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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
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一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
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189789
匿名さん
>>189779 匿名さん
マンションさんの読解力不足であって、他の方は住居費は固定とか言ってないだろ。
ローン借換えで住居費の圧縮を検討している戸建てさんもいるしね。
マンションさんはランニングコストの値上げ分や修繕一時金を捻出するから、住居費が変動するようだけど、他の生活費を削って住居費の増加分を捻出することは慣れてきたようだね。
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189790
匿名さん
>>189788 ご近所さん
> 住民の知的水準が心配ならマンションはやめて
>おいたほうが無難。
それって、ここのマンションさんみたいに、引算苦手だったり、何でも全足ししちゃう知的水準のマンション住民が多いと限界マンションまっしぐらってことですか。
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189791
匿名さん
>>189789 匿名さん
収入に余裕があれば、仮にランニングコストが値上がりしても生活費を削る必要などない。
ここの戸建はカツカツを想定してるのかも知れないけど、マンションさんの懐具合など知りようがないんだから、己の所得を基準にしてマンションさんのことを詮索するのは無意味。
そんな戸建にマンションさんを説得するのは永久にムリだね。
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189792
匿名さん
>>189790 匿名さん
少なくとも、マンション派にマンションのランニングコストを銀行に払う妄想家は居ないね。
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189793
匿名さん
>>189792 匿名さん
もしかして引き落としだから勘違いですか?
マンションさんは銀行に管理組合経由で修繕積立金を入金しているのだよ。
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189794
匿名さん
私は戸建だけど、修繕費というより好きな時に模様替えや増築にかなりの金額を使っていますよ。
億超えのローンも殆ど払い終えたしカツカツでもない。好きでしているから苦にならない。
最近はサンルームを増築したよ。ペット用だけど。
マンションさんとは発想が違う。
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189795
匿名さん
>銀行で4,000万を借りられない所得水準の戸建さんだとマンションのランニングコストは負担感が大きいから、安い戸建てにしておくのが無難。
銀行で4,000万を借りられない所得水準の人でも、マンションのランニングコストは毎月分割で払えるから4000万以下のマンションにしておくのが無難。
利便性のいい広い戸建ては4000万以上の予算を確保しないと買えない。
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189796
匿名さん
>>189791 匿名さん
マンションさんが生活費を削ろうが削るまいが、マンションのランニングコストが値上がりするなら、マンションの住居費は固定じゃ無いだろ。
すでにカツカツなのかどうか知らんが、マンションさんの懐事情に関係無くマンションのランニングコストは値上がりするんでじゃないの。
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189797
匿名さん
>>189794 匿名さん
いえいえ、お見それいたしました笑
マンションのランニングコストごときでギャアギャア言う戸建さんとは違いますね。
健やかにお過ごしください。
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189798
匿名さん
>>189796 匿名さん
値上がりしようが何だろうが、マンションのランニングコストでギャアギャア騒ぐほど落ちぶれた戸建派とは違う。
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189799
匿名さん
>>189797 匿名さん
戸建ての費用は全て「専有部」に使われる費用。
マンションのランニングコストは戸建てと違い「共用部」だけに使われる費用。
戸建てからみればマンションのランニングコストは無駄金。
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189800
匿名さん
>銀行で4,000万を借りられない所得水準の人でも、マンションのランニングコストは毎月分割で払えるから4000万以下のマンションにしておくのが無難。
銀行で4,000万を借りられない所得水準の戸建は、マンションのランニングコストを毎月分割で払える余裕すらないから4000万以下の戸建にしておくのが無難。
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189801
匿名さん
>>189799 匿名さん
戸建なのにマンションのランニングコストに文句を言いながら銀行にローンを払うのは無駄骨。
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189802
匿名さん
ここの戸建が銀行に払うローンのうち3万から5万はマンション固有のランニングコスト。
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189803
匿名さん
戸建でも25年に一度は外内壁、屋根、畳、雨樋、水回りの補修は必要です
でもマンションよりは安く、一番の違いは時期も規模も任意だし、自分の好みで改良できること
その点、マンションは原状回復止まりだし、一部の不具合でも公平性を保つとか訳の分らない理由で全交換したり、時期尚早だったり、無駄金も多いから注意が必要です
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189804
匿名さん
>戸建なのにマンションのランニングコストに文句を言いながら銀行にローンを払うのは無駄骨。
文句など申し上げておりません。
マンションの共用部やそのランニングコストは無駄金という事実を申し上げてるだけ。
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189805
匿名さん
>>189804 匿名さん
マンションのランニングコストを払うのは無駄と文句を言ってる。
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189806
匿名さん
都心で4人家族が4千万中古マンション買うと想定
ローン 頭金1割ボーナス払いなし18万
管理費修繕費駐車料は4LDK都心で 8万
固定資産税も月にならせば 2万
子供は2人私立で塾 込込 20万
光熱費通信費 5万
食費外食込み 15万
交際費や小遣い服代 5万
見栄張用 外車購入 10万
車の維持管理税金等 8万
その他生活雑貨 4万
合計95万
となりますので 手取年収一千万では全然足りない
商社マン幹部や外資系幹部とか、メーカだと大手企業の本部長クラスでないと
1馬力では難しい 勿論貯金も投資もできません
だからマンションさんは子供も車もない共稼ぎばかりなんだね
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189807
匿名さん
>>189805 匿名さん
>マンションのランニングコストを払うのは無駄と文句を言ってる。
戸建て住まいなのでマンションのランニングコスト無駄という『事実』を申し上げているだけ
事実を文句と感じるのはマンションさんの誤解
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189808
匿名さん
戸建てからすれば個人の住居に共用部なんか不要でしょう。