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ガス VS オール電化 Part13 が1000を超えたので作成します。
最近の電化派はレベルダウンした感じが・・・
エコに強い電化派の巻き返しを期待します。
誹謗中傷や差別的発言はNGです。マナー良く熱いバトルをしましょう!
[スレ作成日時]2010-01-09 00:04:44
ガス VS オール電化 Part13 が1000を超えたので作成します。
最近の電化派はレベルダウンした感じが・・・
エコに強い電化派の巻き返しを期待します。
誹謗中傷や差別的発言はNGです。マナー良く熱いバトルをしましょう!
[スレ作成日時]2010-01-09 00:04:44
物件比較で共感されなかったとしても、荒川区内の平均価格より高い最低販売価格であることはまぎれもない事実。
それに、共感されなかったとしても、事実にもとずいた数字を書いているので、オール電化団地住人のレスみたいにコバカにされることはないから、それで十分です。
>特長づける部分に多少の差がある程度
今初めてそこの物件見てみたけど(パーク&パークスとオール電化のタワマン)、一見するからにオール電化のタワマンの方が高そうだけど。
そもそもパーク&パークスってタワマンじゃないよね?(チラッとしか見てないので違ったらゴメン)
まあ、100歩譲ってそのマンションの差額がガスとオール電化の違いのみから発生しているとしよう。
(いや、実際にはありえないんだよ?あくまで100歩譲ってるだけだからね)
もし仮にガスとオール電化の差だけで数百万の差額があるとしたら、それは単なる長谷工のボッタクリ体質なんじゃない?
オール電化を利用してぼったくってやろう、という・・・。
でもそれってオール電化の初期費用が高いってことにはならないよね?
ちなみにガス併用とオール電化の初期費用の純粋な差額って30~40万程度じゃなかったっけ?
このレベルだから、オール電化マンション買った程度のことを自慢する思考になるんじゃないか?
オール電化マンション派はガス会社は機器を無料で配っているとかほざいてなかったか?そうなったら事実上の最初の物件価格差はますます広がって光熱費節約などではおいつかなくなるな〜でも、どーせ適当なこと書いてるんだろうけど。
だいたい、純然たる設備の価格差って意味ないし、「程度じゃなかったっけ?」のようなことしか書けないなら最初から書くなよ。
買うのは物件なんだからよ、やっぱその差だろうな。
差があることはオール電化派も認めてるし、不動産での価格の差なら十万単位ってことなぃし。そのくらいの差なら「ほぼ同じ」。
これを節約で埋められるのかはぜひ聞いてみたいものだね。
たしかにコバカにされるよりは共感されなかった方がまだマジだな(笑
そう。適当にしか見てなかったからよく分からんかった。
>>2798のリンク開いたらいきなりタワマンが出てきたからそれのことかと思った。
東京に住んでないから土地勘もまったくないし。
「違ったらゴメン」って書いてるのに、そこに食いついてそんなカッカするなよ。
>立地も仕様も同じような形になりやすいんだよ
「同じような」と「同じ」は違うんだよ。
売主は同じなの?売主が違えば値付けの基準も違ってくるから比較なんてそれこそ全くの無意味だし、
もし売主が同じでも、内装、外装、階数、付いてる設備、共用スペース、面積、総戸数その他全て同じなの?
違うんでしょ?だから単純に比較できないでしょって言ってるの。
>純然たる設備の価格差って意味ないし
>不動産での価格の差なら十万単位ってことなぃし
何で?根拠は?
設備の価格差が販売価格に表れると考えるのが素直な考え方じゃないの?
オール電化の方だけ、設備の価格差以外にデベの利益分が乗ってるって考えるのが当然なの?
しかも数百万も?なぜ?????
そんな無理やりなひねくれた考え方、ありえないでしょ。
>間違えてたんならこれまでの発言全部訂正しろ
私がこのスレに来たのは昨日が初めてですが、それからの書き込み内容でその間違いが本題に影響する箇所なんて無いと思うけど。
以前にオール電化派の人で南千住の物件を挙げた人がいたのかな?
ちなみにその人と私は別人ですので。
南千住の物件に関しては全く知らなかったですしね。
南千住の似通った物件でオール電化が相当高い。
それを無視した君の発言まったく無意味。
なんだかんだ言われてもデベがオール電化マンションに積極的ではないのが現実。もし積極的なら、既存や新築するマンションの大多数はオール電化になっているはず。積極的になっていない理由がデベの利幅が少ないのか、市場でのニーズが少ないのかは別にしてね。(そんな単純な理由では無いだろうが)デベも私企業である以上、マンションを作って売らなければやっていけないんだから、このスレでオール電化の全てが判ったようなレスがどうであろうと
実際の市場が事実を示しているという事だね。
妄想妄想(笑)
誰もデベに勤め、管理職以上以上でもないんだから方針なんかシラネw
ガス一人でレス何回するんだ。
ガス管ひいて、値段下げたら喰いつきいいよ~。
利幅も大きくてガス最高~。
購入者?あぁ・・・。10年前の技術でも値段下げりゃ売れるもん~。先進なんてあとあと~!!
脳内持論展開~でニート満足なんだもん。社会の仕組み知らんし(笑)
市場と言えば語るのもラクチン。