『契約者専用』センターマークスタワー

>>933 住民さん4さん
ありましたよまた自殺未遂
昨年配られた総会資料や脅迫状と共に警察に全て話されたそうです。住民も何にも言いませんでしたがここにきてかなり怪しんできてますが決定的になりましたね。来週から中学小学で説明会あります。このマンション、1人の子供殺すんですね。まじ怖いです。こんなとこに住んだら人も共犯だろw

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>>927 住民さん5さん
レジデンス民がタワー民訴えればいいだけの話。タワー民の代表は今誰？そんなの弁護士がついてるからやればいいじゃん。廃案にしたものを無視して。舐められてるよレジデンスも

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最近は顧問の車が停まってないので心配です。
何かあったのでしょうか？

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>>939 住民さん1さん

海外でバカンス。

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>>940 住民さん2さん

バカンス中も顧問料は発生するんですかね？

話し変わりますが
駐車場、バイク置場使用契約書
第4条(禁止事項)
(4)第11条の届け出た車両以外を駐車すること。
と、ありますが
顧問の駐車場には、前コンシェルジュの車や
他県ナンバーの車、黄色の86、等
たくさんの車が停めてあります。
民泊とかで使用されていないか心配していました。

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>>941 住民さん8さん
今日もパトカーきてますね。

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パトカー来すぎてもう売れる売れないの問題じゃなくなってきてる…

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今まで検討シートしか見ていませんでしが、住民シートを拝見しました。内容がエグいですね。近隣のマンションスレ何箇所かにこのマンションの事が記載されていますが、流石に照葉の中では問題のマンションになっていますね。問題視されているは管理組合が自主管理ということなのそこを変えないいけないとつくづく思いました。西鉄に拘らなく大手管理会社に任せば、解決出来るはず、それを実施するにも住民一人ひとりが関心を持ち総会で委任状を出していてはいけないですね、このままでは誰かが文春やメディアに相談すればそのうちフジテレビようになるかも知れないですね、

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最近はパトカーも複数台で来ていたり通路への違法駐車も頻発している（特に高級車）監視カメラを複数設置しているのに放置しているという事は関係者なのか！？
民泊やゲストルームをホテルとして貸出しているとしたら大問題ではないのか！？

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あの、停電点検ってこんなに日中長くやるものなんでしたっけ？この日どう過ごしていいのか…

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昨日の早朝は消防車
消防の方数名が1Fロビーにいた
なんで？

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管理会社変更の事案はどうなっているのですかね、進捗や時期もわからないので掲示して欲しいですね。もしかして西鉄から断られたりしているのですかね、資産価値が落ちる最大の要因なのに！加えて共用施設が使えなく、この規模でコンシェルジュが日曜日休みなのが使えないしゲストルームが日曜使えない、世の中中古マンションもかなり値上がりしているのに、それに便乗出来ない

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>>948 マンション掲示板さん
管理会社がついても住民の民度が低いのがバレたので価値上がるのは難しい。

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>>948 マンション掲示板さん
理事長や顧問も一人じゃ何もできないんだし、今の結果が住民のマンションの民度でしょ？

あきらめるしかないよww

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理事会のご尽力に感謝！、お気持ちで多数決してたら、資産価値が下がるのは当然では？？

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窓掃除って3ヶ月に一度じゃ無かったですっけ？
年末にあったから次はそろそろですよねぇー？？

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>>952 住民さん1さん
今日も警察きてますね

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>>948 マンション掲示板さん
管理会社の変更、西鉄が受入れないからうやむやになっているのでは？西鉄でなくてもいいのだけれど過去の経緯含め西鉄じゃないと管理組合として都合が悪いのでょう。いづれにしても議案からもう半年過ぎているのだから経緯、経過を開示すべき！

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>>954 住民さん2さん
西鉄不動産に管理を委託するとエレベーターの中の掲示板にあるのは嘘？
とある会社の社長も理事長はかなり問題のある人やもんなと言っていた。顧問のことかもしれないが。

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西鉄本当に入るのですか？こんなことになって引き受けてくれるのですかね…。そしてそれでも管理組合は結局そのままですか…？

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西鉄はやらないでしょ
どこがやるか（やれるか）興味あります！

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うそをうそであると見抜ける人は、もう残ってないんじゃない？

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そもそも自主管理になってますが、管理出来てないですよね、何でもかんでも勝手に決めて、質問は紙に記載し返事も中々来ない、受付日曜対応していない、細かい事を言い出すときりがない、西鉄が監理している時よりかなり低下、管理料下げて欲しい

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駐車場やり直したようですが、元々の共有部分をなかったことのようにタワーの駐車場として使ってますよね。

タワーの方パクったことになってますけど、買い取ったんですか？

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HとS どちらの管理になりそうですか？

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管理会社切替、可決されてたのに切り替わっていません。以前にもどなたかがこのコミュニティに書込みされてましたが、可決しているなら何故切り換えないのか？時期は何時か？また切替に問題が発生しているのならその理由含めて開示すべきです。今の管理体制そのものが課題です。ですから近隣の方の噂も絶えないですし、資産価値も落ちている実態を理解頂き対応して頂きたい

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引き受けてくれるところが無いのでしょうか？
今のインフレ下では現状の管理費水準では難しいのかも。

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>>962 住民さん
可決されて即切替は無理ですよ。
準備ってものがあるんです。
で、どちらに可決されたんですか？？
タララッタラーではないですよね？

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禿光再来か

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>>962 住民さん
9月の総会で内容証明読み上げられた人に失礼。弁護士やとって管理組合訴えた人がいるのにせせら笑っていた住民にも責任あり。以下の進展はその人の功績。書き込むなら行動せよ

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>>954 住民さん2さん
うだうだネットで言わないで説明会に出て内容証明送ったひとに感謝しなよ行動もしないでネットに書いてると地価が下がるのでやめてください

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>>965 名無しさん
♪談合の事なら分かるんだ

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>>966 マンション住民さん
知ってるその人。ほんとにすごいと思います。今回の説明会でも気丈に振る舞うと思います。お子さんの苦しみが少しでも解消されますように…

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>>966 マンション住民さん

11月の総会じゃなかったですか？

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何故マンションの総会を平日にやるのでしょうか？多くの住人が参加するには土日にやるべきでは？と思います。多くの人に参加してもらたいと記載がありましたが、来てもらったら困るのではないかと思ってしまいます。幾ら19時からと言っても定時で帰れない又はフレックス対応緊急のトラブル対応、遠距離通勤など様々な理由があると参加は不可能です。理事の都合でしょうか、それとも他の理由があるのか分かりませんが、そのあたりから考え直さないと変わらないのではないですか？と思います。

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>>972 住民さん
これまででていましたか？
これだけ急なのは、会計上異常な問題が生じており、個人で弁護士を雇う住民までいるという、悪名高い引き落としが横行してきたからです。それがどれだけ酷いかは、どうせ説明会後の資料でわかります。裏でどれだけの人が苦しめられてきたか。引き落としされた方々、内容証明送った方、そういう方々の救済とマンションの浄化のためのものです。悪が横行していたことにも気づかなかったことがこのコメントに出ています。

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>>973 住民さん2さん
だからこそ多くの住民が参加出来る日を設定頂きたいということです。そんなに緊急ならもっと早く出来なかったのでしょうか？昨日でも一昨日でも本日の理由が分からないなです

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今週末の福岡くんに出るサロンのオーナーが顧問なの？？
看板みました

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帽子かぶってる人？

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>>974 住民さん2さん
そんなに知りたいなら誰か参加した方に聞いてみるといいです。話を聞いた後なら、だれもこの日程と時間にしたことについては責められません。友達がいないならわたしに連絡ください

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>>977 住民さん6さん
お疲れ様でした。
不動産業界でも話題になっている管理組合さんですが、業界に詳しい人が立ち上がったくれて良かったです。

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昨日、総会があってたことを、エレベーターで拝見しました。私も不動産業をしており、次回の総会はぜひ参加したいと思っておりましたが、急な呼びかけ、エレベーターで見た時は、もー始まっている時間でした。レスを見て、今までこのマンションで起きている事がすごく気になりました。良いマンションづくりのため、ぜひご協力したい。

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>>979 住民さん2さん

総会ではなく説明会です。しかし、資料は区分所有者ならいつでもいたいただけます。自分が無関心だったことを悔いる、残念な報告でしたが、住民の力で悪を排除し、浄化する所存でごわす。

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結局のところ、自分たちが見えているものをはるかに越えていろんな問題があるみたいですね。みんな見えているものがすべてとまでは言わないけれど、目の前に見える問題に対処していたら、その外側でもっとすごいことが起きていて、気付いたら自分が当事者だった。みたいな連綿を感じました。だから熱中している人の周辺でいろんなことが起きるように見受けられます。誰の悪質度合いがひどいかとか、正義がどこにあるかとかを見極めようとしてもあまり意味はないのかな…沈静化に長けた冷静な人にいろんな情報が集まっていけばいいですけど、少なからず一住民としても広くアンテナを張って暮らさないといけないんだろうなと思いました。
信じてたから、お任せしてたから、大丈夫と思ってたのにというのは、ただの捨て台詞にしかならないんだなと。ヤバいと感じたら行動するしかないのでしょう。

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>>981 名無しさん

まぁ、しかしOGが行ってきたことは私刑なんで間違ってますわな　他のマンションと比較したらヤバいのは一目瞭然　知らないでは済まされないけど、オーナーにチャイニーズが多いのも不正に気付けないところかもね

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>982
暴走すりゃそうなりますもんね。パワーのあるエンジンには性能のいいタイヤとかハンドルさばきに長けたドライバーがいないとダメですもんね。お仲間だけでそういうのが成り立つかと言えば、そうでもなくて、相互に自制の働くやりとりができるようにならんと先に進まないんでしょうね。他のマンションはなんでうまくいってるんですかね。ここが安いタワーだからかな。レジデンスがうまくいってるのはなんでだろう。

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諸用があり会議に参加出来ませんでした。内容は酷いですね、支払った額は取り返せるのか気になります。犯罪ですよ！次回は是非とも総会に参加させて頂きたいと思います。本件に関して今回の事象に興味を持たれた方も多くいらっしゃると思いますし何とか改善したいと思っている方もいらっしゃると思いますので、次回の会議で対応する為の臨時の理事を募集し本件に対応する為の工数確保、対応の方向の論議をしてみては如何でしょうか？勿論理事を追加するのも過半数の承認が必要なので臨時の議題に上げやってみるのも良いのではないでしょうか？

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https://www.fbs.co.jp/journal/highlight/4142.html
あすだよ！

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>>985 名無しさん
問題はそんなことじゃないのにね

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一体このマンションで何が起きてるの？

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>>987 名無しさん

映画化できるようなドロドロ劇が進行中ですw

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>986
わらび餅がどこに出没するかのほうが大事です。

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>>984 住民さん
とりあえずあそこまで暴露してくれて、管理会社をつけてくれたことに感謝です。顧問が怖い、と逃げていった主婦などが多くいましたし、「自分は関わりません」と明言された方もいますから。そういう方は理事になってはいけない。このマンションにも不動産関係のサラリーマンもいますから、自主管理になっている時点で気づいていたはず。そもそもEVにあれだけの個人情報を晒し、住民の心を病ませるなんて。もちろん、詐欺で犯罪でしょう。それを放置していた住民にも同じ罪があります。
いまさらのように総会に来て文句を言うのはお門違い。管理会社が入り、理事会も今期の人たちからもっと、もっと常識的な人に入れ替われば資産価値は戻ります。というか、今が底値なので、今買う人は少なくてもかなり賢い。管理会社がついた瞬間に上がりますよ。問題はもうなくなりました。

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>>990 マンション住民さん

ほんとにもう問題はなくなったと思われてますか？
根は深いですよ。

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>>991 埋伏の毒さん
そりゃ深いでしょうねえ
人の家に脅迫状、
個人情報を晒す管理組合、
それに同調して個人情報をつかんだ住民がやること…子供への威嚇、いじめ…深いですよねえ…
晒された個人情報は消えませんからね

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>>992 住民さん6さん

ですよねぇ
私を含めて疑心暗鬼ですよ。
ここでは、治外法権かと思うような私刑がOGによって、、、ウシジマくんの作者あたりに取材してほしいですw

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>>990 マンション住民さん

こんにちは、はじめまして。
このマンションの購入を真剣に検討しているものですが、やりとりを拝読させていただき、本当の住民の方とお見受けしました。
今までは自主管理ということをだったようですが、管理会社が入るというのは確定事項なのでしょうか？
ご教示いただければ幸いに存じます。

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今だけ、ココだけ、自分だけ、、、ホントただ深淵をのぞいただけ、何もかかわっていない、わかろうとしていない、隠されているほんの一部が明るみになっただけ。なんせ根深い…単純じゃない。

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>>994 住民さん2さん
自主管理から管理会社へ変更しろと決議されても理事会はやる気あるのかな
まず理事会を入れ替えないと進まないのでは

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>>996 契約者さん2さん
理事長は、管理会社いれるように動いてますが理事会も一枚岩ではないですからねぇー
OG一派を理事会から一掃した方が良いかと思います。

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理事会は理事会議事録を作成して、組合員に配布しないの。

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管理会社名も掲示物に記載がありましたよ。
コンシェルジュの方も管理会社は決まっていると言っていました。後はいつから開始かということ。

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掲示板のお知らせチラシではなく理事会が作成し理事長、理事が署名捺印した議事録が正式な文書。チラシでは信憑性が？

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新管理会社の紹介と掲示されていた。
決定されてないとあの書き方はできないでしょ。

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理事会が管理会社候補を数社選定した後に臨時総会で管理会社の説明会を開催し組合員の議決を経て管理会社が決定する。理事会の一存で勝手に管理会社と契約するのは理事長権限の乱用。臨時総会、説明会、議決もないのに何で管理会社が決定してるの。おかしな話ですね。

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>>1002 さん

>>1002 住民さん2さん
おっしゃる通りです。
普通は、数社からのプレゼン→総会に議案上程する管理会社内定→総会承認の流れなのに総会決議を経ずに理事会でもし決めているのであれば規約に抵触しますね。
こういうことをやるとOGと変わらないんですがね

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>>1002 住民さん2さん
キックバックや中抜きなどを防止する為にも透明性のある
決議は必要な気がしますね。

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進め方を分かってないだけのような気がします
ふつうはそういうのは管理会社が助言するんですが…

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とにかく管理会社が入ればいい。
自主管理と記載があると売れない。

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>>1005 住民さん1さん
ですよねー
普通は管理会社がリプレイスの際に色々助言するはずなんですけどー
まぁ、大きな思惑が色々絡まってるんでしょw知らんけど

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結局、管理会社は決まってないのでしょうか？管理会社が決まっていたら全力サポートして臨時総会、説明会、総会承認できるようにしてくれます。管理会社にとってタワーの管理委託費は高額契約になり、利益率が高いから一日でも早く管理をはじめたいのに。

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管理会社は大手を入れて欲しいですね、無名な会社が一概に悪いとは言えませんが、このマンションだからこそ、色んな経験を踏んだ大手管理会社が必要だと思います。そもそも引き受けてくれなければ話しは別ですが、メジャーセブンのマンション管理している大手にお願いしたいものです。

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地場の弱小で変な管理会社だと癒着、中抜、裏からの便宜供与、不正会計、監視、情報漏えいなど起こりそうですね。社会的責任がとれる親会社が一部上場している管理会社にしないと、管理会社と理事会がグルになって住民を締め付け、もっと酷い状態になりかねないですよね。

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>>1010 住民さん2さん
大手でもなんで稼げてるか考えてみてください。稼げるノウハウがあるんですよ
西鉄さんしっかりしていた為にOGから反発喰らったんですよ　中抜きできないからですね
大手だからといって安心はできないです。

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>>1011 埋伏の毒さん
西鉄が大手ですか？
一地方の中小企業だと思うのですが、少なくとも私は知りませんでした。、積水もそんなに有名ではないですがまだ積水の方が皆さん知っているかと思います。

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せめて販売主でもある三菱地所コミュニティにして欲しかったですね

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管理会社西鉄不動産と記載のある掲示物が最近貼られてる

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「一度撤退した管理会社がまた管理する」という話は聞いたこと無いです。理事会、管理組合の状況が撤退した時と変わっていないのに本当に戻って来ますか？貼り紙告知レベルで永遠に管理会社が管理しますと言い続けるのではありませんか？管理スタートの期日が明記されてませんよね。

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>>1012 住民さん5さん
書き方が悪かったですかね。
西鉄は大手ではないですよ　大手じゃないと困るみたいな書き込みがあったので、西鉄が悪かったような印象を受けたので、そうではないと伝えたかっただけです。

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前回の住民説明会の掲示板に新管理会社の新栄総合管理株式会社の紹介とありますよ。
決まっていないのにこのような書き方はあり得ないですよね。

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新栄総合管理株式会社→？＋西鉄→？＝無限大自主管理→◎

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西鉄は、マジで迷惑されてますよw
親栄で確定なんです！OG、反発してましたがw

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メジャーセブンには全て断られたのですか？
それとも声をかけていないのですか？
どっちなんですか？
なぜ新栄になったのかその経緯が知りたい。

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>>1019 埋伏の毒さん
新栄切り替えと言っても住民の過半数の投票が無いと法的に無理では？

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管理会社選定のプロセスが不透明ではありませんか？大手に声をかけて断られたから新栄になったのか？理事長の一存で新栄になったのか？ぜひともタワーマンションの管理は大手管理会社にしてもらいたい。地に落ちた資産価値と評判を大手のブランド力で挽回したい。新栄ではなく大手に管理してもらえませんか？

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>>1021 住民さん8さん
とりあえず、検討のスレッドで記載していますがあくまでも新栄に内定ということです。
これから、総会決議を諮って正式に決まります。

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>>1022 住民さん1さん
業界内では、この管理組合の評判は知れ渡ってますからね。大手があえて火中の栗を拾いますかね？
それだけ、ヤバい状況にあることを分かって欲しいですね。

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組合員は変わっても初期と同じくらいヤバい人達なの？
前にエレベーターやいたる所の壁に張り紙しまくりでスラム街みたいだったからアホかと文句言ってやったら改善された！

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管理組合の民度が？で「世は世紀末」だから大手が嫌煙しているのか…。

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>>1025 住民さん1さん
こういったアホとか恫喝される方がいることが現状でしょう。この管理組合が管理会社を選べる立場にはないのですよ。
ただ、改善しようとする気概は伝わりますので、良くなっていけばいいですね。

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管理を引き受けてくれる大手はなかったのか。理事会がカスタマーハラスメントをして西鉄が撤退し、自主管理になったことは知れ渡っているからなぁ～。大手はコンプラ守らない住民がいると管理を引き受けないということか。民度が低いから管理出来ないってことか。評判が悪すぎて大手が断る管理をする予定になっている新栄も大変だ。今はとりあえず自主管理から脱却するのが最優先ですか？

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>>1028 住民さん2さん

そこまでしてOGを守りたいのかかなぁ、と思います。
徹底的に理事会として対応すべき内容かと思ってしまいます。過去の経緯踏まえてキッチリと対応頂きたく思います。

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>>1029 住民さん8さん
OGを守ることで保身に走っている輩も多いってことですよ。みんなで旨い汁啜ってたわけでw
あとOGが竹中に無償対応できる政治力があるのはなぜなのか？怖いですねー

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OGが張り紙しまくってたの知らないの？
言わないとそのままだったぞ。
住民でもなく何も知らない人は黙っててね。

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スーパーゼネコンTは弱みをにぎられているからな。スネにキズを持つ取巻き軍団を一掃したらメジャーセブンも管理してくれるのでは？理事会浄化が中途半端だから新栄位しか管理してもらえないのか…。世間様は良く知っている。ブラックが濃いグレーになった程度か？また、もとの自主管理になる可能性があるとメジャーセブンは無理か？理事会改革も中途半端で終わりそうだからか？

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>>1031 住民さん1さん
いつものことであきあきしている。
何でも掲示板とチラシw
理事会議事録配布すれば？何でしないの？
掲示板は偽情報のオンパレードやw

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>>1032 住民さん1さん
Tの弱みが気になるw
OGは今回S栄になったとしてもいずれ不死鳥のごとく蘇りたいみたいです♪

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自主管理でOGに好き勝手させた時点で既にこのマンションは管理会社を選べる立場ではなくなったんですね、、、大手大手と住民のプライドが高いままでは纏まるものも纏まりません
まずはOG一派を一掃させないと

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そもそもなぜそんなヤバイのが理事に？
組合員はみんな仲間？
区分所有者で団結して訴えたりできんの？

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ヤバイ理事も必死に応戦してるし、組合員はヘビに睨まれたカエルで固まって静止画状態
ほとんど善良な小動物系だから…
そもそもリーダーになれる力量があるファーストペンギンがいないからか？
ホントは2次被害が怖くて動けないのが大半

こんなに蝕まれているから、まともな管理組合にするには荒療治が必要なんですが…

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管理組合のお金で美味しい思いをしたい人→時間と手間をかけてもそれ以上のリターンがあればよい

管理組合のお金が目的じゃない人→ただのボランティア

なんだから、前者が一生懸命なのは当たり前なんだよね。

それに気づかず、理事のご尽力に感謝！とかいう、アホ住民が多いと食い物にされる。
福岡市民の民度の限界か。

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どうやったら追い出せるの？

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Ｓ栄にしたい理事もそれなりの理由があって、Ｓ栄になったら多額の謝礼や月々管理委託費から上納金を貰うために頑張ってるんだろ？ボランティアでやってる訳ないなぁー。
どうせ理事会内で取巻き軍団と利権争いしてるだけだろ。

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大手管理会社だと理事がピンハネできないよな。弱小管理会社ならそれも可能だからな。
だから大手管理会社に声をかけなかったのか…

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むしろS栄くらいしか引き受けてくれなかったのでは？
そのレベルで不動産業界内での評判悪いでしょう
声かけたとしてもめちゃくちゃ管理委託費払って金積まない限り大手が引き受けてくれるわけない
大手は面倒なヤマにわざわざ首突っ込む必要ないんですよ

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>>1002 住民さん2さん
へー、理事会の権限でOGを顧問にしたのに?笑笑
顧問にしていーですか？！と、総会で、決議しましたか？今の理事会は良い迷惑です。
それにOGを顧問にした前理事長は何にも書類を作らずに逃げ回っている。仕方がないから常識のある人たちが管理会社をつける。何が悪いんですか？悪いのはEVにチラシを貼りまくられても黙って個人情報を楽しんでた住民だと思いますね。

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管理組合の組織に新しい役職（顧問）を置く場合は管理規約を改正し総会の決議が必要。そもそも理事会で勝手に顧問という役職を作り、総会決議を経ていないで顧問として活動させているの？ここの管理組合には顧問という役職は存在していないのに。理事会が顧問の傀儡になってるの？顧問は単なる乱入者にすぎない。そんなの崇め奉っているから、やりたい放題の自主管理になったんでしょ。

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顧問や前の理事の人間ってまだこのマンションにいるの？
ロビーにいたら会える？

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裏口から出たら会えない。
ロビーと裏口の両方で待っていたら会える。
やましくなければロビーから堂々と出てくるハズ。

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>>1044 eマンションさん
さては、第3期第2回臨時総会を知らないのですか？居住者ではないですねw
顧問契約の件として第一号議案で承認されてます。
今までは、OGが無償で24時間対応していたので有償での対応が妥当である！キリッと説明されてましたよ
また、規約については37条に沿った形での説明でした

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住民の無関心が招いた事態ってことですよねー

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>>1047 埋伏の毒さん
委任状多数なんだろうけど、可決されるのがすごいww

住民の民度？

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説明したら管理規約が変更できる？w
説明しただけでは管理規約の改定は無理です。

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なんでも「民度」という言葉が端的に表している。そして諦めずにゾンビ復活を狙っているのか？
やっぱりずッーと前途多難にはちがいない。

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>>1050 eマンションさん
だから～、総会で承認されてるんだって
議事録も読めない非組合員は、黙って見ててね笑

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>>1052 埋伏毒さん
ご賛同者？飼い犬？どんな餌もらってんのかな？

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>>1053 住民さん6さん
餌欲しいワン
とりあえず、名前の意味考えてくださいよ～w

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昔OGが総会で「資産価値を高めて香椎照葉ナンバーワンのマンションを目指す」と言ってましたが資産価値ワーストワンやないか

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比較的新しい埋立地だから不発弾はないから、土壌汚染物質が存在しているのか？
ここ掘れワンワン

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何で顧問にだけ多額の顧問料を支払っているの？

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いただき顧問が生息し餌を貰っている連中のアジトを管理する管理会社なんてどこもありませんよー。顧問がいる限り無理でしょうワン。

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なぜ顧問やそのお仲間を外せないの？

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その顧問ってあばさん何者なの？
ロビーにでも呼んで話さないの？

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OGが住民に無断ポスティング
組合がお詫びの掲示物
OGはどこに行けば会える？

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>>1062 住民さん1さん
例のドッグカフェ行けば会えますよ

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助かる。そんな所に平気な顔しているんだ。

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大丈夫か？って感じのおばさん2人が部屋を回ってた。

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すごかったね！

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>>1069 さん

凄かったんですか？
吉報願ってます。

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エレベーターいつの間にか18階35階に止まってます。住民の同意を得れているのかな、加えて意味が無い気がします。電気代の無駄だと思います。逆にエレベターの中エアコンが効いていません。この猛暑の中入れた方がよいのでは内覧に来られた方もエアコンが効いていないマンションのエレベター乗ったら管理状態疑われますね

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自分の子どもが可愛いならさっさと引っ越せば良いのにね
子どももそう願っているのでは

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「いじめ」は学校は勿論教育委員会も事件性があってもスルーです（旭川事件が良い例です）
警察しか頼るところは無さそうですが、、、、
私は民度の改善までの時間がもったいなくて激安で売って転居しました。
今はとても平和でノーストレスです。
高い勉強代となりました。

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お久しぶりです。
新管理会社もこの組合の闇にふれたのでしょうか？
リプレイスに奔走していた方がさっそく退社しますね、、、

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理事会が頻繁に開催されているようですが、内容が気になりますので議事録は頻繁に公開をお願い致します。せめて２週間以内とか出来ないですか？

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>>1091 住民さん1さん
来月、臨時総会があるからええやないですか。

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>>1092 埋伏の毒さん
そういう問題では無いです。
そういう考えの人がいるから良くならない
他のマンション同様、理事会開催後は議事は公開する事が当たり前です。

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>>1093 住民さん2さん
管理規約に沿った運営なので、理事会の議事録は見たいなら理事会に請求してくださいよ
公開ってなんですか？他の管理組合も全部公開していると思っているんですかね、、、議案が分からないのに議事録だけ見てもあまり分からんでしょ

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>>1094 埋伏の毒さん
管理規約に沿っているなら仕方無いですね、他の管理組合は全てとは言いませんが、議案含めて公開している所はありますよ、請求しないと議事を見せられないのも初耳です。それも規約に載っているのですね、それなら公開する必要も無いですね

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>>1095 住民さん5さん
理事会議事録には区分所有法に規定がないんですよ。
だから、規約に載ってなくても不思議はありません。

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1093では管理規約に沿った運営なので、と記載されていすが、一方1095では管理規約が無いとかどちらなんですか？理解し難いですね

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>>1097 住民さん1さん
管理規約に記載がないから、公開しなくても問題なし。
管理規約に沿った運営。

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バッテンつけたマスクしてるなら参加していいよとかしてくれたらいいのにね理事会。もう何が起きてるかわかんないよ、渦から遠いところにいる人間は。あんまり空気を乱す発言をしたくないからそっとしてるけど、結局何が起きてるか知る手段がないんだよね。自分で判断しようにも材料が少なすぎる。総会に行ったところでつながらない泥仕合を見せられて採決だし。どっちも正しいと信じるに足りるか、いやー足りないだろ。噂話を集めればいいだけでもないし、当事者が正しいかどうかも分からんし、どうしたらいいんだろうね。

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>>1099 山本権兵衛内閣さん

自分も実情がわからないです。いきなり弁護士つけての委任状なんかきたし。
マンション内に知り合いや話す人もいないので噂話すらこのスレのみのことしか知りません。

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明日も荒れるんでしょうかね。

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>>1099 山本権兵衛内閣さん

どうしたらいいんだろうと思われている区分所有者が多いと思います。
マンション内での繋がりがないと情報源がないですよね。

私の場合は幸い、マンション内で日常的に繋がりがあるので、情報を得ています。

こちらの掲示板を覗くことはありましたが、コメントは初めてさせていただきました。

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実情がわからない方たちは文盲・耳が聞こえない障害があるとかでしょうか？普通に臨時総会に出席すれば公開されている情報から判断できるでしょう。まさか、出ないでわからないとか言ってるわけではありませんよね。それならホントにただのバカですよ

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総会に出ても何を言ってるのかあんまり分からないですよ。意見の出し合いは混濁してるし。全部マジかよくらいしか抱く感想がない。

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最近、チンピラの様な方が増えてませんか？香水臭いし、残り香もひどいです。　
エレベーターに乗り挨拶しても無視。イヤホンしてたのかなと思うようにしていますが。。

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>>1102 住民さん8さん

理事長個人に対しての訴訟があり、第一回目の裁判が行われました。

裁判の資料はワンアンドオンリーでどなたでも見れます。

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お店の宣伝ですか？

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>>1107 住民さん

お店とは無関係の区分所有者です。区分所有者であれば、目を通しておいた方がいいです。

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>>1106 住民さん4さん

お店ではなく、裁判所でどなたでも閲覧可能です。
閲覧されてみてください。

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>>1106 住民さん4さん

ちなみに現在の理事長は男性の方です。

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>>1106 住民さん4さん
福岡地方裁判所
第１回公判日時　９月２５日（木）午前11時30分
事件番号　令和7年（ワ）第2666号
被告　安??賢作　
　　　理事長業務執行停止
　　　センターマークスタワー管理組合　名誉毀損　損害賠償

第２回公判予定日時　11月11日（火）午後4時

裁判の資料はワンアンドオンリーで見れるのですね！
ワンアンドオンリーはどちらにありますか？

https://camp-fire.jp/projects/789318/view

移民推進派の方ですか？あまりお金が集まってませんね。

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センターマークスタワーはやはり移民が多いのですか？　　　　　　　　　　　　　　大多数が賃貸で住んでいる人とは聞いています。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　理事長が移民推進派とは怖いです。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　治安が悪い移民だらけマンションで有名になりそうですね。

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>>1112 内覧前さん

照葉には移民の方もいると思いますが、周りのマンションに比べて移民が多いとは感じてません。
周りのマンションの方と話す機会で聞く限りですが。

理事長※男性　が移民推進派とは聞いたことありません。

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>>1112 内覧前さん

区分所有者ですが、周りの繋がりある方は賃貸の方はいなくて、区分所有者ばかりです。
もちろん賃貸の方もいらっしゃいます。

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なんかCMTの中にベルリンの壁ができそうな勢いですね。いっそ政党結成でもすればいいのかな？一族郎党と甘党とか。

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>>1103 口コミ知りたいさん

昨年の主婦グループから悪口を言われたり子供の噂話をばら撒かれてます。昨年の主婦グループでてきてください。奴隷。

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築浅なのに外壁工事をずっとしてたみたいだけど、
一部住民が交渉してゼネコンに無料でさせたという話と、修繕積立金が減っているという話もある。
何が本当なんだろうか？

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裁判にかかる時間はその事件によってさまざまで、一概には言えませんが、事件を受け付けてから終局するまでの期間の平均は、民事裁判では、地方裁判所で9.5月、簡易裁判所で2.8月、刑事裁判では、地方裁判所で3.4月、簡易裁判所で2.4月となっています。

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中央区から照葉への転居を検討している者です。

このマンションでは住民トラブルや資産面などの良くない噂についてネット上で散見されますが、実際どうなのでしょうか。

これまでの経験から、他の住民とトラブルになるというイメージが湧きません..
また、修繕積立金がほとんど貯まっていないという話も聞きますが大幅に不足している状態なのでしょうか？

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>>1119 購入検討者さん

転居はホントかな？？

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>>1120 住民さん2さん
ご返信いただきありがとうございます。
照葉の雰囲気と生活コストの低さから真剣に検討しています。
中でもセンターマークスタワーはコスパが良く、購入物件候補の一つですので、トラブルの実情を知りたいと思った次第です。

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>>1121 購入検討者さん

私も薬院からメイン住居を照葉にして5年経ちますが住みやすく、とても気にいってます。
私はこちらのマンションではありませんが、どうでしょう？
おっしゃる通り、コスパは良さそうですよね。
いろいろあったみたいだけど、良くなっていくんじゃないのかな。　無責任に言ってしまってますが、、
良いお部屋が見つかり良い生活ができると良いですね！

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東区でのんびり節約生活か、中央区でタイパ重視の生活かで全くライフスタイルが変わります。いずれにしてもマンション内で色々なトラブルの噂があるようなので、物件としてスルーされているみたいです。

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>>1123 eマンションさん

中央区でタイパ重視でやってるの？
ここに来るのは時間の無駄ってやつじゃ笑
いずれにしてもどのエリアのマンション検討すらできてないだろうけど。

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>>1122 住民さん7さん
実際に中央区から照葉へ転居されたとのこと、とても参考になります！
大きな買い物になりますので後悔の無いようしっかり検討しようと思います。

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>>1123 eマンションさん
コメントいただきありがとうございます。
確かにタイパを優先するなら中央区ですが、照葉に移ることで固定費が安くなる分、別の何かにお金をかけることで生活を豊かにできると考えています。

トラブル事例は承知しています。
ただ過去の投稿や皆様の反応からも、重要な部分については一部の方にしか伝わっていないように感じますね..

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>>1119 購入検討者さん

マンションをより良くするために区分所有者で動いています。

必ず良いマンションと言われるまでに力を合わせて取り組んでいます

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修繕積立金、この物価上昇、資材価格上昇のインフレに着いていけるほど貯まってるのか不安です
きちんと管理してきたマンションでも、当初の計画より大幅に費用がかかるようになっています。
更にタワーとなると、とんでもない金額が今後必要になってくると予想されます…

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>>1111 中古マンション検討中さん
第２回はどうなったのでしょうか？

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>>1129 住民さん7さん
これって本当ですか？

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仕返しされて大人しくなったのでしょうか

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>>1127 住民さん4さん
この度、このマンションに移住する者ですが、見学した際に住民の方とすれ違う際、挨拶するときちんと気持ちよく返ってくるし、それは個性的な方は何処にでも居るでしょうけど、私も良いマンションと言われるように微力ながら尽力したいと思います。
まずは直ぐ出来る行動として、「気持ちよく挨拶をする運動」を個人的に行っていこうと思ってます。
仮に、挨拶が返って来なくても続けていこうと思ってます。

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自作自演でしょう

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