別スレ
● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/
4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。
ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？ https://www.e-kodate.com/html/column2_9/
[スレ作成日時]2017-05-20 16:35:14
戸建てのコピペはマンションさんが論破することができなかった内容のコピペで、マンションさんにとっての負の遺産ですが、
マンションさんのコピペは瞬殺ですね。
>>104500 匿名さん
> コピペ君を一言で黙らせる言葉
そんな風に自己満思い込みで、
> 都心購入郊外賃貸
を連投していたのですか?
成長しないですね。
マンション側がだんまりを決め込み「スルーしている」と強がっているのは、抗弁できずに本当に強がっているだけ。
戸建て側がスルーしているのは本当にどーでもいい話題だからスルーしているだけ。
そんなこともわからずにマンション側は、
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/619824/?q=%E9%83%8A%E5%A4%96%E8...
みたいな投稿を連投して醜態をさらしながら調子に乗っているから、たった一言、
>>104502 匿名さん
> 住まいに資産価値を見出さざるを得ない貧困層である、あなた限定の原則ですね。
で轟沈するんです。
マンションさんは猛省して下さいね♪
マンションさん・・・はづかし過ぎます・・・。
高年収のソースもまだ提出できてませんし
マンさん課題山積ですｗｗｗ
コピペないと過疎るね。
マンションさんは追い込まれて何も言えなくなると、だんまりを決め込むから過疎るね。
コピペさん、コピペしないとこのまま過疎っちゃうよ。
「都心購入郊外賃貸」
を一言でだまらせることば。
「住まいに資産価値を見出さざるを得ない貧困層である、あなた限定の原則ですね。」
じゃあスレ主さんの主張をコピペしておきます。
4000万円のマンションしか買えない方でも戸建てなら7000万の物件が買える。
>>104512 匿名さん
> じゃあスレ主さんの主張をコピペしておきます。
> 4000万円のマンションしか買えない方でも戸建てなら7000万の物件が買える。
リテラシーが欠けていらっしゃるようですね。
おさらいしておきましょう。
★ あなたが今購入を検討しているマンションと同じ費用でどんな戸建てが購入できるか検討してみてはいかがでしょうか？
場合によっては、6000万・7000万の戸建てが購入できるかも知れません。
§ ランニングコストを踏まえた検討とは？
1. 全体概要
経緯の整理および
「ランニングコストを踏まえた検討とは？」
と言う新しく来られた方のおさらいのために再掲しておきますね。
マンション上限4000万の物件、戸建4000万＋マンション固有のランニングコストの物件のどちらが良いかの検討をしてみましょう。
2. ランニングコストを踏まえた検討
以下はあくまでも例です。プペジョデンポ？の記事ではマンション・戸建ての毎月支払いの差は6000円程度とのらしいです。
ただ、ランニングコストの差は住宅ローンの支払いが終わっても発生し続けるので、建て替え費用の貯蓄においてもランニングコストの低い戸建てが有利ですね。
2-1. マンションのランニングコストの例
たとえば、私が過去に物件を探していた時の時で「この位は必要だな」と感じた数字から、
・管理費 15,000円
・修繕積立金 15,000円
・臨時修繕積立金(の自己積み立て) 10,000円
・固定資産税の差額 10,000円
・駐車場代 20,000円
でマンション固有のランニングコストは7万円。
なお、国土交通省平成23年4月発行の
「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」
に寄りますと、おおよそ、
・修繕費200円/㎡（専有面積と世帯で割った共有面積で計算）
が妥当だそうです。
一世帯あたり100㎡としますと、一世帯あたり20,000円/月、
7年前のガイドラインであることを踏まえますと、マンションもお高くなっていることですし、今は30,000円/月ぐらいが適切ではないでしょうか。
それを踏まえて将来を推計すると、40,000円/月ぐらいと見ておかないと安心できないのかも知れません。
加えるならば、これに大規模改修向けの費用は含まれておりません。
もっと高く見ておいた方が良いとの意見もこのスレでは出ています。
2-2. 戸建てのランニングコストの例
マンションの修繕積立金で賄われる費用に相当する戸建ての修繕費用は、30年間で
・足場架設・撤去・作業管理費:25万円 × 2回 ＝ 50万円
・外壁塗装:75万円 × 2回 ＝ 150万円
・屋根塗装（スレート葺き）:25万円 × 2回 ＝ 50万円
・軒先・軒裏塗装:5万円 × 2回 ＝ 10万円
・樋・床下メンテナンス:5万円 × 2回 ＝ 10万円
・シロアリ防除:20万円 × 6回 ＝ 120万円
で計 390万円となります。月あたり、1万前後ですね。
それに発生するかもわからない費用積立としては、
・窓（サッシ）交換
・ドア交換
・塀塗装
が挙げられるでしょうか。月5000円くらいでしょうか。
2-3. マンションのランニングコストを踏まえた戸建ての物件価格
マンション固有のランニングコスト7万円から戸建ての修繕費をチャレンジャーは10,000円、安全派は20,000円引いて、差額が60,000円～50,000円。
35年の差額は2,520万～2,100万円。
ただし、住宅ローンでは利息がかかります。
毎月60,000円～50,000円の返済額での借入額は2,000万円前後になります。
なので、どちらが良いかを検討するとしたら6,000万戸建てと4,000万マンションって感じです。
繰り返しになりますが、もちろん、最初に例示したマンション固有のランニングコストの費用は物件によって変わるので検討するマンションに即して計算しなおしてね。
そして、もちろん、クルマ無しでの検討やランニングコストは考慮しないと言うのもアリです。
3. 留意点
物件価格に上乗せするのはコントロールできないランニングコストのみが良いです。
家計が困窮したときに破たんしますのでコントロールできるランニングコスト(例えば車本体とそれにかかる費用)までを物件価格に上乗せしないことを推奨します。
(常識でそんなリスクを負う人は居ないと思いますが、念のため)。
しかしながら、ランニングコストを考慮した場合、同じ費用で戸建ての方がマンションより高い物件を購入できることがわかります。
4. さいごに
ここまででは、資金繰りのお話になります。
「モノの価値は価格なり、より高い価値のある物件一択となり、比較は無意味」
との意見もありますが、住まい選びは資金繰り以外にも色んな要素がりますので戸建一択とはなりません。
例えば管理費よって得られる対価にどれだけ価値を見いだせるかは大きな要素の一つでしょう。
以上を参考に、マンションと戸建てのどちらが良いかを検討しましょう。
お疲れさまです。 こちらも、おさらいしておきましょう。
★ あなたが今購入を検討しているマンションについて、戸建てを購入した場合と比べてどれくらいの「機会費用損失」があるかを確認してみてはいかがでしょうか？
考えないといけないのは、マンションに住むと、戸建てにくらべて敷地外に出るまでの時間分を考慮しないといけないと言うことです。
以下はあくまでも例です。
・敷地外に出るまでの時間差
2.5分(マンションが余計にかかる)
・往復
5.0分(マンションが余計にかかる)
・一日平均3往復として、
5.0分×3回×365日×35年=191,625分=3,194時間
・3人家族で、
共働き時給2,000円×2=4,000円
子供1名のアルバイト時給1,000円×1=1,000円
計 5,000円
5,000円×3,194時間=1,597万円
行動心理に従い5分で計算した場合は、その倍の3,194万円。
同じ徒歩分数のマンションと戸建てでは、マンションの方が3,000万円程もったいないって感じです。
駅直結マンションは徒歩3分弱の戸建てに相当、人間の行動心理上では徒歩5分の戸建てに相当すると考えられるのではないでしょうか。
繰り返しになりますが、もちろん、例示した移動時間や往復回数はマンションや生活パターンよって変わるので実際に検討するマンション・生活パターンに即して計算しなおしてね。
重要なのは、戸建てに比べてマンションは、
・敷地に出るまでに時間がかかること
・不動産表記「駅徒歩xx分」は敷地から駅までの時間であること
を認識しなければならないと言うことです。
以上を参考に、マンションと戸建てのどちらが良いかを検討しましょう。
まじめに、「駅徒歩0分」のマンションって、ある意味ほとんど詐欺だと思う。
コピペ長文で分かりにくいなあ。
もう少しまとめてくれませんか。
「4000万円のマンションしか買えない方でも戸建てなら7000万の物件が買える。」を
説明してくれたんですよね？
コピペないと過疎るね。
粘着4000万以下マンションさんのおかげで11万レスも夢じゃない。
コピペ君の主張は次の通りです。
「4000万円のマンションしか買えない方でも戸建てなら7000万の物件が買える。」
間違ってる？
>>104520 匿名さん
> 文章まとめる力ないの？
まとめはリード文に書いてあります。
その内容は10万レスの中でいただいた指摘を真摯に受け止めて訂正を繰り返して出来上がっています。
その内容が理解できないと言うのはリテラシーが欠けていると言う事であり、マンデベ営業の謳い文句に簡単に踊らされる恐れがあるため、住宅の購入は諦められることをお薦めしている次第です。
4000万円のマンションしか買えない方でも戸建てなら7000万の物件が買えますよ！
4000万以下の予算しかない人は分譲でも賃貸でもマンション。
4000万に将来かかるマンションのランニングコスト以上の予算が準備できる人は4000万超の戸建て。
マンションを購入しなければ無駄な住居費がセーブできます。
やり取り拝見させていただいて、なんでここのマンション民が購入する意味・目的・メリットが無いマンションを買っちゃって、戸建てを羨ましがりながら後悔の念に駆られる一生を送ることになったのかが分かりました。
ありがとうございました。
マンションに住むと性欲が増すのかな？
4000万円のマンションしか買えない方でも戸建てなら7000万の物件が買えますよ！
>>104536 匿名さん
> 4000万円のマンションしか買えない方でも戸建てなら7000万の物件が買えますよ！
マジですか！
私のライフスタイルでは、ランニングコスト差が500万しかないのですが、残り2500万円はどこから捻出すればよろしいですか?
>>104532 匿名さん
4000万のマンション検討者が4000万超の戸建を買えるって
嘘だったんですか？じゃあ4000万のマンションと4000万の戸建を比較するしかないね。
>>104540 匿名さん
> そんなことはないはずです。
> スレ主を信じなさい！
ですから、私のライフスタイルでは、ランニングコスト差が500万しかないのですが、残り2500万円はどこから捻出すればよろしいですか?
教えてください！
>>104542 匿名さん
> コピペを信じなさい！
> ランニングコストの差は3000万です。
どのコピペのどの部分ですか?
私のライフスタイルでは、ランニングコスト差が500万しかないのですが、残り2500万円はどこから捻出すればよろしいですか?
教えてください！
4000万円のマンションしか買えない方でも戸建てなら7000万の物件が買えますよ！
>>104544 匿名さん
> 4000万円のマンションしか買えない方でも戸建てなら7000万の物件が買えますよ！
マジですか！
私のライフスタイルでは、ランニングコスト差が500万しかないのですが、残り2500万円はどこから捻出すればよろしいですか?
>>104546 匿名さん
> スレ主の主張を信用できない方は退出願います。
スレ主の主張は信じています。
どのコピペのどの部分ですか?
私のライフスタイルでは、ランニングコスト差が500万しかないのですが、残り2500万円はどこから捻出すればよろしいですか?
教えてください！
4000万円のマンションしか買えない方でも戸建てなら7000万の物件が買えますよ！
>>104549 匿名さん
> 4000万円のマンションしか買えない方でも戸建てなら7000万の物件が買えますよ！
マジですか！
私のライフスタイルでは、ランニングコスト差が500万しかないのですが、残り2500万円はどこから捻出すればよろしいですか?
>>104551 匿名さん
> 4000万円のマンションしか買えない方でも戸建てなら7000万の物件が買えます。
マジですか！
私のライフスタイルでは、ランニングコスト差が500万しかないのですが、残り2500万円はどこから捻出すればよろしいですか?
借りればよろしい。
属性の低い人は4000万以下のマンションで我慢。
おさらいしておきましょう。
★ あなたが今購入を検討しているマンションと同じ費用でどんな戸建てが購入できるか検討してみてはいかがでしょうか？
場合によっては、6000万・7000万の戸建てが購入できるかも知れません。
§ ランニングコストを踏まえた検討とは？
1. 全体概要
経緯の整理および
「ランニングコストを踏まえた検討とは？」
と言う新しく来られた方のおさらいのために再掲しておきますね。
マンション上限4000万の物件、戸建4000万＋マンション固有のランニングコストの物件のどちらが良いかの検討をしてみましょう。
2. ランニングコストを踏まえた検討
以下はあくまでも例です。プペジョデンポ？の記事ではマンション・戸建ての毎月支払いの差は6000円程度とのらしいです。
ただ、ランニングコストの差は住宅ローンの支払いが終わっても発生し続けるので、建て替え費用の貯蓄においてもランニングコストの低い戸建てが有利ですね。
2-1. マンションのランニングコストの例
たとえば、私が過去に物件を探していた時の時で「この位は必要だな」と感じた数字から、
・管理費 15,000円
・修繕積立金 15,000円
・臨時修繕積立金(の自己積み立て) 10,000円
・固定資産税の差額 10,000円
・駐車場代 20,000円
でマンション固有のランニングコストは7万円。
なお、国土交通省平成23年4月発行の
「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」
に寄りますと、おおよそ、
・修繕費200円/㎡（専有面積と世帯で割った共有面積で計算）
が妥当だそうです。
一世帯あたり100㎡としますと、一世帯あたり20,000円/月、
7年前のガイドラインであることを踏まえますと、マンションもお高くなっていることですし、今は30,000円/月ぐらいが適切ではないでしょうか。
それを踏まえて将来を推計すると、40,000円/月ぐらいと見ておかないと安心できないのかも知れません。
加えるならば、これに大規模改修向けの費用は含まれておりません。
もっと高く見ておいた方が良いとの意見もこのスレでは出ています。
2-2. 戸建てのランニングコストの例
マンションの修繕積立金で賄われる費用に相当する戸建ての修繕費用は、30年間で
・足場架設・撤去・作業管理費:25万円 × 2回 ＝ 50万円
・外壁塗装:75万円 × 2回 ＝ 150万円
・屋根塗装（スレート葺き）:25万円 × 2回 ＝ 50万円
・軒先・軒裏塗装:5万円 × 2回 ＝ 10万円
・樋・床下メンテナンス:5万円 × 2回 ＝ 10万円
・シロアリ防除:20万円 × 6回 ＝ 120万円
で計 390万円となります。月あたり、1万前後ですね。
それに発生するかもわからない費用積立としては、
・窓（サッシ）交換
・ドア交換
・塀塗装
が挙げられるでしょうか。月5000円くらいでしょうか。
2-3. マンションのランニングコストを踏まえた戸建ての物件価格
マンション固有のランニングコスト7万円から戸建ての修繕費をチャレンジャーは10,000円、安全派は20,000円引いて、差額が60,000円～50,000円。
35年の差額は2,520万～2,100万円。
ただし、住宅ローンでは利息がかかります。
毎月60,000円～50,000円の返済額での借入額は2,000万円前後になります。
なので、どちらが良いかを検討するとしたら6,000万戸建てと4,000万マンションって感じです。
繰り返しになりますが、もちろん、最初に例示したマンション固有のランニングコストの費用は物件によって変わるので検討するマンションに即して計算しなおしてね。
そして、もちろん、クルマ無しでの検討やランニングコストは考慮しないと言うのもアリです。
3. 留意点
物件価格に上乗せするのはコントロールできないランニングコストのみが良いです。
家計が困窮したときに破たんしますのでコントロールできるランニングコスト(例えば車本体とそれにかかる費用)までを物件価格に上乗せしないことを推奨します。
(常識でそんなリスクを負う人は居ないと思いますが、念のため)。
しかしながら、ランニングコストを考慮した場合、同じ費用で戸建ての方がマンションより高い物件を購入できることがわかります。
4. さいごに
ここまででは、資金繰りのお話になります。
「モノの価値は価格なり、より高い価値のある物件一択となり、比較は無意味」
との意見もありますが、住まい選びは資金繰り以外にも色んな要素がりますので戸建一択とはなりません。
例えば管理費よって得られる対価にどれだけ価値を見いだせるかは大きな要素の一つでしょう。
以上を参考に、マンションと戸建てのどちらが良いかを検討しましょう。
>>104553 匿名さん
> 借りればよろしい。
借りれますが、そうするとマンションを購入した場合とで月々の支払額が変わってしまいます。
月々の支払額を買えずに、残り2500万円はどこから捻出すればよろしいですか?
お疲れさまです。 こちらも、おさらいしておきましょう。
★ あなたが今購入を検討しているマンションについて、戸建てを購入した場合と比べてどれくらいの「機会費用損失」があるかを確認してみてはいかがでしょうか？
考えないといけないのは、マンションに住むと、戸建てにくらべて敷地外に出るまでの時間分を考慮しないといけないと言うことです。
以下はあくまでも例です。
・敷地外に出るまでの時間差
2.5分(マンションが余計にかかる)
・往復
5.0分(マンションが余計にかかる)
・一日平均3往復として、
5.0分×3回×365日×35年=191,625分=3,194時間
・3人家族で、
共働き時給2,000円×2=4,000円
子供1名のアルバイト時給1,000円×1=1,000円
計 5,000円
5,000円×3,194時間=1,597万円
行動心理に従い5分で計算した場合は、その倍の3,194万円。
同じ徒歩分数のマンションと戸建てでは、マンションの方が3,000万円程もったいないって感じです。
駅直結マンションは徒歩3分弱の戸建てに相当、人間の行動心理上では徒歩5分の戸建てに相当すると考えられるのではないでしょうか。
繰り返しになりますが、もちろん、例示した移動時間や往復回数はマンションや生活パターンよって変わるので実際に検討するマンション・生活パターンに即して計算しなおしてね。
重要なのは、戸建てに比べてマンションは、
・敷地に出るまでに時間がかかること
・不動産表記「駅徒歩xx分」は敷地から駅までの時間であること
を認識しなければならないと言うことです。
以上を参考に、マンションと戸建てのどちらが良いかを検討しましょ
マンションはエルメスと同じです。
4000万円のマンションしか買えない方でも戸建てなら7000万の物件が買えますよ！
マジですか！
私のライフスタイルでは、ランニングコスト差が―3000万しかないので、7000万のマンションしか無理です！
コピペ何とかしてくれないかね。
ホントうざい！
>>104561 匿名さん
> ランニングコストが年500万もかかるマンションだと、戸建てにすれば高額な物件が買えます。
残念です。
私のライフスタイルでは、ランニングコスト差が500万しかないのですが、残り2500万円はどこから捻出すればよろしいですか?
ランニングコストの安いワンルームマンションを戸建てにする必要なし。
曜日関係なく同じ長文コピペだけ。オワコンだろココ。誰も興味ない
4000万マンションさんがまだまだ頑張っているので終わりません
>ランニングコストの安いワンルームマンションを戸建てにする必要なし。
4000万以下のワンルームだと設備もなく、管理・修繕費で月1万以下ですから、10年でも120万。
都会の駅近物件で駐車場も必要ないし。なのでランニングコストは、外壁塗り直しや屋根の修繕など定期的にメンテコストの掛かる戸建ての方が高いのでは？あと庭があれば剪定やら手入れがいるし。そうだと、4000万の戸建て+メンテコスト=6000万ぐらいのマンション買えるのでは？
>>104554 匿名さん
> おさらいしておきましょう。
> ★ あなたが今購入を検討しているマンションと同じ費用でどんな戸建てが購入できるか検討してみてはいかがでしょうか？
>>104556 匿名さん
> お疲れさまです。 こちらも、おさらいしておきましょう。
> ★ あなたが今購入を検討しているマンションについて、戸建てを購入した場合と比べてどれくらいの「機会費用損失」があるかを確認してみてはいかがでしょうか？
ありがとうございます！
非常に参考になりました。
いま購入を検討しているマンションのランニングコスト差は500万なので、4500万の戸建てが購入できると言う事ですね!
そして、今購入を検討しているマンションは駅徒歩4分なので、駅徒歩9分の戸建てと同じと言う事ですね!
駅徒歩4分の4000万のマンションやめて、より高い物件価格で駅まで所要時間が短くなる駅徒歩9分の4500万の戸建てにしたいと思います!
ありがとうございます！
助かりました！
超って500万だったのかよ～。
好きにしたら。
>駅徒歩4分の4000万のマンションやめて、より高い物件価格で駅まで所要時間が短くなる駅徒歩9分の4500万の戸建てにしたいと思います!
ん？不便な方選ぶの？しかも高いのに？俺なら駅徒歩4分の4000万のマンションにするけどなあ。
4000万マンションvs4500万戸建で、今後の議論はお願いします。
>>104572 匿名さん
> 駅徒歩4分の4000万のマンションにするけどなあ。
ところが、その駅徒歩4分、なんと玄関ドアからではなく敷地からなんですよ? ご存知無かったですか?
>>104573 匿名さん
> 4000万マンションvs4500万戸建で、今後の議論はお願いします。
もちろん、ランニングコスト差が3000万ある場合は、
4000万マンションvs7000万戸建
ですね。
マンションのランニングコストは共用部だけにかかる無駄な費用。
マンションでも専有部には別に費用が必要。
戸建ては専有部しかないので単純にコスト比較をできない。
>>104578 匿名さん
> 4000万円のマンションしか買えない方でも戸建てなら7000万の物件が買えますよ！
なるほど、ランニングコスト差が3000万ある場合は7000万の物件が買えるってことですね。
ようやく理解できました！
スレ主さん、頭良いですね！
画期的な発想だと思います。
素晴らしい。
でも、この考え方が広まったらマンションを購入する人が居なくなってしまうのではないでしょうか?
深く考えないでマンションを買っちゃった人がかわいそうですね！
そもそも賃貸も多い4000万以下のマンションを購入する理由が不明。
>>104581 匿名さん
> 4000万円のマンションしか買えない方でも戸建てなら7000万の物件が買えますよ！
> すごいでしょ。
> 画期的な考えです。
ですよね！
ランニングコスト差が3000万ある場合は7000万の物件が買えるという発想！
画期的な発想だと思います。
素晴らしい。
でも、この考え方が広まったらマンションを購入する人が居なくなってしまうのではないでしょうか?
深く考えないでマンションを買っちゃった人がかわいそうですね！
もう4000万のマンションはやめて、みんな7000万の戸建を買いましょう！
>>104583 匿名さん
> もう4000万のマンションはやめて、みんな7000万の戸建を買いましょう！
残念！
私はランニングコスト差が500万しかないので、4500万の戸建てしか買えません・・・。
ここのスレ読めば、4000万円のマンションしか買えない方でも戸建てなら7000万の物件が買えますよ！
スレ主、万歳!
>>104585 匿名さん
> ここのスレ読めば、4000万円のマンションしか買えない方でも戸建てなら7000万の物件が買えますよ！
> スレ主、万歳!
ですよね！
ランニングコスト差が3000万ある場合は7000万の物件が買えるという発想！
画期的な発想だと思います。
素晴らしい。
でも、この考え方が広まったらマンションを購入する人が居なくなってしまうのではないでしょうか?
深く考えないでマンションを買っちゃった人がかわいそうですね！
マンション民が駄々をこねればこねるほど、マンションの立場が悪くなっていくジレンマ。
そろそろ、マンション民の超富裕層への変身タイムかな？
>>104588 匿名さん
> 貴方は4500万の戸建で我慢しなさい！
ですね！そうします。
それでも4000万のマンションよりはずいぶんマシですもんね。
よかった。
4000万のマンションなんか買わなくて。
>>104589 匿名さん
> そろそろ、マンション民の超富裕層への変身タイムかな？
ですかね。
マンションさんの悪あがきは、期せずしてこのスレの趣旨をより深く理解を進める結果になりましたからね。
>>104590 匿名さん
お互いこのスレ読んで良かったですね。
私は4000万のマンションmaxだと思っていましたが、スレ主さんがおっしゃる通り、
ランニングコスト3000万かかるので
7000万の戸建にします！
戸建て派が一枚上手でしたね。
>>104593 匿名さん
もちろん!
だってマンションだと4000万が限界だったのに3000万のランニングコスト踏まえて7000万の戸建買えるんですから！このスレ読んでマンション購入する人なんていませんよ！
世の中からマンションはなくなるでしょう！
>なるほど、ランニングコスト差が3000万ある場合は7000万の物件が買えるってことですね。
そうですね、戸建てマンション関係なく。ですから下記の例のように戸建てのメンテコストのほうが高い場合は、7000万のマンションも買えるということになりますね。興味深い意見です。
>ランニングコストの安いワンルームマンションを戸建てにする必要なし。
4000万以下のワンルームだと設備もなく、管理・修繕費で月1万以下ですから、10年でも120万。
都会の駅近物件で駐車場も必要ないし。なのでランニングコストは、外壁塗り直しや屋根の修繕など定期的にメンテコストの掛かる戸建ての方が高いのでは？あと庭があれば剪定やら手入れがいるし。そうだと、4000万の戸建て+メンテコスト=7000万ぐらいのマンション買えるのでは？
>マンションでも専有部には別に費用が必要。
>戸建ては専有部しかないので単純にコスト比較をできない。
専有部は、例えば壁紙交換だったり、キッチンやバスルームのリフォームとか、そういうのは戸建ても同じく掛かりますからね。あと専有部への雨漏りとかあったら、管理費の中の修繕費用から拠出されますし。戸建ては都度拠出するのと結果同じことですから。
いずれにしても「住まい」は「物件＋サービスをあわせて比較」すなわち、「物件価格と維持費をあわせて比較」と言うことが合意できてうれしいです。
>戸建ては専有部しかないので単純にコスト比較をできない。
一般的に戸建ての方が屋根があったり敷地も広い=受ける被害の影響も大きくなるので、
例えばシロアリ被害だったり、マンションでは心配しなくていいことまで踏まえる必要あり。
マンションでは雨漏りなど聞いたことが無いが、一軒家だとコントではないが雨漏りはよく聞く話。一軒家の方が手間もコストもかかるだろう。よって専有部に対するコスト比較では戸建ての方が割高であると考える。
はい、おつかれさまでしたw
今日もスレ賑わっていましたね☆
どうでもいいけど、4000万と7000万だと物件の価格帯が違うから、比較になりませんね。
>>104598 マンション比較中さん
> マンションでは雨漏りなど聞いたことが無いが、一軒家だとコントではないが雨漏りはよく聞く話。
一軒家。良い響きですね。集合住宅とは比べ物になりません。
ところで、一軒家の雨漏りはちゃんと点検しておけば防ぐことができますが、集合住宅(RC造集合住宅であるマンションを含む)の浸水被害は個人の努力では防ぐことはできませんね。
戸建ては定期的な点検・予防措置と是正が基本です。やるも自由、やらぬも自由、すべて自分の責任。
しかし、しっかりとやっておけば問題とならない。
他人の生活によって自分の生活に影響を受ける集合住宅(RC造集合住宅であるマンションを含む)とは考え方が違います。
遂に戸建さんも戸建一択に決意を固められたようですね。おめでとうございますw
ですが、夢の戸建の実現にはまだまだ超えなければいけないハードル、手続きが山積していますよ。早く次のステップに進みませんか？
>>104600 匿名さん
> どうでもいいけど、4000万と7000万だと物件の価格帯が違うから、比較になりませんね。
物件の比較だとそうですね。
このスレはどちらかと言いますと「住まい」の比較を行っています。
「住まい」とは「物件＋サービス」。
コストを揃えての「住まい」の比較とは、「物件価格＋ランニングコスト」を揃えての比較となりますね。
ここのスレ読めば、4000万円のマンションしか買えない方でも戸建てなら7000万の物件が買えますよ！
スレ主、万歳!
【Ｎ子の戸建探訪記】
（郊外のとある住宅公園にて）
Ｎ子（キョロキョロ…）
営業「いらっしゃいませ！今日はお一人ですか？どうぞこちらへ…お住まいをお探しですか？」
Ｎ子「…あ、はい」
営業「どのようなお住まいをご希望ですか？イメージを教えてください」
Ｎ子「マンションよりも広くて快適なおうち」
営業「エリアはどの辺りでお考えですか？」
Ｎ子「マンションよりいい立地」
営業「ご予算はおいくら程ですか？」
Ｎ子「マンションのランニングコストを踏まえて4000万超で」
営業「…失礼ですがお客さま、マンションをお探しですか？」
Ｎ子「戸建一択です」
営業「……」
Ｎ子「……」
Ｎ子「マンションなら賃貸でいい」
営業「…あ、はい」
つづく
> マンションでは雨漏りなど聞いたことが無いが、一軒家だとコントではないが雨漏りはよく聞く話。
うちのHMは躯体保証20年（雨漏り含む）ですので安心です
マンションは有料で修繕お疲れ様ですｗ
マンションさんが語れば語るほど、マンションの品格が下がっていくジレンマ。
賃貸マンションなら雨漏りも大家負担で補修してくれます。
>タダで保証が付いてると勘違いしてる能天気なひとがいますね。戸建派の方？
う～ん、家うんぬんの前に保証の仕組みを理解しよっか？ｗ
>そうだと、4000万の戸建て+メンテコスト=7000万ぐらいのマンション買えるのでは？
なら7000万のマンションにします。4000万の戸建てなど立地もグレードもショボそう・・・
7000万の戸建だと7000万のマンションが比較になりますね。
サービスが欲しけりゃあ戸建さんも金出せばいいだけ。
いまは余程の安普請じゃなければ新築で雨漏りする戸建てなんてない。
>タダで保証が付いてると勘違いしてることに気付きましたか？
保証の仕組みは理解できました？
月の支払いを合わせたいのなら、マンションの場合は頭金を増やしてローンを減らせばよい。
そうすれば、月の支払いを合わせつつ、物件の価格帯も合わせることができるので一挙両得です。
マンションは4000万以下。
戸建ては4000万超。
>>104614 匿名さん
> なら7000万のマンションにします。4000万の戸建てなど立地もグレードもショボそう・・・
ところが、その7000万のマンションはワンルームでかつ管理費・修繕積立金が合わせて月1万以下である必要があると言う前提にお気づきであろうか。
そんなマンションでよろしければどうぞ。
>勘違いに気づいたらそっと引っ込んでればいいだけ。粘り付くのはやめてください。
無知は切れやすいようですｗ
今のところ戸建てが一枚上手ですね。
> その7000万のマンションはワンルームでかつ管理費・修繕積立金が合わせて月1万以下
破綻マンションまっしぐら・・・。
自信のある商品には長期保証が付けられる。これ当たり前
マンションのように住んだらすぐ修繕費を徴収して壊れる前提の団地とは大違い
>勘違いの上に投稿者個人に粘り着いて攻撃をする。ここの戸建の民度はその程度だってことですね。情けない...
勘違い？
マンションさんの知識不足ですけどｗ
>>104630 匿名さん
> ランニングコストが払えないのなら、安い戸建にしておきなさいってこと。
> 戸建一択なら文句ないでしょ？
負け惜しみは結構ですので、この価格帯のマンションを購入する意味・目的・メリットをどうぞ。
>保証がタダで付いてると勘違いしてるから苦しくなるんですよw
ほんと頭大丈夫？
4000万のマンションのランニングコストは駐車場代を含めれば20年間で2000万以上かかる。
過去レスだと4000万以下のマンションだとランニングコストを押さえるために車を持てないらしいが、戸建ては23区内の利便性のいい立地でも駐車スペースがあるから同じ条件で比較すべき。
>>104636 匿名さん
> 物件を比較するなら同一価格帯ですね。
> まずはその原則を理解することから始めないと。
物件の比較だとそうですね。
このスレはどちらかと言いますと「住まい」の比較を行っています。
「住まい」とは「物件＋サービス」。
コストを揃えての「住まい」の比較とは、「物件価格＋ランニングコスト」を揃えての比較となりますね。
>>104638 匿名さん
だから、頭金を増やしてローンを下げたら月の支払いを合わせつつ物件の価格帯も合わせることができるって言ってるの☆
ムリなら安い戸建にしておきなさいってのが結論です。
>ほら、そんなコメントしか出来なくなるんですよw
長期保証のないマンションは自力で雨漏り修理お疲れ様ですｗ
>>104640 匿名さん
> だから、頭金を増やしてローンを下げたら月の支払いを合わせつつ物件の価格帯も合わせることができるって言ってるの☆
月の支払を合わせると言うよりはトータルコストを合わせないとだめですね。
ここは屋上防水の施工種類すら知らない無知なマンションさんしかいませんから業者の良いカモ
マンションとの違いは自分で管理するのと駐車場代金が戸建にはかからないだけですよ
自分で管理する手間をタダだと勘違いしてるここの戸建さん。
>>104650 匿名さん
> 自由だけど、物件の価格帯を合わせないと比較になりませんね。
物件の比較だとそうですね。
勘違いされているようですけど、物件だけの比較を否定しているわけではありませんよ。
このスレはどちらかと言いますと「住まい」の比較を行っています。
「住まい」とは「物件＋サービス」。
コストを揃えての「住まい」の比較とは、「物件価格＋ランニングコスト」を揃えての比較となりますね。
＞自分で管理する手間をタダだと勘違いしてるここの戸建さん。
専有部は自分で管理しないんですか？
戸建ては共有部の役員とかはないですよ
マンションさんは共有部の為の組合の役員とかはやらないのかな？ｗ
専用庭のあるマンションと庭の無い戸建てだと、専用庭のあるマンションは手入れが面倒ですね。
デベに騙され管理会社に騙されコンサルに騙され仲介業者に騙されるのがここのマンションさんｗ
戸建てには無い共有部の管理を他人のためにやるマンションの方が面倒ですね
無知だと騙されますし
上階のトイレの水溢れによる浸水被害って、戸建ての雨漏りより悲惨ですね。
陸屋根のマンションは雨漏りしやすいですからね
無知なマンションさんは知らないかな？ｗ
マンションは自分の努力だけで水漏れ被害を防ぐことができないのがデメリットですね。
● 分譲マンション よくある４つの水漏れ事故 その対応と備え その事例とは | ｅｎｊｏｙ！ マンションライフ
http://are10kore.lomo.jp/2017/09/%E5%88%86%E8%AD%B2%E3%83%9E%E3%83%B3%...
----
マンションは、鉄筋コンクリートだから水漏れはありえない？と思われがちですが、意外と給排水・雨水の漏水事故は多いのです。
----
専有部の設備(共用本管につながる給排水の横引き枝管)が原因の水漏れ被害は、管理費でなく自前の保険での対処となりますね。
マンションの水漏れ被害と言えば、マンション火災による被害も無視できません。
壁一枚、床・天井一枚のみで隔てただけの密着した空間のマンションの火災は、実態は水害。
消火活動に使われた汚水が壁・床を通して浸水します。
建材に染みこんだ汚水の匂いは表面をクリーニングしただけでは消すことが出来ません。
消火活動に携わった消防員は、一週間お風呂に入っても匂いが取れないほど、その匂いは強烈です。
こうなってはもはや事故物件、資産価値ゼロも同然でしょうか。
陸屋根は屋上の立ち上がりのコンクリが経年で爆裂するからアスファルト入ってても雨漏りする
無知な管理会社はその上にシート防水とかしちゃうから笑っちゃう
陸屋根コンクリの雨漏りは侵入経路を特定するのが特に難しい
騙されて高額で無駄な修繕繰り返して老朽化が進むｗ
>>104656 匿名さん
パリに住んでたことあるけど、上層階からの水漏れは珍しくないって聞いてました。
むこうでは築50年でも新しい方ですから。
私が駐在時は運よく水漏れありませんでしたけどね。
これは悲惨。個人の努力ではどうにもならないですね。
● 排水管トラブル第1位はトイレの逆流事故！清掃はしっかりと。
https://iim.fts.co.jp/?p=291
----
以前に居住しておりましたマンションでは「オムツ」をトイレに流し、１階が汚物まみれの大惨事になった事件がありました。加害者曰く「流れると思った」のだそうです。
また別のマンションでは、タバコの吸殻とティッシュペーパーが溢れた事がありました。「同じ紙だから、大丈夫と思った」のだそうです。
そして、どちらの加害者も「事件の張本人が自分だとばれないと思った」と申しておりました。
----
ちゃんと点検・是正さえしていれば雨漏りの発生を防ぐことのできる戸建てがいちばん。
私はこのスレ読んで、max予算4000万でマンション買うつもりでしたが、7000万の戸建にすることにしました。
スレ主さん、ありがとう!
いずれにしても「住まい」は「物件＋サービスをあわせて比較」すなわち、「物件価格と維持費をあわせて比較」と言うことが合意できてうれしいです。
自分の専有部を貫くパイプスペースを他人の汚物が流れる・・・嫌です。
>そして、どちらの加害者も「事件の張本人が自分だとばれないと思った」と申しておりました。
マンションは住民同士の匿名性が高いから、ゴミ捨てや共用部の私的利用などのルール無視が横行する。
>という潔癖症の方がマンションにいないのは、マンションの良い点ですね。
不潔な不精な方がマンションに向いてるってことですね
納得です
[No.10461から本レスはまで、情報交換を阻害する投稿 、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]
>>104651 匿名さん
住まいの比較をするなら、物件の価格帯を合わせないと意味ないですね。
まず、物件の価格帯は家屋と土地。まずこれを合わせる。
その上でサービスフィーを足してトータルの「住まいとしての価値」になります。
ま、繰り返しになりますが、物件の価格帯を合わせないと意味がないってことですねw
>>104677 匿名さん
> 物件の価格帯を合わせないと意味ないですね。
物件の比較だとそうですね。
勘違いされているようですけど、物件だけの比較を否定しているわけではありませんよ。
このスレはどちらかと言いますと「住まい」の比較を行っています。
「住まい」とは「物件＋サービス」。
コストを揃えての「住まい」の比較とは、「物件価格＋ランニングコスト」を揃えての比較となりますね。
住まいの比較をするなら、物件の価格帯を合わせないと意味ないですね。
まず、物件の価格帯は家屋と土地。まずこれを合わせる。
その上でサービスフィーを足してトータルの「住まいとしての価値」になります。
ま、繰り返しになりますが、物件の価格帯を合わせないと意味がないってことですねw
>>104680 匿名さん
> 住まいの比較をするなら、物件の価格帯を合わせないと意味ないですね。
物件の比較だとそうですね。
勘違いされているようですけど、物件だけの比較を否定しているわけではありませんよ。
このスレはどちらかと言いますと「住まい」の比較を行っています。
「住まい」とは「物件＋サービス」。
コストを揃えての「住まい」の比較とは、「物件価格＋ランニングコスト」を揃えての比較となりますね。
4000万のマンションと7000万の戸建は比較になりませんね。
ちなみに私は戸建です。
住まいの比較をするなら、物件の価格帯を合わせないと意味ないですね。
まず、物件の価格帯は家屋と土地。まずこれを合わせる。
その上でサービスフィーを足してトータルの「住まいとしての価値」になります。
ま、繰り返しになりますが、物件の価格帯を合わせないと意味がないってことですねw
>>104682 匿名さん
> 4000万のマンションと7000万の戸建は比較になりませんね。
物件の比較だとそうですね。
勘違いされているようですけど、物件だけの比較を否定しているわけではありませんよ。
このスレはどちらかと言いますと「住まい」の比較を行っています。
「住まい」とは「物件＋サービス」。
コストを揃えての「住まい」の比較とは、「物件価格＋ランニングコスト」を揃えての比較となりますね。
>>104683 匿名さん
> 住まいの比較をするなら、物件の価格帯を合わせないと意味ないですね。
物件の比較だとそうですね。
勘違いされているようですけど、物件だけの比較を否定しているわけではありませんよ。
このスレはどちらかと言いますと「住まい」の比較を行っています。
「住まい」とは「物件＋サービス」。
コストを揃えての「住まい」の比較とは、「物件価格＋ランニングコスト」を揃えての比較となりますね。
7000万の戸建なら、7000万のマンションと比較ですね。
とうぜん。
>>104686 匿名さん
> 4000万のマンションと7000万の戸建は比較になりませんね。
物件の比較だとそうですね。
勘違いされているようですけど、物件だけの比較を否定しているわけではありませんよ。
このスレはどちらかと言いますと「住まい」の比較を行っています。
「住まい」とは「物件＋サービス」。
コストを揃えての「住まい」の比較とは、「物件価格＋ランニングコスト」を揃えての比較となりますね。
住まいの比較をするなら、物件の価格帯を合わせないと意味ないですね。
まず、物件の価格帯は家屋と土地。まずこれを合わせる。
その上でサービスフィーを足してトータルの「住まいとしての価値」になります。
ま、繰り返しになりますが、物件の価格帯を合わせないと意味がないってことですねw
>>104688 匿名さん
> 住まいの比較をするなら、物件の価格帯を合わせないと意味ないですね。
物件の比較だとそうですね。
勘違いされているようですけど、物件だけの比較を否定しているわけではありませんよ。
このスレはどちらかと言いますと「住まい」の比較を行っています。
「住まい」とは「物件＋サービス」。
コストを揃えての「住まい」の比較とは、「物件価格＋ランニングコスト」を揃えての比較をするスレとなります。
どこまでも粘り付いてくる戸建さん。
気持ち悪いよぉ〜☆
戸建さん、訳の分からないコピペを被せるのはやめた方がいいですよ。
悔し紛れか知らないけど、荒らし行為としか見えません。
勘違いされているようですけど、物件だけの比較を否定しているわけではありませんよ。
このスレはどちらかと言いますと「住まい」の比較を行っています。
「住まい」とは「物件＋サービス」。
コストを揃えての「住まい」の比較とは、「物件価格＋ランニングコスト」を揃えての比較をするスレとなります。
そう、住まいの比較をするなら、「物件の価格＋サービスの価格」を合わせないと意味ないです。
まず、物件の価格とは家屋と土地。
サービスの価格とは物件の維持やその物件でサービス得るための価格。
その物件の価格＋サービス価格が「住まいとしての価値」になります。
ま、繰り返しになりますが、物件の価格＋サービスの価格を合わせないと意味がないってことです。
4000万の物件と7000万の物件は、絶対に比較対象になり得ません。
サービスをいくら足しても立地や家屋が変わるわけじゃないからね。
常識的に考えたら分かるでしょ。
>>104693 匿名さん
> 4000万の物件と7000万の物件は、絶対に比較対象になり得ません。
> サービスをいくら足しても立地や家屋が変わるわけじゃないからね。
物件の比較だとそうですね。
勘違いされているようですけど、物件だけの比較を否定しているわけではありませんよ。
このスレはどちらかと言いますと「住まい」の比較を行っています。
「住まい」とは「物件＋サービス」。
コストを揃えての「住まい」の比較とは、「物件価格＋ランニングコスト」を揃えての比較をするスレとなります。
そう、住まいの比較をするなら、「物件の価格＋サービスの価格」を合わせないと意味ないです。
まず、物件の価格とは家屋と土地。
サービスの価格とは物件の維持やその物件でサービス得るための価格。
その物件の価格＋サービス価格が「住まいとしての価値」になります。
ま、繰り返しになりますが、物件の価格＋サービスの価格を合わせないと意味がないってことです。
物件は物件
サービスはサービス
それぞれに合わせて比較すればよいだけ。
>>104695 匿名さん
> 物件の価格を合わせて
> サービスの対価もあわせる。
> それぞれを合わせて比較すれば良いだけ。
物件だけの比較、サービスだけの比較だとそうですね。
勘違いされているようですけど、物件だけの比較、サービスだけの比較を否定しているわけではありませんよ。
このスレはどちらかと言いますと「住まい」の比較を行っています。
「住まい」とは「物件＋サービス」。
コストを揃えての「住まい」の比較とは、「物件価格＋ランニングコスト」を揃えての比較をするスレとなります。
そう、住まいの比較をするなら、「物件の価格＋サービスの価格」を合わせないと意味ないです。
まず、物件の価格とは家屋と土地。
サービスの価格とは物件の維持やその物件でサービス得るための価格。
その物件の価格＋サービス価格が「住まいとしての価値」になります。
ま、繰り返しになりますが、物件の価格＋サービスの価格を合わせないと意味がないってことです。
勘違いされているようですけど、物件だけの比較、サービスだけの比較を否定しているわけではありませんよ。
このスレはどちらかと言いますと「住まい」の比較を行っています。
「住まい」とは「物件＋サービス」。
コストを揃えての「住まい」の比較とは、「物件価格＋ランニングコスト」を揃えての比較をするスレとなります。
そう、住まいの比較をするなら、「物件の価格＋サービスの価格」を合わせないと意味ないです。
なぜなら、「購入するなら？」において、人の支払い能力はマンションを選んでも戸建てを選んでも変わらないからです。
まず、物件の価格とは家屋と土地。
サービスの価格とは物件の維持やその物件でサービス得るための価格。
その物件の価格＋サービス価格が「住まいとしての価値」になります。
ま、繰り返しになりますが、物件の価格＋サービスの価格を合わせないと意味がないってことです。
勘違いされているようですけど、物件だけの比較、サービスだけの比較を否定しているわけではありませんよ。
このスレはどちらかと言いますと「住まい」の比較を行っています。
「住まい」とは「物件＋サービス」。
コストを揃えての「住まい」の比較とは、「物件価格＋ランニングコスト」を揃えての比較をするスレとなります。
そう、住まいの比較をするなら、「物件の価格＋サービスの価格」を合わせないと意味ないです。
なぜなら、このスレの趣旨「購入するなら？」で議論するうえでは、購入を考えている人の支払い能力はマンションを選んでも戸建てを選んでも変わらないからです。
まず、物件の価格とは家屋と土地。
サービスの価格とは物件の維持やその物件でサービス得るための価格。
その物件の価格＋サービス価格が「住まいとしてのコスト」、そして「「住まいとして価値」になります。
ま、繰り返しになりますが、物件の価格＋サービスの価格を合わせないと意味がないってことです。
なぜなら、このスレの趣旨「購入するなら？」で議論するうえでは、購入を考えている人の支払い能力はマンションを選んでも戸建てを選んでも変わらないからです。
戸建は苦しくなると文章が長くなる。
真理は明快かつ単純なものです。
以上
あらら、週末まで長文で粘着してる方が若干一名いらっしゃるようで・・苦笑
答えはだいぶ前に出てましたよ。
>そう、このスレの結論は『戸建て一択』。
「マンション？戸建て？」
まず家探しの時には予算を決めますよね。それが4000万程度の予算じゃ、
首都圏の新築マンションの平均6500万より低いんだから、マンションは無理。
だったら安い戸建てしか選択肢に無いということ。
だから「戸建て一択」と当初から言われていましたよね。
まとめると、予算低い低年収世帯は戸建て一択、ってこと。
快適な共有部維持のために必要な管理費すら支出できない貧困層には戸建、ですね。
また一つ、マンション民が現実逃避・だんまりを決め込まざるを得ない難攻不落て鉄壁なコピペの誕生である。
>>104701 匿名さん
> 真理は明快かつ単純なものです。
その通り。
このスレ趣旨は「物件価格＋ランニングコストを合わせての比較」。
それを逸脱する発言はスレ趣旨逸脱の発言。
真理は明快かつ単純なものです。
以上
アップデートしました。
↓
このスレ趣旨は「物件価格＋ランニングコストを合わせての比較」。
それを逸脱する発言はスレ趣旨逸脱の発言。
真理は明快かつ単純なものです。
勘違いされているようですけど、物件だけの比較、サービスだけの比較を否定しているわけではありませんよ。
このスレはどちらかと言いますと「住まい」の比較を行っています。
「住まい」とは「物件＋サービス」。
コストを揃えての「住まい」の比較とは、「物件価格＋ランニングコスト」を揃えての比較をするスレとなります。
そう、住まいの比較をするなら、「物件の価格＋サービスの価格」を合わせないと意味ないです。
なぜなら、このスレの趣旨「購入するなら？」で議論するうえでは、購入を考えている人の支払い能力はマンションを選んでも戸建てを選んでも変わらないからです。
まず、物件の価格とは家屋と土地。
サービスの価格とは物件の維持やその物件でサービス得るための価格。
その物件の価格＋サービス価格が「住まいとしてのコスト」、そして「「住まいとして価値」になります。
ま、繰り返しになりますが、物件の価格＋サービスの価格を合わせないと意味がないってことです。
なぜなら、このスレの趣旨「購入するなら？」で議論するうえでは、購入を考えている人の支払い能力はマンションを選んでも戸建てを選んでも変わらないからです。
住民みんなの共同資産である敷地全体にかかわる費用、例えば植樹の手入れや巡回警備、エレベーターのメンテ、ジム、プールなどのメンテなど、言うなれば住民みんなでお金と知恵を出し合って助け合ってより快適な環境を維持していこうという考え方がマンションですから、その考えに異論があったり、やはり維持費用として管理費が支出できない方は、マンションはご遠慮頂き何のサービスも付帯設備も無いただの箱＝一軒家にお住まい下さいませ。ただそういうシンプルなことですよね。
マンションの専有部は「ただの箱」どころか「ただの空間」だけどねｗ
借地権のマンションは人気ない。賃貸はグレードも立地もイマイチだし。普通の分譲物件は資産評価あるし家族持ちは普通に分譲マンションを選ぶ。ここの戸建てさんみたいなローンも通らなさそうな低年収世帯は賃貸しか無理だろうけど。
>賃貸でおｋ。
上記のように、購入スレで賃貸と書く人は、ローンも組めない低属性・低年収というのが定説。
相手にしないこと。スルー対象者です。
シティタワー品川って大人気だったけどね。
予算4000万MAXでマンションを検討していましたが、おかげさまで7000万の戸建てを検討することにしました。
>>104712 匿名さん
ローンなど資金繰りはどうされました？
購入物件をマンションから戸建てに変更したら融資の枠が増えたのでしょうか？
まるで魔法のようですがどこの銀行ですか？
>親から資金援助を貰えるので大丈夫です。
マンション購入だと資金援助金額が違うのですか？詭弁ですね。支離滅裂ですよ、戯け者が。
>>104710 匿名さん
> 購入スレで賃貸と書く
購入スレなのに長々と書いている割に購入した場合に得られるメリットを書かないから「賃貸でおｋ」と一蹴されているんですよ。
購入した場合に得られるメリットを書かないとね。
>購入物件をマンションから戸建てに変更したら融資の枠が増えたのでしょうか？
>まるで魔法のようですがどこの銀行ですか？
戸建て派が一切答えられないこの質問。かつて融資枠が増額されたという実例は一例も報告されていない。要は机上の空論、妄想の中の話にすぎない四方山話ということ。だからここの戸建ての話など誰も聞く耳を持たない。
>>104716 匿名さん
> マンション購入だと資金援助金額が違うのですか？詭弁ですね。支離滅裂ですよ、戯け者が。
まさに、これ。
そう、「物件価格＋ランニングコスト」を揃えて比較しないと意味がありません。
物件価格だけを合わせて「物件価格＋ランニングコスト」が違うものを比較するなんて、まさに、
> 詭弁ですね。支離滅裂ですよ、戯け者が。
です。
>年収が高いから大丈夫です
ならマンション買えるでしょう。なら億ションでもね。私のように。
所詮は戸建てしか買えない低年収のくせにw
>>104723 購入経験者さん
> ならマンション買えるでしょう。
このスレって、買える買えないの話なの？
「4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)」
でしょ？
与信枠1億ある人が検討しても良いんですよね？ダメなんですか？
>もともと余裕があるのが理解できないギリギリさんかな？(笑)
余裕？4000万マンションがMAXって書いてたくせに？笑
>このスレって、買える買えないの話なの？
当たり前でしょ？予算低くて買えない人が空想話するスレなのここ？粘着長文さんとかそうだったのか。予算無いくせにねえ。働けばいいのにね粘着やめてw
>>104727 匿名さん
> 当たり前でしょ？予算低くて買えない人が空想話するスレなのここ？粘着長文さんとかそうだったのか。予算無いくせにねえ。働けばいいのにね粘着やめてw
与信枠1億ある人が検討しても良いんですよね？ダメなんですか？
低年収戸建て検討さんの空想話は続きます・・・時間無駄なのでサヨナラーw
どうやら、ここのマンションさんは4000万マンションを購入するのに与信枠ギリギリの方たちばかりのようですね。
>与信枠1億ある人が検討しても良いんですよね？ダメなんですか？
まずはソースでも出したら？誰か相手してくれるかもよ？
でもいつもの口先だけってバレてるから誰もレスしないだろうね。狼少年またかよ・・
>>104731 匿名さん
> まずはソースでも出したら？誰か相手してくれるかもよ？
なんでソースださないといけないんですか？
与信枠1億ある人が、
「4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)」
を検討してはダメなんですか？と聞いているだけです。
YesかNoかで答えれば良いのです。
憎まれ口叩くより簡単ですよ。
与信1億あるなら、億ションがいいなあ～。
コピペでいいね。
低年収戸建て検討さんの空想話は続きます・・・
>>104734 匿名さん
> 低年収戸建て検討さんの空想話は続きます・・・
逃げた。
だれも、「私は与信枠が1億ある」と言っていないのに
与信枠1億ある人が、
「4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)」
を検討してはダメなんですか？と聞いているだけなのに。
YesかNoかで答えれば良いだけなのに。
逃げた。
スレチかどうかは管理者が決めることですよ。
1億あったら断然、億ション！
>与信枠1億ある人が、 検討してはダメなんですか？と聞いているだけです。
俺の与信枠はそんなもんでない、もっとはるか上の億の方だけど、4000万ぐらいのマンション、与信ワンルーム含め数軒持ってるよ。好きに買えばいいじゃない。でも君のは具体性が無いから誰からも信じられてないからソース出せ云々言われてるんでしょ。もっと賢くなれよキャンキャン言ってないでさw
予算MAX4000万でマンションを検討していましたが、ここのスレ読んで、7000万の戸建てにすることにしました。スレ主さんありがとう！！
>>104738 匿名さん
> もっと賢くなれよキャンキャン言ってないでさw
逃げた。
だれも、「私は与信枠が1億ある」と言っていないのに
与信枠1億ある人が、
「4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)」
を検討してはダメなんですか？と聞いているだけなのに。
YesかNoかで答えれば良いだけなのに。
逃げた。
>>104737 匿名さん
> スレチかどうかは管理者が決めることですよ。
> 1億あったら断然、億ション！
逃げた。
ここは、
「4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)」
なのに。
逃げた・・・。
まぁ、ランニングコストを踏まえて住宅ローンの借入額を増やせない人は、住宅として戸別住宅に劣るアパート(RC造アパートであるマンション含む)の賃借で妥協ってことだよ。
貧乏人の田舎っぺがマンションに住んでいる事が証明されましたね。
学が無いから他人に攻撃的になる。
>貧乏人の田舎っぺがマンションに住んでいる事が証明されましたね。
>学が無いから他人に攻撃的になる。
余裕が無いから言葉遣いも荒れて、他人を攻撃する荒しになる。戸建てさんの属性がよく分かります。
>貧乏人の田舎っぺがマンションに住んでいる事が証明されましたね。
田舎にマンションあるの？マンションに憧れてんの？都心ではマンションが主流だよ。
都会に出てこれるといいですね、多分一生無理でしょうけど首都圏の新築マンションは、
平均で6500万以上するので。残念でしたね。一生憧れていてください。さようならーw
結局、今日も田舎っぺ戸建てさんから、都会のマンションへの憧れのレスばかりの1日でしたね。
でもまた同じように、「予算が低いとマンションは買えないよ」と諭されてショボーンの1日だったようです。どうかマンションは無理でも、それなりの立地にそれなりの戸建てが建てられることを祈念しておりますよ。それではまた！
by 都会マンション住み一同より。
>>104748 匿名さん
>田舎にマンションあるの？マンションに憧れてんの？都心ではマンションが主流だよ。
都会に出てこれるといいですね、多分一生無理でしょうけど首都圏の新築マンションは、
平均で6500万以上するので。残念でしたね。
いくら都心でも単身者以外4000万以下のワンルームマンションなんかに住みたくない。
それにマンションは賃貸が主流。
事実、東京でも持ち家はマンションより戸建てのほうが圧倒的に多い。
ここは端的には 都心ワンルームVS郊外戸建て のスレですから
ここで郊外ってどこ？
うちは23区西側区内の戸建てだけど、郊外といわれたことはない。
小学校でも東京の郊外は旧都下の市部と周辺3県の東京に近い地域と教わった。
>>104749 購入経験者さん
> by 都会マンション住み一同より。
一同は嘘ですね。
ここでは約一名を除いて「まとも」で「正常な」マンション派はすべて戸建て派に転身されましたから。
ここに残っているマンション派は、マンデベ営業の謳い文句に踊らされ、虚栄心をくすぐられ、深く考えずにマンションを買ってしまい、戸建てを羨ましがりながら、マンションを購入した意味・目的・メリットが語れず後悔の一生を送っている約一名のみです。
首都圏の新築マンションは6500万以上ですから、買えない貧困層は戸建てで我慢しなさい。
ローンが十分に用意できないなら、安い土地に格安パワービルダー系戸建がいちばん。
戸建てならお好きに。安いんだから貧困層向け。
認識が噛み合わないのは、お住まいが
地価の安いところにと高いところで
逆転するからと思います
地価が安いと建売戸建が安くマンションが割高になりますが
地価が高いとマンションが安く建売戸建がなくなり注文住宅は土地代がとても高額になる
なので、安いところにお住まいだと戸建が安く感じて
高いところにお住まいだと集合住所でなければ買えなくなるということです
>首都圏の新築マンションは6500万以上ですから、買えない貧困層は戸建てで我慢しなさい。
最新の平均が５９００万で中央値はもっと低いし４０００万のマンションは売れ残るほどたくさんあるから選び放題だよｗｗｗ
都内で働いて給料1000万稼ぐのは簡単
地方で1000万稼ぐのは努力と能力が必要
都内で働いてドヤ顔できる給料額は
2000万からですよ
> マンションでは雨漏りなど聞いたことが無いが、一軒家だとコントではないが雨漏りはよく聞く話。
ヤフー検索結果
雨漏り マンション 約4,150,000件
雨漏り 戸建て 約2,350,000件
ほんとマンションさんは常識が欠如してるな～
相当デベ営業が優秀でうまくだましてるのかな？ｗ
マンションの水漏れ被害と言えば、マンション火災による被害も無視できません。
壁一枚、床・天井一枚のみで隔てただけの密着した空間のマンションの火災は、実態は水害。
消火活動に使われた汚水が壁・床を通して浸水します。
建材に染みこんだ汚水の匂いは表面をクリーニングしただけでは消すことが出来ません。
消火活動に携わった消防員は、一週間お風呂に入っても匂いが取れないほど、その匂いは強烈です。
こうなってはもはや事故物件、資産価値ゼロも同然でしょうか。
>>104761
都内で１０００万稼ぐのは比較的簡単なのに夫婦で１５００万世帯収入があるから大丈夫ですよと
マンデベ営業に踊らされて乗せられておだてられて５０００万とか６０００万のマンションをホイホイ買ってしまう
能力以上の給料を手に入れ物価が単純に高いことなどを全く考えることをしない方たちの行き着く先ですなｗｗ
>>104763 匿名さん
マンション火災だと、煙害も酷いですよ。
真っ黒なススで、マンション全体が臭くなります。
汚水でカビだらけ、煙害で悪臭だらけ、、、
マンション生活は危険ですね。
やはり、平日の昼間は戸建さんのカキコミしかありませんね。
【Ｎ子の戸建探訪記】
（郊外のとある住宅公園にて）
Ｎ子（キョロキョロ…）
営業「いらっしゃいませ！今日はお一人ですか？どうぞこちらへ…お住まいをお探しですか？」
Ｎ子「…あ、はい」
営業「どのようなお住まいをご希望ですか？イメージを教えてください」
Ｎ子「マンションよりも広くて快適なおうち」
営業「エリアはどの辺りでお考えですか？」
Ｎ子「マンションよりいい立地」
営業「ご予算はおいくら程ですか？」
Ｎ子「マンションのランニングコストを踏まえて4000万超で」
営業「…失礼ですがお客さま、マンションをお探しですか？」
Ｎ子「戸建一択です」
営業「……」
Ｎ子「……」
Ｎ子「マンションなら賃貸でいい」
営業「…あ、はい」
つづく
マンションを売却して戸建に移りましたが、マンションが値上がりしてたので良かったです
ただ今の相場では、この予算のマンションは家族向けは無理ですね。
>>104759 匿名さん
＞安いところにお住まいだと戸建が安く感じて
＞高いところにお住まいだと集合住所でなければ買えなくなるということです
集合住所ってなんですか？
でも意味は伝わりました
同じ住所で部屋番号が違うだけの住まいですね。
>>104769 匿名さん
マンションの占有面積で考えるからでしょう。
戸建は100坪の土地に100坪の家でなく無駄な？庭が有るので総額は戸建の方が高くなる
但しギリギリに建てれば戸建の方が安くなりますね。(30坪の土地に30坪の家)
戸建のほうが高いからマンションが売れる
マンションみたいな狭い戸建なら同じ値段になるかもだが
集合住宅はストレス多いよ。
寂しくは無いけどね。
>>104771 匿名さん
極端な例出しても意味ない。
マンションでも敷地に余裕のあるもの、ないものどちらもある。
結局その平均でマンションが高額。
過去に何度も戸建さんがエビデンス出してますから。
住みたいエリアがある。
家族構成から必要な広さがある。
マンションだと予算オーバー。
戸建に妥協となるわけです。
マンションは70㎡位が多いですからね。
戸建の110㎡だと予算オーバーでしょうね。
結局このスレでは、戸建ですね。
うちは年収高いから戸建てにしたけど年収低かったら狭めのマンションにしたかも
しかし、日本人はいつから、あんなに狭いマンションに住むように成ってしまったんでしょう？
建てかえが難しい事が一番問題
高島平団地がその例でしょうね。
立地で全てを犠牲にするのがマンション
ゲレンデ以外買った瞬間に半値になるメルセデスとマンションは一緒なの？
>ゲレンデ以外買った瞬間に半値になるメルセデスとマンションは一緒なの？
庶民はものを知らないねえ。値落ちの少なさでいうならフェラーリ。
常に需要に対して在庫が逼迫しているから、3年落ちの中古が新車より高いということはザラ。
経験からだけど、3000万で新車買ったら5年後に2400万ぐらいで売れるよ。
ゲレンデは程度差とグレードの差が大きいから微妙。
>戸建と同じ広さのマンションなんてほとんどない。
>同じ広さという仮定がそもそも極端なんだよ。
立地によるでしょうねえ。レスの内容によってお住まいの地域が丸分かりですよw
田舎や郊外は知りませんが、例えば私の住む港区のエリアだと300㎡とか500㎡のマンションも多いです。戸建てよりマンションの方が戸数も圧倒的に多いですし、例えば上でも書きましたが、輸入車が半数以上のエリアもあれば、軽自動車の多く走る戸建てばかりの郊外もあるでしょうし、同じラインで考えるのは無謀ですよね。ちなみに4000万では都心だと狭いワンルームしか買えないですよ。私は賃貸用に数戸所有していますが。
マンションさんってエルメスだのベンツだの
意味のない例えが大好きだよねww
>いずれにせよマンションは自家用車じゃない
は？マンションは建物だろw
平均以下戸建ての存在意義がようわからん。ホントなにがよいの？
メリットって土地が残るってことだけだよね？
[No.104793～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・情報交換を阻害する投稿
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信
・スレッドの趣旨に反する投稿
今月の都心に住む、読みましたか？
”購入３軒以上の経験者たち”
正直投資としては落第なものばかりですが
最初にマンション買ったのが正解だったのは確かで
もし郊外戸建買ってしまったらそこでゲームオーバーだったでしょう
私もタワマン*3 +戸建*2 +アパート持ってます
無知なマンションさんに現実を教えてあげる
30年でゴミになる集合団地ｗｗｗ
都心回帰？
都心3区には戸建ての用途地域は無いよ。
郊外マンションだが、１０年住んでも価値さがってないからうちは勝ち組っぽい、ラッキーだなｗ
というか、１年前より査定額が上がってんだけど？どういうことかな？
近所の戸建てはダダ下がりっぽいけどｗ
都心でも4000万以下の狭小ワンルームは値下がり。
昔から大名や財閥の豪邸は都心だよね。郊外など貧困層向けだからw
周囲に高いビルが建つような土地を購入して戸建てを建てる酔狂はいない。
>郊外マンションだが、１０年住んでも価値さがってないからうちは勝ち組っぽい、ラッキーだなｗ
管理修繕駐車場駐輪場代10年でいくら払いました？
郊外の話になると盛り上がるねｗ
>高輪には1万3000坪超えの三菱財閥の旧邸宅もありますね。
かつて伊藤博文も住んだ邸宅ですよね。敷地は、正確には11200坪です。
しかしこれだけのものを維持するとなると、管理費やメンテなどどれぐらいなのでしょう。
マンションのたかだか数万の管理費で驚いている貧困戸建てさんには、想像もつかないレベルでしょう。
そういえば、まだ立地や広さなどを表すソース出てきませんね。やっぱりただの口先弁慶でしたねw
>>104858: 匿名
画像の無断使用(盗用）はやめたほうがいいよ
そんなんだから管理規約すら守れないでモンスター住人になるんだよwww
https://www.jtp.co.jp/techport/2016-02-24-002/
都心はマンション用地すら払底してるのに、広大な戸建て向きの敷地が売りに出る可能性はないよ。
都心の4000万以下狭小マンションより、副都心区や周辺区の一定住の土地を購入して注文住宅を建てたほうがいい。
>>104862 匿名さん
>都心の4000万以下狭小マンション=副都心区や周辺区の一定住の注文住宅
同じ価値ということですね。広いマンション買えない低予算なら仕方ないですね。
せっかく忘れられたと思ってたのにね。
戸建てさんは、さっさとソースアップすればいいのに
話題変えたくて必死すぎw
>>戸建てさんは、さっさとソースアップすればいいのに
あれがソース？爆笑！
車検証が３分でアップできる？(笑)
マンションさんにオリジナル画像なんて求めると瓶に蛍光管が映り込むなどの大事故になりかねん
戸建てさんの返しは本当に成長しないね。
結局、自分からアップできないから、必死にネガレス連投するだけ。
もういいや、話にもならない貧困層は放っておきましょw
それがマンション一同の総意ですよね。
>あれがソース？爆笑！
ですよね。ではソースと言えるような立派なお手本をアップどうぞ！w
マンションさんてこの人？ｗｗｗ
それがソースかい？心霊写真かよw
自分の写真投稿？
>自分の写真投稿？
え？まさかの貧困戸建てのセルフ写真なのそれ？爆笑
話にもならない貧困層は放っとけw
>都心の4000万以下狭小マンション=副都心区や周辺区の一定住の注文住宅
同じ価値ということですね。広いマンション買えない低予算なら仕方ないですね。
>そう、このスレの結論は『戸建て一択』。
「マンション？戸建て？」
まず家探しの時には予算を決めますよね。それが4000万程度の予算じゃ、
首都圏の新築マンションの平均6500万より低いんだから、マンションは無理。
だったら安い戸建てしか選択肢に無いということ。
だから「戸建て一択」と当初から言われていましたよね。
まとめると、予算低い低年収世帯は戸建て一択、ってこと。
快適な共有部維持のために必要な管理費すら支出できない貧困層には戸建、ですね。
結局、今日も田舎っぺ戸建てさんから、都会のマンションへの憧れのレスばかりの1日でしたね。
でもまた同じように、「予算が低いとマンションは買えないよ」と諭されてショボーンの1日だったようです。どうかマンションは無理でも、それなりの立地にそれなりの戸建てが建てられることを祈念しておりますよ。それではまた！
by 都会マンション住み一同より。
戸建さんのうちにはやはり固定資産税の通知書来なかったみたいね。
>戸建さんのうちにはやはり固定資産税の通知書来なかったみたいね。
マジで、ここの戸建てって全員賃貸アパート住み？驚いた、そこまで貧困世帯とは。
別に通知書のアップなんて、これぐらいなら個人情報も問題無いからアップできそうなのに、
それすらできないとは・・驚き通り越して哀れだわ・・可哀想な貧困戸建てさん・・
[No.104883から本レスはまで、情報交換を阻害する投稿 、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]
>やはりお金厳しそうだね、、、
賃貸貧困層さん、ご自分の心配されてくださいw
>固定資産税を分割で支払ってるんだー
外ですが、うちも分割で支払ってますよ。なにせ広い都心マンションだと税額は100万単位ですから、ギリギリまで株など投資に回しておきたいので。貧困さんには縁の無い話かもしれませんが。
ここまで貧困層、貧困さんと揶揄されても言い返せない戸建て派って・・・本当哀れ。
4000万クオリティというのか・・・ご愁傷さまです。
>凄く金に困っているんだね。笑
貧乏賃貸は華麗にスルーw
>たかが１００万を分割ですか、、、
１００万と100万単位はだいぶ違うかと。読解力に難ありな方？
結局封筒だけ(笑)
あ、若葉マークは荒らしなのでスルー対象ですよ。気をつけて下さい。
>結局封筒だけ(笑)
その封筒さえ出せない戸建てさんって・・・w
封筒だけじゃなく中身の方アップしないと高額納税アピれないよ
自慢気にアップしたのが封筒だけ(爆笑)
スレチな話題になると俄然元気が出る戸建てさんw
固定資産税1000万のマンションって何平米？(笑)
だから、若葉マークはスルー対象ですよ。レス乞 食ですから。
固定資産税きついならちっちゃなマンションにすればいいのに
今年は年初は好調だったけど、なかなか難しい年だったので運用益は1400万足らずです。
あと一ヶ月どうなるかなぁ。
見せたがり屋さんなんだね
いえ、運用が100万とか、読解力の低いアホな戸建てさんへの啓蒙活動の一環ですよw
永遠とくだらない事を書き続けているね。
スレの趣旨も理解出来ないのだから会話が成り立つわけがない。
ただ、共同住宅のリスクだけはしっかり伝わってくる。
ま、これぐらい無いとね
なんで去年の？今年のアップしなよw
札束ならもっとあるで〜w
ここのマンションさんはすげーなw ちょっと見せたがりすぎだけどw
こういう人たちが都心マンション買うんだな。
管理費いくらとかミミっちいこと言ってる戸建てさんとは桁違いだわなw
でもマンション価格は4000万以下らしいよ。
戸建さんの慟哭が、、、w
さてと、戸建さんは固定資産税の封筒そろそろおうちに届きましたか？
届いてないんだけど？って町役場にクレーム中ですよ
賃貸アパートの戸建さんちには届かないから安心してください。
いつもの床暖ナシ
ショボマンさんが暴れてたのね
固定資産税？
マンションさんはこんな時期に届くの？？
トイレの中に床暖があると快適ですよ。
マンションに住んでいた時はトイレの中が冬は18℃くらいまで下がって極寒でしたが、
戸建の今は居室と同じ23～24℃で快適そのものです。
新しいフルオート便座に室内暖房機能と音楽が流れるのは付いてますよ
戸建さん、固定資産税通知書の封筒まだかな？
分割納付がデフォのマンション生活、、、
割り勘や節約に勤しむ毎日で、しかも現金生活。笑
>>104946 匿名さん
今時の戸建はマンションと違って断熱性能が高いので
家全体を24時間温めておいても光熱費は非常に安いんですよ。
今の戸建は魔法瓶みたいなもので、そもそも暖房使わなくてもそこそこ暖かいですからね。
正月に暖房を切って4日間家を不在にしても室温20℃にキープできるくらいです。
一括納付を誇る、こだてさん。
少しゆれてます
郊外の寒冷地の戸建てだと、必要なんでしょう。都内のマンションは暖かいです。
茨城だって
戸建さんの家は相当揺れたみたいね
お気をつけて。
マンションに住んでいた時、トイレや玄関、風呂場が寒いのが本当に嫌でした。
快適な生活のために高断熱と全館暖房は外せませんでしたね。
横浜なのであまり揺れませんでしたね。
揺れが長く続いた感じはありましたが。
ここのマンションさんはリビングからスカイツリーと富士山が同時に見える茨城在住ですから揺れは平気でしたか？
>>104963 匿名さん
まさにこのスレのマンションですが、本当に寒かったですよ。
厳冬期にはトイレの中は18℃くらいまで下がっていましたから。
これがマンションの実態ですからね。
＞高級分譲マンションでも寒い理由
＞マンションを買うときに、夏が暑いとか、冬が寒いとか、そういうことを考慮する考えも持っていませんでした。
＞それが当たり前ですし、しいて言えば日当たりくらいでしょうか。
＞陽が当たれば、夏は暑い、冬は暖かい、そんな情報程度です。
＞ですが、住んでみるとどうでしょう。
＞寒いのです。
https://kurashikata.jp/home/151/
庶民的なこのスレの投稿は面白いですね、楽しく読んでます(笑)
ここのマンションさん語るご実家の一戸建ての内容を見ていると、どのようなところのご出身なのかが自ずと分かりますね。
先日、参考になる記事がありましたので再掲いたします。
● なぜお金持ちはタワーマンションが嫌いか | プレジデントオンライン
https://president.jp/articles/-/26713
----
「タワーマンションを購入しているのは、基本的にニューカマーです。彼らは大学入学や就職のときに東京に出てきた地方出身者」
----
先日、旅行に行ったのですが、田舎の山間部になると、ここのマンションさんの言うような戸建てがごろごろしてました。
あぁ、こう言うところに住んでいると、イメージだけで中身スッカスカなマンション、ゴミゴミした都心、そして駅近に異常なまでに固執して憧れの対象になってしまうんだなぁと思いました。
ここのマンションさんの言うような戸建てとは以下の事です。
↓
>>103748 匿名さん
> 戸建ては防音もダメでしたね。朝、新聞配達のバイク音で起こされる。
>>103750 匿名さん
> 戸建ては防犯、防災、防火、防寒、防音どれｓんもダメ
>>103753 匿名さん
> 戸建ては寒いからベッドに入ったら出られなくなる。
> トイレも我慢(*_*)
>>103755 匿名さん
> 1階：湿度が高い
> 北向き：日当たり悪い
> よって、戸建ての1階北部屋は例外なくカビくさい。
>>103757 匿名さん
> 冬の朝、白い息が出るのも戸建て。
>>103759 匿名さん
> 戸建ては居室以外が特に寒い。バスルーム、トイレ、廊下、玄関。
> 炬燵が必須です。バスルームが寒いってありえないでしょ！
>>103760 匿名さん
> 戸建ては寒いから冬、肩がこる。
>>103763 匿名さん
> >戸建ての1階北部屋は例外なくカビくさい。
> 物置にもしたくないね。
>>103768 匿名さん
> 戸建てはノーガード。
> 侵入窃盗がこわい。
>>103772 匿名さん
> 福島津波、広島土砂崩れ、鬼怒川反乱、糸魚川大火、熊本地震。
> 残念ながら戸建ての方ばかり命を落としています。
>>103845 匿名さん
> 戸建て1階北部屋は例外なくかび臭いけどね。
>>103880 匿名さん
> 戸建ては今日みたいな日でもシャッター閉じで暖房、空調全開なんんだろうねｗ
> (※11/23の発言)
>>103883 匿名さん
> 戸建て北部屋1階は例外なくかび臭い。
> 繰り返しますが例外はありません。
いまどきの戸建てにない、田舎の山間部にごろごろしているような戸建てばかりですよね。
特に、いまどき家の中で息が白い、北部屋は例外なくかび臭いってどこの田舎の山間部の話をされているのでしょうか。
やはり、ここのマンションさんは大学入学や就職のときに東京に出てきた地方出身者、ニューカマーのようです。
マンデベに田舎の山間部にしかない戸建てのデメリットを吹き込まれ、
マンションの謳い文句に踊らされ、虚栄心をくすぐられて、
深く考えずにマンション購入。
マンションを購入する意味・目的・メリットを聞かれても答えられなくて当然と言えるでしょう。
実際はマンションは高額物件でも冬は寒いですよ。
断熱性能が悪すぎる上に、三種換気で外気がそのまま入ってくるからね。
楽しい？貧困戸建てさんの悲惨生活ぶりは可哀想すぎで涙ナシには読めません。
昼から深夜、早朝まで画像盗用マンションさんの粘着ぶりは凄いなｗ
暇すぎてしょうがないのだろう。
そりゃ収入無も納得できる
上下左右で押し競饅頭しながら暮らしてんだから、マンションは暖かいだろ
賃貸アパマンからの、分譲マンションレベルアップは確かに憧れ
ドラマの世界でも、スタイリッシュな生き方ならマンション
ほのぼの人情ならボロい一戸建てと決まってる。
ドラマに憧れ見習うのも悪くない、しかしながらその先にあるものが
常に賑わう騒音系スレッドであることも、また事実。
この騒音系スレを見事薙ぎ払う事が出来たなら、マンデベやマンション派の
勝利は確実であろう。
なんか、どっちも現実離れした情報が頭の中でいっぱいなのね・・・・
こんなとこでプンスカやってないでもっとお外の世界を見てみたら？
自分の今の生活に何かしら不満があるからここで発散しているんだろうけど。
あなたたちのように不満だらけで生活している人より、満足して楽しく暮らしている人のほうが多数派と思いますよ(笑)
ここで吠えてるマンションも戸建ても生活設計に失敗した人たちなのね。
床暖無しマンは
低仕様マンの認識でok？
分割納付しなければならないマンション生活は嫌ですね。
うちは普通に口座振替で年4回引き落とし
2期～4期に納付書郵送とか無いです
期中の納付書は売買仲介不動産屋なら
普通に預かったりするのでしょうね
ガレージの車庫証明とかで貸主の
許可証もいるから車検証とかもよくある
>>104980 匿名さん
今だに口座振替？貧困層はクレカ持ってないの？例えば固定資産税400万なら黒ダイナース支払いだと8万マイル相当、ハワイ間ビジネス往復になる。ビンボー人は貧乏なままだなw
戸建さん、固定資産税の封筒はまだ見つからないの？w
能見台の夢戸さんとこには届いたみたいだけど、いつもの粘戸さんとこには通知きてないみたいね。
戸建さんの賃貸アパート説は払拭されないままですね。
本人が否定しないんだから仕方ないけど。
床暖房自慢の能見台さんは流石に大手HMの営業さんだけあって色々ご存知ですね。
いつもありがとうございます。
さっきの地震でここの戸建さんビックリして思わず声出ちゃったから、もう恥ずかしくて出てこれないかもしれない。
104981-104983は住民全体で管理しなければいけないマンションのリスクを示している。
あさましい・・・
>>104988 匿名さん
>カード払いのデメリットもちゃんと書けよ
デメリットなんて皆無。ああ、属性の悪い貧困層は黒ダイナースは持てないだろうから論外かw
と虐めても可哀想なので真面目に書くと、多少の手数料が加算されるがマイルで相殺される少額。
あと一回100万までしか決済できないけど、年額400万までなら四期にバラせば問題なし。
他にクレカ支払いのデメあるか？
ちなみに、うちは自動車税や区民税など全てクレカ決済してるから、毎年夫婦でビジネスクラスで海外旅行に行けてるよ。
4000万以下のマンション住まいでも耳年増はいるらしい。
耳年増ってか、ある程度の決済が定期的にあるような階層はクレカ支払いがデフォですよ。
黒ダイナースで年間1000万の決済で20万マイル=約60-80万相当ですからね。
現金で払ったらその80万分のメリット享受できない。
来年の消費増税でクレカ支払いだと5％ポイントバックとか検討されてるそうだし、
貧困層こそ、年会費無料の安カードでもいいから作ったほうがいいですよ。
［一部テキストを削除しました。管理担当］
>でもなぜか4000万以下のマンションに住んでる。
誰の話です？ここのマンションさんは大勢いると思いますが、私の自宅は都心立地の数億のマンションです。4000万の部屋も数戸持っていますが、それらは賃貸用で貸してます。きちんとレス読めるだけの読解力つけてからレスしましょうねw
続き。
>ここのマンションさんは大勢いると思いますが、
前にタワマン住みでフェラーリ所有さんの画像もありましたが、私は家族がいるのでセダンとSUVですし、高層階はあまり好みでは無いので、自宅は都心高台の低層マンションです。戸建てと違って地下ガレージやコンシェルジュ、巡回警備など手厚いサービスがあり安心して快適に住めています。マンション派といっても色々な価値観の人がいますから。ご参考まで。
東京都世田谷区中町二丁目 |
|
8,100万円～8,760万円 |
|
2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
75.18m2～81.53m2 |
|
総戸数 8戸 |
東京都大田区池上８-406-1他7筆 |
|
5400万円台～6900万円台※権利金含む |
|
3LDK |
|
57.54m2～64.78m2 |
|
総戸数 36戸 |
東京都足立区足立２-1192-1他2筆 |
|
4598万円～5198万円 |
|
1LDK+2S（納戸）・3LDK |
|
63.54m2～64.08m2 |
|
総戸数 50戸 |
東京都江戸川区中央１-1246 |
|
4300万円台～5800万円台 |
|
1LDK+2S（納戸）・2LDK+S（納戸） |
|
61.99m2・71.23m2 |
|
総戸数 49戸 |
