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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
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一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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30年後の建て替えコストを考慮した戸建て≒管理費の掛かるマンション、首都圏7000万以上で買うならどっち?
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101
匿名さん
うちの土地は駅近住宅地ですが年3%程度でじわじわ上がってるってくらいですね
過去もそこまで大きな変動はないので将来も上がらず下がらずかなと思ってます
良くも悪くも住宅地の特徴ですね
30年居住、10年賃貸で40年後くらいに売却して買った土地に500万解体費差し引いて帰ってくるのが理想かなと思ってます
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102
匿名さん
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103
匿名さん
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104
匿名さん
>>101 匿名さん
マンションだと上物の含めて上がってるけどね
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105
購入経験者さん
戸建てさんのメリットや良いところが、なかなか見えてきませんが、
夫婦で車二台所有の我が家にとっては、毎月の駐車場代6万x2台=税込13万弱を思うと、
2台停められる戸建ては単純に羨ましいです。年間155万ですから大きいです。
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106
匿名さん
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107
匿名さん
>>103 匿名さん
六本木3丁目はお寺とマンションの住宅地だよ。近隣は商業地だけど。ほんとカッペだねw
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108
匿名さん
>>103 匿名さん
そこの駐車場、 空有 90,000円(税込)だってよ。高すぎだろ・・
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109
匿名さん
>>103 匿名さん
このマンションの参考価格
分譲時は安かった…
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110
匿名さん
>>104 匿名さん
マンションの将来相場予算は戸建より遥かに難しい
今はマンションラッシュの影響で20年後は築20年マンションラッシュ
築20年を超えたようなマンションだらけになった時に中古相場がどう動くのかが未知
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111
周辺住民さん
六本木と聞くと、全て商業地や繁華街だと勘違いしてしまうカッペさん。
かつて大名屋敷が立ち並んでいた、由緒正しきエリアもあるのが六本木、
ということすら知らないようだ。
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112
匿名さん
>>110 匿名さん
20年後の戸建の上物の価格は分かりきってる
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113
購入経験者さん
>>109 匿名さん
>分譲時は安かった…
築7年で5割強アップなら都心マンションでは普通でしょう。
うちは3年で4割アップですから。
さて、買うべきはマンション、それとも戸建てですかね?
過去から学びたいものです。
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114
匿名さん
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115
匿名さん
>>114 匿名さん
今は新築は売りを絞ってる感じ
最後のラッシュは消費税が8%になった頃
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116
匿名さん
>>112 匿名さん
戸建は元より土地の価値しか残らないことは周知の事実
だからこそ将来計画が立てやすい
使い古した後にギリギリまで賃貸にして売る
これが戸建の最良の運用
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117
匿名さん
さて、戸建てにお住いの方々からまだ回答がありませんが、
建て替え費用きちんと貯まってますか?
戸建ては30年ぐらいで建て替えるとした場合、延べ床40坪として、
取り壊しと新規建築費用で、少なくとも4000万程度は掛かると思いますが、
その費用を30年間で用意すると毎月11万円ぐらい、積み立てできてますか?
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118
匿名さん
>>116 匿名さん
上物は無価値では無く処分費500万…
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119
匿名さん
>>118 匿名さん
7000万超の戸建で500万なんて10年賃貸に出せれば端金になりますので
その頃はローンも払い終わってますしね
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120
匿名さん
>>107 匿名さん
ちゃんと調べてから書き込もうね。
THE ROPPONGI TOKYO
住所:東京都港区六本木3−7−1
用途種別:商業地域
建ぺい率:80%
容積率:700%
敷地面積:5,741m2
延床面積:64,112m2
こんな一等地でも安いなんてマンションは本当に羨ましい・・・