「マンション管理士等に質問しよう！　Ｐａｒｔ３」

>>4319 匿名さん
実入りが少ないのではなく、ないので役員は避けています。
やったとしても横領したとか、賄賂をもらったとか、着服したとか、雑魚の噂話が絶えない。
私は大規模修繕当時理事長でしたが新築のマンションを子供のために買いましたら大変な噂が流れておうじょうしています。

>>4554さん
会社でもいわれているでしょう。
ヘッドさえしっかりしていれば、後は雑魚でもいいと。
理事長か専門委員長がしっかりしていれば、後は誰でも
いいんですよ。

>>4556 匿名さん
その雑魚を管理会社や雑魚の代表が共謀して組合を牛耳る。
これ等に雑魚のマンション管理士等が加われば無敵である。
雑魚の方が多いのがマンション管理の厄介なところです。

マンション管理は継続性が大切です。
一人の人間がいくら頑張ってもその力はしれています。
いかにできるだけ多くの組合員がマンション管理に関心
をもつようになるかでしょう。
大規模マンションなら人材は豊富でしょうが、小規模マンション
となると人材は限られてきます。
そこで、マンション管理はヘッドさえしっかりしていれば
後は雑魚でもいいというわけではありませんが、毎期それなりの
しっかりした人材を理事長に据えられるといいのですが。

１年も２年もやる気のない者はいます。
理事会は理事長一人がしっかりしていればいいんです。
しかし、マンション管理は全員でやるのが基本です。
やる気がなくてもやらなければならないのです。
ヘッドがしっかりしていればあとは雑魚でもいいと
いうのは会社でもいわれていますよ。

マンション管理をしらない、理事長経験のない
者の発想だね。
ヘッドさえしっかりしていれば後は雑魚でいいんだよ。

理事会は誰かひとりしっかりした者がいればいいんです。
会社でもよく言われていますよね、ヘッドがしっかりして
いれば後は雑魚でもいいと。

そのヘッドにならなければ雑魚扱いですよ。
昇給や昇進が遅れますよ。
帝王学を学んでいる者は、この手法で部下を使い会社を
管理していきます。

通常のマンションの理事会は健全に運営されていますよ。
理事会もヘッドさえしっかりしていれば後は雑魚でもいいんです。
後は忠実な理事が誠実に理事会を運営してくれます。

マンションの管理は難しいですね。
理事長がいくら頑張っても、他の理事は漠然と理事会に出席
するだけです。
まあ、会社でも理事会でもヘッドさえしっかりしていれば後は
雑魚でもいいとよくいわれていますね。
後は、何にしない理事や忠実な社員が役割をこなしていくだけです。
しかし、優秀なヘッドはマンションでは輪番制もありなかなか出現しません。
それが悩みの種です。

>>11048 匿名さん
努力なんかしていませんよ。いい提案をしてもその良し悪しの理解できない組合員
の多いマンションには興味はないし、
時々理事長等からの相談には応じるが雑魚理事や雑魚マンション管理士がなんと多
いことか、その時は手を引いて相手はしてはいけない。
マンションを訪問して一周しただけで組合員のレベルが解るので低いときは辞退す
る。
マンションの将来に希望持てるマンションは役員の資質をみればおおよその事は解
りますので判断してください。
雑魚を相手にしては自分も雑魚のなりそう気分を味わった経験があるから忠告する
のです。特に実務経験のないペーパーマンション管理士は始末にを得ない。
私は営業活動等はする必要はありません。投資の配当で生活できるのでマンション
の管理はある程度レベルの高い理事長としか相手にしないことにしている。
面談時は相手に言葉を投げかけてその返答の言語で管理の知識のレベルを察するこ
とが出来る。組合員に言っておく。
人間関係に重視している組合員及び役員及びマンション管理士等は分譲の管理から
は外した方がいいでしょう。

>>11049さん
あなたはマンションの住民ではないんですか。
プロ？だったらマンションの力になれるよう努力すべきです。
マンションの理事は殆どが輪番制の理事だと思いますので、
毎期優秀な人材という訳にはいかないでしょう。
組合員にマン管の有資格者がいるということは素晴らしいこと
じゃないですか。ほとんどの住民はマンション管理に関心を
もたず渋々輪番制の理事を引き受けている所が多いでしょうから。
あなたの提案が受け入れないと判断した理事長の方がしっかり
していると思いますよ。あなたのような考えを持っている者が
マンションの管理をされたら困りますから。
ヘッドさえしっかりしていれば後は雑魚でもいいという考えは
私の持論ですけど、その理事長はあなたの力を見切っていますので
その点は立派ですね。
特に人間関係を重視している者はマンションの管理から外した方が
いいと思っているとは論外。

マンション管理士会は烏合の衆の集まりだ。
管理組合と管理会社の間で小魚を追いかける雑魚。
優秀な管理士がそれほど必要とはしないが、
それ等に匹敵するマンション管理士はいない。
それはなぜかを私は知っている。
現状を大きく打破しないとマンション管理士には明日はない。
一つだけアドバイスをするとすれば管理会社とは袂を分かち
組合側に立つことである。
私の所属していたマンション管理士会の役員は
管理会社と管理組合を二股をかける雑魚管理士たちでした。
自分は雑魚になりたくないと思う管理士は私に連絡ください。

ここの管理者に投稿内容を評価する能力があるのかね、
若葉マークや金だるまをつけて追跡して投稿者の特定を
追跡しているとしか思えない。
マンションの管理の改善をしようと思えば悪徳組合員や
悪徳管理会社等に不利になるような改革をしようものな
らウクライナの大統領みたいになるけど最後は勝利する。
彼は命を奪われる危険性はあるが私はそれほどの危険は
感じてはいない。
管理会社０００の悪事を暴いたおかげで戦わざるお得なかった。
悪徳管理会社とミニプーチンは私を簡単に排除できるとみたが
19年の月日を費やす羽目になった。
セデンスキーと同じようなものである。雑魚との戦いはしない
方がいいでしょう。後味が悪い。

>>12507 匿名さん
雑魚の住むローコストマンションはその真逆です。
本来はそうあるべきである。

>>13180 匿名さん
そうです。私もあなたと同じことをしました。
組合員全員の利益になることです。
少なからず１３１８０みたいな人間とは戦いました。
この人間は人の恩をあだで返す雑魚ですからスルーしよう。( ´艸｀)。

＞13181 匿名さん
＞雑魚ですからスルーしよう。
シマクン、自分の顔を鏡でよく見てごらん。
深海魚の雑魚みたいな顔してるよ。

>>13182 匿名さん
お前はその知識ではマンション管理士試験には永久に受からないよ。
区分所有法と規約の違いが解っていないからよ。( ´艸｀)
深海魚の雑魚みたいな顔で大いに結構だ。
希少性があって高値が付くからね。嬉しいね、( ´艸｀)

シマクンどうだい、万年マン管士実践者としての経験談でも語らないか。
どうして自分だけが万年マン管士資格が得られないのか、他人に俯瞰的な立場から掘り下げてもらえばいい。
シマクンの性格では自分で気づくことはできないだろう。
マン管士ごっこをして自己満足しているようじゃいつまでたってもマン管士になることはできないよ。
せいぜい、深海魚（詐欺師業界）の雑魚。

＞私もマン管の資格は一応もっていますし
そんなこと誰も信用してないよ。
だから、深海の雑魚と揶揄されるんだよ。