プラウド近江八幡ってどうですか？

>>299
過去の売買歴を見てですか？
現在売りに出されている価格ですか？
2年前までですが国土交通省の不動産取引価格情報検索で検索しても
近江八幡の取引は無いようなので売れないのではないかと思っているのですが。

>>300 マンション検討中さん

それはこの掲示板で今まで皆さんが言われている事と同じような事です。
今、近江八幡の中古マンションはすごく動いている(売れる)と不動産会社の方がいってました。
実際に数ヶ月前ですが、ネットで売りに出てた中古マンションを見に行こうと連絡したら
既に決まりましたと言われました。。
物件にもよりけりだと思いますが、自分がいいなと思う物件は早々に売れているので、
需要はあるのかなと思います。数年前からちょこちょこ見てます。(物件も)
近江八幡は人気あると思いますよ。

>>301 マンション検討中さん
今売り出されている価格です。

不動産取引価格情報検索は初めて知りました。ありがとうございます。
調べて見ると全て載っているわけではないのですね。
(守山や栗東も0件となっていてさすがにそんな事はないと思います。)
それにしても草津大津はやはり多いですね。
そもそもの母数も多いということもあると思いますが。

やはり上層階と角と庭付が人気ですね。
しかし残りは似たり寄ったりですね。
値下げは、いつぐらいからでしょうか
投資として考えています。

滋賀県なら大津・草津までだなぁ

人気があるんですか？
大津でも遠いと感じますけどね

大阪京都方面へ通勤する方で、アトラスタワーみたいな草津駅近を購入できるなら
そっちの方が良いのは間違いないでしょうね。

そうですね
皆さん買えないから僻地に流れていきますね
無理して買わなくても良いのにね

まぁアトラスタワーでも、高槻駅近とかから見れば僻地だと思われてるでしょうが。

>>308 マンション検討中さん
大阪万博も決まりマンション新築はますます下がる望みが薄くなったと思われます。駅近は用地がなく建築人件費、材料費は下がらない。
僻地と言われようが最後に笑うのは決断した人。幸多かれ。

近江八幡の地元の方々向けの物件だと思っています。大阪に通勤するのに選ぶ方は少数派でしょう。

ようやく、プラウド自慢の人とデメリットオタクの人がいなくなりましたね。
近江八幡にしては、高めの価格ですが、このあたりではレアな都市ガスのマンションです。
ディスポーザーとシンクがないのが不思議ですが下水道の関係？？
プラウドは大手だからステータスになりますが、タワーじゃないので半減かな。
いろいろ思いますが新快速停車駅近のマンションは次はいつになるかわからないので悩むところです。

近江八幡から、何処まで通勤する前提てましょうか。長時間かける通勤時間は過去の話をと思います。

近江八幡から大阪への通勤はあり得ませんね
琵琶湖線は雪の影響で野洲以北はよく遅れます
私も近江八幡の地元の人専用と思いますよ
でもそれなら駅まで徒歩1分の意味がないですね

ホント
プラウド自慢の人と営業の人はどこに言ったのか?
ボコボコにされてモデルルームで傷を舐めあっているんですかね
悔しいのう

どうでもいい事かもしれませんが第一交通産業と共同で売主になってるのが気になります。

最寄り駅まで徒歩1分で電車に1時間乗るのと最寄り駅まで30分で電車に30分乗るのはどちらが良いですかね？

スロップシンクやディスポーザーがないのは、「管理費が高くなるから」と営業マンが言ってました。

>>318 匿名さん

少しぐらい高くなっても付けて欲しかった。

アンチプラウドは滋賀にもいるね。ただただプラウド批判をしたいだけの奴。

それは違うでしょ
無駄にプラウドを自慢しているからマンションを買うのにそれだけでは駄目でしょって指摘してくれているだけでしょ
あなた掲示板の流れを見ましたか?
日本語分かりますか?

あなた営業なんですか？
ここの人は色んな属性の人がいて別にプラウドに特別な思いはないと思いますよ
擁護派が根拠のないプラウド自慢をしているから違うでしょって言ってくれているだけでしょ
もう少し日本語を勉強しなさいね

無駄にプラウドを自慢するから反発を呼んでいるのでは？

皆さん別にプラウドに恨みも何もないと思いますよ
地元の人なんか一戸建てでしょうし
妬みって都会の人はこんな辺鄙なマンションにないでしよ

また出たよ。
デメリットオタク
自慢とオタクは退場しなさい。

だからデメリットを否定したらどこの国よってことでしょ
掲示板だから反対意見はあって当然でしょ
日本語分かりますか?

あなたこそ、しっかりよめましたか？
フリガナがひつようでしたね。
自慢 じまん
退場 たいじょう

モデルルームに初めて行った時、個人情報(アンケート？)みたいなものを記入する時に、
親からの援助あり・なしを記入する欄があったのですが、どこでもそうなのでしょうか？
ちょっと気になりましたし、不快感ありました。。今時、普通ですか？

もう少し理論的な話はできませんか？
何かを言う場合でもしっかりとした根拠と理由を言いましょうよ
大人の話し合いなんですから

ここの掲示板は誉めないと叩かれます
物件事情を説明しても叩かれます
聞かれたことだけ答えないと駄目ですよ

>>327 通りがかりさん
こちらのかたは子供のような対応ですね
営業の方ですか？
こんなところで子供の喧嘩なんてしてないで営業努力をしなさいな

自慢はいなくなりましたが、デメリットオタクはまだいます。読めるじゃない。
買えない僻みですか？
梅田のタワーマンションのスレにも出没しそうで笑えます。

デメリットオタクとは？
デメリットを言うのは禁止なんですか?

梅田のタワーマンションならわかりますけどこちらの物件を妬む人は居ないでしょ

デメリットの多い物件だからそのような意見が多いのは仕方がないでしょう
褒め称えないと駄目なんですか？
妬む理由もないでしょ
上からずっと丁寧に説明してくれているのに理解できない人が居るから日本語の心配をされているんですよ

そもそも自慢も居ませんでしたよね
勝手にバックグランドを決めつけて人格を否定するだけの子供な人がいただけですよ

>>332 通りがかりさん
言ってる趣旨が理解できません
どうしたいんですか？
物件のデメリットを指摘されたくないんですか?
営業ですか？

>>325 通りがかりさん
他者から見れば本当に馬鹿なやり取りなのは分かっています
でも本筋以外の話で相手を貶めて自分に不利な発言をさせない人は姑息過ぎていやなんですよね

関係ない話ばかりでうんざりですね

一人で何役もこなして大変
弱い●ほどよく吠える。この言葉がお似合い
メリットやデメリットは、人によって違う事を学びなさい

>>340 通りがかりさん
本当にそうですね
人によりけりですよね
なぜ物件のデメリットについて発言をしたら妬みってなるのか理解できないですよね

今までの流れをまとめます

物件に悪評が殺到する
不良関係者が悪評発言を封じ込めようとする
正義マンがそれに反発する

って感じですね
不良関係者の狙い通り善良な方々は居なくなったとさ

なぜ不良関係者は質問に答えたり指摘に反論したりしないんですかね？
小学生みたいに意味ない罵りをするだけ
ウケるわ

全く理解していないです。
メリットとデメリットはひとによってちがうのを学びなさい。

それは皆さんわかっていますよ
誰もメリットデメリットの強要なんてしていませんよね
あなたおかしな人と同一人物ですか？
色々質問されていますが答えないんですか？

人によっては結露だらけのサッシのほうが良いって人もいるでしょうね
個人の意見表明の場ですから好きに発言するのは当然でしょ
あなたの場合はデメリットな発言をするなってことでしょ
それだって他の人にとってはメリットがある内容かも知れないんですよ
あなたは掲示板の意義を否定しているんですよ

マンションの話をしましょう
ロビーはどれくらいの大きさですか？

ゲスト用の宿泊部屋はありますか？

東側と西側ではやはり東側のほうが人気あるのでしょうか？
営業マンはマンションの顔は東側なので東側を率先して売りますと言ってました。
西側はエレベーターから遠いので不憫に感じる方も多いのでしょうか？

>>349 マンション掲示板さん
上層階は東の方が多く埋まってたと思います。
下層階だとどうしても駅前という事も有り人の目が自分は気になるので西でもいいかなと感じました。

>>348 マンション検討中さん
共用施設はキッズルームとコミュニティスペースみたいなものがあったはずでゲストルームは無いと思います。

>>349 マンション掲示板さん
朝日や西日が気になるかもポイントかもしれませんね。

プライドってゲストルームがないのがデフォルトですか？

昨日モデルルームに行きましたがなぜあんなにチープなんですか？
プライドの安いパージョンでもあまりに酷くないですか？
皆さんはどう思われましたか？

プラウド

>>354 マンション検討中さん

安いぽいと思えばオプションで設計変更すれば内装、設備仕様はどうとでもなります。外観は別として占有部はブラウドに近づきます。

このプラウドは、どの辺りまでが通勤圏内でしょうか？京都までかと思っています。

>>358 マンション検討中さん

近江八幡市の駅前の通勤族なら京都どころか大阪までが通勤圏ですよ。

>>364 eマンションさん
それなら、勤務先にもっと近い所の方が良いのではないでしょうか。

>>365 マンション掲示板さん
大阪まで通ってる人がいるのを知っているので、近江八幡を選ぶ理由が勤務先への近さだけで選ぶ人ばかりじゃないのかなと思っただけなので、正直分かりません。事実として大阪まで通う電車通勤族もいるって話だけですね…。まあ参考にならないと一蹴されても仕方ないですね、すみません。

>>366 eマンションさん
近江八幡から京都や大阪は通勤圏内だと思います。通勤されている知り合いがいます。近江八幡の街が気に入っている方々です。

駅前なら京都は余裕。
大阪も、梅田や淀屋橋など大阪駅から遠くないオフィス位なら行けると思う。

知人の父親は三宮まで通勤してました。
さすがにスゴい。

近江八幡を選んで移住したというより、出身が近江八幡で頑張って通っている人がほとんどでした。

勤務先まで遠いと人生、かなり無駄に過ごすことになる。自宅から勤務先まで5分の人が使える有効な時間は、プライスレス。

大阪駅まで新快速でも１時間以上かかるし、片道２時間の人もいるでしょう。
この時間を有効活用できる人になりましょう。

通勤時間にスマホしてるようではダメだね。まあ大半が無駄な時間だな。

売れ行きはどうですか？完売できそうですか？

完売はいずれしますが時間がかかります。

>>373 マンション研究さん
いやいや、一応京都市内の余りまくってるマンションに比べても、ずっとずっとずっと人気だわ。（笑）

近江八幡駅2分で、3LDKの中古今日でたけど、安いので、気持ちが揺れます。

検討してみます。

中古物件見ました。プラウドと比べると800万円位は、安いのではないかと思います。でも、私はやっぱりプラウドのブランドに魅力を感じます。

>>375 マンション検討中さん

築5年の物件ですね。新築はプレミアとして2割程割高ですが中古が自分の思っている間取り他がイメージ通りなら買い、ただマンションはそうそう買い換えるものではないので価格で判断し後で悔やむのいやですよ。

確かに、鷹飼町南の中古マンションは、2000万円位ですが、見に行ったら築30年なので、さすがにくたびれてました。築5年でどの程度なのか、実際に見てから考えてみます。

>>377 マンション掲示板さん
ここの新築価格は、もっと安かったのにプラウドのおかげで強気の価格になってるよ。
プラウドは、高すぎる。
エレベーターは少ないし、ディスポーザーはないし、お風呂はダウンライトじゃないし、トイレは自動開閉じゃないし、ベランダはシンクがないし、浄水器は簡易版やし、設備をケチりすぎです。
管理費は意外にも高い。

>>380 マンション検討中さん

価格は以前より高くなれば損する気分、安くなれば得する気分になります。何を買うにも言える事ですが、将来もっと上がれば買って良かったとなります。これは誰でも正確にわかりませんね。マンションは必要な時が買い時だと言われています。

駐車場は平和堂のを確保できたのですか？駐車場料金も相場より高いですよね。修繕積立金も10年値上りしない事を謳っている分、
初年度からかなり高い。オプションサポートも高い。タイヤは外部に預けてねと言われました。それでまたお金かかっちゃいますよね。
プラウド買う人は気にもならないのかもしれませんね。

学区がどうなるのでしょうか？

>>382 マンション検討中さん
マンション内の抽選外れた人はマンション向かいキリン堂横の平和堂立駐は使えるそうです。

>>384 マンション検討中さん

情報ありがとうございます。ちなみに、そこ際の金額はマンションの駐車場を借りるのと同じような金額
設定でしょうか？

>>380 マンション検討中さん
ディスポーザーは市がNGだからついてないと聞きました。。今のマンションがディスポーザー有りで快適なので、私は草津中でさがしてみます。。。

>>385 マンション検討中さん
少し安かったと記憶しています。

>>386 マンション検討中さん

下水インフラが悪いのでしょうかね？

>>388 マンション研究さん
前の市長が生活インフラを重要視してなかったからですか？

マンションから近江八幡駅まで徒歩1分は便利ですが、
ディスポーザーがないなど設備内容がイマイチかなと思います。
大規模マンションならではの特徴などもないので
プラウド物件とはいえ、残念な感じがしました。

>>390 匿名さん

たしかにデｨスポサ-は大変便利ですね。私も
以前のマンションにはなく今はありますがもう必須条件の１つです。

近江八幡で初の都市ガスが使えるマンションって本当ですか？

近江八幡にしては全ての金額が高すぎるからゴージャスな仕様と思いましたが意外にも普通です。
屋上テラスやスパがあれば良かった

fit'sというのは、かなり無償でできるものが多かったのだなぁという印象です。
ただもうこの段階だと
できることってあまりないんじゃないかなと思います。
そうなってくると
今はスタンダードなタイプのものが組み込まれていると考えて良いのでしょうか？

この物件は24時間ゴミ捨て可ですか？

>>395 eマンションさん
ギャラリーで聞いてください。

住民になる者です。
滋賀のど田舎に実家があり、ゆくゆくはそのど田舎に引っ込むわけですが、実家近辺は過疎が進みすぎて小中学校も無く、そこでの子育てを断念しました。
滋賀県民は持ち家意識が強いですが、人口減少の世相の中、空き家の大量発生・住宅供給過多が目に見えている中で、一軒家を構えるよりも、自分たちの後々の家を管理する手間が抑えられ、かつ将来賃貸や売却にも出しやすい立地条件の良さ、妻の職場までの電車での通いやすさからこの地を選択しました。
賛否両論ありますが基本的には良い買い物をしたと確信しています。
ただ駐車場はあの立地では間違いなく朝晩混沌とした渋滞を巻き起こす事は必至です。あの場所に出入り口はよろしくない。バイク置き場を確保しました。
少し学区の心配もあります。子どもがたくましく成長してくれることを願うばかりです。

>>397 地元民さん
小学校心配ですよね。
金田だとしても20分…
新しくできないかな…

それは無理でしょ

同じ規模のマンションがあと3つ程できると建つかも