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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
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50075
匿名さん
「マンションのランニングコストを戸建の予算に足す」という選択をした瞬間に最適解は「戸建一択」になる。
なのでマンションのランニングコストを踏まえる人はその瞬間にスレを卒業することになる。
よって当スレではマンションのランニングコストを踏まえない人、すなわち4000万同士の比較をする人のみ、議論の余地がある。
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50076
匿名
結論が戸建てだからスレを閉鎖しない間はずっと結論は戸建て、が繰り返されるだけよ〜
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50077
匿名さん
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50078
匿名さん
>>50072 匿名さん
スレタイに書いてあるとおりにする(あくまでも「可」と書いてるだけで絶対条件ではありませんが)と、その瞬間にスレは卒業になります。
残るは物件価格を合わせた比較のみ。
それが結論です。
違うというならなぜ中立でないか、論理的に反論してごらんなさい。
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50079
匿名さん
物件価格より長期にかかる住居費が同じならどっちがいい? というのが一貫した考え方。
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50080
匿名さん
うちは子供1人だし広さ妥協してもマンションかなあ。
戸建には妥協したくない。
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50081
匿名さん
ここの戸建さんはスレタイに書いてるからの一点張りで、その意味するところを自分のオツムで解釈することをしないから、高い戸建と安いマンションを比較せよなどという、頓珍漢なことを平気で言ってしまうのですね。
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50082
匿名さん
マンションのランニングコストは占有部に使われないし無駄が多い。
管理費
1、管理員人件費
2、公租公課
3、共用設備の保守維持費及び運転費
4、備品費、通信費その他の事務費
5、共用部分等に係る火災保険その他の損害保険料
6、経常的な補修費
7、清掃費、消毒費及びごみ処理費
8、委託業務費
9、専門的知識を有する者の活用に要する費用
10、地域コミュニティにも配慮した居住者間のコミュニティ形成に要する費用
11、管理組合の運営に要する費用
12、その他敷地及び共用部分等の通常の管理に要する費用
修繕積立金
1、一定年数の経過ごとに計画的に行う修繕
2、不測の事故その他特別の事由により必要となる修繕
3、建物の敷地等及び共用部分等(共用部分及び付属施設)の変更
4、その他敷地及び共用部分等の管理に関し、区分所有者全体の利益のために特別に必要となる管理
5、劣化診断、長期修繕計画作成(見直し)、修繕設計、工事監理等
6、共用部分と一体的に維持・修繕を行うことが望ましい専有部分の修繕
(例:給排水管、玄関錠、火災感知器、CATVなど)
7、上記の管理のための借入資金に対する償還
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50083
匿名さん
>>50079 匿名さん
どっちがいい?じゃないでしょうw
結論はでております。
4000<6000なので戸建一択が最適解です。
違うというなら、4000万のマンションのメリットをもっとアピールしなさい。
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50084
匿名さん
ここのマンションさんはスレタイに書いてるのに、その意味するところを自分のオツムで解釈できないから、戸建と安くてもランニングコストがかかるマンションを比較できないなどと、頓珍漢なことを平気で言ってしまうのですね。
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50085
匿名
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50086
匿名
マンションさんがランニングコストを議論したくないオーラが出過ぎw
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50087
匿名
同じ物件価格だったらそのスレッドがあるんだからそっちで議論すればいい。
わざわざこのスレで議論する必要がない。
ここはランニングコストを踏まえるスレッド。
卒業すべきはマンションさんなんだよね。
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50088
匿名さん
マンションは共用部という無駄なものがあるから、占有部が狭いし余計なランニングコストもかかる。
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50089
匿名さん
>>50080 匿名さん
そういう方、多いと思う。
少子化、都心回帰、車離れ、DINKS等々、今後もマンション需要が増える方向。
戸建は過去の住居形態になりつつある。
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50090
匿名
住居の比較なんだから、独身やDINKSが戸建てを検討するの?って疑問はないんだw
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50091
マンション検討中さん
結局誰も答えないよねw
↓
建物のメンテにカネかかるんだよ。
ちゃんと答えられないってことは、
戸建にとって都合悪い話なんだろうね。
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50092
マンション検討中さん
マンションは60年、100年維持するために修繕積み立てている、
戸建はどうなの?って話
30年で終了なの?
50年住むならどういうメンテするの?
ランニングコスト踏まえるなら、答えてちょうだいよw
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50093
匿名さん
答えられないのなら、4000マンションと6000戸建の議論はおかしいよね?
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50094
匿名
あぁ、戸建ては月に1万の修繕費で充分。
それでもマンションの修繕費より安く済むよ。