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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
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90438
匿名さん
>>90437 匿名さん
>あと土地価格の割合も容積率次第
タワマンなんかだと、土地の持分価値が分譲価格の1/10以下とかザラですからね。
やはり資産価値なら駅近かつ容積率の低いエリアです。
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90439
匿名さん
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90440
匿名さん
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90441
匿名さん
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90442
匿名さん
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90443
匿名さん
>>90437 匿名さん
オリンピックとマンションラッシュで建築コストが暴騰してるのは周知の事実
オリンピック終わって、マンション建設も下火になればコストダウンするのは自明
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90444
匿名さん
本ランキングで40歳推計年収が1000万円を超えたのは40社と集計対象企業3232社の1.2%にすぎない。年収1000万円の大台は多くのビジネスパーソンにとって憧れだ。なお、集計対象企業3232社の40歳推計年収の単純平均は600万円だった
サラリーマンは年収低くて大変だなぁ~
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90445
匿名さん
4000万以下のマンションしか狙えない収入なら、郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばん。
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90446
匿名さん
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90447
匿名さん
駅近で眺望のよい広いマンションでしょ!
買えるのならw
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90448
匿名さん
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90449
匿名さん
>>90444 匿名さん
そのぶん福利厚生があって休暇も取れるし一定の身分も保障されてるし安定してるからね。副業で収益源を3つぐらい確保しておけば更に安心。
自営はカラダ壊したら終わりだからリスキー
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90450
匿名さん
>>90443 匿名さん
マンションラッシュということは、今はマンション建設が多いということですか?
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90451
匿名さん
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90452
匿名さん
住宅ジャーナリストの榊淳司氏も「新築販売でも10%引きなんて話を耳にするようになってきている」と話す。一方で、供給側が強気な価格設定を続けている要因について、次のように話す。
「とにかく人件費が高騰している。とび職人や型枠工、鉄筋工といった職人さんたちの日当は、10年ほど前なら1万円台だったのが今やその数倍。理由は職人さんの高齢化もありますが、五輪関連施設とタワマンの建設ラッシュが同時進行しており、奪い合いになっていることもある。昔は1戸当たりの職人の人件費は1000万円だと言われていましたが、今はその倍以上になっています」
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90453
匿名さん
>>90452 匿名さん
あーなるほど。だから大工さんが妬みスレを繰り返すんですね。
戸建は買うんじゃない、建てるんだ。でしたっけ?笑
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90454
匿名さん
>山手線は住みたい沿線人気ナンバーワン。
単身者向けの安アパートや古い賃貸マンションがたくさんある。
環境を重視する子持ちの家族向きじゃない。
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90455
匿名さん
山手線っていっても巣鴨や日暮里もあるからね
4000万マンションなら日暮里徒歩15分とかかね?
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90456
匿名さん
山手線の駅周辺に住みたがるのは上京単身者や自営業者ぐらいでしょ。
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90457
匿名さん
子持ちかそうじゃ無いかで考え方がかなり変わって来るからな
子持ち世帯→環境重視、車必須(できれば2台)、学校や保育施設への近さを重視、パチンコがあるような駅や賑やか過ぎる駅は避ける、区画整理された広い道路があり、日当たりの良い整形の土地を好む。
子無し→立地重視、車不要、会社への近さを重視、日当たりはそんなに重視しない(日中不在なので)、閑静な住宅街よりは便利な商業地を好む、ゴミゴミしててもさほど気にしない。
子持ち世帯の条件は都心だとかなり希少だから、超高額になってしまうんだよね。