住宅ローン・保険板「年収に対して無謀なローン その35」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-04-23 22:36:51

その35です。
下記テンプレを参考に書き込みをお願いします。


【テンプレ】

■世帯年収(できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記)
 本人  税込500万円 正社員
 配偶者 税込400万円 正社員

■家族構成 ※要年齢
 本人 30歳
 配偶者 30歳
 子供1 0歳

■物件価格・種類(マンションか戸建てかを明記)
 3000万円 新築マンション

■管理費・修繕積立金・駐車場代(マンションの場合)
 11000円・5600円・10000円 /月

■住宅ローン
 ・頭金 200万円(諸経費別途200万円用意有)
 ・借入 2800万円
 ・変動 30年・3.00%

■貯蓄 (購入後の残貯金)
 200万円

■昇給見込み
 無し

■定年・退職金
 60歳
 2000万程度見込み
 定年後、5年間の再雇用制度有り(年収300万程度) 

■将来の家族構成の予定(特に現在子供無しの場合)
 子供2年以内にもう1人欲しい

■その他事情
 ・車のローン(月3万円、あと1年)
 ・親からの援助100万円
 ・妻は産休、育休が取りやすい職場。近隣に妻実家有り、育児協力が見込める。


[スレ作成日時]2017-05-08 23:27:19

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年収に対して無謀なローン その35

  1. 10017 買い替え検討中さん

    ■世帯年収
     本人(夫)  手取り1100-1200万円 勤務医 ボーナスなし
     配偶者(妻) 専業主婦

    ■家族構成
     本人 41歳
     配偶者 42歳
     子供3人 3歳、1歳、0歳 (学校は公立小中高を中心に進める予定)
     

    ■物件価格・
     8300万円(諸経費込み) 新築戸建 (東京都心部 土地代6200万円)

    ■固定資産税
     17万円 /年

    ■住宅ローン
     ・頭金 1500万円
     ・借入 6800万円
     ・ 35年固定・1.3%

    ■貯蓄 (購入後の残貯金)
     1800万円

    ■昇給見込み
     なし

    ■定年・退職金
     65歳 退職金なし
     定年後、再雇用制度有り(手取り900万程度) 

    ■将来の家族構成の予定
     こどもが増える予定はなし。

    ■その他事情
     ・奨学金残 1100万円 13年分割払い
     ・親からの援助なし
     ・妻:資格あり。パートなら100-200万円/年程度は見込める。
     ・育児協力はあまり見込めない。
     ・住宅ローンが払えなくなりそうな場合には、子育てが終わるころに土地代+α程度で売却も検討。その場合には地元(北関東の田舎)で賃貸または2000万円程度の戸建の購入を検討。
     

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