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分譲時 価格一覧表(新築)
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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
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277388
匿名さん
マンションさんは、区分所有共同住宅が大規模震災に対して建物の強度と被災後の修復・建替えの双方に大きな弱点がある事を指摘されて沈黙
住居と無関係な液状化リスクを抱えた都心自慢を書き込むしかなくなった
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277389
周辺住民さん
>>277383 マンコミュファンさん
港区が嫌いなわけじゃないよ。ベスト5の中に狭いけどセカンドマンション持っているしね。
ただ、同じ1千万円超えプレーヤーから言わせてもらうと、他はともかく、1位の勝どきみたいなヘドロに囲まれた埋立地だけは大いに疑問。
白金は偶数丁目は豪邸が多いので有名で、80坪以上の家は本物の上流層だし、できるものなら町民になりたい。(奇数丁目は勘弁)
それにしてもスレタイトルに拘る人って、一体何なのw いつまで夢見るつもりかねw
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277390
匿名さん
>>277389 周辺住民さん
スレ趣旨の予算しか用意出来ない人のためのスレじゃないの?
それ以上の予算を用意出来る人は違うスレがあるでしょ。
わざわざ4000万のスレで富裕層しか買えない土地の話をするのはなぜ?と言う意味で聞いている。
このスレに拘ってる人がいるよね?
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277391
匿名さん
ここでスレ違いの話をしている人。
港南vs有明や品川スレを隔離のために作ったのに山手線スレで港南vs有明の話をしているのと一緒。
どうせ同じ人でしょ。
富裕層のスレで話せばいいじゃん。
俺様スレ作るとかさ。
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277392
マンション検討中さん
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277393
匿名さん
自己顕示欲が強い人の末路。
↓
それが自由が丘戸建てうちは爺さん。(品川爺さん)
誰にも相手にされず孤独でさみしくて。
マンコミュで一人芝居しながら毎日毎日24時間書き込んでる。
ママスタでもネカマになって書き込む爺さん。
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277394
匿名さん
>>277392 マンション検討中さん
海抜が低く津波や液状化被害をうけやすい埋め立て地の共同住宅を豪邸と呼ぶのはマンション民だけ
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277395
周辺住民さん
>>277390 匿名さん
そう言う割にはなぜ4千万のマンションを紹介できないの?
自分でここは4千万スレだといいながら、
都心の立地自慢も期限切れクレカ自慢もレシートの金額自慢もイミフ。
金があることを自慢する割のもイミフ(内容はショボイがw)
自分はチンパン爺だからか、低学歴だからか、
戸建を持てる都民への嫉妬心は半端ないし
しかも中古はイヤ、郊外はイヤとかわがままばかりいうのは
キ チガイ以外の何者でもない
そこまで言うなら4千万都心新築マンション紹介しろよ
できもしないくせに
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277397
匿名さん
地盤が悪い土地に耐震強度が低いマンションを買って住む理由はない
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277399
匿名さん
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277401
匿名さん
大規模震災リスクの認知度があがるとともにマンションに住むリスクも認識されつつある
デベは災害後のマンションでの避難生活のメリットを考えてPRすればいいのに、何もしないのは不安を煽るだけ
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277404
eマンションさん
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277405
匿名さん
邸はやしきや大きな家の意だから共同住宅は高くても豪邸とは呼ぶのは違和感あるよな。
いくら高級でも共同住宅固有の問題は同じ。
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277406
eマンションさん
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277407
匿名さん
家の中で周りに気を使って生活しなければいけないのは豪邸とは呼べない。
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277408
匿名さん
豪邸なら戸建てだよね。
まぁ、豪邸と呼べるような家に日本人の何パーセントが住めるのか。
現実的じゃない。
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277409
匿名さん
世帯人数が少ない時代だからマンションの需要があるんだと思うよ。
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277410
匿名さん
共同住宅の区画を買って持ち家にしてるもの好きは日本の1割ほどしかいない
震災リスクが高いのにマンションは耐震強度が今の戸建てより弱いし、被災後の修復や建替えの合意形成も困難
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277411
匿名さん
>>277410 匿名さん
それさ前に何度も無視されてるけど23区限定じゃないよね?
23区だけの世帯数ならマンションもっと多いと思うよ。
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277412
検討板ユーザーさん
>>277410 匿名さん
震災リスクのある土地なら戸建ての方がヤバイと思うよ。
でもスレ趣旨だと郊外戸建てしか買えないと思う。
私は戸建てもマンションもどっちも良さかあると思ってる。
喧嘩するみたいに攻撃する性格が理解出来ない。
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277413
匿名さん
郊外マンションは同じエリアの戸建より安いですよ。
戸建も狭小なら安くなるけど。
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277414
匿名さん
>>277411 匿名さん
東京は世帯数の5割近くが単身世帯だから賃貸マンションなどの共同住宅住まいが多いのは当然
特殊な地域に限定して賃貸まで含む共同住宅の世帯数をあげるのは実態にそぐわない
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277415
匿名さん
>>277414 匿名さん
日本全体で判断する方が実態にそぐわない。
東京通勤圏で判断すべき。
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277416
匿名さん
>>277413 匿名さん
郊外(23区外)まで行って家を買うなら戸建てだと思う。
23区ならマンションわかるけど。
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277417
匿名さん
>>277415 匿名さん
マンションの予算は4000万以下だから東京限定じゃないし、持ち家を対象にしたスレで賃貸の戸数まで含めるほうが実態にそぐわない
東京でも持ち家の戸数はマンションより戸建てのほうが多い
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277418
匿名さん
>>277417 匿名さん
はいはい。
だから4000万なら郊外戸建てがいいんじゃないの。
もうずっと前から結論出てるし。
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277420
口コミ知りたいさん
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277421
匿名さん
あんまりわからないことだから間違ってるかもだけど。
平均年収(500万くらい?)でローンを組もうとしたら4000万が限界なんじゃないの?
もっと少ない気もするし。
そうゆー人が世の中にはたくさんいて。
そのくらいの予算で買えるところを探している人もいると思う。
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277422
匿名さん
マンションも戸建ても東京限定の住居じゃないのに特定の条件を設定しないと勝負にならないのがマンション
住居として戸建てより優位性があればもっと日本全国に広まるのに、半世紀以上経過してもまだ1割強しか普及してない分譲マンション
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277424
匿名さん
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277425
マンコミュファンさん
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277426
匿名さん
戸建て推しでもパワービルダーの家なんか買わないからね
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277427
通りがかりさん
>>277425 マンコミュファンさん
リモートワークが普及→郊外駅遠需要が今後も続くと想定していたんだろうけどね。
現実にはリモートワークはどんどん縮小して駅近トレンドのままになってる。
需要がない商品が売れないのは当然。
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277428
口コミ知りたいさん
長屋に住むと、飯田のプレハブ小屋と、普通のまともな戸建の区別もつかないらしい。
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277429
口コミ知りたいさん
>>277427 通りがかりさん
うちの会社は1万人以上いるけど、本社の過半数はテレワークだよ
それでも業績は順調で、女性でも1千万稼げるし(大卒しかいないけど)、去年は従業員の給料も10%上がったし。
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277430
口コミ知りたいさん
>>277415 匿名さん
東京通勤前提なら、4000万縛りのこのスレの趣旨が実態にそぐわないよ。
そもそも東京縛りとも言っていないし。
だから、いつまでも議論がかみ合わない。
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277431
匿名さん
>>277430 口コミ知りたいさん
途中参加だから最初がよくわからなかった。
東京限定で話しているのに日本全国の確率の話をしたり。
戸建ての人は自己中だなって思って見ていた。
東京限定じゃなければ。
こんな人がいた。
離婚と独立きっかけに田舎に戻って親の土地(実家の空いている土地)に自分1人用の2LDK平屋を建てたって人がいる。
その価格がちょうど4000万だと聞いた。
ポイントは土地は無料。
広くない2LDK平屋。
注文住宅。
で、4000万。(地方)
注文住宅だと4000万で土地もは無理なんじゃないかな。
それこそド田舎のタダみたいな土地なら注文住宅も可能だろうけど。
あと東京圏じゃなく全国だと年収も低くなり4000万が限界と言う家庭もたくさんあると思う。
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277432
匿名さん
>途中参加だから最初がよくわからなかった。
戸建ての予算は、マンション共用部の無駄なランニングコストを踏まえて4000万以上でもOKというスレの設定を理解してない。
4000万以下の予算はマンションだけで地域限定なし。
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277433
通りがかりさん
>>277429 口コミ知りたいさん
それなのに飯田産業やOHは郊外の在庫が急増中。
あなたが言っていることと現実が噛み合ってないね。
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277434
匿名さん
>>277432 匿名さん
そこはわかってるよ。
277431書いたの私だけど。
じゃあ郊外の戸建てだとプラス1500万くらいかね。
田舎だとプラス1000万くらい。
駐車場代2台分含めてる。
田舎ならもっと安いかもだし。
どっちにしろ4000万も5000万もたいして変わらないよね。
田舎になら注文住宅建てられると思う。
予算が数千万円なら戸建て1択だよね。
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277435
匿名さん
戸建ての方が融通が利くよね。
予算がなければ安い土地に安い家を建てられるし。
予算に上限がなければ高級住宅街に豪邸を建てることも出来る。
マンションは出来上がってる物を買うしかないもんね。
けど防犯面と利便性などのメリットもあるよ。
繁華街にも住める。
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277436
口コミ知りたいさん
>>277434 匿名さん
苗場とか湯沢のマンションなら10万円の中古がウジャウジャあるから、100戸買ってもお釣りがくる。
管理修繕費も同じ広さで都心の数分の一だし。
しかも、総大理石貼りのホールやブロンズの手すり、高価なシャンデリア、プールやジム付きで、今の都心マンションより余程豪華。
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277437
口コミ知りたいさん
>>277436 口コミ知りたいさん
苗場って住む場所じゃないし。
10万でもいらないよね。
ゴミになってしまったリゾートマンション。
もう別荘流行らないんだろうね。