4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

赤の他人と運命共同体のマンションはゴミって言う事は変わらないけどね

国交省もちゃんと調査してますね～
騒音トラブルが約４割とは！

マンション住むってチャレンジャーだよな～

＞逆に戸建ダメな人は、そのうち手放す予定の人。資産価値の下がり方が激しいのと売りにくいのが戸建の欠点。

そうかな～？

レインズ統計

成約率もマンションって意外と悪いんですね

築年帯別の取引動向「対新規登録成約率（成約件数／新規登録件数）」（出典：東日本レインズ「築年数から見た首都圏の不動産流通市場

マンションって売りやすい？？？？

>>131588 通りがかりさん

マンション？トラブルが嫌でね～

国の調査だからね～
多くの方が騒音を我慢しているんでしょうね

>>131652 匿名さん
国の調査は信頼性があります

>>131664 通りがかりさ
> ノービューの戸建てなんか興味ないんだっていくら出しても。

どうも、このスレにはマンションが建つ立地であるからマンションが建っているのに、そのマンション以外にマンションは建たないと思っている人が多すぎますね。

この価格帯(4000万以下)のマンションなんかに眺望を期待するのはご自由ですが、実態はこの通り。

そして、たとえ、良い眺望が得られるとしても、賃貸でおｋであり、購入する意味・目的・メリットとはなりません。

これじゃ住みたく無いわなぁ

マンションって値落ちも酷いんだね～

成約率も言われてるより良くないみたいだし

値段とかリセールの前に快適な生活が出来ないとねぇ～

マンションって(笑)

>マンションと同じ修繕費を掛けるだけで、

掛けてないお宅も多いようですけど・・
周辺の環境を悪くしてますね。建て替え費用もないんだろうね・・

マンションも一緒で修繕費掛かってないよ。
もめて出来ない事も多いでしょ。

老後の生活費は毎月5万5千円不足。

マンションさんは10年毎に1000万円かけて住み替えると豪語しているが、そんなことしたり、管理組合に管理費・修繕積立金を強制徴収されている場合じゃないよ。

>>132283 匿名さん
> 三位一体説にしても結局はマンションさんが生活が苦しい事には変わらないよね

大いに同意。

金融庁ですら、老後の生活は毎月5万5千円のマイナスと言っている。

コントールできない強制徴収される費用、いわゆる「固定費」は極力無いのがベターである。

>>132336 匿名さん 1分前
> 23区の新築マンションの駐車場設置率は3割切ってる。

駐車場なんか設置している場合じゃないからです。

マンションは人件費・材料費高騰で利益が減るどころの騒ぎではなくなっており、ひどいくらいの原価低減(コストダウン)を強行しています。

狭く、狭くしてようやく、値上がったかな？レベルに持ってきているに過ぎません。

最近のマンションのコストダウンのひどさは、こちらが参考になりますね。

「☆建築費が高すぎてもはや昭和に先祖返り」だそうです。

● マンションコミュニティ緊急対談「のらえもん＆マンションマニアが語る、最近のけしからん新築マンションについて」

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/information/taidan/taidan_noraman_02.h...

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198:【のらえもん】
さて、次の話題に移りますか。いろいろ見慣れちゃった僕らや業者は、部屋の割安割高を坪単価で測るんだけど、エントリー層の人は総額でしか基本的に見ない。この部屋は幾ら、この部屋は幾らみたいなので測るから。土地も建築費も原価が上がっている中で、坪単価が上昇してしまうんだけど、勤労者側は当然その値上げに付いてこれない。だから4千万円に収めたかったら、以前は75平米だったところを65平米に抑えないといけないとか、最近はほんとにそういうのが多くて。

199:【マンションマニア】
多いですね。

200:【のらえもん】
60平米前半の3LDKも当たり前になりつつあるとか。

201:【マンションマニア】
ありますねぇ～。たとえばこの間取りは、60平米で3LDKのリビングって8畳表示。

202:【のらえもん】
リビング8畳。昭和の団地にはそういうのあったけど。

…って言いますか、お父さんの寝る場所がリビング・・・。