エーセンス建築設計の住み心地は？

>>90
他の口コミサイトも見たほうがいいですよ。社名が変わっていますが、その口コミとかもこちらでも特にマイナス面は自分には関係ないと思いがちですがまさか自分にって感じで残念な思いが後悔です。他にもありますがやめておきますが誰か話してくれませんかね。

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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>91 通りがかりさん
あとの人のためにも具体的なことを書いてほしいです、、、会社側からどの施主とわからない程度で。

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実際に建てた方が「こうすればよかった」みたいな投稿をしてくださると
とても勉強になるなあ、と思うのでそういうのは書いてほしいですね。
見たところ、仕上がりはきれいですし
あとは実際の住み心地がポイントになってくるのかなと思う。
断熱性とか家の中の空調の効きはどうなのかが気になる。
あとは実際の光熱費も！

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エーセンスに限らないかもしれませんが、建築した住まいを見学会でお披露目すると施主は割引してもらえます。
それで客が増えれば会社は儲かるしwin-winの関係ですね。

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金額ですが
税抜　基本1000万弱、坪単価約60万、オプション300万～
ということで、32坪だと3200万～になりそうです。
この他地盤改良、諸費用、消費税などを考えると税込坪単価は110～120万程度になる人が多いのかな。

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前の方とは金額がぜんぜん違いますね。人によって足元見てくるんですかね。それとも釣りですかね。

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>>96 通りすがりさん
すこし足元見ていないか疑心暗鬼なところはあるのですが、2021年8月平均受注3300万と見ると、そんなものか、という気もします。
最近こちらで見積とった人とかいないですかね。

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完成お披露目会などで見た様な素敵なお家が建つとは限りません。とても残念です。後悔しています。すでにあちこちぼろぼろで伝えても家は動くからとか何かと理由をつけて認めてくれないことが多く。保証も短くあまり期待しない方がよいと思います。高い家を建ててメンテナンスにもお金がかかりそうです。漆喰もぼろぼろ落ちて服が擦れたら真っ白になります。無垢床は3mmくらい隙間空きますね。下地が見えてゴミが入ってます。掃除が大変です。掃除だけなら良いですが…他の建てた方の意見が聞きたいです。

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>>98 e戸建てファンさん
貴重な投稿ありがとうございます。漆喰はヒビが入りやすい、しっかり硬化するまるまでは擦れると削れやすいなど認識していましたが想定以上でしたか。
無垢床も友人宅で隙間が空いてるのを見たことはありますが3mmですか。なかなか考えものですね。

上に私が提示された単価を書いたのですが、同じような形でしたか？建設時期にもよるとは思うですが。

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価格は設計契約後にあがります。だから先に設計契約をしてしまうと、どんどんやめにくい状況になります。

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塗り壁などは、クラックは必ず入ります。
自然素材などを一時期アピールされていたようで、でも実際はすべて自然素材ではないというのが現実です。
無垢を宣伝する、見た目は確かにウケますが、維持管理などは正直決して楽とは言えませんね。
単価は高いと、知り合いから言われました。
アズウェルの社名の時から、知ってますが、建築された建物を見ると、外壁はコケなどで汚れている建物もいくつか拝見します。
新築の時と全く違う雰囲気で、やはり維持メンテは大事ですよね。

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維持管理と言うよりは違うことが気になりました。

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最初から見学会と似つかない家が建ったのか、すぐに傷んでしまったことが後悔なのか、どちらなんですかね。
また、坪単価などの話も伺いたいです。

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>>98 e戸建てファンさん

日中家にいる時は、わりと暖房を入れっぱなしです。乾燥するので、洗濯室から洗濯物をリビングまで運んでいます。乾燥が強い時、床の隙間が大きく感じます。

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気をつけてください。頑張ってください。という感じです。

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直近で見積もりとったものです。
建築費用のみで平屋100万弱、2階建で90万弱でした。

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建築費用の坪単価の計算は、非常に複雑です。さまざまな土地で延べ床面積が20～30坪の見積もりをいただいたのですが、なぜか20坪の方が坪単価が高くなっていました。ちなみに、20坪の坪単価は約110万円でした。これは、お客様の総予算から逆算して計算されているのではないかと感じました。あるいは、延べ床面積が少ない場合、最低限の建築費用を確保しないと採算が合わないため、坪単価で調整しているのかもしれません。
実際に建てられた方の坪単価を知りたいですね。

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>>95 マンション掲示板さん
私は2年ほど土地を探しており毎度気になる土地が見つかる度に担当の方に投げて毎回見積作成頂いていますが、私が毎度頂いている坪単価相当乖離があるのですが足元見られているのでしょうか？
ちなみに建築費用のみで坪単価100万ほどです。
HPの坪単価とも乖離しておりどれが正解なのかわからなくなっています。

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>>107 名無しさん
マイホーム計画をする際、先方の業者に予算を提示するのは基本早すぎるかなと思います。
逆算する業者、正直業者側は予算を知っていた方が利益換算が楽なんですよね。
なので、通常業者などに初期の依頼をする際は、自分たちの予算は言わない、これが一番です。
希望の部屋数や、その他見栄え的な要件を話して基本プランをお願いする、ということが通常私たち設計者はお伝えしています。
坪単価は、総額が分からないと通常は算出するのは不可能です。
経験値などで、参考的な単価を言うのはありますが、一棟一棟すべて価格は違うので、坪単価というのは通常は概略の参考程度でいいと思います。

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>>108
95です。
当方契約も近づいており、可能ならば積算の資料における金額に差がないのかだけでも共有したいのですが可能でしょうか。
こちらに掲載するべき内容ではないので、ご連絡いただければと思います。
信頼している担当なのでぜひこのまま進めたいと思う一方で、安心したいという心もあり。

https://chat.freserafim.com/ja/rooms/db8e2bd4-7aca-447e-bfae-d4961dede...

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