アルビオ・ガーデン五日市ヒルズについて

ふーん

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>>254 通りがかりさん

お呼びでないですよ

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良いものは良い。
ほっとこうね。

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道が悪いイメージだけど、あの道をよく通る知り合いは
ちょっと狭いけど待機場所が決まっているし馴れれば全然気にならないよ！
って言ってた、都市計画道路が早く決まることに期待したいですね。
JR部分を地下に道路を通す計画と佐伯区の人から聞きました。

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グレードも高いし新しいCMもカッコいいね。

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検討するに豪華で良いけど佐伯区郊外で戸建より圧倒的に高い。雨の日にあの急こう配は上がるのも億劫。駅徒歩10分で平地なら良いですけど。実家は古江の平地で道幅狭くサイズ大きな車ですが気にしませんが、佐伯区郊外のマンション立地で身内や訪ねてくる人が車メイン駐車場もなく、道幅狭くネガティブに感じるのでイメージ悪い。中区の平地のマンションを選びます。

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>>275 匿名さん
グレードは違うかもしれませんが個人的には楽々園や井口のヴェルディのほうが安心感があります。私もあの道は子連れにはちょっと…

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>>277 マンション掲示板さん
心配なら買わなきゃいいだけです。
私は全く心配無いですが。

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マンション購入者
当方高齢夫婦　戸建ての家の維持も困難になり利便性を考え決めました
JR、広電の昇降設備と将来子供たちの介護を受けるについても駅近いは何より
道の狭いのは慣れれば・・・あの程度の坂は問題ないと思います
増水で運休とかの話　その時はここだけではありません

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結婚して子どもがいない夫婦の時代だけならこのマンションは良いと思います。
ですが、親を介護し平地の戸建ての家を売却し施設に入ってくれた親をもつ私からすると、子供の介護面倒を考えて山の上の分譲マンションを購入する親はいません。子の立場からすれば資産性失うマンションなんて相続返上します。あの道は子供だろうと成人だろうと緊張して通行します。用事がなければ通りたくないですし、箸にも棒にもならず10年以上前から戸建て用地やマンション計画とかならず放置してあったような土地と伺いました。

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マンション選びは、それぞれの購入者が、何を魅力に感じるか、何を優先するかと言うことで決めるもの。また、人にとってのデメリットも自分にとってはそうではなかったり、メリットの方が大きく、デメリットを打ち消すことだってある。
当然、価格は無視できないし、価格分の価値があると感じられることも必要。
それぞれに価値観は違って当然。

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そうなのです。
自分の感じるメリットやデメリットを紳士的にスレしましょうよ。
自分にとってデメリットだからといって、品を落とすようなコメントは控えて、意味のあるマンションコミュニティの場にしましょう(^｡^)

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あのマンションを山の上って表現無理やり過ぎない？資産価値もそれほど落ちるかね?駅近でスーパーも徒歩圏にいくつもあり生活はしやすいと思うよ。

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ＪＲ駅徒歩4分を捕まえて“山の上”呼ばわりですか。
そんなことわざわざご指摘くださらなくても構いません。こちらを検討する人はみなわかってますから。

どうやらこちらのマンションが険しい道の先の山の上のマンションでないと困る方が約１名がんばっておられるようですが、無理なされないでほっといて頂いて結構ですよ。

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>>284 匿名さん
今の時代、郊外の駅近マンションといっても、あまり羨ましくないですね。住み替えの時にすぐに売れるかどうかがマンションの価値かと思います。

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>>285 検討板ユーザーさん
そういう考え方もあるかとは存じますが、そのようなお考えならばあなたはこちらを購入されることはないかとは思いますので、どうか無理をなされないでほっといて頂いて結構ですよ。
それとも何かこちらの評価が高まると都合の悪いことでもあるのならば別ですが。

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>>286 匿名さん
お部屋の設備なんていつでもリフォームできますが、立地は変えることができませんよ。高い買い物なので慎重に検討された方がいいですよ。

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ここは通勤、通学とかでJR使う人にはいい立地でしょ。そうじゃない人にはそれほど魅力はないかもね。でも一定の支持層は存在しそうな気がする。

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標高差もちゃんと、お得意のデータ出してくれるのかな？

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道路は譲り合えばいいし、歩行者は気をつけるしかないです。
あと約一ヶ月、新生活が楽しみですね。

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まあ駅近くの駐車場のどこかにマンションが建ったら一挙に価値が下がりそうな物件ではある。

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あなたはこちらを購入されることはないかとは思いますので、どうか無理をなされないでほっといて頂いて結構ですよ。

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>>287 検討板ユーザーさん
コストバランスを考慮したうえでここよりも立地が良いと思われるところってどちらの物件ですか？
そこまでおっしゃられるなら個別具体的な物件をご提示ください。比較検討は有益な情報だと思いますが、単に一方的に蔑むのは幼稚なただの悪口にしか見えません。

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でも駅からの距離と道を考えたらラインヴァントのほうがどう見ても良いと思いませんか？

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>>300 マンション掲示板さん
そうですね。でもあちらはパスしました。
間取りがどうしても無理でしたので。
人それぞれだと思いますが。

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このマンション買わないのにわざわざ批判的なコメントいりますか？買われた方はいいと思って買ってるのに！
批判する意味がわかりません、人間的にどうかと思います。そんな人と同じマンションじゃなくて良かったと心から思います。あと１ヶ月です、買われた方楽しく暮らしましょう！

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駅近なのにマンション内に緑が豊富。確かに坂があるけど小高い岡の上に建ってるから低階層でも眺望がいい。これがメリットじゃないかな？内装もそこそこ高級だし共有設備もまあまあ。ただそのぶんお高いのは事実。

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バランスは良いと思いますよ。

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あと何戸ぐらい残ってるんでしょうか？

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いいマンションだから買えない人のひがみも多いね^_^

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なかなか完成前に完売御礼にならないマンションないよね笑 まだ残ってるでしょ。

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未だにCMやってない？完成見学会？とか。
完成時期にこういうCM流すってことはまだのこってるんだと思いますよ。
逆効果なんじゃなかろうか。

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遠目だけど、おしゃれな感じはあります。

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https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/618759/image/9034/0/

コレとは大きな違い

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>>309
撮る場所のセンスが悪い

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その辺りの安売りマンションなら完売なんだろうけど(笑)高級マンションはなかなかみたいですね、シティータワー広島もまだ販売してるみたいだし！
こんな所買える人羨ましい！

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楽々園とか外にも沢山マンション建ててるけど、なんでアルビオ高いんだろうって知り合いが建ててる側に居たから聞いてみた、そんなん設備や使ってるもんが全然違うよだって。

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マンションの敷地内にもお金かけてる感じだからね。

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>>313 マンション検討中さん
確かに違ってた。

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>>307 マンション掲示板さん
今からは増えて来ると思いますよ。
もし増税がされたら不動産バブルが終了しますし、既に金融庁は不動産に対する融資の引締めに入っています。
今売却資産を持ってる場合は値崩れ前に処分する方が得策ですよー。

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>>315 匿名さん
具体的に違いと良さ教えてください

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>>317 匿名さん
>>215を見てねー

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>>318 マンション掲示板さん

ディスポーザーがない

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住まいは購入可能な範囲でそれぞれの価値観で決めるもの
全て満足とは行かないでしょう。
もう直ぐです　同じような方達と良い環境を作りましょう。
膨らむ夢と少しの不安の此の頃です。

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現地の内覧に行かれた方いますか？当方なかなか仕事で行けず。実物どうだったか知りたいです

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エントランスは凄く豪華です、中庭みたいな場所がありとても全体的に豪華だと思いました。
出来ればエントランスに椅子などミーティングスペースがあればいいなと思いました。

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南向きの部屋ですが、低層階でも十分な眺望でした。風通しも良いですね！

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ここは佐伯区のわりには確かにお高いけど、中庭や必要最低限の共用施設、部屋の装備など、ライフスタイルでJRを外せない人にとっては結構いい物件ではないかな？

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>>324 匿名さん
そうですね。だから少しお高いのかも知れませんね。
安さだけがメリットのマンションとはまた一つ違う価値観を持つ方同士ですから、管理組合の運営にも期待ができると思いますよ。

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ここはキッズルームがあるくらいなので子育て世帯がメインなのでしょうか？

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>>325 匿名さん

安さだけがメリットのマンションてどこのこと？

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>>325 匿名さん
どうでしょう？？？

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営業の方は小学生より幼児の方が多いと思いますと言ってました。年配の方も結構いらしゃるみたいですよ！
小学校も近いし、いいマンションだと思います。

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次のアルビオは古江だそうです。

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今日近くを通ったので初めて外観見ました。
すごく目立ってるし、洗練された感じが良かったです。

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60平米の間取りが残っているのでしょうか
まだたくさん残っているのかな

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営業の人が他の購入者のローン事情話してくるのはよくある事なんでしょうか？ここだけ？

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>>333 検討板ユーザーさん
質問がざっくりしすぎててよく分からない。
どういうローン事情かによると思います。

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>>334 通りがかりさん
コイツは三流だから信用するなよ

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>>333 検討板ユーザーさん

別のマンションを見学したときですが、見学した部屋に申し込み済みの人がいたらしいですが、営業に「年配の自営の方でローンが通りそうにない」と言われたことがありますよ。

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ステキな外観と思いますが、知り合いが見て「あれは鳩の糞に悩まされるだろうなぁ」っていってました。
中区ならば平和公園に鳩がいるので心配かも知れませんが、佐伯区なら大丈夫ですよね。

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佐伯区だからカラスに悩まされるんでしょうね。周囲に何もない山の上のお城のような出で立ちが仇となる？住まなきゃいいマンションに見えるが、中部屋でも高い印象ですごく躊躇してしまうマンション。

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>>339 匿名さん

根拠の無い憶測

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佐伯区のカラスは酷いし悪質

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古江にもアルビオが
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652531/

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完売もしてないのにまた作るの？？
経営下手すぎん？笑

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>>343 住民板ユーザーさん
人気物件であるが総戸数144戸もあるので、完売まで時間がかかるのはおりこみ済みだと思います。古江も人気が出そうですね。

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古江は別に前から人気はあるでしょう。
でもあそこら辺の金持ちの年寄りは市内中心部へどんどん越しているような話を聞きました。
坂の上に住んでた人たちかな。
昔建てた坂の上というかバイパス沿いのマンションや、なんとか台のマンション、ほんと今後どうするんだろ。
車乗れなくなったら不便すぎる。

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>>345 匿名さん

あ、ここも古江のアルビオも駅から徒歩圏内なので、悪くないと思ってます

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>>345 匿名さん
広島市は中区のマンション以外資産価値が微妙ですよね

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増岡組というのがクズ　とくに現場監督がゴミ

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>>348 周辺住民さん
どういった事が？

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完売しましたね

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もう少し苦戦するかと思ったけど結構早い完売でしたね。やっぱり駅チカは人気なのかな。

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完成して一年以上経ってますけどね。
早いのかなー

駅チカが人気なのは同意します。

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本来なら入居時には完売予定だったんでしょうから苦戦していますね。
2年経って完売したのは駅前タワー除けばウイング以来でしょうか。

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駅チカとは言え、佐伯区で150戸近くの大型マンション。正直売れ残りがタップリ出ると思ってました。まぁ完売できてよかったですね。

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