別スレ
● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/
4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。
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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？ https://www.e-kodate.com/html/column2_9/
[スレ作成日時]2017-05-20 16:35:14
マンションの方が維持費が高いので、余裕がないと買えないね。
維持費で戸建てのローンを増やせるのが画期的だね！
物件の良し悪しは価格で決まる。
なので比較するなら物件価格を合わせるのが基本。
あとは維持費が異なるので、負担に耐えることができるかどうか。例えば家族の人数や収入によっても変わってくるね。それは個々に考えたらよい。
毎月の支払い(コスト)が同じなのに、戸建ての方が高い物件を購入できます。
木造耐震等級3でも許容応力度計算していないものはアウト。
げっと
不動産は価格なり。
その原則を外して比較しようとするからおかしくなる。
戸建はマンション購入できず、維持もできないものが妥協して買うもの。
戸建、安すぎ。
>木造耐震等級3でも許容応力度計算していないものはアウト。
計算書の控えのデータファイルをもらえないようなHMは危ない。
施主は、住宅性能表示や長期優良住宅の申請書類をきちんとチェックしましょう。
購入予算が6000万の戸建検討者が、わざわざ安いマンションを検討する必要がない。
4000万マンションは、高額な土地を買えない人が購入する。
庶民スレなのに、建て売り戸建や格安パワービルダー系を頑なに拒むのは如何なものか。
価格を合わせてるスレで答えがでてるよ。
同じ価格の物件を購入するとマンションの生活レベルは戸建てより下がり、破綻リスクも高い。
これが結論。
結局のところ、以降はマンション派が所得を変えたり議論の本質をすり替えて抵抗してるだけになってる。
あと、なぜか同じ人がどっちを購入するか検討してたはずなのに
マンションのランニングコストが払えるか払えないか、という頓珍漢な流れになってるな。
東京都大田区池上８-406-1他7筆 |
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5400万円台～6900万円台※権利金含む |
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3LDK |
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57.54m2～64.78m2 |
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総戸数 36戸 |
東京都足立区足立２-1192-1他2筆 |
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4598万円～5198万円 |
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1LDK+2S（納戸）・3LDK |
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63.54m2～64.08m2 |
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総戸数 50戸 |
東京都世田谷区中町二丁目 |
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8,100万円～8,760万円 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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75.18m2～81.53m2 |
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総戸数 8戸 |
東京都江戸川区中央１-1246 |
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4300万円台～5800万円台 |
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1LDK+2S（納戸）・2LDK+S（納戸） |
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61.99m2・71.23m2 |
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総戸数 49戸 |
