レストピア 北千里 青山台ついて語りましょう。
URL:http://www.restpia.jp/
所在地:大阪府茨吹田市青山台4丁目
交通:阪急千里線「北千里」駅より徒歩8分
総戸数:17戸
売主:富士ホームサービス株式会社
[スレ作成日時]2017-09-08 10:05:50
レストピア 北千里 青山台ついて語りましょう。
URL:http://www.restpia.jp/
所在地:大阪府茨吹田市青山台4丁目
交通:阪急千里線「北千里」駅より徒歩8分
総戸数:17戸
売主:富士ホームサービス株式会社
[スレ作成日時]2017-09-08 10:05:50
確かに有効が45坪しか面積がないのに9000万オーバーは。
まあこの辺りの駅近の土地は小さいサイズなら坪120ぐらいしますからね。60坪で考えれば割安で45坪で考えれば妥当でしょ。
駅から近くて利便性は高いけど、前面道路交通量多くて騒音が気になる
あと、現地見たけどだいぶ坂部分大きい
前面の歩道も通勤通学の自転車多いんだよね。千里ニュータウンの静けさとは程遠いのに、ニュータウン価格を払わないといけないのがなんだかな。
確かに人や自転車も歩道、往来してるし、車も多いよね
車で出るのもかなり注意必要だと思う
あと、坂部分がなあ
これを総額9000万で買うのはかなりのお金持ちだと思う
自転車は北から猛スピードの下りと、南から北千里高校生の集団上りが多い。やはり一本中に入った閑静な所がいいでしょうね。
何度も販売を延期してるのが気になります。今回も9月初旬よりって
HPで出てるけどまた延期ですよね。ちょっと不安な感じがします。
スレを遡ればわかりますが2年延期し続けてますからね。
一番大事な信用の部分がどうかと。
でもそんなことを知らない人が買うんですけどね。
でも立地いいからすぐ完売するだろうな
ここ、坂の下の方だからきちんと水が流れるような排水はできるのかな?
今回の台風で内水氾濫とかあるの知ったし、大丈夫かな?
吹田市の方で出している洪水避難地図があったので見ましたけど(ネットに出ている)
一応洪水の方は引っかかってなかったですよ。もう少し北の方に土砂災害警戒区域があった位。
この辺りに詳しくないですが排水・水はけはきちんとされてるのかなあと思いました。
こういったのはご近所さんが書いてくれると良いんですけどね。過去のことを含めて。去年の台風とかどうだったんでしょうね。
南側の大阪ガス?で7ー8年前に売ってたのが、60坪4000万円台だった事を思うと、隔世の感がありますね。
>>356 戸建て検討中さん
南の大ガスの分譲は確かに土地は60坪4980万ぐらいでしたけど、あれは建物に価格上乗せてしてました。ですので総額では8000万後半してましたよ。基本的に建築条件付きの土地価格なんて適当ですから。総額で見なきゃ意味無し。
大きな道路沿いは騒がしい。もっと南の線路沿いよりはマシだけど。
現地に販売センターのようなプレハブが出来ましたね。立て看板も新しくなって2020年春グランドオープンとあるので、ついに売り出しか。
ずっと待っていたのでようやくという感じです。
何年越しの販売になるのでしょう!
ここって斜面のことが取り上げられてますが、実際のところMAX何坪くらいの家がたつのでしょうか。
第一期残り二区画
土地価格5570万
人気ですね
優先案内始めてますよ
1期で6区画売り出してます
【グランドオープン開始】
好評に伴い、第1期残2邸です。
この駅徒歩で、全邸62坪以上に暮らす。
分譲実績が豊富な富士グループが、北摂に1つの美しい街をつくります。
~北千里・青山台という、美と価値。
あなたの人生の繁栄と隆盛にふさわしい邸宅を~
やっぱり人気ですね!
今週末優先案内会とのことだったので、来場してみようかと思います。戸建でこの立地はこの先も出てこなさそうですし。。