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分譲時 価格一覧表(新築)
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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
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206287
匿名さん
>田園調布の戸建ては100㎡のが家賃20万と激安だったけど人気の差だね
戸建てでもそんな安戸建て、しかも大田区じゃあ恥ずかしい。それなら南麻布のマンションのが見栄えもブランド力も遥かに上だよな。
結局モノの価値は価格なりなんだなw
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206288
匿名さん
>表参道とか神宮前の戸建てが最強だと思うが。
そりゃあ山手線内の広い戸建ては最高だけど、外側の私鉄沿線の安っぽい住宅街の戸建てより、港区など都心のマンションが評価高いよ、家賃もそうだし今時のリッチ層は都心を好むからね、超富裕層の孫さん(麻布永坂町)とかトップ層も都心住み。
日本の富裕層トップクラスは都心に住むのが現実。 都内では港区と渋谷区のみ。世田谷や田園調布だの郊外に住む富裕層はそれ以下の雇われ連中。
日本の長者番付2020年トップ10の自宅住所
01位 柳井正 渋谷区 2兆3870億円 ファーストリテイリング(ユニクロ)
02位 孫正義 港区 2兆1940億円 ソフトバンクグループ
03位 滝崎武光 大阪府 2兆1190億円 キーエンス
04位 佐治信忠 港区 1兆0060億円 サントリーホールディングス
05位 高原豪久 港区 6320億円 ユニ・チャーム
06位 三木谷浩史 渋谷区 5780億円 楽天
07位 重田康光 港区 5030億円 光通信
08位 毒島秀行 渋谷区 4390億円 SANKYO(パチンコ)
09位 似鳥昭雄 北海道 4280億円 ニトリ
10位 森章 港区 4170億円 森トラスト(森ビル)
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206289
匿名さん
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206294
匿名さん
>>206285 マンション比較中さん
モノの価値は価格なんだろw 非正規社員の君の年収くらいの家賃だよ
宝くじが当たり入居できても、住民も人を見るから近所付合いは無理だし独身は持て余すだろうがw
田園調布駅 徒歩6分
賃料(管理費等) 180万円 ( - )
敷金 / 礼金 3ヶ月 / 1ケ月
東横線 目黒線 田園調布駅 徒歩6分 多摩川駅 徒歩9分
築年月(築年数) 2002年7月 ( 築20年 )
専有面積 387.33m2
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206295
匿名さん
所有権のないマンションの価値を自慢するとは・・・・
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206296
匿名さん
要は、コロナ禍で割高になったトイットペーパーを高値掴みして喜んでいる愚か者が粘着マンション(笑)
戸建てさんはウォシュレットでトイットペーパーの使用量を減らしランニングコストを抑えますから、ウォシュレットを導入しますという事。
価格が落ち着いた時に後悔するのは、高齢者のマンションさんだよ。
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206297
匿名さん
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206298
匿名さん
一般的なマンションの住戸の形は、スパンの幅が狭く奥行きが長い長方形で、よく“うなぎの寝床”にたとえられます。
うなぎの寝床式のマンションは、リビング以外は圧迫感を生じやすく、玄関は窓もなく暗く狭い。
部屋には窓もなく、通風も悪いためカビやすく狭い。
トイレは1つで浴室は足も満足に伸ばせない。もちろん、窓も無い事が多い。
1フロア完結なので、キッチンの匂いは家全体に広がり換気扇の音が響き渡る。
これでは、人間が住む住宅とは言えないなよ~
あ、だからスレチなマンションで勝負したいんだね(笑)
https://allabout.co.jp/gm/gc/394878/
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206299
匿名さん
過去スレ見ても富裕層は基本戸建です(森ビル、成金IT除く) 快適だから自然とそうなります
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206300
匿名さん
いくら億ションだタワマンだとか響きの良い造語を作っても所詮ただの集団生活・集合住宅の団地です、マンションなどと言う物は色々な人を一つの雑居ビルに詰め込んだシステムなので実情は社員寮や学生寮の暮らしと変わりません。マンションなどと言うたいそうな横文字や綺麗なイメージ画像の広告でいくらいいイメージを植え付けても変わりません。
駅近や人付き合いが少ないなどという謳い文句を売りにしていますが、実際に住んでみると管理組合や理事会など住人同士の集まりや決まり事だらけで雁字搦め。コロナ禍の今、人々が密集する駅近なんて逆にデメリット。
・自分の家なのに永遠とわけのわからない管理費だとか駐車場代を搾取される
・毎日他人とエレベーターで乗り合わせ・無駄な待ち時間
・毎日他人と廊下ですれ違い
・上下左右に人が住んでいるのでトラブルが耐えないうさぎ小屋
・郵便や新聞を取りに行くのにもいちい外着に着替えて地上のポストに取りに行かなければならない
上階まで持ってきてくれるのは宅配や書き留めのみ
・外出時携帯や鍵の忘れ物をしただけで地上との上下移動で何分もかかる
・地震や火事の有事にもすぐに建物の外に避難できない
・突発的に来客が来てもロクに車も置けない
・駐車場で車の洗車やメンテナンスができない
・書類に住所を書くときに~号室などになり集合住宅丸出しでかっこ悪い
・一戸建てと違い土地が残らないので、人口減少により50年後の資産価値は皆無
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206301
匿名さん
[No.206291から本レスの内、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、または、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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206302
匿名さん
ま、戸建てマンションに限らず、私鉄沿線みたいな郊外住宅街は論外ってことみたいですね。人口減、都心回帰の中、数十年後の資産価値は皆無ですよ郊外さんw
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206303
匿名さん
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206304
匿名さん
港区なんて所詮大田区と同じ城南だし、タワマンでもこんなもんだよ。
こんなゴミ見たいな区には只でも住む気はしないけどな笑笑
港区芝浦4 JR山手線 「田町」駅 徒歩8分
賃貸マンション 地上47階 14階
2007年11月 (築14年)
賃料 19.8万 2LDK 67.18m2
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206305
匿名さん
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206306
匿名さん
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206307
匿名さん
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206308
匿名さん
コロナ禍は住宅に対する需要を大きく変化させた。
たとえコロナが落ち着いたとしても、ニューノーマルになったこの流れは変わらない。
テレワークで自宅にいる時間が増えると、マンションでは上階や隣接の住戸から生活音や振動が漏れてくる。外に出るには3密のエレベーターやエントランスを利用しなければならない。リビングでテレワークしていると、家族が気になり仕事にならない。
戸建てにはそういう懸念がない。部屋数も多いので、テレワークルームを設定できる。だから新築も中古も、戸建てが売れた。壁一枚で隣人、面積も狭く部屋数も少ないマンションでは、こうはいかない。
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206309
匿名さん
>>206307 匿名さん
まあこういう風に面白おかしく揶揄するようなレスを貼り付けるのがここの戸建さんなんだよね。
まともに相手する気にはならないので、マンション派も戸建のレベルに合わせた「それなりの対応」になるでしょう。
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206310
匿名さん
あ、マンションと言えばこういうのも連想しますね。
一つの棟に2千匹以上蠢いているのも同じw。
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206311
匿名さん
>>206309 匿名さん
天に唾するとは貴方のことですよ 意味分るかな(笑´∀`)
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206312
匿名さん
戸建さんが心底スレを楽しんでる感じが伝わってきますね笑
マンションを弄る屈託のない笑顔が素敵☆
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206313
匿名さん
>>206311 匿名さん
うーん
上から地べたの戸建を踏み潰すのがマンションの醍醐味なので、ちょっと違うかな笑
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206314
匿名さん
集合住宅じゃ、逆立ちしても一戸建てには勝てないものな?
スレチな広告を自宅だとかYouTuberを彼女とでも思い込まないと、自我を保てない。
独身アパマン住まいで、玄関すら狭くて紹介できず、住んでもないマンションの画像を毎日アップする生活…
惨めやね~(笑)
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206315
匿名さん
マンションを見上げて唾するのは戸建さんでしょう
ほんと、ここの戸建さんはしょうもない画像を貼りつけて屈託のない笑顔がステキな天使さんだね☆
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206316
匿名さん
若葉マークの自作自演をマンション派になすりつけるドス黒い戸建。
天罰が落ちるよ☆
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206317
匿名さん
>>206316 匿名さん
出た☆マーク(笑)
オマエが犯人だろ、今日は震えて眠れよ♪
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206318
匿名さん
女だ爺さんだと言ってたマンションがYouTuberを盗用した奴の特徴w
粘着マンションさんと全く同じ内容だ。
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206319
匿名さん
若葉マークついてないよね(笑)
成り済ましても、すぐバレちゃうのも知能が低いマンションさんの特徴。
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206320
匿名さん
自分でフォローしちゃうから、成り済ましだってバレバレなんだよ(笑)
☆マークの粘着マンションさん♪
そういや、福岡のマンションギャラリーの玄関を盗用してた事もあったね。
YouTuberを彼女とか恥ずかしくないの?
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206321
匿名さん
私はマンションに住んでいたから、不便さは身に染みている。
今は都内の戸建で駅近だし満足だけど、人が多く車での外出も駐車場探しが一々面倒なのがネック。
いつまでも都心通勤もないから、今の家を賃貸に出し、横浜市か宮前区辺りに買増しを予定。
<以下その計画>
中古戸建か所有権土地で敷地は7~80坪(公道に幅10m以上接道、建屋50坪5LDK)
今より狭いけど買増なので我慢w
・ガレージはミニバンとセダン各1台、バイク2台分
・隣が緑の森の公園または緑道(これは外せない)
・駅徒歩は13分以内(スーパー複数、ホームセンター、病院、役所、ガーデニングやペットショップ、クアハウス、ファストフード、書店、居酒屋、複数の公園が半径2km以内,公園も3カ所以上)
めぼしい場所はいくつかあるけど、なかなか売りが出ない(予算は内緒)
別荘は往復が面倒だし郊外の自然に溢れた環境の良い場所が今の自分には理想かな。
田舎の人が都会に憧れるのとは真逆のパターンですw
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206322
匿名さん
本当の富裕層はマンションを一棟丸ごと保有して金儲けに使うが、自身は戸建に住むもの。
事実ゼネコン幹部は勿論、マンデベの幹部でさえ田園調布や成城などの豪邸に住んでいる。
ウチも規模こそ小さいが副業で低層マンションを建て(勿論鉄筋)賃貸に回している。(ほぼ満室)
そんな細分化された住宅でも、買ったり借りたりして喜ぶ田舎者がいるから業界は笑いが止りません。
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206323
匿名さん
>>206317 匿名さん
お好きにどうぞ笑
おまえはいつも勘違いして頓珍漢なレスばかりだからいつも楽しませて貰ってますが、たぶんご期待には添えませんよ。
今日も静かな住環境で熟睡させてもらいますね☆
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206324
匿名さん
>事実ゼネコン幹部は勿論、マンデベの幹部でさえ田園調布や成城などの豪邸に住んでいる。
そんな役員を雇っているような創業家一族は、代々山手線内側の都心に住んでますよ、昔は財閥家や、白金の服部邸や、高輪の岩崎邸(現在の開東閣)など。
雇われ役員の生涯賃金などたかが知れてるw
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206325
匿名さん
>事実ゼネコン幹部は勿論、マンデベの幹部でさえ田園調布や成城などの豪邸に住んでいる。
そんな雇われが一生働いても、貰える給料は5億程度。それじゃあ都心の土地50坪、100㎡ぐらいの狭いマンションしか買えないよ。2、3億で家族向けのそこそこの広さの家建てるには、世田谷や大田区まで行かないと無理という現実。役員になっても所詮は雇われサラリーマンの悲哀だねえw
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206326
匿名さん
>>206322 匿名さん
マンデベの幹部ってただのサラリーマンだろ。都心の高級マンションなんか買えないわ。それにそんなマンションに住んでたら社内割引とかインセンティブを疑われるからまともな会社は社員に斡旋したりしないよ。もちろん他社物件など買うわけないし。そういう理由で戸建にせざるを得ないって事情があるんだよ。何も知らないど素人が適当なこと書いてんじゃねーよボケ笑
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206327
匿名さん
相変わらず言葉遣いが汚いマンションさん。
だからYouTuberを彼女扱いしちゃうんだよ♪
あれマンションさんの新キャラ、もう飽きたの?
バレたから恥ずかしくて出せないか(笑)
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206328
匿名さん
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206329
匿名さん
自作自演の若葉マークさんまだ言ってんだ笑
もうバレてるからね
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206330
匿名さん
>>206328 匿名さん
ハイハイ
理屈で反論できないときによくある反応だね
いい歳した社会人のくせに情けない戸建だわ笑
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206331
匿名さん
いつ訴えられるか見物だねえ
このスレの存続にもかかわる話だと思うよ (^_^)
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206332
匿名さん
>>206329 匿名さん
ハイハイ、自作自演はマンションさんの得意技。
若葉にしようがバレてます。
通報したので、震えて眠れよ(笑)
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206333
匿名さん
マンションさんは、一線を超えたからね。
今日は飯が旨いな~(笑)
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206334
匿名さん
>>206332 匿名さん
ナイスだね☆
スレごと消えてなくなればみんなハッピーでしょ。
粘着若葉マークは人生の拠り所がなくなってポッカリ穴が空くかもな笑
ま、快適な戸建に住んで小さな子どもの笑顔に囲まれながら温かいリビングで一家団欒の幸せなひと時をお過ごしの戸建さんのことだからぜんぜん大丈夫だよね笑
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206335
匿名さん
スレを肴に晩飯を食う若葉マーク。
あぁ、侘びし過ぎる!笑
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206336
匿名さん
>>206330 匿名さん
上場企業トップの大半が雇われなのは当たり前で地方出身も多いが基本は戸建に住んでいる。
都心のタワマンなんか共稼ぎならペーペーでも買えるから金の問題ではない。
建設業協会、マンコンやゼネコントップクラスへのITコンサルをやっているから本音を聞ける立場だが、職住接近のマンションの一室位はあるが。中堅以下のオーナ系成り上がり社長と違い、上場建設業は家族でタワマンに住むなんてのは極めて少数。
マンション建設トップクラスの企業の場合一般社員も皆戸建志向だよ。
詳細は言えないが、要はゼネコン上層部は東大や早稲田、東工大などの建築学科出身が多いというのがヒントだw 彼等は設計大好き人間という理由だけでなく地質・土木のプロ。一般的にはコカコーラの社員がコーラを飲みたがらないという理由に近い。
↓因みにこちらは生家が近所。他のトップクラスも隠居近いと皆高級住宅地に住むものだよw
https://etutorend.com/10623.html