4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

>>80051 eマンションさん
カス戸に育てられるお子さんもトラウマになっちゃうでしょうね。

>>80048 匿名さん
草むしりしなくて良い。虫が出ない。プライバシーが保たれる。高級感がある。燃えない。流れない。潰れない。

それカスマンのメリットではないですよ
やり直しｗ

我が家は一馬力なので戸建ですが、共働きで留守がちの方はマンションが多いですね。

>>80050
>草むしりしなくて良い。
>虫が出ない。
>プライバシーが保たれる。
>高級感がある。
>燃えない。
>流れない。
>潰れない。

古家しか知らないマン民らしい。
そんなもの戸建ての立地や仕様に依存する。

無駄なランニングコストのかかる4000万以下の集合住宅というデメリットは立地や物件に関係ない。

集合住宅より戸建て住宅。

>>80054 匿名さん　
戸建ての庭も草取り不要にできます。
うちではコンクリート基礎のパティオを作ってウッドデッキを張りました。
残りの庭には複数車を停められるように一部をコンクリートにして、残りは防草シートを敷いて砂利を入れてあります。
草取りや虫とも無縁です。

カスマンもカス戸もどっちもイヤ

>>80058 匿名さん　

築５０年のご実家しか知らない４０００万以下カスマン民ですから理解できないんですよｗ

団地や長屋、借家だと、そういう発想になるんでしょうか。
邸宅見たこともないんでしょう。

カス戸も早くランニングコスト踏まえた戸建を建てた方がいいよ。

マンションはストレス満タン？

マンションなんかどうせ仮住まいだから賃貸でじゅうぶん。

>>80064 匿名さん
超好立地以外将来は100%ババ抜きだからね
まっ、逃げたとしても賃貸か
結局地獄確定(笑)

>邸宅見たこともないんでしょう。

うちは4000万以下のマンション(邸宅)

マンションのメリットは複数車を止められるので
来客の時便利

>>80064

賃貸で十分と思っていた転勤族。

賃料が勿体無いと思い、マンション買った。

今日も戸建は定常運転だね。

>賃料が勿体無いと思い、マンション買った。

賃料の代わりにランニングコストと固定資産税がかかるから大差ない。

>>80067
車を使った同時に複数の来客が頻繁にあって、いつも停められるなら便利だね。

> 80070
> 賃料の代わりにランニングコストと固定資産税がかかるから大差ない。

？？？
賃料の中に、ランニングコストや固定資産税も含まれているんですけど
賃料の代わりの意味が分からないです

賃料には、そのほかにもいろいろ含まれているから、5年以上住むなら買ったほうがお得だと思いますけどね

>>80072 匿名さん
固定資産税ほとんど下がらず修繕一時金徴集があるからね
管理修繕費の値上がりもあるし、購入時の税金や手数料、火災保険等々
将来のゴーストマンションリスク考えたらマンションは賃貸だね

確かに、独り身なら賃貸でも何でもいい。ここの戸建さんならではのご意見ですね。

戸建なのにマンションのことが気になって気になって仕方がない、、、、それは果たして戸建と言えるのであろうか

>>80075
私はマンションですが？

> 80073

だからその費用は、全て賃料に含まれているだけど
それプラス、オーナの儲けやなども含まれるんだけど
さらに住宅ローンではなく、アパートローンだから金利も高いし、所得税なども払っているし

賃貸マンションも、オーナが購入したり、建てたりしたときの諸費用なども賃貸で分割で含まれているから、
同じ物件で、賃料が、分譲の費用より安くなることはほぼないよ

＞同じ物件で、賃料が、分譲の費用より安くなることはほぼないよ

多少古い物件はびっくりするほど賃料安いけどね
マンションの多い湾岸エリアは選び放題だし競争があるから新築じゃないと凄い安い

>賃料の中に、ランニングコストや固定資産税も含まれているんですけど
>賃料の代わりの意味が分からないです

4000万以下の新築マンションなんか買ったら、ローン返済やランニングコストと税金で中古マンションの賃料より割高。

>>80079 匿名さん

新築に住めるんだから仕方ないのでは。

> 4000万以下の新築マンションなんか買ったら、ローン返済やランニングコストと税金で中古マンションの賃料より割高

新築マンションの費用と、中古マンションの費用を比べて何か意味あるの？
中古のほうが安いの当たり前だと思うけど
何がいいたいの？

賃貸なんて、築浅時に家賃高めに設定して、ある程度元が取れたら、古くなるから、賃料安くするのが一般的だけど
そういう意味では、築浅の賃貸が一番損するかもね

戸建の築古賃貸が人気ないので一番割安なのでは。

カスマンとカス戸はまだ喧嘩してるの？

>>80083 匿名さん

気になってしょうがないんだねw

そりゃあ気になるでしょ。どっちも相当酷い粘着だよ？

賃貸マンションはほとんど中古物件だから購入よりお得だね。

>>80086 匿名さん

中古分譲マンション購入の方が安いのでは。

マンションでも戸建でもどちらでも良いが、賃貸で一生暮らせば、
その賃料で間違いなく購入できる。

賃貸は何も残らないが、購入物件は価格の大小問わず売るものが残る。
ローンが終われば、賃料は無くなる
賃貸は何年経っても払い続ける。

20年賃貸暮らし。冷やかしにマンション・モデルルームを見に行った。
営業に払った賃料の試算をされてがっかり。
購入マンションの3分の2が払い終わってる。

潤沢な資金があれば、分譲マでも戸建てでも賃貸でも、
新築に住み替えれば良いが、そんな人は一部の人でしょうね。

>>80087 匿名さん

中古戸建購入の方がもっと安い。

>>80088 匿名さん

管理修繕費は死んでも続くけど

やはり年収が低いほど、支払いには敏感になってしまいますね

>>80090 匿名さん

賃貸でも同じですよ。
家賃に含まれてる。

マンションは分譲賃貸で住むもの。
なぜ邸宅建てないの？

これからは賃貸の時代。
賃貸でも戸建は出番ナシw

地べた生活は誰も望みませんw

駅近、最上階マンションだといくらでも需要あり！

>>80090

80088ですが、他の方も述べておりますが、
一般的には賃料＞住宅ローン＋修繕管理費

ちなみに
更新料＝固定資産税
固定資産税の方が高いかな？

これでも住みたい？(笑)

ゴミ置き場(笑)

マンションマンションとマンションの事ばかり気になる戸建さん。

>>80098 匿名さん

最寄り駅からの距離にもよりますね。
23区内の物件ですか？

>>80100 匿名さん
何度も言うけどマンション住みだから

>>80101 匿名さん
もちろんです
駅徒歩5分
公園すぐ

マンションは立地、場所こそ重要　　建物の中身なんてどうでもいいですから・・・

>>80104 匿名さん

耐震1でシングルガラスの断熱最低でも？

賃貸時代でも木造、総二階の出番ナシですなw

ベランダの塀が高いのか、窓が低いのか、
開光部が狭く、日当たり悪そうだが、
23区・駅5分・公園近くなら売れそう。

>>80098 匿名さん

まさに庭鳥小屋だな(笑)

>>80089 匿名さん　
>中古戸建購入の方がもっと安い。

東京では築20年程度の平均的中古物件は、マンションより戸建てのほうが2倍ぐらい広いし成約価格も高額。

物件依存な優位性を議論しても仕方がない。

しかし、戸別住宅は集合住宅と比べ以下の絶対的な優位性がある。

・マンションのように限られた土地にモクミツ戸建て以上に世帯を密集させて壁一枚・床/天井一枚のみで隔てただけの密着した空間に他人が住んでいるようなことはなく、その他人への生活音・他人からの生活音を気にする生活を強いられることが無い。

・マンションのように「管理組合」と言う名の大家に「管理費・修繕積立金」と言う名目の家賃が強制徴収されることがない。

・マンションのように住まいに関してマンションでは合意形成が必要なケースでも合意形成が不要なものがあり、法律の範囲内でかつ公共の福祉に反しない範囲で個人で勝手に自由にすることができ、他人の行動で自分の人生に影響が出ない。

>>80110 匿名さん
生活音が気になる戸建がない？
管理費が必要な戸建がない？
迷惑住民が近所にいる戸建がない？

どれか実例が一つでもあれば物件依存ということで良いかな？

>>80111 匿名さん

密着していないからね。

マンションの密集度はモクミツ以上なんだね。
ぎゅうぎゅう詰めだね、マンションは。

賃貸で誰も相手にしない。
それが木造戸建てｗ

えーと、いつまでやるのこれ？

>>80115 匿名さん

戸建さんがマンションのメリットを認めて、マンションを踏まえた戸建を建てるまでつづく、、、

>>80097 匿名さん
> 一般的には賃料＞住宅ローン＋修繕管理費

当たり前。
家賃には専有部の修繕積立金と管理費入っているからね。

マンションの修繕積立金、管理費は専有部対象外ってのをご存知ない？

マンションさん、修繕積立金、管理費は喜んで払うのに、家賃渋るからフシギ。

>>80117 匿名さん

管理費を渋って戸建に逃げるよりマシですよ。

>>80116 匿名さん

＞戸建を建てるまで

一生おわらんなw

ここの戸建さん仕事してる？
今日も一日レスしまくってるよねw

>>80120 匿名さん

今日一日じゃないですよ、ここ一年毎日殆どの時間帯でレスしまくってる。

>>80121 匿名さん

えー！
何やってんの？

>>80118 匿名さん
> 管理費を渋って戸建に逃げるよりマシですよ。

いやいや、どう考えたって、修繕積立金、管理費は喜んで払うのに、家賃渋る方がフシギ。

仕方なく払っているのを、屁理屈こねて、自分で自分を正当化しているだけでしょう。

>>80121 匿名さん

一年どころか10年⁈という噂です。

>>80123 匿名さん

管理費を渋って戸建に流れる方がフシギですね。

>>80125 匿名さん

いやいや、どう考えたって、修繕積立金、管理費は喜んで払うのに、家賃渋る方がフシギ。

仕方なく払っているのを、屁理屈こねて、自分で自分を正当化しているだけでしょう。

>>80124 匿名さん

マジですかw
もしかすると、我々は「こだてさん」という名の化け物と対峙しているのかも知れませんね、、、

>>80126 匿名さん

どう考えても、管理費を渋って戸建に逃げた自分を正当化してるだけだろうね。

>>80128 匿名さん
管理費はエレベータ代らしいぞ。戸建さんによると。

>>80120 匿名さん　
4000万以下マンションさんはがんばって年収を上げてください。

カス子さんは仕事探しからだね。

ここが戸建さんの仕事場じゃないの？

>>80131 匿名さん

誰なんだよw

4000万以下の安くて狭いマンションを買ってもこんな費用を払い続けるのは無駄。

管理費
　１、管理員人件費
　２、公租公課
　３、共用設備の保守維持費及び運転費
　４、備品費、通信費その他の事務費
　５、共用部分等に係る火災保険その他の損害保険料
　６、経常的な補修費
　７、清掃費、消毒費及びごみ処理費
　８、委託業務費
　９、専門的知識を有する者の活用に要する費用
１０、地域コミュニティにも配慮した居住者間のコミュニティ形成に要する費用
１１、管理組合の運営に要する費用
１２、その他敷地及び共用部分等の通常の管理に要する費用

修繕積立金
　１、一定年数の経過ごとに計画的に行う修繕
　２、不測の事故その他特別の事由により必要となる修繕
　３、建物の敷地等及び共用部分等（共用部分及び付属施設）の変更
　４、その他敷地及び共用部分等の管理に関し、区分所有者全体の利益のために特別に必要となる管理
　５、劣化診断、長期修繕計画作成（見直し）、修繕設計、工事監理等
　６、共用部分と一体的に維持・修繕を行うことが望ましい専有部分の修繕
　　（例：給排水管、玄関錠、火災感知器、ＣＡＴＶなど）
　７、上記の管理のための借入資金に対する償還

管理費を渋って戸建に逃げた自分を正当化したいだけ

>>80135 匿名さん
暑くなると草むしりしながらふと思うこともあるだろう。

>>80135 匿名さん
> 管理費を渋って戸建に逃げた自分を正当化したいだけ

別に正当化してないですよ。

管理費無駄と思い戸建て買う
⇒ 普通。

マンションの管理費・修繕積立金は喜んで払うのに、
専有部の管理費・修繕積立金が含まれる家賃を払うのは渋る。
⇒ フシギ。仕方なく払っているのを、屁理屈こねて、自分で自分を正当化しているだけ。

マンションさんは、ちゃんとマンションの管理費・修繕積立金は喜んで払うのに、専有部の管理費・修繕積立金が含まれる家賃を払うのは渋る理由の説明が必要です。

はい、論破。

>>80136 匿名さん
> 暑くなると草むしりしながらふと思うこともあるだろう。

まったくです。

管理費払っているのに、専用庭の草むしりしながらふと思うことがあります。

今日もマンションのフルボッコのボッコボコなブーメラン自爆が悲惨。

家賃は大家の儲けが入っているからシャクだって？

まるで管理費に管理会社の儲けが入っていないような言いっぷりですな。
ひょっとして、管理会社の回し者ですか？

カス子〜
吹いたｗ

なんだ。
結局マンションさんも管理費・修繕積立金払いたくないんじゃん。ｗ

ムダなレスして喜ぶカス子

>>80143 匿名さん

誰やねん！w

マンションなら賃貸。
買っても半賃貸アパートにすぎないから。

購入するなら戸建。

有名人もそんな感じですよね。

>>80145 匿名さん
イマジン。草むしりする有名人。

＞80141: 匿名さん

粘着マンさん毎日毎日楽しんでますね！
そろそろ仕事探してみよっか？

>>80145 匿名さん

有名人は賃貸マンションか戸建てですよね

>>80140 匿名さん
大家だって管理会社に依頼してるんだから、結局二重で利益乗るんじゃない？
ま、どうでもいいけど。

今日も4000万円+ランニングコストの戸建で良かった
マンションより好立地で共用部の移動が無いから本当に楽だわ
家に帰ってきたら静かでくつろげるし

今日もマンションさんの悲痛な叫びが書き込まれていますね。

１階からの騒音に困っている方いらっしゃいませんか？
＞223: 匿名さん　
＞上の階が年中煩いから、仕方なく対抗するために上に足蹴りしてるのですよ
＞なんで周りは馬鹿ばっかなんだって思う人は、一度自分がどれだけ周りに迷惑かけてるか
＞顧みる気持ちを持って欲しい。
＞ほんと一日だけでもいいから
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/17373/