Brillia（ブリリア）Tower 高崎 ALPHA RESIDENCIA

Hプランが人気だったのは値段（坪単価などコスパ）の一点に尽きますか？転売価格だと買う旨味はなくなりますか？

Aタイプ12階はいくらくらいなら売れるんでしょうか？気になりますね。

5980じゃないですかね。6000は下回らないと…

6000万以下なら、早いうちに買い手は付くだろうね。でも他に売り物が出なければ、この値段でも竣工前に売れるとは思う。個人的な感想ですが…

今のところ売りに出たのはA,D,Hですか。

>>1551
高崎で一定期間でも高層階に住んでみたいというのであれば、まあ買う価値はあるんじゃないですかね。転売価格で購入すると売却時にそれなりにマイナスになるでしょうが、大きく痛手にはならないかと思います

転売しても短期譲渡所得で4割は税金だからね。あんまり意味ないよ。しかも個人じゃ現金よほど持ってないと銀行からの融資つかない。

戸建買うよりはよほど精神衛生的には楽ですね。家建てるのはよほどの覚悟が必要です。

>>1557 匿名さん

そうだね。転売重ねてたくさん譲渡税払って国に貢献してもらいましょう！差益で普通の車1台くらいは買えるだろうから？そういう意味でブリリアは優良物件だね！

結局のところ転売でも買いの物件？

>>1560 評判気になるさん
それ自分で決められないならやめた方が良いかも、、、

>>1554 匿名さん
確かに。結局は需要と供給で価格は決まるので。とりあえずこのマンションに一度は住んでみたいと思う人はたくさんいそうです。

私含め需要が多いのは確かでしょうね。何とかして住みたい…抽選が恨めしい

またキャンセル待ちのハイエナが増えてきましたね

東南角か南西角のキャンセル出ないかなあ。

>>1565
キャンセルが出なくてもどちらも売りに出てきますよ

利益狙いの転売と単純なキャンセルでは価格が随分違ってくるのでは？

現時点でプレミアついちゃってるんだから、キャンセルしなそう。しかもキャンセル待ちの人数も増えてそうだよね。万が一あっても一般客には声かからないだろうね。

というか自己都合でキャンセルしたら手付金返ってこないんじゃないんでしたっけ？

キャンセル待ちは最低でも年収3?4000万はないと声かからないだろうね

どなたかおキャンセルして下さいませ

ここのCかHが売りに出たら書いたいんですがどちらがオススメですか？

花火が見えるしcかと

ラ◯ハウ◯に出てたDは売れたんですか？

>>1574
何それ？？

>>1575 匿名
知らねーのかよ
テラスハウスに出てたデブだよ

>>1550 名無しさん

1400万近くプレミアつけてるんだ！
売る気ないね。不動産屋が持ってて客寄せパンダとして使ってるね。

ここのマンションのプレミア価格ってプラス1000万が妥当ですか？
またAもDもリビングから高崎花火が見えますよね？

>>1578 マンション検討中さん
西日も綺麗だね?

キャンセル待ちは次点の方々ですよね？

その資料、全部見たいです！

これは抽選時のものでしょ、くじの番号だと思うよ。今のキャンセル待ちはスペック次第で、申し込み順ではなく裏でいじると思うよ

>>1582
その思考がわからん（わかるけど、言わんでしょ普通）

やっぱりキャンセル待ちが多数いるんですね。駄目ならプレミアム価格の刑が待ち構えてるのかよ…

2期だと最高18倍くらいだったような。
もちろん外れたけど、、、
1000万の宝くじだったんだね

>>1578 マンション検討中さん
プラス１０００万というか、プラス２割くらい？販売のときは高く感じたけど、最近の高崎駅近のマンション相場を見ると結果的には安かったってことになるんですかね…マンションマニアの言うとおりだったかも。キャンセルに期待するしかないかなあ

>>1586
お互い辛抱強くキャンセルを待ちましょう。
こないだ出てたHの部屋の人は3割くらい上乗せだったのでは？

>>1578
Aは北なのでマシですがDは日中の暑さと西日で夏は死にますね…

>>1588 名無しさん
Aもリビング西向です。

>>1589
1588さんは、Aは西日は入るけど南から日光が入らないからまだマシでしょうって意味では？

>>1590 名無しさん
そうゆうことなんですね。
南の日光が嫌いって方もいるんですね。

日中の日差しは高い位置からだから意外にそれ程ではないけど、夏場の西からの日差しは低いから余計厳しく感じるし時間的にも長い。多くの人は働きに出てて部屋にはいないからいいけど日中部屋にいる人はかなり厳しいものがあるのでは？
個人的な感覚では西からの日差しは余計我慢出来ない程辛いと思うけどね！

>>1592
高さも関係しますよね。参加になります。
皆さんは何タイプに住まわれますか？私は中層階Bです

>>1587
プラス30%高くなるとHプランの旨味がなくなりますね…

短期譲渡になるからすぐには出てこないかもね。下値が硬いことが確認されたし。

あのHプラン買った人がブリリア高崎の中古相場をひとまず決めたと言っても過言じゃないですね

日差しとか花火とか新幹線の騒音のことばかり蒸し返してる人って明らかに購入者目線の人じゃないよね(笑)
便乗して騒ぐ再開発好きなだけの人・・・

>>1597 評判気になるさん

？？？

今の世の中、このマンションが欲しけりゃ大金持ってくのが一番じゃねーか？
何億も払や、みんな売ってくれるって。

大金も払えねー貧乏人がいきがるんじゃねぇよ

>>1597 評判気になるさん
購入者目線で自分の関心事にフォーカスしてるのでは！

公募対象外で複数部屋購入してる人がいるから、後で売りに出てくるよ。

>>1601 通りがかりさん
すごいプレミアム価格でね。

水面下だと1500万前後のプレミアムが相場だね。もちろん人気タイプか高層階のみ。

26階以上のプレミアムって市場にでてきますかね？

水面下って不動産に出ない個人売買の物件っていう意味？

>>1604 匿名さん
市場には出ませんよ。

ネットの情報って一般層しか見ないからね。
富裕層は一次情報しか興味ない。

>>1604
出てきたとしても1億は軽く超えるでしょうね。25階と26階が庶民と殿上人の境目になりそうですね

高崎の殿上人（笑）

>>1606
なぜ出ないのでしょうか？

AかDが欲しいよー！

>>1610 通りがかりさん
富裕層内で売り買いされて、表にはあまりでないのではないでしょうか。

免震オイルダンパーの件、手紙来ましたね。

>>1613 マンション検討中さん

どんな内容でした？
海外赴任中のためどなたか教えてほしい

安全性確認の報告でした。
仕事頑張ってください。

>>1612
富裕層なのにあ売る人がいるんですね…

購入者の建築現場見学会はいつになりますかね？今からワクワクしています

今回は角部屋自慢はないのですか？

アットホーム、ララハウス、駅近専門館HPを毎日チェックしてるけど物件は更新されないな

>>1617
少なくとも内装が完成してからかと思いますよ

>>1613
ということは入居予定は4月末のままで大丈夫ですよね？

>>1621
そういう認識でいます

>>1615 マンション検討中さん

ありがとうございます。

新築マンションに初めて入居するんですが、初日から引っ越すと激混みなのでしょうか？エレベーターも多くないですし…

>>1624 通りがかりさん
デベが日程を調整するよ

>>1625
ありがとうございます。東建が仕切ってくれるのですね。四月末から入居し始めて、全て完了するのに1ヶ月くらいかかるものなのでしょうか？
また下の階からとか、公募対象外の方からとか順番はあるものなのですか？
GWあたりの日程を調整しなければいけないので教えてください。

12Fの角部屋売れたのかな?
ネットから消えた！

>>1626 匿名さん
東建に聞いてくださいw

>>1627
Aですか？Dですか？

>>1629 マンション検討中さん

6380万円で売りに出ていたAですね。
ところで、Dも売りに出ていたんですか?私は知らなかったです。

>>1630
記憶が曖昧ですが中層階が7500万前後だったと友人が言ってましたよ

>>1631 マンション検討中さん
そのDタイプもすぐに売れたみたいです。

>>1631
私も案内されたけど、中途半端な階層に7500万近くは出したくないから買わなかった。だったらもっと上層階で9000万円の方がいいですね

>>1633 名無しさん
9000万ちょいで公募対象外の高層階出てるよ

詳しくお願いします！

>>1633 名無しさん

12階のAタイプで1400万弱のプラスか
いいね

即転売でこんなに利益出るマンションも珍しいですね

>>1637 匿名さん

珍しいね。

投資目的で買った人ほんとにラッキーだね！

>>1637
日常から資産・投資に関して、単なるお勉強でなく第一線なんでしょ。

嗅覚がすごい。

>>1636 匿名さん
掲載期限切れただけじゃないかな？

血税補助金25億入ってるからねー

再開発事業に伴い補助金が出てるケースは結構ありますが、今物件のように明確に価格に反映してきたのは珍しいですね。
Aタイプの部屋は掲載期限はどのサイトも3月下旬くらいまであったと思います。
Dタイプもすでに複数出ていたんですね。水面下で売買されているということですかね。

今のところADHの３つが公に売りに出てて、だいたい1200?1500万円プラスのプレミアム価格ということがわかってきましたね

欲しいけどその水面下に入り込めないんだよな…金は準備してあるのによ…

26階以上のプレミアムを買うには1億は最低必要ですかね？

転売待ちとかキャンセル待ちってこんなに多いのか。こりゃかなり上乗せして売ろうっと

>>1645 名無しさん
そうですね

>>1626 匿名さん
引っ越し日程は抽選との話でしたよね？まだ詳細の連絡はないですが。

>>1648
そうでしたか、失念しておりました。ありがとうございます。

>>1646
どの部屋をお持ちなんですか？