられるので、出入りの多いベランダに面した窓や、仕切りに使うのも便利。
カーテンと違い全部を開けることなく、スラット（ブラインドの羽根部分）の角度を変えることで外からの光を調節できるのも魅力です。強風を受けるとスラット同士がぶつかってカタカタと音が鳴るので、開けっ放しにするような窓には不向きですが、カーテンのように風でひらひらしてしまうということはありません。空調や扇風機の影響を受けやすい場所に設置するのもおすすめですよ！
手の届きにくい窓にはリモコンで操作する「電動式」が最適
リモコンで簡単にスラットの角度の調整と開閉ができる「電動型」は、高いところにある吹き抜け窓や、大きな窓にもおすすめです。価格は上がりますが、離れたところからもリモコンで操作できて便利ですよ。
昭和に詳しい方がおられるようですが、昭和に電動式のバーティカルブラインドなんてあったんでしょうか？それとも例によって外国から輸入したのかな？
ありますよ。
逆に平成生まれは知りません。
あんなビラビラぶら下げる人いませんよ(笑)
確かに。
お子さんのいる家庭は、まずつけませんね。
>>217 匿名さん
まあデザインコンシャスな人が好むのは間違いない。でも、日照調整ではカーテンよりはるかに良い。閉じたまま180度角度調整で徐々に採光できるし、カーテンのようにも開閉できる。一度便利さを知ってしまうと、他の選択肢はない。
狭いならば、なおさらカーテン開放して広く見せたいけれど、見合いのマンションの部屋とかが見えれば興ざめ。多少狭くても、眺望が良ければ、天空が居室の一部になるんじゃないかな。北向きでないと、日差しガンガンで厳しいかもしれないが。
遮光レースで十分。
オフィスじゃあるまいし。
>遮光レースで十分。
価値観の問題ね。
眺望もインテリアも興味なければ確かに十分。
単身者ならいいんでない？
なぜゆえ、男限定？
女性の場合も同じ。Cheapな遮光レースだけって、センス悪くない？
南向きだと遮光対策を十分にした方が良いでしょう。特に見合いだったりすると部屋の中が丸見えです。
いつまでスレチ投稿続けるつもり？
見合い？
家族構成による。
広さは眺望が良いことでカバーできるってことじゃないの？
家族が多いファミリーならば、低層のファミリー向けが良いでしょう。確かに眺望は優先順位低い。
マンション購入層は、ファミリーがめいんですが？
小梨と独身は少ないが。
>小梨
大丈夫か？
晩婚化という事実もある。
家族(子供)いる人が多数だから、仕方ないよ。
単身だからっていじけることはない。
>見合い？
>家族構成による。
家族が多くても少なくても、覗かれる可能性のあるマンションは嫌ですよね。
ブラインドで対策するしかないかな。
家族構成はもういいって。
高層階だからカーテン全開～！
ってモラルを反省しなさい。
誰が他人の住宅を見るの？
見るほうが反省するべきだと思うが？
覗く人はそう言う
そういうこと。
覗くほうが反省すべきだが、眺望の良いマンションは覗かれにくいマンション。遠くにしか建物がないからね。
広さ！
一人もんは展望景観覗き！
子供がおれば高層マンションだめって言ってなかったっけ？とりあえず何でも人の意見に反対？
天の邪鬼だねえ。
一人でも二人でも、高層マンション買うなら眺望重視だよ。眺望の悪い住戸なんて売るに売れなくなるのは間違いない。眺望が悪くてカーテン閉めて暮らせば、広さなんて感じられないだろう。
そんなにカーテンしたいのならば、ブルカでもかぶれば十分だ。ネカマの顔なんか誰もみたくもない。
健康被害とか知らないの？
子供、妊婦、高層階でググりなさい！
だから、高層マンションは、大人の世界。せいぜいDINKS止まり。
眺望重視で正解ってことでしょう。
子供は飛び跳ねたり走り回るから、１Fか、一軒家に住むのが一番。
うさぎ？多動児？
普通の子供は跳び跳ねませんよ。
眺望重視で良いのじゃないの？子供は高層マンションには不向きということで。
単身は少ないしね
眺望重視で良いって結論ですね。
思い込むのは自由ですよ！
[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
マイノリティを責めませんよ！
毎日家に居て外を見て過ごす方々にとって、
眺望重視は当然のことです。
住宅は快適に過ごすためのものですが？
狭くても快適でなくても、眺望は尤も重要。
何を優先するかによるのでは？
私は広さより眺望重視です
それと売るときにいいです
ただし、少し狭くなるので物を少なくしないと
高層マンションで眺望がまずければ高層の意味がないでしょう。
その通り。
狭くても泣けてきても、素晴らしい展望見たら涙も乾きます。
その通り。
泣くほど狭いとかお気の毒ね
眺望優先でいいってようね。
[NO.268～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
子供2人以上いたら、狭い部屋は地獄だと思う。まだ赤ん坊のうちはいいけど、人数分の個室は必要。
特に奥さんがフルタイムで働いているなら、誰がいつ片付けるのって話で、あふれかえる子供グッズの中でゴミ屋敷にしてしまう可能性あり。
仕事しながら育児してる奥さんは、眺望を楽しむような時間があれば１分でも寝たいって感じだ。
カーテン開けっ放しにしていたら、窓の汚れがめっちゃ目につき始めた。
窓大きいと掃除も大変なんだよね。
年がら年中、断捨離と掃除に取り組む必要はある。
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
眺望にこだわる人、毎日何をしてるの？
眺望にこだわらない人、毎日何をしてるの？
高層マンションのメリットの一つが眺望であることは間違いないでしょう。賃貸に出すならば、低層階や見合いでも良いでしょうが、自分で住むならば、少しでも眺望が良い方が良いと思います。
ずっと外覗いてるの？
外なんてすぐ飽きるｗ長く住むなら広さじゃない？眺望ｗテレビの見過ぎだよ。
ご病気や外に出られない方にとっては、眺望は重要と思います。
カーテン開けられない高層マンションって考えられないんですが？
あなたのその考え、否定はしません。
タワマンなら、それなり充実した共用部がついているだろうから、生活しやすいと感じる間取り優先もありですね。でも、第一印象いい方が、日々の生活を気分よく過ごせるかも。私は、前がひらけている眺望の部屋を購入しました。売却の折も売り易いと思います。
売りやすいとか、
一般ピーポーは考えない。
眺望が良いと部屋自体が広く見えますよ。
以前住んでいた18畳のリビング(お見合いでカーテン閉めっぱなし)より今の遮るものがない抜け感のある15畳リビングのほうが広く感じます。バルコニーもリビング床と同じ色合いで段差もほとんどなく一体感があります。
定年後に外覗く暇あれば、考えるわ。
貧しいと考え方がネガ志向になるようね。
広さ。
同意。
狭い部屋で外見てて何が楽しい？
広い部屋でもカーテン閉めっぱなしなら開放感がないでしょう。狭い部屋で眺望見れば天空と一体感。
カーテン関係ないし(笑)
眺望は三日で飽きる。
狭さは永遠に狭い。
暇人ならいいかも
外に出れないからね。
それもあるかも。高いところからみる外界は素晴らしいからね。
私は入院病室が高層階なので、景色は重要だと思います。
暇潰しにもなるし、外の人観察するのも楽しみです。
>>299
タワー病院ですか。最近結構高層の病院も増えていますよね。
心の病んだ人や、ストレスの解消には、眺望が一番ですね。自宅に帰っても外を眺めてもつまらないと、それこそ病気になるでしょうね。
引きこもりの３０年間、窓から見える唯一の景観に癒されました。
その代わり、飛び降りそうになる気持ちを抑えるのが大変でした。
良かったね。眺望に癒されない人はいないでしょう。実際、眺望悪いと仕事のストレスで飛び降りるようね。外廊下マンションだけのようだけれど。
深夜に病気療養のお話とか。
高層階に住むことは、医学的にデメリットはあれど、メリットはありません。
スレチなので報告したよ
立地>広さ>眺望
毎日家から出られない人間にとって、眺望は大事です。
広さは我慢できますから。
毎日家にいない人にとってはマンションはどうでもいいでしょう。
普通は仕事や学校で不在でしょ？
常時在宅の理由は？
引きこもり、病気以外で宜しく。
毎日家から出て家に帰りますが？土日は家にいますが？
家にいて外が見られないって、どんな劣悪環境マンションよ。
繁華街の雑居ビルに住んでも平気な人は、橋の下ブルーシートでも大丈夫よ。大自然を堪能してくださいな。
文句ばかり、自分のマンション嫌いなんだね？
さすがに、大嫌いとは言えないしね。
かわいそうですね、そんな場所買って。
そうね、田舎者が好む場所よね。
田舎者同士喧嘩すな！
東京駅最寄の分譲マンションなんてありましたっけ
駅同士で計測すると、東京駅までの徒歩時間は
・10分 日本橋駅
・15分 三越前駅
・20分 八丁堀駅
・30分 岩本町
定年したら展望、それまでは広さ。
独身者は眺望、ファミリーは広さ。
高い所が好きなのは？？
○○と煙
長生きしたいから、高層階北向はパス。
カーテン全開さん
夏場の赤外線は光熱費に良くない。
こんがり焼けてエコね(笑)
単身者や病気で在宅の人は景観、忙しいファミリーマート世帯は広さ。
以上！
>忙しいファミリーマート世帯
って、単なる誤変換？
景観の悪い住戸も売れて良いですが、結局、トレードオフの関係と言うことのようですね。
それはない。
確かに。
>>忙しいファミリーマート世帯
これはない。笑える。
釣りでは？
釣られたんでしょう。
眺望重視って結論なのかな。セブンイレブン派は。
狭い部屋で何するの？単身者？
あ、寂しい単身者。
毎日暇で外ばかり見てる独身者から、景観を取ったら可哀想。
この歳になると、窓ぎわに椅子おいて、眺望を楽しむのが楽しみです。
ファミリー層は、広い方がいいね。
外ばっか眺める暇ないし。
ファミリー層は低層マンションね。子どもに高層マンションは良くないし、眺望の価値も理解できないからね。
理解(笑)
それより、高層階は子供の健康に悪いからね。
※あくまでもこの人だけの感想です
こんなの即②だよ
低次元な比較ね。
お金ないんだ？
その通りですよね。最上階の眺望抜群の北向き吹き抜けペントハウスが最高です。
結婚できない男的な？(笑)
[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]
暇人で毎日外見てるから、景観重視。
広いと掃除めんどくさい。
激しく同意。高層は眺望命。
それがないなら、命をも捨てる？
広くて眺望良い物件住めないの？
広くて眺望の良い物件はいいよね。拙宅は39階吹抜けペントハウス。屋上ジャクジー付き。
独りは寂しいでしょ？
良かったね。眺望が良くて。
毎日外見てるから、眺望重視！！
毎日が日曜なワシは、景観がよく広い方がエエな。
毎日が日曜でなくても同じです。戦場から戻って来て、窓も開けられなければ戦意喪失。戦えません。
景色でしか癒されないなんて可哀想。
友達は？
飽きるほど見られれば良いが、まったく見られないのでは人も呼べないね。
「〇〇さん、高層マンションに引っ越されたんですか？羨ましいな。一度お邪魔しても良い？」
「・・・・。」
高層に買ったメリット皆無 笑 リスクしか無い
肢体不自由で外見るのは唯一の楽しみです。
狭い方が介護なので楽です。
リスクしかないのには異議はないが、リスクしかないタワマンで眺望と広さを選ぶならば、眺望でしょう。わざわざリスクしかない高層マンションで眺望のない住戸を選ぶ必要はないからね。広さを選びたい人は安い低層マンションを選べば良い。
それは承服しかねる
※個人の感想です、かなり特殊な。
隠居老人や、病人は外を見るくらいしか楽しみがありません。
私は前者ですが、ヘルパーさんも狭いと掃除が楽そうです。
独身者は好きにすればいいよ。
外を見るのが唯一の楽しみだもんね。
外を見るのが唯一の楽しみだもんね。
カーテン開けると公害だから、やめてね。
いやだね。やめないよ。
不細工でごみ屋敷ほど、カーテン開けたがる。
数百メートル先まで見合いなしの高層階なので下から覗かれることはありません。でも、東京タワーの展望台からは覗かれることはあるかも。
毎日暇だから外覗くだけが楽しみです。
よって眺望はウルトラ最優先事項！
さらに言うならば、狭いほうが掃除も楽チン&コスパよし。
やっぱり眺望一択ですね。
病人、高齢者、引きこもり。
その他在宅時間が多いほど恩恵多い。
> 資産価値的にどちらが高いかも気になります。
資産価値なら、広さです
中古物件を探す場合、一般的には、立地、広さ、値段などでフィルタリングして、物件を探します
眺望でフィルタリングする人は、稀なので、広さがあったほうが、中古価格はあがります
実際に内見に来て、カーテン開けないでと言われたら、誰も買わないでしょう。
どうかな、貴女を見てφ(･ω･*)ﾌﾑﾌﾑ...かも。
単身なので広さは必要なし。
狭くて見晴らしが悪いマン住みに失礼じゃがな。
嬉しいですね。
障碍持ちの自分としては、狭くても景色がよい方がいい。
それが社会の全てだから。
高齢者や病人は、景観重視なんですね。
富士山が障害物なしで見られるのは確かにいいですよ。今の時期の富士山っていいですね。昨日は結構きれいに見えましたよ。富士山を見るといつでもなぜか感動しますね。
特に西向きで夕方の燃える赤富士。
ブランデーと葉巻で楽しんでます。
もう何も思い残すことがありません。
>>409 匿名さん
出張で大阪に行く時はK席、帰りはA席で、いつも富士山を撮影していますが、一面雲海でも山頂だけが突き出ているのを良く見る。他の山とは別格。瞬間に富士山と認識する人間の視覚の認識能力は高い。美しいものを見ると気分も高揚する。
↑思い余って身投げとかしないでくださいね。
いやあ同感ですね。この前霧ヶ峰・車山高原にドライブしましたが、富士山の見える展望所が何か所ありましたよ。薄っすらと見えるだけでしたが、それでも良かった。皆さんスマホで富士山バックに自撮りしていましたよ。
美しい景色見てたら現世など、無為に思える。
何も思い残すこともなし。
寂しい独身だと、それも出会いのひとつ。
もちろんカーテン全開です！
タワマンの場合、広さ重視であっても、眺望が良いのが前提で、より広い部屋を選ぶように思います。内見して、見合いだったり、嫌悪施設がどんと見えたり、汚い眺望だったりするとやっぱり引いてしまうでしょうね。
汚い展望？
何処にお住まいで。
>>415
同感。知人が訪問した時は２パターン。
1) リビングのバーティカルブラインドを全開にしておいてリビングの照明を落とし、リビングのドアを締めておき、知人に開けてもらう。部屋に入った時のDWに広がる夜景に簡単しない知人はいない。
2) リビングのバーティカルブラインドを全閉にしておいて、外界を見えないようにしておいて、知人が腰をかけてからおもむろに、ブラインドを90度方向にして外界がみえるようにする。同じく驚くが、バーティカルブラインドに皆さん興味を示す。
まあそんなお遊びができるのも、眺望が良いからできること。外を見られないタワーマンションなんて考慮外。
中から見るのは勝手。
外から見えるのが公害ってことでしょう。
やはりタワマンは眺望ですね。眺望が良いということは、近隣に視界を遮る建物がないということですので、バーティカル・ブラインドを全開にしてくつろげますね。ブランデーグラス片手に、本革チェアに座り、都心の夜景を楽しむ。東京タワーのオリンピックカウントダウン、背後の六本木ヒルズ、はるかかなた右手に見えるスカイツリー、隅田川に向かう屋形船、首都高に流れる光を眺めるって贅沢の極みですね。
独り身だし、もう思い残すことも有りませんしね？
展望悪いと誰に文句言うの？
ヘルパーさんと美しい眺望楽しんでます。
残りわずかな人生、広さより景色の美しさ。
狭いとお掃除も楽ちん、ズボラにピッタリ
以上
ということで、眺望一択。以上。
大病やいろんな悲しい事情の人も多いのですね。
たかが景観されど景観。
それて心癒されるなら。
ということで、眺望一択。
あなたも重篤な病人？
ということで、眺望一択。
それはない。
眺望一択しか意見がないようね。
暇人は眺望
眺望の悪いマンションよりは、それは良いマンションの方が良いと思うよ。特に高層だと。
外を見るだけが、唯一の楽しみですもんね？
眺望を楽しまないのに高層マンションに住む必要はないと思うよ。広さがお好みならば、多摩川河川敷も良いかも。それは冗談としても、4階建てまでにすれば、同じ価格で、結構広い間取りがあるかも。
そうね、よかったわね。
高齢単身が多い都会は、広さ必要ない。
最低300平米はほしいね。
広さより景色。
障害持ちなので、ベッドからの眺めだけが楽しみです。
眺望優先で異議なしですね。
珍しく意見がまとまりましたね。
高齢単身とか、病人とか。
日本のmajorityはファミリー層ですが、どうかした？
広さが必要ならば低層を買えば良いだけ。
単身小梨は狭い方がいい。
広いと掃除面倒くさいし、寂しい感じがするからね。
景観は暇がないから見ない。
高層マンションは眺望一択ですね。
暇人かつ病人はね。
高層マンションに住んで、外を見ないやつはおらんやろ。
そもそも高層なんか住みません。
体に悪いからね。
喘息などのアレルギー疾患、鬱病、妊婦の流産早産、たくさんあります。
健康で長生きしたいなら、高層階を選ばないように。
高層マンション前提で、眺望か広さかって言えば、広さだろう。
高層マンション自体が体に良くないと言えばなおさらだろう。ファミリーで広い方が良いのならば、わざわざ高層マンションに住む必要はない。
健康など気にせず、夜景を楽しみたい人が高層マンションに住めば良い。眺望のない高層マンションなんて、健康に悪いだけ。
独身の世捨て人くらい？
高層好きは。
今は結婚しない時代。結婚しても子供を作らない時代。まさに高層マンション眺望優先世代。
多くの人が普通に結婚し、普通に家庭を持ってますが何か？
あ、別にマイノリティを責めてはいませんよ。
>>462
平成27年国勢調査による10月１日現在の我が国の世帯数は5344万8685世帯，そのうち一般世帯数は5333万1797世帯，施設等の世帯は11万6888世帯となっている。一般世帯数を世帯の家族類型別にみると，「単独世帯」（世帯人員が１人の世帯）は1841万7922世帯（一般世帯の34.6％），「夫婦と子供から成る世帯」は1428万8203世帯（同26.9％），夫婦のみの世帯」は1071万8259世帯（同20.1％），「ひとり親と子供から成る世帯」は474万7976世帯（同8.9％）などとなっている。
平成22年と比べると，「単独世帯」は9.7％増（「うち65歳以上の単独世帯」は23.7％増）となっており，一般世帯に占める割合は32.4％から34.6％に上昇している。また，「ひとり親と子供から成る世帯」は5.0％増となっており，一般世帯に占める割合は8.7％から8.9％に上昇している。
単独世帯：34.6％
夫婦と子供から成る世帯：26.9％
独身者は言い訳がましいね、どうかしたの？
なんのスレ開けたっけ？ておもったわ。
タワーは眺望っていうけど、梅田のタワー乱立見てるとタワーでも隣のマンションの人と目合うんちゃうかって思うわ。
眺望は他のタワーしか見え無さそうになってきてる。
それでも眺望重視なのか嫌味でなくて本当に疑問でここ見にきたんやった
でも見えるのは隣のタワーやで？
外覗くしか楽しみないんだってさ。
外を覗く楽しみすらないよりは良いと思う。高層マンションで眺望悪いなんてありえない。
あ、図星？
そんなの自由だよーん
自由とか自由ではないとか言ってないんじゃないの？価値がないって言っているようだけれど？
お一人様？
なら何階でもOK。
気になさらず。
広さが希望ならば、低層マンション一択でしょう。
高層は病気になる
妊婦の流産早産多いって。
縁がない話題かな？
高層階の健康被害はスタンダードな話。
スレ趣旨にも合致しすぎ。
理解できます？
安倍の答弁でもあるまいし。
眺望と広さどちらを優先しますか？（至急）
どちらってスレだが？
暇人以外、外覗かないから。
覗きが趣味？
籠もるのが趣味？地下に住めば良い。
年中暇だから外見るのだけが楽しみ。
高層マンションに住んで眺望楽しまないってどんな高層よ。
天涯孤独だし健康とか関係茄子。
そうなんだ。下がった茄子？外も見られないマンション買うかね？さすが茄子。
外覗くしか楽しみないなら、いいと思うよ！
外を見る楽しみがなければ、タワーマンションに住む意味はない。
覗くために？
カーテンは閉めようね！
覗かれるような低層は避けましょう。
カーテンよりはバーティカルブラインド。
あー昭和で流行ったやつ？
そうそう。カーテンは昭和の遺物です。
うちは全開です。
恥ずかしくもない。
我が家も裸族。
他人の目キニシナイ(笑)
東京都江戸川区中央１-1246 |
|
4300万円台～5800万円台 |
|
1LDK+2S（納戸）・2LDK+S（納戸） |
|
61.99m2・71.23m2 |
|
総戸数 49戸 |
東京都大田区池上８-406-1他7筆 |
|
5400万円台～6900万円台※権利金含む |
|
3LDK |
|
57.54m2～64.78m2 |
|
総戸数 36戸 |
