4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

ふつうのファミリー層には、郊外の安い戸建がいちばんですよ。

購入が賃貸かでいうと、自分が万一の時に残された家族に家を残す必要があるならローンで購入するのが一般的で、根無し草のフーテンなら賃貸でいい。

>>131140 匿名さん

リバモゲすら対象外の管理修繕費たんまりのマンションなんて残されたたまったもんじゃない

>株は結局長半博打に近い。株価を見続け短期売買なんて勤め人には無理。
博打に見えるのは、知識も無く運用しているから。
マンションさんには運にしか見えないのでしょう。

マンションの価格についてもオリンピック景気なだけで、来年で下落に転じます。
高値掴みになることが目に見えてるマンション、買うんですか？

都心ワンルームなのに家族持ち？
ちょっと理解に苦しみます。

スレチ物件に話がしたいなら別スレへどうぞ。

>>131138 購入経験者さん
経済って知ってる？
マンション投機って、もっとも下手だぞ。

借りたら月30万するので
マンション買って正解でした。
しかも定期で貸してるのに30万。
定期でなければ2割増しの36万かなあ。
最近、家賃相場も上がってきてるみたいだし。

>スレチ物件に話がしたいなら別スレへどうぞ。
マンションさんはスレ違い案件しか出せないので、暗にこのスレのマンションはダメと言っています。
この価格帯は駅遠+狭小マンションしかないから、どうしようもないのです。

自分が憧れている高級アパート（？）を買えない為、ブランド品で固めないと、
自分が惨めすぎて精神が保てません・・・。

戸建さんはエルメスの価値理解できないらしいから話しても合うわけない。

>ブランド品で固めないと、
自分が惨めすぎて精神が保てません・・・。

ブランド品の価値がわかない方の発言ですな。

全身をエルメスで固めてる方が滑稽でしょ。
自分が浮いてるのを自覚できない（自分が優れているという勘違い）は恥ずかしいですよ。

>>131149 匿名さん

ああ、ファッションセンスもないみたい。

エルメスを連呼してる人、持ってるんじゃなくて、持ってることを装ってるだけだよね。
株ですら博打（運任せ）と書いてる時点で、結果は見えてますね。

>>131151 匿名さん

株の方は別人ですね。

＞ああ、ファッションセンスもないみたい。
ファッションセンスがあると思ってるマンションさん見てみたいわ（笑）

株で100％利益を出したいならIPO(新規公開株)ですね。抽選に当たれば必ず儲かります。
今の戸建は株の利益で購入しました。

>>131153 匿名さん

エルメスの価値わからない時点で、
ファッションセンス不合格w

>>131153 匿名さん

エルメス？マンションだとゴルフの会員券すら持ってないみたいですが(笑)

うちは自社株で、毎年100万くらい配当あるよ！

>>131145 匿名さん
> 借りたら月30万するので
> マンション買って正解でした。

本日こそ、他人になりすまして自作自演した件について釈明いただけますでしょうか？

お話はそれからになると思います。

車、ポルシェのマカンに乗り換えようと思ってます。
マイナーチェンジでテールのデザインが気に入らないんだけど
みなさんどう思います?あと、安全装備がメルセデスと
比べていまいちですよね。

>>131157 匿名さん

それは、貴方だから出来るんですよね

>>131158 名無しさん

初心者マークw

>>131160 匿名さん

持ち株って会社からも補助があるので、低リスク中リターンですよね。

＞うちは自社株で、毎年100万くらい配当あるよ！
へー、配当は何％出て１００万円なの？
分かってて書いてない事が見え見えなのですが・・・。

なんでマンションさんはこんな幼稚な内容しか書けないのだろう。

昨日は月30万の家賃、戸建さん羨ましいって言ってたね。

>>131163 匿名さん

計算してみたけど3%弱。

ちなみにゴルフ会員権は資産計上で名変料と仲介手数料と年会費は経費処理です。

>>131165 匿名さん

元本3000万以上ですね。

>>131164 匿名さん
> 昨日は月30万の家賃、戸建さん羨ましいって言ってたね。

ですね。
しかしそれは、他人になりすました自作自演はする癖に、なんら証拠も出せないあなたに対してではなく、

「4000万のマンションを月30万で貸せること」

に対してです。

誤解なきように。

＞昨日は月30万の家賃、戸建さん羨ましいって言ってたね。

30万って凄いですね！ちなみに自宅マンションを30万で賃貸に出すと具体的に経費や手数料はいくらくらいかかるのですか？
デメリットって何かありますか？

>>131169 匿名さん

経費は不動産会社への管理料くらいですね。
なので、確定申告で、所得税けっこう持ってかれます。

>経費は不動産会社への管理料くらいですね。なので、確定申告で、所得税けっこう持ってかれます。

管理料って30万だといくらですか？住宅ローン減税と住宅ローンはどうなるんですか？

>元本3000万以上ですね。
3000万円×3％＝90万円としても税金で20％取られるよ。
90万円の20％＝72万円です。
やっぱり実際に100万円貰ってないことがわかる内容でした・・・。

＞定期でなければ2割増しの36万かなあ。

何年の定期でお貸しになっているんですか？

>>131171 匿名さん

住宅ローン減税は貸してると申請できません。
住宅ローンは何も代わりません。住所変更だけです。
家賃のお陰で、既に一括返済できる貯蓄ができました。

>>131173 匿名さん

５年です。

>>131159 匿名さん
嫁のセカンドカーでマイチェン前のありますが、小さくて運転しやすいですよ。

＞経費は不動産会社への管理料くらいですね。 なので、確定申告で、所得税けっこう持ってかれます。
メンテナンスパック代とか修繕委託金、保険等もあるはずなのですが？
本当に家賃収入あります？？

>>131176 匿名さん

東京だとちょうど良い大きさですよね。
ナビの使い勝手はどうですか？

息を吐くように嘘をつくマンション民。
つぎは、何になりすますのか？

>>131177 匿名さん

>>メンテナンスパック代とか修繕委託金、保険等もあるはずなのですが？

不動産会社から毎月もらってる収支報告書見ましたが管理料以外一切払ってないですね。

マンションさんって凄いですね。
・家賃収入は嘘
・株の配当も嘘
・ブランドも嘘
・車も嘘

＞定期でなければ2割増しの36万かなあ。

都内でも高いほうですね！
最寄駅と広さはどのくらいですか？
やっぱり新築ですよね？

>>131167 匿名さん

持株会の会社からの補助がたくさん貰えたので、
毎月の給与とボーナスかなり注ぎ込みました。

＞昨日は月30万の家賃、戸建さん羨ましいって言ってたね。

ご家族で転勤でしたっけ？
奥様のお仕事とお子さんの学校はどうされたんですか？

>>131178 匿名さん
子供の送迎に大活躍しています。目線が高いから都内では楽です。しかし、高速だと若干安定性が悪くなる。
高速は911のほうが楽しいです。
すみません、ナビは余り活用していないので、、、普通かと思います。

>>131182 匿名さん

新築ではないです。広さは80m2。
最寄り駅は言えませんが徒歩５分です。

>>131184 匿名さん

家族で転勤です。

>>131185 匿名さん

911良いですね。いつか欲しいです!
911は、991ですか？

>>131186 匿名さん
狭っ。
子供虐待では？

マンションさんお得意の自作自演で強引な話題転換。
削除依頼だしたらごっそり消えますね。

>新築ではないです。広さは80m2。
>最寄り駅は言えませんが徒歩５分です。

都内でその条件だと相当都下のマンションですね・・・
都心だと軽く億を超えてしまいますし、世田谷辺りでも1億はしますからね
それを30万でしかも定期で借りてくれるなんて情弱さんがいてよかったですね!

情報として聞きたかったんですがあまり参考になりませんね

ちなみに私はスレチの都心タワー住です。

>家族で転勤です。

奥さんは仕事おやめになったんですか？

>>131191 匿名さん
古代成りすましの空想では？

>>131191 匿名さん

けっこう出して直ぐに決まりましたけどね。
定期を条件から外して欲しい、というリクエストはいくつか頂きましたが
転勤から戻ったときに住むつもりだったので、そこは譲れない条件でした。

>家族で転勤です。

子供も奥様も5年も地方に住むって大事な時期に田舎で文化的な生活が出来なくてかわいそうですね
うちなら単身で行きますね

あっ、スレチの都心タワー住みです。

>>131194 匿名さん
赤の他人が何年も住んだマンションに住むの？
気持ち悪いわ。

>赤の他人が何年も住んだマンションに住むの？

ファミリー向けのマンションに5年も住まれたらそのままでは住めないでしょうね

>>131195 匿名さん

ずっと住むわけではないので、地方都市の経験もありだと思います。
パリも楽しかったし。

>>131195 匿名さん

ですね。
先祖代々の土地に、幼馴染や馴染みのお店とお付き合いする。
成金が港区に移住して環境を壊すのが許せません。
タワマンって、成金移住者ですか？

>>131198 匿名さん

パリは何区でした？
あ、前からいるホラ吹きさん？

>>131200 匿名さん

15区ですね。

>>131197 匿名さん
ですね。
中古は所詮中古。

日本人って中古嫌いみたいですね。
パリなんて中古のマンションしかないよ。

>>131203 匿名さん

パリではマンションは貧乏人の住居だからね。古いよね。

＞パリなんて中古のマンションしかないよ。

日本みたいに行政が無計画にマンション建てさせないからね
当たり前です

あっ都心のタワー住みです

>>131204 匿名さん

うちの借りたマンションでも家賃3000ユーロ超えてたけどね。
そもそもパリの中心部に戸建ないし。
戸建はみんなペリフェリック外の郊外w

80㎡、駅5分の4000万マンションなんてまさに負動産

>>131205 匿名さん

成金移住者ですか？

>>131206 匿名さん

労働階級は辛いね。
役員だと自由裁量で勤務時間決められるよ。

>>131209 匿名さん

羨ましい限りです。
私は、月30万の家賃、年間100万の株配当等々で、少しずつ資産を形成していこうと思います。

>>131210 匿名さん

頑張ってください。労働階級でも優秀なら役員になれます。
自分は世襲でしたが、相当の教育を受けました。
ですが、集合住宅を選択した判断力だと厳しいかもしれませんね。

>>131211 匿名さん

応援、ありがとう。
でも、役員は無理かなあ。
優秀な人多いので。
コツコツ不労所得を増やしていこうと思います。

戸建さん達の下駄が高くなったね

>>131206 匿名さん
4000万以下のマンションとは無関係のスレ延ばし

名前も住んでるところも知らない同士がネットで言い合うだけなんだから気軽に好きなこと書き込めばいのでは？
誹謗中傷しない範囲でね

マンションは4000万以下の物件でかたりましょう。
高額物件は別スレでどうぞ。

>>131191 匿名さん
>それを30万でしかも定期で借りてくれるなんて情弱さんがいてよかったですね!

4000万のマンションを月30万で借りてくれるんですもんね！

>>131195 匿名さん
> 子供も奥様も5年も地方に住むって大事な時期に田舎で文化的な生活が出来なくてかわいそうですね
> うちなら単身で行きますね

もう、戻ってこれないと分かっていたからじゃないでしょうか?

>>131197 匿名さん
> ファミリー向けのマンションに5年も住まれたらそのままでは住めないでしょうね

一般損耗分の原状回復費用は大家持ちなので、自分で住む場合は1000万程でリフォームが必要ですね。

>>131218 匿名さん

戻ってくるから定期５年にしたんですよ。

>>131220 匿名さん
> 戻ってくるから定期５年にしたんですよ。

うちなら単身で行きますね

4000万以下のマンションなら惜しくもないでしょう。

>>131221 匿名さん

うちは家族で転勤です。
パリの時も。

だんだんボロが出てきましたね。
5年で戻ってくるのに家族で転勤。

家族がいらっしゃらないのか、
もう戻ってこれないのか、

のどちらかですね。

不動産屋に支払っている管理費委託費用はおいくらですか?

>>131224 匿名さん

５年とわかってるからこそ、
家族でしょ。地方都心に住むのも良い経験だと思います。

>>131225 匿名さん

家賃の○%です。

>>131227 匿名さん
> 家賃の○%です。

不動産屋に支払っている管理費委託費用はおいくらですか?

>>131228 匿名さん

○のところは不動産会社によって違います。
うちの○は内緒。

>>131227 匿名さん

なぜ、4000万のマンションを30万で借りてくれたのですか?

>>131229 匿名さん
> うちの○は内緒。

なぜ、家賃は言えるのに、管理委託費用は内緒なのですか?

>>131231 匿名さん

不動産会社が特定される恐れがあるから。
hpで調べて貰えれば相場は直ぐにわかりますよ。
うちは安い方だと思います。

>>131226 匿名さん
> 地方都心に住むのも良い経験だと思います。

なるほど。
教育方針はそれぞれですね。
私は、その時しかできない学生生活は都心の学校でさせますね。

地方の経験は、今のあなたができているように、そのあといくらでもできますからね。

あ、あなたの教育方針を否定しているわけではありませんので、ご安心ください。

>>131232 匿名さん
> 不動産会社が特定される恐れがあるから。

金額でおっしゃっていただければ大丈夫ですよ。
家賃もきれいに30万ではないでしょうから。

管理委託費用はおいくらですか?

>>131229 匿名さん
要するに、ホラ話って事ね。

>>131232 匿名さん

で、なぜ、4000万のマンションを30万で借りてくれたのですか?

ホラだと思えるくらい羨ましいってことかな。

借りての気持ちはわからないよね。