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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
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84901
匿名さん
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84902
匿名さん
>>84891 匿名さん
夏の服装だと26~27℃が最も快適な室温ですよ。
空港内なども夏はこの温度になっています。
この温度で熱中症になるという事は厚着でもしているんでしょうか?
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84903
匿名さん
>>84899 匿名さん
大規模震災のリスクが高まってるのに、新築マンションでも耐震等級が最低の1しかないことを知らない購入者がいるからでしょう。
注文戸建てなら最高の等級3が標準仕様。
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84904
匿名さん
>比較的安価に達成できる断熱や防音、耐震性能
安価に達成できるはずなのに、それすらやらないマンションって何なんだろう・・・
マンションの壁断熱って現場発泡ウレタン20~30mmという激ショボ仕様が一般的。
うちは戸建だけど現場発泡ウレタンより3割くらい性能のいい工場成型ウレタンボードを
計190mmの厚さで施工していて、マンションの約10倍もの断熱性能がある。
いくら外気に接する面が少ないと言っても、その面から熱がダダ漏れなのがマンション。
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84905
匿名さん
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84906
匿名さん
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84907
匿名さん
暑かったらクーラーつけたら良いだけと思います
気密性が高くても篭りっきりじゃないんだし
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84908
匿名さん
マンションの10倍の断熱性能ですか〜
10倍快適だったらいいのにねw
営業さんの奮闘に期待
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84909
匿名さん
木造の耐震等級3とRC造の耐震等級1は耐震性において同等。
言い換えるなら、木造の耐震等級2以下はカスってこと。
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84910
匿名さん
>木造の耐震等級3とRC造の耐震等級1は耐震性において同等。
根拠は?
熊本地震でも木造ツーバイ戸建に一棟も被害が出ない中、
マンションの約20%に半壊以上の判定が出ていますけど。
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84911
匿名さん
RC造のマンションは等級1でも構造計算をクリアしてるからね。
木造住宅の場合は等級2以下は簡易計算でガバガバ、等級3でやっと構造計算が義務付けられている。
同等という根拠はそれです。
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84912
匿名さん
27度設定では暑いと主張される方は
蓄熱による輻射熱と3種換気による多湿のせいだと思います
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84913
匿名さん
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84914
匿名さん
湿度による
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84915
匿名さん
みなさんは空港に行ったことがありますか?空港はいろいろな人が集まる場所です。子供からお年寄りまで、日本人も外国人も利用します。これから南国リゾートに行く人、寒い国から帰ってきた人など、その服装もじつに様々です。
そんな空港で「寒い!」「暑い!」と感じたことがある人は少ないのではないでしょうか?多くの人が快適に過ごせるように適温が追求されていると考えられます。
そんな空港の目標設定温度は↓のようになっています。
冬季:22℃
夏季:26~27℃
先ほどよりも暖房は少し暖かく、冷房は少し涼しく設定されています。毎日多くの人が集まる空港で使われているこの温度設定は、多くの人が快適に過ごせる温度ともいえます。快適さを重視する人は暖房:22℃、冷房:26~27℃を目安にしましょう。
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84916
匿名さん
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84917
匿名さん
今話題のバーベキュートラブルとか
お隣さん次第では戸建ても怖いですなーー
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84918
匿名さん
>>84903 匿名さん
戸建は地震以外の災害はノーガードなので立地で避けるんでしたっけ?
では津波リスク、浸水リスク、液状化リスク、大規模火災リスク、竜巻リスク、土砂崩れリスクのある海辺、盆地、川近く、沼近く、モクミツ、平野部、高台への建設は法的に禁止すべきだと思いませんか?
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84919
匿名
今さら無理でしょうね
だから自分の身は自分で守るんです
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84920
匿名さん
>>84915
ニューオリンズの空港は糞寒かったよ。
他の建物もがんがん冷やすし、そんなのは様々でしょ。
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84921
匿名さん
>>84918 匿名さん
そのリスク大抵はマンションでも一緒だと思うけど。
低層階は浸水しても別に良いって考え??
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84922
匿名さん
>>84921 匿名さん
どう一緒なの?またイメージで、大抵とか曖昧な言葉で誤魔化そうとしてません?
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84923
匿名さん
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84924
匿名さん
84900: 匿名さん [2018-07-17 01:05:58
84901: 匿名さん [2018-07-17 02:26:00
84902: 匿名さん [2018-07-17 04:18:57
84912: 匿名さん [2018-07-17 07:40:27
27度の寝室だと眠れないのがよく分かりますね
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84925
匿名さん
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84926
匿名さん
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84927
匿名さん
>>84922 匿名さん
津波リスク、浸水リスク、液状化リスク、大規模火災リスク、竜巻リスク、土砂崩れリスクはマンションでも同じでしょう。
マンションだと被害にあわないの?
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84928
匿名さん
>マンションだと被害にあわないの?
地盤が違うので同じではないみたいだよ
被害が極端に少ないでしょ
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84929
匿名さん
水害に関してはハザードマップ
津波に関しては歴史
地震に関しては予知ができないので備える
土砂崩れに関しては高台の造成地には住まない
こんな感じで防げるよ
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84930
匿名さん
>>84929 匿名さん
だから、そうじゃないところは戸建の建設を禁止にしないと。なんで許しちゃうんだろうね。
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84931
匿名さん
夜中は睡眠を取って、健康リスクにも注意しましょうね
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84932
匿名さん
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84933
匿名さん
>>84927 匿名さん
経済被害と命の危険を混同してます??
戸建さんが勇敢に住んで被害にあうのは自業自得でも、その為に税金投入されるのは釈然としないんだよね。
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84934
匿名さん
>>84933 匿名さん
なら君は国産の農産物や木材は使わずに生きていきましょう
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84935
匿名さん
>84927
仮に全く同じ立地として
全ての項目で戸建てがよりダメージ大きい
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84936
匿名さん
>>84928 匿名さん
地盤が違うってどういう意味??
仮に同じ地域にある戸建てとマンションであれば同じでは?
あと、マンションの被害が少ないってデータはどこから?
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84937
匿名さん
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84938
匿名さん
>勇敢に住んで被害にあうのは自業自得でも、
>その為に税金投入されるのは釈然としないんだよね。
戸建だけど、この点は完全に同意。
危険なエリアに住むのは自己責任でしょ。
勝手に税金使われるのは納得いかない。
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84939
匿名さん
リビングが隣り合ったマンションって隣人のくしゃみですら丸聞こえらしいね
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84940
匿名さん
救助に税金が使われるのはしょうがないが、生活一時金とかで数百万配られるのは納得いかない。
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84941
匿名さん
東京都建設局がまとめている液状化予測を地図上に表すと↓のようになります。(緑→黄色→ピンクになるにしたがって液状化の可能性が高くなります)
東京23区の西側はリスクが低く、東側はリスクが高い傾向があります
マンションが多いエリアは液状化が心配
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84942
匿名さん
国土交通省がまとめている洪水浸水想定区域を地図上に表すと↓のようになります。(黄色→水色→ピンクになるにしたがって浸水のリスクが高くなっています)
マンションが多いエリアは洪水浸水が心配
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84943
匿名さん
海沿いは津浪と浸水が心配だな
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84944
匿名さん
そういう都心の危険なエリアに住んでる人が被災したら自力で再建してもらいましょう
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84945
匿名さん
>>84944 匿名さん
リスクが高い地域は保険を任意でなくて必須にすべきだと思う。
リスクが高い分物件価格が安いんだし
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84946
匿名さん
東京の木密エリア
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84947
匿名さん
地震の危険度と水害の危険度が無い場所がいいね
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84948
匿名さん
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84949
匿名さん
東京23区で地盤が強い、揺れに強い地域トップ3はこちら。
東京23区で地盤が強い、揺れに強い地域
1.板橋区
2.練馬区
3.千代田区
ほかにも、比較的安全な地域はこちら。
•杉並区
•世田谷区
•新宿区
•渋谷区
•目黒区
板橋区、練馬区あたりはかなり意外だったのではないでしょうか。これらはまさに武蔵野丘陵にある地域です。比較的家賃相場も安いエリアになりますので、引越しするならこの2つが穴場かもしれませんね。
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84950
匿名さん
84948: 匿名さん
地図をクリックすると危険な場所の色が出ます
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84951
匿名さん
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84952
匿名さん
都内で4000万に毛の生えた予算だと、危険なエリアの戸建しか買えないと思いますよ。
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84953
匿名さん
ロクでもないエリアに買うのなら、マンションの方がまだマシ
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84954
匿名さん
>>84952 匿名さん
じゃあマンションはもっと危険なエリアになるわけですね。
ご愁傷様です。
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84955
匿名さん
>>84949 匿名さん
埋め立て地が震災に強いエリアのようですが・・・。
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84956
匿名さん
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84957
匿名さん
>>84954 匿名さん
やっぱギリ予算の戸建てさんだとそうなっちゃいますよねェw
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84958
匿名
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84959
匿名さん
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84960
匿名さん
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84961
匿名さん
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84962
匿名さん
>>84960 匿名さん
そんなんじゃ戸建さんに来るだろう被災時の集団生活に耐えられないぞ。戸建を買ったなら想定しておかないと。
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84963
匿名さん
>>84962 匿名さん
なるほど、常に集団生活で慣れてるから、被災しても、いつもと変わらない訳か。
集合住宅のマンションのメリットだね。
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84964
匿名さん
>被災しても、いつもと変わらない訳か
大地震でもいつもの寝室で寝ちゃうからね
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84965
匿名さん
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84966
匿名さん
2019年5月9日に首都直下あるらしいからマンションは注意ね。
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84967
匿名さん
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84968
匿名
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84969
匿名
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84970
匿名さん
子供が苦労しそう。
階層カーストでも大変なんでしょ?
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84971
購入経験者さん
>マンション買って貧乏と思われるのも嫌だなぁ
え?こんな低価格のマンションだろうと戸建てだろうと、住んでる人は貧乏人でしょ。
そう思って、コンシェルジュがいて、ホテルライクなロビーのある高級マンションの、
広い上層階の我が家から見下ろしてますけど・・・。
スミマセン正直に書いてしまって。まあ、貧乏人同士でせいぜい頑張ってくださいな。笑
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84972
匿名さん
ホテルライクな住宅買わなくても(笑)
邸宅住んで!ホテルは泊まるものよ~
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84973
匿名さん
>階層カーストでも大変なんでしょ?
え?上層にいると、そういうの一切感じませんけどね。
この価格帯の部屋だとそうなのかしらん?お気の毒。
戸建てさんも地べたに這いつくばって、
夏の暑い時期は地表面に篭った熱に近くて大変そう・・
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84974
購入経験者さん
>邸宅住んで!ホテルは泊まるものよ~
一軒家とか全く興味無いです〜
ロビーも、コンシェルジュもいない安っぽい住宅とか論外w
それにホテルとホテルライクは全く違いますし。ホテルは所有できないでしょw
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84975
匿名さん
あれ?都心マンションさんは別スレに行ったんじゃなかったけ?
戻ってきたの?わざわざ?なんで?
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84976
匿名さん
高台に建つまかない付きの邸宅が最高峰だね。
集合住宅は論外でしょう
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84977
匿名さん
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84978
匿名さん
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84979
匿名さん
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84980
匿名さん
なんでもいいけど夜中起きてるとアタマもカラダもおかしくなるみたいですね。
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84981
匿名さん
タワマン最上階に住む人種ってやっぱり人を見下すのが好きな人なのかな
どれだけ見下されてもみえだけの散財乙としか思わないが
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84982
匿名さん
>>84981 匿名さん
プライドをかなぐり捨てて戸建ってとこを自覚してるのは良いね。
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84983
匿名さん
マンションの良さが無いのに、4000万以下のマンションで見栄をはるのはいかがなものか。
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84984
匿名
見栄を張りたいだけの人間の方が多いぞ
だからといって悪い人間ばかりじゃないけど
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84985
匿名
マンションさんはネットワークビジネスが大好きだと思う
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84986
匿名さん
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84987
匿名さん
自主管理が苦じゃない戸建さんにとって、農業こそが天職ですね。
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84988
匿名さん
農閑期に庭いじりもできるし、、、
やはり田舎には戸建てがよく似合う
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84989
匿名さん
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84990
匿名さん
実家がない、もしくは団地出身、
土地が買えない、もしくは近所付き合いが出来ない、そして社会生活ができない
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84991
匿名さん
姉がタワマン住みで便利でいいなーと思う時もある。
しかし、タワマンだろうが、団地だろうが集合住宅という根本は変わらないから、子供連れには合わないと思ったよ。
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84992
匿名さん
家族持ちは戸建てよね~
単身者が賃貸で住むのは反対しないよ!
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84993
匿名さん
>>84987
戸建の管理なんてたいした手間じゃないよ。
農業と同じなんて世間知らずも良いところだろう。
マンションの持ち回り理事のほうがよっぽど手間でしょう。
特に老朽化してきた頃にあたるのは最悪だと思う。
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84994
匿名さん
> 84993
それは戸建の管理をしていない人の意見だと思うよ
配偶者にまかせっきりか、必要な管理もしていないか
両方やったことある人はわかるけど、マンションの理事とどっちが楽と言ったら、20年に1年くらいしかやらない理事のほうが圧倒的に楽
修繕に関しても、最近はきっちり長期修繕計画があるから、災害などなければ金銭的に足らないということもほぼないから、あんまりもめない。長期修繕でもめてニュースになっているのって、築35年以上前でまともに長期修繕ない時代のマンションばかりだし
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84995
匿名さん
マンションの理事って10年に1回持ち回りで期間1年間が多いのでは?
理事になると毎月理事会だから面倒いよね
理事じゃなくても毎年の総会には出ないと心象悪いし
マンションは人付き合いできないと辛い
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84996
匿名さん
草とり剪定は毎週やる必要ないし落ち葉や花が落ちる季節は気づいたら家の前をささっとはく程度。
外壁などの管理はHM任せ。
農業などとは比べ物にならないでしょう。
それとも数千坪の田舎の豪邸を想定している?
マンションの積立金の不足はさんざん指摘されていますよ。
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84997
匿名さん
マンションは駅近の物件が買えるのがメリットだけど、
妻や子供は、保育園とか学校が近い方が便利だしね
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84998
匿名さん
> 84995
すごいね
多くても10年に1回で、月1の会議で、総会が年1回、平均で年2回程度の理事会/総会がめんどくさいって言っていたら、戸建の管理なんてできないよ
草むしりや庭の掃除なけでも平均で月2回程度、HM任せといってもHMとのやり取りは必要だし、実際に修繕を行うとなったら、自分で調べてたり手配したりする手間すごいけどね
あと完全にHMが、必要なメンテナンスを(シロアリや配管清掃などなど)も手配してくれたりいいけど、基本はそこまでやってくれないし、やってくれるHMは初期費用高いからね
まぁほとんどの人は、必要なことすら知らずに、やらずに問題になってから気づくのだろうけど
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84999
匿名さん
>多くても10年に1回で、月1の会議で、総会が年1回、平均で年2回程度の理事会/総会がめんどくさいって言っていたら、戸建の管理なんてできないよ
共有部の管理でしょ?
管理費払ってるのに?
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85000
匿名さん
なんだ、戸建さんも自主管理は苦痛なのか。
狭い土地のお陰で量が少ないから我慢してるだけで。
だったらランニングコストの意味も分かりそうなもんだけどな。