団塊世代が減ったら不動産はどうなる？

>>39さん
賃貸のサービス付き高齢者住宅に入るしかない

サービス付き高齢者住宅も　かなり高額ですよ。
夫婦で入ろうとすると、月20万円くらい取られます。
年金暮らしの人は入れませんね。

昔みたいに平屋で長屋が有ればそこに住みますが、
病院の近くとかはどうしてもマンションになりますよ。
郊外のマンションや公団住宅は活用が難しくなってきていますが
駅の近くのマンションはまだまだ住みたいと言う人が多いです。
駅の近くであれば不の財産にはならないと思います。

＞夫婦で入ろうとすると、月20万円くらい取られます。

あんたサ高住を老人ホームと間違えてるんじゃない？

サ高住は単なる高齢者に優しい住宅だよ、UR賃貸でも有るし家賃も一般住宅と変わらないよ。

あと何十年も生きられないのに集合住宅買うのは危ない、すぐに処分できればいいけどね。

一戸建てや土地なら子に残せるがマンションは嫌われるだろ。売れるまで経費がいるし。

地方やリゾートのマンションなら売ろうと思ってもすぐには売れないからね～。

>>37 匿名さん
ハイブリット車やEV車が発売当初の値段が高かった様に、自動運転車も値段が高く、本当に必要な世代には手が出せないのでは？
そうなると公共交通機関が利用出来る環境に身を置きたいと思います。
かつて地方に勤務していた時に宅配便の時間指定が出来ませんでしたが、ネットスーパーは、その様なことは無いのでしょうか？
郊外の戸建てだと、地元の輪に入れるか不安ですが、首都圏の駅近マンションであれば、その様なことを気にする必要も無いと思います。

老人ホーム

不動産が財産なんて考え自体、過去のものだと思います。
自家用車を下取りに出して、買った時より値段が下がっていると文句を言う人は、居ないと思います。（中には居るかも？）
今や、不動産は高い車を買う位に考えた方が良いと思っています。
高齢になると賃貸が厳しくなると言われますが、これだけ高齢者ばかりになれば、家主も高齢者でも貸さないと利益が出なくなると思います。

値段のつく不動産がどんどん減るのはほぼ間違いないでしょうね。
あと数年で世帯数が減り始める一方で、業者の都合で新築はどんどん建ててる訳ですから。

人口減少で首都圏より２０〜３０年先を行く秋田県の住宅情報を見ると、
値段以前にそもそも取引されている物件自体が少ないことに気付きます。

首都圏の不動産が本格的に下がれば地方からの流入も加速するので
地方の過疎化はますます加速するでしょう。

しかし一方で、不動産には資産運用先としての需要があるので
便利な場所の不動産は高値を維持する可能性も。

URの物件　23区で確認しましたが、
高島平近辺で　1DK　63300+3600(共益費
王子近辺で　1LDK 77000+2900(共益費
江東区近辺で　2DK 79900+3200(共益費
葛飾区近辺で　2DK 84300+3800(共益費
大田区近辺で　2DK 99300+2800(共益費

年金生活 １人の場合は、家賃が高額ですね
駅からも結構離れている所が多かったです。

やはり、駅近(5分以内) ・スーパー近物件の購入がよいのかもしれないです
駅近い物件はまだまだ需要があるようですし。
戸建ては駅から遠いですし、広すぎ。　

昨日TVで　2030年問題として
日本の人口で65歳以上が半数以上になっていく
その場合マンションでは、修繕費が払えない老人が増え
マンションがゴーストタウン化するということです。
地方の人口の減り方は酷く
マンション・老人ホーム・大学病院は　都市部に集中する為
地方のマンションは値がつかなくなるそうです。

介護付きマンションなら、多少不便でも問題無いのでは？
介護資格を緩和して、海外から安い労働力を受け入れて、分譲すれば、老後に終の住処として購入しても良いかな。
ネットスーパーが利用できれば、言うこと無いけど高望みでしょうか？www

まあ無理だろうな。
何年か前、看護職不足のために東南アジアから看護師入れて解消させようって試みあったけど、みんな帰国しちまっただろ。
こっちで暮らせば生活費高くなるし、我がままな日本のジジイやババアの面倒を低賃金で見てくれる人種なんておらんよ。
退職金握りしめて途上国に移住って方がまだ現実味あるだろ。

東南アジアの良い病院は日本より高いよ。健康でなければ逆にお金がかかる。
看護ロボットのほうが可能性はあるかもね。
俺はいくら高くても駅、バス停、大学病院近くのマンションを買うね。

人口減少下で不動産で得をするのは難しいのではと思い始めてる。
ある程度値下がりして買い得のように見えても、その後も下がり続けるなら結局損。
駅徒歩１０分以内の地域の住宅が大量に余ったとしたっても
皆が徒歩５分以内の場所に住めば、
１０分圏では空き家や貧困層が増えて治安も雰囲気も悪くなる。
徒歩５分以内でも駅自体に活気がなくなれば価値が低下する。

円の価値が下がって海外移住ももう激安ではなくなってるよね。
特にマレーシアなんて資源国なので今後も格安である気は全くしない。
しかも海外のサービスは日本ほどきめ細かくないし、文化の違いもあるしね。

多くの日本人はホームバイアスが強いので、
物価が半額以下くらいでないと海外に移住する人は少ないと思う。

結局、日本の若者をいじめながら、
安い賃金でこき使うのが一番満足度が高いってこった。
日本の若者は日本語しかできないから海外に逃げないしね。

まだ数はすくないですが、タイは日本企業も出てきている。
そこで働けば基本日本語だけで十分。
若い世代は、頭も柔軟たから、生活していれば、生活レベルは
現地の言葉を覚えるのも早いと思う。

既に日本人でタイにマンション買っている人も多くなってきている。
あと10年すれば買えなくなると思いますよ。

>>54

確かに日本人にとってアジア諸国は欧米に比べて住みやすいと思うけど、
物価の安い国に移住すると生活保護以外にお金貯めて帰国するオプションがなくなるから
結構厳しいんじゃないかな、というのがアメリカに住んでる自分の感想。

そういえばタイって外国人の土地所有が禁止なのは知ってたけど、
4000万バーツ以上持ち込めば1600平米までの自宅用不動産は買えるんだね。
現地出資の法人を作る手もあるのか。
コンドも値上がりするかも知れないし色々夢があるな。

ちなみに米国でもリタイアしてタイに移住するのは人気がある。
アーリーリタイアして現地の若い女性と結婚して移住とかも夢があるね。

郊外や地方では値段が下がるというよりは、
値段がつかなくなるマンションが増えるだろうね。
そして、日本人は群れたがる人種だから、
「駅から５分以上は不便」「空室率３０％以上は不安」
「築３０年以上は不安」「急行止まらない駅には住めない」
などと条件をつけて、結局、一部の人気マンションに
狭くても高い金払う人が絶えなそう。

そろそろ海外の人が日本の土地を購入できなくすることを考えないと
団塊の世代がいなくなり、不動産が暴落すると、おそらく、中国人が買いに走ると思います。
既にマンション一棟買いオーナーもいて、全部外国人が住むようなマンションも出てきています。

(そのマンションが消防法を守っているのか?年1度の雑排水処理を
しているのか?廊下に私物起きほうだいになっているのか?
わかりませんがね。)

日本の地方で、有力な観光地につぶれたリゾートマンションやホテルも中国人に買われているね。
人口がへるっていうことは、国に力が無くなって、他国が占領しやすくなるってことだな。

政治的にどうするんだ日本。

むしろ中国人に買ってもらわないと、街全体が廃墟化しますよね。

３０年ローン組んで買った家がタダでも売れないまま街ごと廃墟化するのと、
外国人にある程度の値段で売って住んでもらい何とか街を維持するのと、
どちらがいいのか考える時期だと思います。

日本以外の国だったら後者の方がマシだと考える人が大半だろうけど、
日本はそうでもなさそう。ほんと変な国ですね。

団塊の世代が減ったら不動産はどうなっているでしょうね
火山噴火や地震、豪雨や豪雪などの災害と人材不足による景気減退で国は滅亡の危機か滅亡しているのでは
ユダヤ人のように、世界に日本人が散らばって生きているならいいでしょうね

外国籍でも土地所有権が得られる世界でも極めて特異な国で、
国籍があって金があっても土地所有権が認められない隣国人が日本の不動産を買い占めるのは当然でしょうが
やったもん取ったもん勝ち楽して得するのが当たり前の環境下で育ったものには
災害からの復興する努力は無駄です
福島の津波原発被害で逃げた外国人、いまだにつくばにさえ戻って来ないよ

日本が外国人に魅力的なのは、日本人が生活し文化経済に無駄に貢献しているからこそでそれがなくなれば
単なる災害大国

実際、中国人が多く所有するマンションは中国人には魅力なく他国の方に斡旋販売しているそうですよ。

団塊の世代が減る前の今から数年が外国人不動産人気のバブルではないかと思います
これから先不動産特にマンション格差が大きく広がるとみています。
団塊の世代の年金でも高騰していく食費や医療費に合わせマンションの維持管理費をねん出するのは苦しいの
大方になるでしょう
たいていのマンション管理は自主管理か巡回管理、遠隔管理になるのが当然となり
死臭（孤立死）や腐臭（ゴミ屋敷）が漂うマンションも珍しくなくなる
マンション火災も増えるでしょう

海外に移住するのが将来的にはいいのかも