4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

>田園調布の戸建ては100㎡のが家賃20万と激安だったけど人気の差だね

戸建てでもそんな安戸建て、しかも大田区じゃあ恥ずかしい。それなら南麻布のマンションのが見栄えもブランド力も遥かに上だよな。
結局モノの価値は価格なりなんだなw

>表参道とか神宮前の戸建てが最強だと思うが。

そりゃあ山手線内の広い戸建ては最高だけど、外側の私鉄沿線の安っぽい住宅街の戸建てより、港区など都心のマンションが評価高いよ、家賃もそうだし今時のリッチ層は都心を好むからね、超富裕層の孫さん(麻布永坂町)とかトップ層も都心住み。
日本の富裕層トップクラスは都心に住むのが現実。 都内では港区と渋谷区のみ。世田谷や田園調布だの郊外に住む富裕層はそれ以下の雇われ連中。

日本の長者番付2020年トップ10の自宅住所
01位　柳井正　　　渋谷区　2兆3870億円　ファーストリテイリング（ユニクロ）
02位　孫正義　　　港区　　2兆1940億円　ソフトバンクグループ
03位　滝崎武光　　大阪府　2兆1190億円　キーエンス
04位　佐治信忠　　港区　　1兆0060億円　サントリーホールディングス
05位　高原豪久　　港区　　　6320億円　ユニ・チャーム
06位　三木谷浩史　渋谷区　　5780億円　楽天
07位　重田康光　　港区　　　5030億円　光通信
08位　毒島秀行　　渋谷区　　4390億円　SANKYO（パチンコ）
09位　似鳥昭雄　　北海道　　4280億円　ニトリ
10位　森章　　　　港区　　　4170億円　森トラスト（森ビル）

>>206287 匿名さん

マンションなんて問題外
ゴミ住宅

>>206285 マンション比較中さん

モノの価値は価格なんだろｗ　非正規社員の君の年収くらいの家賃だよ
宝くじが当たり入居できても、住民も人を見るから近所付合いは無理だし独身は持て余すだろうがｗ

田園調布駅 徒歩6分
賃料（管理費等）　180万円 ( - )
敷金 / 礼金　　　　3ヶ月 / 1ケ月
東横線 目黒線　田園調布駅 徒歩6分　 多摩川駅 徒歩9分
築年月（築年数）　　2002年7月 ( 築20年 )
専有面積　387.33m2

所有権のないマンションの価値を自慢するとは････

要は、コロナ禍で割高になったトイットペーパーを高値掴みして喜んでいる愚か者が粘着マンション(笑)
戸建てさんはウォシュレットでトイットペーパーの使用量を減らしランニングコストを抑えますから、ウォシュレットを導入しますという事。
価格が落ち着いた時に後悔するのは、高齢者のマンションさんだよ。

>>206288 匿名さん

エリアは別にして森ビル以外本宅は戸建だろw

一般的なマンションの住戸の形は、スパンの幅が狭く奥行きが長い長方形で、よく“うなぎの寝床”にたとえられます。
うなぎの寝床式のマンションは、リビング以外は圧迫感を生じやすく、玄関は窓もなく暗く狭い。
部屋には窓もなく、通風も悪いためカビやすく狭い。
トイレは１つで浴室は足も満足に伸ばせない。もちろん、窓も無い事が多い。
1フロア完結なので、キッチンの匂いは家全体に広がり換気扇の音が響き渡る。
これでは、人間が住む住宅とは言えないなよ～
あ、だからスレチなマンションで勝負したいんだね(笑)

https://allabout.co.jp/gm/gc/394878/

過去スレ見ても富裕層は基本戸建です（森ビル、成金IT除く) 快適だから自然とそうなります

いくら億ションだタワマンだとか響きの良い造語を作っても所詮ただの集団生活・集合住宅の団地です、マンションなどと言う物は色々な人を一つの雑居ビルに詰め込んだシステムなので実情は社員寮や学生寮の暮らしと変わりません。マンションなどと言うたいそうな横文字や綺麗なイメージ画像の広告でいくらいいイメージを植え付けても変わりません。

駅近や人付き合いが少ないなどという謳い文句を売りにしていますが、実際に住んでみると管理組合や理事会など住人同士の集まりや決まり事だらけで雁字搦め。コロナ禍の今、人々が密集する駅近なんて逆にデメリット。

・自分の家なのに永遠とわけのわからない管理費だとか駐車場代を搾取される
・毎日他人とエレベーターで乗り合わせ・無駄な待ち時間
・毎日他人と廊下ですれ違い
・上下左右に人が住んでいるのでトラブルが耐えないうさぎ小屋
・郵便や新聞を取りに行くのにもいちい外着に着替えて地上のポストに取りに行かなければならない
上階まで持ってきてくれるのは宅配や書き留めのみ
・外出時携帯や鍵の忘れ物をしただけで地上との上下移動で何分もかかる
・地震や火事の有事にもすぐに建物の外に避難できない
・突発的に来客が来てもロクに車も置けない
・駐車場で車の洗車やメンテナンスができない
・書類に住所を書くときに～号室などになり集合住宅丸出しでかっこ悪い
・一戸建てと違い土地が残らないので、人口減少により50年後の資産価値は皆無

ま、戸建てマンションに限らず、私鉄沿線みたいな郊外住宅街は論外ってことみたいですね。人口減、都心回帰の中、数十年後の資産価値は皆無ですよ郊外さんw

日本のトップ50の本宅
金があればみんな戸建を選ぶ
当たり前です
https://presidenthouse.net/blog-entry-4972.html

港区なんて所詮大田区と同じ城南だし、タワマンでもこんなもんだよ。
こんなゴミ見たいな区には只でも住む気はしないけどな笑笑

港区芝浦４　ＪＲ山手線 「田町」駅 徒歩8分
賃貸マンション　地上47階　14階
2007年11月 (築14年)　
賃料　１９．８万　　2LDK　　67.18m2　

2021年度マンション購入で後悔した理由ランキング
騒音についての解決策が無い以上、ファミリー世帯には最悪の住環境って事。
落下事故や駐車場での事故も多いしな。

https://www.sumai-surfin.com/lab/experience/shikujiri-fudousan/summary...

>>206304 匿名さん

安っ！

>>206298 匿名さん

まさにマンションとか長屋そのものですね(笑´∀`)

コロナ禍は住宅に対する需要を大きく変化させた。
たとえコロナが落ち着いたとしても、ニューノーマルになったこの流れは変わらない。
テレワークで自宅にいる時間が増えると、マンションでは上階や隣接の住戸から生活音や振動が漏れてくる。外に出るには3密のエレベーターやエントランスを利用しなければならない。リビングでテレワークしていると、家族が気になり仕事にならない。
戸建てにはそういう懸念がない。部屋数も多いので、テレワークルームを設定できる。だから新築も中古も、戸建てが売れた。壁一枚で隣人、面積も狭く部屋数も少ないマンションでは、こうはいかない。

>>206307 匿名さん

まあこういう風に面白おかしく揶揄するようなレスを貼り付けるのがここの戸建さんなんだよね。
まともに相手する気にはならないので、マンション派も戸建のレベルに合わせた「それなりの対応」になるでしょう。

あ、マンションと言えばこういうのも連想しますね。
一つの棟に2千匹以上蠢いているのも同じｗ。