プラウド近江八幡ってどうですか？

通勤時間にスマホしてるようではダメだね。まあ大半が無駄な時間だな。

売れ行きはどうですか？完売できそうですか？

完売はいずれしますが時間がかかります。

>>373 マンション研究さん
いやいや、一応京都市内の余りまくってるマンションに比べても、ずっとずっとずっと人気だわ。（笑）

近江八幡駅2分で、3LDKの中古今日でたけど、安いので、気持ちが揺れます。

検討してみます。

中古物件見ました。プラウドと比べると800万円位は、安いのではないかと思います。でも、私はやっぱりプラウドのブランドに魅力を感じます。

>>375 マンション検討中さん

築5年の物件ですね。新築はプレミアとして2割程割高ですが中古が自分の思っている間取り他がイメージ通りなら買い、ただマンションはそうそう買い換えるものではないので価格で判断し後で悔やむのいやですよ。

確かに、鷹飼町南の中古マンションは、2000万円位ですが、見に行ったら築30年なので、さすがにくたびれてました。築5年でどの程度なのか、実際に見てから考えてみます。

>>377 マンション掲示板さん
ここの新築価格は、もっと安かったのにプラウドのおかげで強気の価格になってるよ。
プラウドは、高すぎる。
エレベーターは少ないし、ディスポーザーはないし、お風呂はダウンライトじゃないし、トイレは自動開閉じゃないし、ベランダはシンクがないし、浄水器は簡易版やし、設備をケチりすぎです。
管理費は意外にも高い。

>>380 マンション検討中さん

価格は以前より高くなれば損する気分、安くなれば得する気分になります。何を買うにも言える事ですが、将来もっと上がれば買って良かったとなります。これは誰でも正確にわかりませんね。マンションは必要な時が買い時だと言われています。

駐車場は平和堂のを確保できたのですか？駐車場料金も相場より高いですよね。修繕積立金も10年値上りしない事を謳っている分、
初年度からかなり高い。オプションサポートも高い。タイヤは外部に預けてねと言われました。それでまたお金かかっちゃいますよね。
プラウド買う人は気にもならないのかもしれませんね。

学区がどうなるのでしょうか？

>>382 マンション検討中さん
マンション内の抽選外れた人はマンション向かいキリン堂横の平和堂立駐は使えるそうです。

>>384 マンション検討中さん

情報ありがとうございます。ちなみに、そこ際の金額はマンションの駐車場を借りるのと同じような金額
設定でしょうか？

>>380 マンション検討中さん
ディスポーザーは市がNGだからついてないと聞きました。。今のマンションがディスポーザー有りで快適なので、私は草津中でさがしてみます。。。

>>385 マンション検討中さん
少し安かったと記憶しています。

>>386 マンション検討中さん

下水インフラが悪いのでしょうかね？

>>388 マンション研究さん
前の市長が生活インフラを重要視してなかったからですか？

マンションから近江八幡駅まで徒歩1分は便利ですが、
ディスポーザーがないなど設備内容がイマイチかなと思います。
大規模マンションならではの特徴などもないので
プラウド物件とはいえ、残念な感じがしました。

>>390 匿名さん

たしかにデｨスポサ-は大変便利ですね。私も
以前のマンションにはなく今はありますがもう必須条件の１つです。

近江八幡で初の都市ガスが使えるマンションって本当ですか？

近江八幡にしては全ての金額が高すぎるからゴージャスな仕様と思いましたが意外にも普通です。
屋上テラスやスパがあれば良かった

fit'sというのは、かなり無償でできるものが多かったのだなぁという印象です。
ただもうこの段階だと
できることってあまりないんじゃないかなと思います。
そうなってくると
今はスタンダードなタイプのものが組み込まれていると考えて良いのでしょうか？

この物件は24時間ゴミ捨て可ですか？

>>395 eマンションさん
ギャラリーで聞いてください。

住民になる者です。
滋賀のど田舎に実家があり、ゆくゆくはそのど田舎に引っ込むわけですが、実家近辺は過疎が進みすぎて小中学校も無く、そこでの子育てを断念しました。
滋賀県民は持ち家意識が強いですが、人口減少の世相の中、空き家の大量発生・住宅供給過多が目に見えている中で、一軒家を構えるよりも、自分たちの後々の家を管理する手間が抑えられ、かつ将来賃貸や売却にも出しやすい立地条件の良さ、妻の職場までの電車での通いやすさからこの地を選択しました。
賛否両論ありますが基本的には良い買い物をしたと確信しています。
ただ駐車場はあの立地では間違いなく朝晩混沌とした渋滞を巻き起こす事は必至です。あの場所に出入り口はよろしくない。バイク置き場を確保しました。
少し学区の心配もあります。子どもがたくましく成長してくれることを願うばかりです。

>>397 地元民さん
小学校心配ですよね。
金田だとしても20分…
新しくできないかな…

それは無理でしょ

同じ規模のマンションがあと3つ程できると建つかも

もう少し安くなりませんか？

なりません

駅に近いのでとても便利!

京都や大阪にも出やすいので、通勤も楽かなと思います。

ただ、週末の買い物や家族で出かける時のことを考えると自家用車は必要。

駐車場の台数がもう少し確保されていても良いのかなとは感じました。

マンション内で駐車場を借りれなかった場合、近くで借りれそうでしょうか?

>>403 匿名さん
横の平和堂立体駐車場を借りれます

金田までは40分ですよ

購入したことを後悔しています
設備がしょぼ過ぎるし地元では馬鹿にされています

キッチンに床暖房あるのはあまり他に無くて良いですね！

あまり他にない??
いつの時代の話ですか？

売れ行きはどうですか？
電車通勤をする人は買わないですよね
車通勤だと大渋滞ですし
お年寄りの引き篭もりがメインですかね

>>408
え、そんなに一般的？リビングダイニングは床暖房当たり前だけどキッチンはあまり見たことない。
確か草津のアトラスも無かったよ。

>>406 マンション掲示板さん
それは、他のプラウドと比較するからです。
この辺りでは、最先端ですよ。

同じプラウドの大津にあるタワーとにおの浜もキッチンに床暖房は無いみたい。
でも最先端かは？

>>411
具体的にどんな物が他物件と比べて最先端ですか？
参考に教えて下さい。

そうですよね
この辺りでは最先端ですよね
車寄せがホテルライクらしいです

>>393 口コミ知りたいさん

近くに保育園、小学校が無いから子育て世代には向いていない。
それに朝夕の渋滞は半端ない。
シニア向けのマンションだと思いました。

そうですね
実際モデルルームも年配の方が多いですね

将来的には老人ホームになっりして
ところであのキッズスペースは物置き化確定ですよね

悔しいのう
僻地プラウドのメリットが通勤時間？
悔しいのう

たしか大津のプラウドタワーは、ものすごい速さで完売して、キャンセル待ちが多数あったのですが、こちらは意外に苦戦していますね。

確かに大津のタワーは早かった

けっこう残っていますが、いつごろ完売できるでしょうか？

>>393 口コミ知りたいさん
テラスかスパあったら買ってますか？
管理費跳ね上がりますよ。

>>417 マンション掲示板さん
そうですね。そうかもしれませをんが、将来の不確定な要素を考えたらマンション買えません。

人生なんて不確定要素だらけです
お金を出してある程度コントロールできることはしたいですよね
老人ホーム確定のマンションを買う気にはなれませんね

>>419 評判気になるさん

大津のプラウドタワーの中古を待ってますが全然売りにでてきません。
ほとんどの部屋が抽選だったし。出てもすぐに売れている。
あのマンションを買えた人達は幸運です。

>>425 評判気になるさん

私も興味があり見ていますが5500～6000万円くらいでたまに出てもすぐ消えます。

通勤ならギリ大津でしょうね
近江八幡はさすがに通勤圏外でしょ

朝はＪＲの本数も増えるとはいえ、たいがい京都まで片道１時間はかかります。
おまけに近江八幡駅も路線バスの本数もなく、はっきりいって不便です。
大阪や京都を通勤でお考えなら草津までです。

電車は野洲駅発着が多いですよ
近江八幡の本数は少ないですね
朝夕はウォーキングツアーでかなり混雑しますよ

近江八幡の治安がかなり気になります。
近江八幡出身者に話聞くと田舎やのに今住んでる町にはないような事が沢山起きていてびっくりします。
治安はどうでしょうか？

>>432 マンション検討中さん
正直そこまで良くはありませんが草津と比べるとマシですね。

良いと思った部屋と階層は、もう無い。
ここからが営業マンの腕の見せどころです。
最近は竣工後も売れ残っているマンションも多いです。

新築で駅近は、魅力的です。
でも近江八幡ですからね。見送りました。

確かに調べると同じ琵琶湖線でも大津草津と比べて4分の1の電車本数、守山野洲と比べて半分の電車本数ですし京都大阪方面への通勤としては現実的ではないですね。
近江八幡で働く人向きの物件かもしれません。

>>438 マンション検討中さん
本数より駅近の方がメリットあるかなと私は思いました。
朝はちょうど良い時間の電車があればあまり本数は関係ないかなと。
でも帰りは不便に感じそうですね。あとは土日の外出も。

マンションの自宅前に自転車置場って、滋賀ルールですか？
エレベーターに自転車が毎日乗って入ってくる。
ありえない。
滋賀の鉄道は、自転車と一緒に乗れる。

>>424 マンション掲示板さん
そうですね。高齢化社会なのでほとんどの物件は将来的に老人ホームですよ。
買わなかったから、別にいいじゃないですか。私は近江八幡地元なので買いました。
大阪のプラウドタワー北浜も検討中です。
あなたはどこかお勧めですか？

え？

>>443 通りがかりさん

今までの流れを見ていますか？
ここは幼稚園小学校まで40分かかります
普通の親はそんなことを子供にさせませんよね
また大阪京都までの通勤も果てしないです
現役世代はわざわざ買いませんよね
また価格にみあわないチープさが売りの物件です
したがって購入層は子供の居ない引退した老人
チーフさを気にしない情弱の老人世代が多いだろうとの推測なんですよ
全てのマンションの話をしているのではなくプライド近江八幡の話をしているんですよ

ここっていくらなの？

もちろん価格帯に幅はありますがいずれにしてもびっくりする値段ですよ
プライドだから当然らしいです

>>446 マンション掲示板さん
3LDKで3000万後半くらいがボリュームゾーンですね。
最近の相場上昇考えるとまぁそんなもんかって値段かと思います。
駅徒歩1分がプラス、近江八幡で(大津、草津と比べて)マイナスってとこですかね。
設備も他デベと大差はないかなーと。

居酒屋がたくさんあるのもプラス
徒歩３０秒

幼小中が遠距離なのもマイナス
徒歩３０分

居酒屋はかなりマイナスでしょ
夜はめちゃくちゃうるさいですよ
そちら系の商売の女性も沢山居ますし

子供は毎日３０分くらい歩くほうが体力作りには良いと思います。
そちら系ってのは外人？

冬は大雪の中を40分ですよ
夏は昼間の帰宅が大変です
もう少し現実を見ましょうね
一度プラウド近江八幡に夜行ってみてください
ミニスカートの女性が沢山立っていますよ

夜に人が多いと防犯面では安心です。
子どもの時から長距離を歩くと筋力アップや四季を感じられて健やかに育ちます。
人によって捉え方は異なります。
ただ、幼稚園や保育園が遠いから電車通勤の父母には不向きかもしれません。

>>453 匿名さん

こういうかたは少数派ですよね
一般的には小学校や幼稚園が近いことはアピールポイントですからね
変わった考え方の人同士で仲良くできれば良いですね

もうすぐ完売ですね。

初の都市ガスをアピールしてるけど近江八幡のマンションがプロパンガスだったことにビックリしました

管理者が削除した内容が気になりました。

要は地元の人が買うマンションだと思います

>>466 マンション検討中さん
鳩の糞が多いとの話ですよ

プラウドの場所は鳩の糞が多いので自然を感じられるとの話です

>>445 マンション検討中さん

>>445
ですね。小学校の距離心配ありがとうございます。以前、私も国立の小学校、中学校でバスで20分ぐらいかけて通学してました。以外と大変ではなかったですよ。
娘も京都の小学校に通わせる事も視野に入れてます。