マンション契約後に魅力的な別物件が！

今検討中なので詳しくは書けませんが、
同様な間取りと広さで800万くらい安いのは事実です。
訳ありでもなく大手のタワマンです。
結論出したら説明しますが、騙されているとか
そういうことではありません。
そういう意味では契約した方の物件が相場より高いということはあると思います。

どうもスレ主さんは、もう結論に達していて
その意に反する意見を見ると、強く排する脈絡になっているようですね。
これ以上他人が意見するのも無意味だと思うので、もう私はこの辺で。

>22

それが質問ちゃんのパターン。真面目に答える人をおちょくって楽しんでるみたい。

スレ主さんは、この購入物件変更を後押ししてくれる意見を
多数欲しかったのではと思います。
不安はあるけど換えたい。だから背中を押してほしい。ってとこでしょうか。

マンション事情に詳しい方とFPには
後者にした方がいいと言われています。
セカンドオピニオンとして
こちらの意見も頂戴できればと思い
相談しています。

解決したね！

> マンション事情に詳しい方とFPには 後者にした方がいいと言われています。

まずなぜFPに相談している？
FPは、あなたの財務状況からの判断なので、物件価格しかみないけど
もともと契約している物件が無謀な価格というなら、後者の物件しか選択肢がないと思いますけど

> そういう意味では契約した方の物件が相場より高いということはあると思います。

こういうケースは、ほぼないと思いますが、もし本当なら、多くの人が後発物件に契約しなおすので、
契約済みマンション業者は、えらいことになります（というか普通に値下げしてくると思います）
もしそうでないなら、後発物件にはなんらかの安い理由があると思いますよ

>>27
まだマンション2回目の購入で詳しくないのですが、キャンセルはそんなに簡単にできるものなのでしょうか？
勿論手付放棄するとして。

簡単にできます。
「失業したので支払いが出来なくなった」と言うだけ。
すぐに必要書類を揃えてきますよ。

間違っても他物件を買うなどとは言わないように。

解決したね！

最初から答えはでていたけどね。

まぁダメもとで、

諸事情で、このままではローンが払えないので、手付放棄で契約解除したい
でも800万下げてくるなら、契約継続するけど、どうする？
1週間以内に回答をください。回答ない場合は、即時契約解除を進めたい
（1週間以上たつともっとまずいことになるので）

って言ってみたら。

>>29
他物件を買うかもと言わない方がいいのはなぜですか？

手付金を支払うことの意味は、放棄することにより一方的に解約する権利を留保すること。なので手付解約は無条件に行うことが可能．

ただし、手付解約ができるのは相手が契約の履行に着手する前まで。契約の履行に着手って通常は引き渡しの準備が整った時点なんだけど、オプションを依頼した場合、売主がオプションの部材の手配をしたら契約の履行に着手ってなる。

>29

実際に失業してなかったら詐欺になる。

>32

他物件を買うなんて言ったら必死になって引き留めるでしょ。

>>33
オプション部材の手配してる可能性はあります。
注文はしていますから。
ネットで調べると契約の履行のタイミングってかなり曖昧みたいですが、オプション部材の手配が一般的なんでしょうか？

オプションを注文したら、売主は部材を手配する。
契約の履行に入ってたら、手付け放棄だけではすまない。
違約金が発生するかもしれませんよ。

>>36
手付プラスでオプション現状復帰金額プラスで支払うというわけにはいかないものでしょうか。
内装工事はまだのようなんですが。

>>36
手付プラスでオプション現状復帰金額プラスで支払うというわけにはいかないものでしょうか。
内装工事はまだのようなんですが。

>>38 匿名さん
デベオプを追加した時にその様な契約になってません？
自分は解約時点で発生する現状回復費用も負担。と明記されていましたが。

勝手にオプション発注済と思い込んで
５連投している人がいます。
誰か「オプション発注済です」なんて言った人いましたか？