Brillia（ブリリア）Tower 高崎 ALPHA RESIDENCIA

>>1299
情報ありがとうございます。私のところにも後日来ますね、安心しました。ヤバイ物件だったら売ろうかと思いましたが、これで間違いなく優良物件になりますね

>>1300 匿名さん
うちのところにも郵便と電話来ました！
一件落着です。

駅周辺の不動産にも売り待ちの人が多いらしいね、

駅徒歩５分圏内のマンション相場を見るといかに割安だったかがわかりますね。

でも管理費とかは高いですよね

賃貸相場はいくらですか？

20万〜でしょうね

>>1306 匿名さん
賃料は、m2あたり2800円くらいでしょうか。
貸す人にとっては、実需の人が多ければ良いですね。

どんどん高くなってきててワクワクしますね！

>>1309 名無しさん

確かにワクワクすると同時に、低層階の私にとって、上はやっぱりいいよなって複雑な気分にもなります(^^;

>>1310
何階ですか？

私も低層階ですが、抽選に当たっただっけ幸せだと思わないと。

ここは水面下での取引はどうですか？人気物件だから結構ありますかね？

前の人も言ってましたけどあるんじゃないですかね。まあ抽選落ちた金持ち向きでしょうか

ですね

金持ちですよね

だいぶ高くなってきましたね。早く住みたいなぁ

例の高層階？東南角部屋自慢？の人そろそろ出てきそうなのに、、、、、
どうしたのなか？

南東はそこまで良くないような…

角部屋って営業さんから「実際住むには使い憎い間取り」だという話を聞きましたね。
まぁ好みや考えは人それぞれですから見映え優先の人にはいいのでしょうね。

>>1320 匿名さん

ここの角部屋は間取り良くないですか？
リビングからの眺望と部屋の換気、希少性を考えたらやっぱり角部屋の方がいいよなー

と言いつつ角部屋は高いので諦めましたが。

>>1319 マンション検討中さん
個人的にはブリリアは南西の方がいいんじゃないかなって思ってる。南東は日当たりだけで、変わり映えのしない景色に飽きがきそう。南西は街の賑わいや新幹線の動き、夏には花火もあるしね。

>>1322 匿名さん

南西角は灼熱地獄が待ってそう！

>>1321 匿名さん

変な話、考えてみると営業さんとのやり取りの中心がそもそも希望倍率の事ばかりで間取りや設備の事あんまり話さなかったみたい、、、、、

営業さんが言うには角部屋はリビングに物を置くスペースが無いのでテレビやら家具のレイアウトが制限されて使い勝手が悪いという事を話していたね。言われてみれば確かに、、、タワマンの角部屋は窓はフィックス、換気窓は小さくて通気性も悪いかなって感じたね。

結局、眺望優先か使い勝手優先かって事かな。

>>1323
そこで北西ですよ

東南角はあんまり良くないよ。
倍率も南西より低かったのでは？

そうなんですね
南東は公募外でほとんど抑えられてたのでてっきり一番良いのかと思ってました
倍率は2LDKの2タイプが圧倒的に高かったですね

>>1327 匿名さん
確かに。2LDKは特に人気でした。

確か2期の2LDKは20倍近かったはず。
都内からの投資ですかね。

ここの販売ペース早かったな、MR見て、申し込んで、すぐ抽選だった印象。投資の人は評判聞きつけて２期から参戦した人が多かったのかも

>>1324 匿名さん

ちまたに溢れてる田の字型の間取りが、使い勝手が良いと言えるのか…？笑

>>1331 匿名さん
そういうあなたはどんな田の字、それとも豪邸にお住まい？

新幹線の騒音が気になる。
上に行く方が音が響くからね。

>>1333 匿名さん
住んでもいないのに何でわかるの？
笑わせんな

>>1332 通りがかりさん
ワシの家、田の字じゃなくて1R。

>>1324 匿名さん

角部屋は、リビングに窓が多いく家具の配置が制限されるため、贅沢な悩みと言われてます。

あと角部屋は空気は通りますよ。
タワマンは内廊下なので、一面しか外と接していない普通部屋よりも空気は流れます。

とりあえず利便性や通気性云々より、単純にコストとの見合いだけじゃない？買えない人の遠吠えにも見えるからやめましょ。

モデルルームの角部屋は解放出来る窓はなかったですね。はめ殺しの窓が大きくとってある分壁側に物を置くスペースがかなり限られるように見えましたね。
それにはめ殺しの左右に換気というにはあまりに小さな窓があるようでした。

角部屋

↑仕様変更があり、窓枠の数が減ってるから更に開放感あり。高層階の人は最高だろうね。

>>1339 匿名さん

この開放感なら中層でも十分だと思う！

ところでブリリアの28階でいうと高層階、中層階、低層階ってどういう分類？

>>1341 匿名さん
～9階 低層
～19階 中層
～28階 高層
でいいんじゃない。人それぞれだと思うけど。

群馬の南東、南西は本当に暑くて死ぬと思って北側にしたわ

>>1343 通りがかりさん
北東ですか？

>>1344
赤城が見たいので北東にしました

夏の東南は熱帯地獄、西南は灼熱地獄か？
でも大丈夫だよ強力冷房フル稼動すれば！

低層階でもいいから、住みたかったなあ

>>1342 匿名さん

まぁそんなところなんでしょうね！

20階以上の高層階に住む人いますか？

>>1349 匿名さん
入居予定ですが何かありますか？
ちなみに公募対象外です。

>>1350
1349さんではないですが、どのようにして公募対象外になられたのですか？

>>1350
間取り変更とかオプションとか何かされましたか？
私は床暖房の拡大をしようか迷っています

いくら高崎でも床暖房の拡大はいらないかと思いますが。タワマンはそこまで寒くないですよ

>>1352 匿名さん

私の場合は低層階になった関係でオプションの締め切りが契約後間も無くだったのですが、エアコンの暖房（温風）が苦手で前々からマンション購入の際には、床暖房を充実させエアコンでの暖房期間を少しでも減らしたいと考えていた事から、リビング隣の部屋の壁を取り除き3LDKを2LDKに間取り変更、リビング仕様としたこのスペースに床暖房を増設しました。私にとっての理想は真冬でも床暖房だけで過ごせる事なのですが群馬ではそれは少し無理なんでしょうね。

床暖房の拡大ってオプションの中ではそんなに費用かからなかったような。
私もなんとなくお得だと思って付けちゃいました。

間取り変更って3LDKを4LDKにってできますか？

>>1356 eマンションさん

準備室に聞いてみては？

>>1356
できたとしてもプレミアムじゃなけれは一部屋あたりがすごく狭くなるかと…

妹の付き添いで3日前にパークコート文京小石川のモデルルームに行きましたがやはり質感が違いましたね…ここの購入者として何だか複雑です

>>1359 マンション掲示板さん
キャンセル待ちの人？？
よそいきなよ

>>1359 マンション掲示板さん

確かに…質感に関しては、
高崎タワーより安っぽく見えますね。

購入して、損した気分にならない事を祈ります。

20階??

契約者に通知が送られてきましたね。

2階は医院と調剤薬局に決まりましたが、1階は何が入るのでしょうね。
コンビニが入ると便利ですよね。

私のところにはまだ届いていませんが何科の医院が入るのですか？

耳鼻咽喉科医院です

えっ、ミニスーパーが良かった

1366は嘘です。
眼科、泌尿器科のクリニックが正しいです。あと、調剤薬局など、合計で3テナントが予定されているということです。
また、2階のテナントが決まっただけで、1階テナントはまだです。

>>1366 こういうデマを平気で投稿する方って
どうゆう意図があるのですかね？
単純な間違え？購入者なら通知がきているはずですが？

>>1368
ありがとうございます。うちにも届きました。子育て世代としては内科小児科がよかったです…

1階はスーパーまるおかがいいと思う。高崎の意識高い系スーパー。
ブリリア住民には響くはず。誰か誘致して。
http://www.e-maruoka.jp

>>1372 名無しさん
まるおかって。笑笑
魅力が見つからない。

>>1373 匿名さん
俺も同意。
まるおかはニッチだよ。
日常使いしにくい。

本当に眼科と泌尿器科が入るんですね。泌尿器科は住民の需要は少なそうですね

1階のテナントの件、全世帯みんなで月額3000円ずつ折半すれば月額70万弱になる。そのお金でスーパー誘致するのはどう？資産性上がると思うけど。

↑折半じゃなくて、割り勘か。笑

athomeに転売物件出てた。
分譲価格から1300万くらい上乗せ。
買う人いんのかね

というかもう権利って売れるんですね
水面下とかじゃなくて大っぴらに出てますが

契約時に登記前の転売不可って言われた気がするけど。おかまいなしか。

誰が売ったかは、地元の不動産関係者はけっこう知ってますよ。

12F北西？

ぼったくり価格だね

高いように思えるけど同じathomeに載ってた高崎駅近くのマンションがみんな高い。築１０年経ってる２ＬＤＫや３ＬＤＫで４０００万円オーバーとか。これが今の相場なの？

坪単価265万なら都内の買いますよね

仮にこの12階の北西の部屋がこの値段で売れたら、それがブリリアの相場になります。さてどうなるか。

まあ他に比べる物件がないしね。

引き渡し前に転売可能な物件でしたっけ？
契約書にはその辺は文言として載ってるのかしら

一度登記して引渡ししてからすぐの転売前提なのではないかな？

高層階の転売は1億も視野に入りますね

高崎で一億なら豪邸建てますよね普通は

>>1391 通りがかりさん
一億の部屋買う人は、既にメインの豪邸持ってる人だと思うよ。いわゆる金余りだよ。

坪300万超えのプレミアムも即埋まってましたもんね
角部屋にいたっては倍率6倍だったかな？お金持ちっているもんですね～

メモのため貼っておきます
https://www.athome.co.jp/smp/mansion/6967292133/

あと1年ちょっとかー。入居ワクワクするなぁ！

>>1394
もう転売してる方がいるんですね。私はもったいなくて自分で住みますが

売るか貸すか悩むな

ここに住む人って実際どんな方たちなんでしょうか？地主、経営者、医者、弁護士、歯科医師とかですか？

>>1398 匿名さん さぁ?それは知りませんが私は只のサラリーマンです（笑）

>>1270 匿名さん
私なら人通りを考えてまづ

ブリリア隣接の駐車場が高かったらココパルク800の駐車場にしようかな