大手ハウスメーカーにて、今年１月に3,300万程の新築の契約をしましたが、様々な事情により住宅ローンが通らず、契約解除を6月に申し出ました。
その際、営業部の所長さんも同席して、解約の手続きはすぐにできますと言われてから１ヶ月。
そんなに時間かかるものなのでしょうか？
私達も、全く無知なまま契約をしてしまいましたので、違約金等はお支払いするつもりでいますが、金額を提示されないのでそれもできず困っています。
ちなみに、住宅ローンを何件か申し込み等している間に、確認申請が済んでしまいました。
後々、ここでいろいろ調べたら、住宅ローンも通ってないのにそこまで進むのは、基本的にあり得ないようですね。本当に不勉強でしたが、今はとりあえず解約してすっきりしたい思いだけです。
契約解除された方、どのくらいの期間で、違約金はどのくらいのかかりましたか？
[スレ作成日時]2017-07-26 08:51:16
>>9
請求されたら、このハウスメーカーが「全国宅地建物保証協会」ハトマーク
「不動産保証協会」ウサギマークのどちらかに所属している筈だから
所属している保証協会に相談してみることをおすすめする。
保証協会は苦情受付機関でもある。
ローンの審査は、通常最初から本審査をせず、予備審査からローンが通るか
見通しを立ててから本審査に進む。
ハウスメーカーのミスにお金を支払う義務は全くない。
５年前に家を建てたが、ローンを組まず現金で支払う旨話、建築工事請負契約を
結んだが、契約書は国土交通省のひな形にのっとっており、ローン特約の文言は
下記の通り。
本契約は住宅ローンを利用する為、着手日までに融資条件が整わない場合
本契約は解除し、乙は甲からの預かり金を速やかに返還するものとする。
但し、それまでに発生した諸費用については甲の負担とする。
東京都大田区池上８-406-1他7筆 |
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5400万円台～6900万円台※権利金含む |
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3LDK |
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57.54m2～64.78m2 |
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総戸数 36戸 |
東京都江戸川区中央１-1246 |
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4300万円台～5800万円台 |
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1LDK+2S（納戸）・2LDK+S（納戸） |
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61.99m2・71.23m2 |
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総戸数 49戸 |
