内廊下 vs. 外廊下 3rd

>>150
>わざわざ買うんだったらやっぱり外廊下を選ぶべきじゃないと思う、
>というのが、都心のマンションの買う人の普通の感覚ではないでしょうか。
だからそれが勘違いって言われてるんじゃないの？
前レスちゃんと読んでますか？

外廊下でも品川Ｖタワーのように床タイル張りだったり壁にダイノックシート
を貼って高級感のある物件もあるよ。みんなが知らないだけ。

内廊下のエアコン代（電気代）月に数千円でしょう
冬よ夏場は使うけど、それ以外は24時間付けてないですよ・・・
外廊下のワックスとメンテナンス作業代の方が高いと思いますけど。
たいしたメンテナンスしない外廊下なら、安かろうとも思います。

え？内廊下ってホテルみたいに空調24時間付いてないの？
だったら夏場の夜とか地獄じゃん・・・

管理会社のお掃除される人に聞くと内廊下のほうが良いみたいですよ。
手入れもしやすいしなかなかみすぼらしくならないから。
外廊下をそれなりに保つのはコストがかかるのでしょう。
ただそれが出来れば皆さんのいう高級マンションということでしょう。

そりゃそうですね！
外廊下と内廊下マンションの部屋で言ったら
バルコニーと部屋内くらい、環境が違いますからね
バルコニーにワックスまで掛けるのと、フローリンにを掃除機かけるのと
手間を考えれば誰でもわかるよね。

>>151

それ勘違いでなくて、正しいよ。
君が無知なのだよ。

外廊下は、管理の行き届いた内廊下よりランクが落ちるよ。
営業はそんなこと一切言わないがね。
ただ、外廊下でも価格がかなり安くなるならいいと思う。

>>154
私のマンションも24時間つけてませんが夏場のむし暑い夜でも結構平気。

>>157
高級ホテル並みに管理が行き届いてれば良いけどね。
最低でも億ションで管理費１０万前後位が必須条件でしょうね。
それ位メンテンナンスをしっかりしてる所でないとホント
内廊下は数年で壁は汚れ絨毯は煤けて、見すぼらしく見えますよ。
そんな内廊下に住んでる人はこのスレに何人居るんでしょうね？

そもそも一口に言っても色々な内廊下（学校の廊下並み）、外廊下（団地の通路並み）があるんだから
単純に「内廊下ＶＳ外廊下」と言う勝負はチョット可笑しいと思います。
最低クラスの部屋が１億以上で管理がしっかりしているＭＳの内廊下なら確かに高級だと思うけど
それ以外の内廊下なら、見栄だけのナンチャッテ内廊下としか言いよう様が無いですね。
数年でスグにメッキが剥がれるのは間違い無いでしょうね。

内廊下崇拝者であろう１５７さんも言っている。
＞外廊下は、管理の行き届いた内廊下よりランクが落ちるよ。
ね。「管理の行き届かない内廊下よりは外廊下のほうがランクが
高いよ」だって。

内廊下はホントに相当メンテナンスをしっかりしないと酷いことになりますね。
かと言って自分の住まいで、ホテルのように頻繁に
清掃業者が廊下を行き来しているのも嫌ですね。
要は超一流マンション以外で特に実用面において内廊下は
見栄以外の何物でも無いってことが解りましたね。

相変わらず管理費10万とか絨毯がどうのなんていっている
アホがいるようだ

豪華でない標準的な内廊下ってこんなもんでしょ
http://www.ph-id.com/entrance/index.html
カーペットは耐久性あるし交換は容易
外廊下をほんとにきれいに維持しようとしたらそれこそ大変
（バルコニーと部屋をきれいに維持するのどっちが楽か）
廊下のエアコン代なんてたかがしれてるんだが


>>158
ウチも止まってるよ真夜中は
ほとんど人がいない夜中にがんがん
エアコンかけるほうがそれこそ管理費の無駄

>>163
部屋は土足じゃないから

つまり、管理の行き届いた内廊下と管理の行き届いた外廊下では、
内廊下のほうが高級感がある。これは確か。
管理の行き届いていない内廊下と管理の行き届いていない外廊下では、
どちらも高級感がない。これ、当たり前。

ま、都心物件で最多価格帯が8000万を超える物件で外廊下って、ほとんどないから、
現実的にいって、やはり内廊下に軍配が上がりそうですね。
管理の行き届いた内廊下物件に住める勝ち組と、
それ以外の＊＊＊ということでいいでしょうか。

低層階が高級マンション、管理費が10万円
子供の一つ覚えみたいに、連呼する
マンションおたくなら、もっと調べれば？

中古も含めて何件か物件を見に行ったけど
10年以上経った、内廊下で臭うとか、汚い内廊下マンションは
見たことがない・・・。
管理費滞納が多い、郊外とか田舎のマンションでは知らないけど
都心物件では少なともないな、昔は今より内廊下＆絨毯敷きは高級マンションに
限定されていたからかもね。

中古でも大衆マンション、ほぼ例外なく外廊下ですが
管理が悪い、汚いマンションは都心物件でも、よくありますよ。

くさいものはくさい。
特に湾岸タワーの内廊下。あれはひどかった。
買う気がいっぺんに失せた。
まあ、湾岸の場合外廊下でも空気そのものが臭いのだから内廊下の問題ではないのかもしれんが。
しかし臭いもんは臭いぞ。

都内に内廊下のマンションの友人がいるが、確かに新築時は
マダ見栄えも良かったが、５年後に遊びに行った時は
同じマンションとは思えない程、廊下部分の劣化が激しかった。（特に壁とカーペット）
聞いたらメンテナンスはちゃんとやってるとの事。
アレ依頼、自分の住まいは絶対に外廊下が良いと思った。
最近のマンションは、かなり外廊下でも間接照明を使っていたりとオシャレなＭＳが多いし
なんと言っても開放感があって、ドアを開けたときの空気がホントに気持ちが良い。

>>165
貴方のＭＳの内廊下はどのような仕様で
どのくらいのメンテナンスを行っているんですか？

>169
週に一回掃き掃除、月に1度は洗剤でメンテするのは、都心では常識ですよ。
友人のマンションに遊びに行くと、郊外とかチープマンションとは格差を感じます

http://www3.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/29000/minamiaoyama/top.html
Dグランセ南青山ハイヴァリーの最上階230平米は、管理費14万！
しかもメゾネットで、上下階の移動は階段のほか、室内エレベータも。
すごいね。でもここ非常階段は外階段なんですね。

↑パースはよく見てたんだけど、実物はまだ見たことない。
竣工写真見るとコンクリ打ちっぱなしに見えるんだけど、実際打ちっぱなし？

>>168

劣化の度合いでは外廊下のほうが激しいよ。
なんというか、理論的でないというか、バ　カ？

どっちでもいいんじゃない？

173＝空想
168＝現実
ってことか？

>168
ドア開けなくても、窓を開ければ爽快でしょう？
目の前が隣の建物でもない限り・・・・

>>163さん
こちらのマンションは標準というより高級マンションではないでしょうか。

それと管理の方に聞くと夜中はエアコンは止めていないそうです。
省エネモードにしているそうですよ。内廊下内照明も同じだそうです。
夜中とはいえ生活時間は人それぞれだし、エアコン止めたら大変でしょうと
言われてしまいました。

>>177
都心物件でも上の部類でしょうね、内廊下の位置づけも時代とともに変化します。

一昔前の内廊下マンションは、本当に高級でした。
内廊下も容積率に入っていたから、それこそ無駄なゆとりの設備
現在は、内廊下も容積率対象外の共有部分で大衆化して、ピンからキリまで
千差万別ですね。
絨毯or御影のポーチ＆24時間エアコン＆ホテル仕様の絵画＆BGMといった
高級仕様から　ビニール床＆エアコンなし＆採光窓といったクラスまで。

高価格で分譲できる、都心物件が有利なのは当然です。
平均分譲価格4000万円未満のマンションと6000万円超だと、
土地代を考慮しても建物や設備に掛けられる
お金がずいぶん違いますから、当たり前といえば当たり前でしょう。

だからそもそも内廊下VS外廊下ってのは無理がある。
２４時間空調＆メンテナンスのしっかりしている絨毯もないような
内廊下組にハッキリ言って内廊下を語って欲しくない。
正直一緒にされるのは不愉快。

「仕様の違い」というものに白黒をつけようとする連中って
ホント不思議だよな・・・・・。
好きに選べばいいじゃねーか。

好きに選べないから言ってるんでしょ。
本当の内廊下と２４時間空調も無い、なんちゃって内廊下では雲泥の差。
一括りで「内廊下」とするのは可笑しい。
ココに書き込むなら自分のMSはどの仕様の内廊下なのか、ちゃんと記載すべき。

確かに単純に内廊下が良いのか、外廊下が良いのかハッキリ
させる事は不可能と言う事が解りましたね。
ココに書き込むならウチの廊下は、こう言う仕様って書かなければ
いつまで経っても堂々巡りですね。

はっきり言って、選択しようとする地区によって仕様の傾向は
はっきり分けれてしまうんですよ、選択肢は案外少ないものです。
都心物件なら外廊下が少数派、郊外だと内廊下自体が少ない地区もある。

絨毯＆エアコンなんて仕様は、高級仕様だから地区も限られてしまう。
田の字マンションには、内廊下が少ない気がするといか無理がある。

というか、
>確かに単純に内廊下が良いのか、外廊下が良いのかハッキリさせる事は不可能
だから、こういうスレがあるんですよ。
どっちが良いか最初からハッキリしていたら、
だれもスレに参加しないでしょ。わかってないね。
東大vs.日大　弁護士になるならどっち？
とか、議論にならない。

>>184
だから、ちゃんとした議論しようとしてるのでは？

>>183
>絨毯＆エアコンなんて仕様は、高級仕様だから地区も限られてしまう。
ってことはそれ以外の内廊下は高級では無いってことですよね。
機能性も高級感も無い内廊下に住むメリットって何かあるのかな？

比較の次元が違いすぎますね。

超高級マンションの内廊下と外廊下を比較するのはナンセンス。
そもそも高いお金を払って共用部でもエアコンが効いていないと駄目っていうような
人が買う超高級マンションは内廊下でしょう。
そんなクラスの人は内廊下と外廊下を比較しないし比較する必要もない。

そもそもマンションそのものがピンキリですから、違うクラスのマンションで比べて
も意味なし。もし比較するなら、同クラスのマンションの内廊下と外廊下でしょうか
ね。

どうも、内廊下ＶＳ外廊下というよりは、マンションのランク自慢にも見えますが。。。
ワンフロアー専用なんて人には廊下議論自体が庶民の話なのでしょうけど。

お金に糸目をつけなければ高級感を出せるのは内廊下。これは間違いないですね。
ＶＳの論点が、どちらが高級にできるかなら、決まっていると思いますが。

コストパフォーマンスは？
維持のしやすさは？
維持費は？
利便性は？
何を論点にするのでしょうねぇ。。

郊外だとそんなにエアコンのない、内廊下があるんですか？

>>188
過去に出てきたよ

内廊下ってゴミ置き場、自分の階に無いの？
もし、あったら臭い凄くこもりそうだね。

別にゴミ置き場は内廊下にさらされているわけではないから
内廊下だとこもるということはないのでは。
各階のゴミ置き場に窓やら脱臭装置やらつけるでしょう。
うちのマンションでは、非常扉の外側の屋内階段のわきにあります。
ゴミ置き場の扉と階段室の非常扉で２重になっていて、
窓と脱臭装置があるから、臭いません。

内廊下の管理費１０万という人がいますが、
私のマンションは管理費、修繕積立金で３万ですよ。
もちろん絨毯敷き、空調完備で快適です

グレード次第。

無知なのか、評論家なのかよくわからない人が多いですね。
内廊下の絨毯に、いいも悪いもないでしょう？どうせ土足なんだから。

修繕積立金は10年目20年目に一括があるのが、普通でしょう
大手だとけっこう、予定しているし住民も覚悟している。
これがあるから、住民層が選別できるといういい面もあるよ。

>内廊下の絨毯に、いいも悪いもないでしょう？どうせ土足なんだから。
どっちが無知なんだかｗ

高級物件とは縁がないから、歯ぎしりして悔しい様子が伝わってくるね

>>大手だとけっこう、予定しているし住民も覚悟している。

長期修繕計画の話だよな？
「けっこう予定している」てww