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マンコミュファンさん [更新日時] 2024-05-04 09:10:01
【地域スレ】つくば市の都市計画| 全画像 関連スレ まとめ RSS

つくば駅前の開発、TXの延伸や常磐線との連絡手段の開発、大通りや住宅地の開発、新規学校の開設など、つくば市の未来について議論しましょう。

[スレ作成日時]2017-04-29 20:24:53

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つくば市の都市計画について語り合いましょう

  1. 15356 マンション検討中さん

    >>15345 匿名さん
    学森、みどりのどっちもパンク。
    想定が5クラス(それ以上は様々な問題が発生するので元々NG)で現実はその倍で完全にパンクですよ。
    学校は満員電車の様に詰め込んで入れば良いってもんじゃないからね。

  2. 15357 匿名さん

    鉄道が無いから嫌々住んでいたんじゃないの?
    鉄道ができて住むのにそれほど文句のない場所に変わったことで、
    鉄道ができたのを機に出て行く人は
    それほど多くはなかったということでしょ。

  3. 15358 通りがかりさん

    妻子の都合で簡単には転居できない家庭は少なくないでしょう

  4. 15359 匿名さん

    ローン抱えているのに転居は無理だす。

  5. 15360 匿名さん

    簡単に引っ越せないのはつくばに移住する側の人も同じですね。
    鉄道開業から16年間も時間はあったわけだし、
    その間公務員宿舎もガンガン廃止され、
    住民追い出してましたから嫌なら出てくでしょう。

  6. 15361 匿名さん

    そもそも鉄道開業前に嫌々住んでた人は
    賃貸に住んでるんじゃない?
    ローン組んで住居を買ったなら、
    その時点で嫌々ではなくなってるんじゃないの?

  7. 15362 通りがかりさん

    つくば駅前を見れば寂れてるよ

  8. 15363 匿名さん

    その原因は公務員宿舎でしょう。
    通常、駅前というのは、日常的な駅利用を想定する人たちが住み着いたりする場所なわけですが、
    つくば駅というのは、日常の中で駅を必要としてない人たちが住む公務員宿舎群の中に、後から駅が出来たという経緯があるので、当然、駅との街との結びつきは弱く、駅との間を往来する人通りというのは極端に少なくなります。
    さらに、その公務員宿舎群は、次々と耐用年数を過ぎて廃止されていっています。
    公務員宿舎群は容積率を最大限使い切るマンション開発などとは違い、最大容積率の2割程度しか使っていないので、もともと人口密度が極端に薄かったわけなのですが、さらに、ここへきて、その公務員宿舎は次々と廃止され、廃墟化されていってるわけですから、人が居ない、人を寄せ付けない、
    駅前なのに多くがそういう空間になってしまっているのは致し方ないことなんですよね。
    これは、街が悪いとか、まちづくりが悪いとか、そういうことではなく、そもそも駅前の広大な範囲に街自体が存在しないのです。

    つくば駅周辺の、最大容積率の2割程度しか活用していない間延びした広大な公務員宿舎群は、
    これから次々と駅前の土地として転用されていきますので駅の利用のされ方も駅前街区の賑わいも
    金剛大きく変わっていくことはほぼ確実なので、
    そこはどうぞご安心を。

  9. 15364 匿名さん

    そもそも駅前の広大な範囲に街自体が存在しないのです。したがって広大な土地に新しい街をつくる夢が生れます。地権者が少ないこんな広い駅前は国内のどこを探しても見当たりません。センタービルもオフィス街に変貌します。吾妻小学校を移転すれば駅から北側に大きなオフィス街が生れます。駅周辺の市有地と吾妻小学校の土地を売れば小学校の建設費はおつりが出ますよ。

  10. 15365 匿名さん

    吾妻小移転は最後の一手として
    周辺の土地が埋まるまで残しておけば良い。
    ちなみに、
    吾妻小+大和の土地+隣の暫定利用の立駐
    だけで4.3ヘクタール。
    水戸マイムの敷地面積の10倍。
    取手西口再開発A街区の6倍はあるよ。

  11. 15366 匿名さん

    吾妻小を売って市内の学校建設費に当てるというのは良い案に思えるけど、今後増えるであろう駅周辺の児童を受け入れられる場所はあるのだろうか?

  12. 15367 匿名さん

    吾妻小は2010年に900人近くいた児童数が
    2020年に550人まで減りました。
    公務員宿舎の廃止が影響してるのでしょう。
    最近、竹園1丁目が4000人を突破しましたが、
    2倍ぐらい広い駅前街区の吾妻二丁目は今290人まで
    減少しました。
    吾妻小の最大収容人数は930人だそうです。
    吾妻二丁目は住宅開発メインじゃないし、だいじょうぶでしょう。

  13. 15368 匿名さん

    でも吾妻小を売れば莫大な資金が入るんだよ。地価が上昇気味で生徒数が減少気味の今がチャンスだ。
    竹園3丁目開発でガックシしたひとのリベンジの良い機会だと思う。

  14. 15369 匿名さん

    今月スーパーオープンか。有難い。楽しみ。

  15. 15370 匿名さん

    中核市の水戸ですら駅前再開発に苦戦していますが、つくばなら大丈夫という希望的観測はどうなんでしょう。

  16. 15371 匿名さん

    全国の住みたい街ランキング
    いつもこの手のランキングは指標がいまいちで信用してないのですが、ほかにいいのもないですね。
    https://www.itmedia.co.jp/business/spv/2105/01/news024.html
    誰かが大好き柏市もほぼ同順位なので、どんぐりの背比べ的なことはやめましょう。

  17. 15372 匿名さん

    >>15370 匿名さん
    商業地価で既に水戸駅前はつくば駅前よりも下なのでね。
    あと、つくば駅前の良いところは、水戸みたいに北口と南口で足を引っ張り合うことがないところかな。
    これは地下駅のメリットだと思います。

  18. 15373 匿名さん

    水戸みたいに北口と南口で足を引っ張り合うことは大つくばの夢だ。大和頼むぞ。五十嵐頼むぞ。

  19. 15374 匿名さん

    駅の周りを走ってみる

  20. 15375 匿名さん

    >>15373 匿名さん
    つくば駅周辺は構造的にそういうふうにはならない。
    鉄道を地下に埋めたことで、北口南口それぞれに大通りを通して、それぞれにロータリーやバスターミナルをつくって、それぞれにペデで回遊性をつくる必要がなくなった。
    大通りは中央通り一本にまとめ、ロータリーやバスセンターも一つにまとめられた。
    つまり、つくばの駅前は二つではなく一つにぎゅっとまとめれたということだね。
    無駄がないよ。


  21. 15376 匿名さん

    だから交番はあっちで市の観光案内所はこっちになってもなんの不思議もない。無駄がない。

  22. 15377 匿名さん

    一つにぎゅっとまとめれた無駄のない駅前から少し離れたセンター広場には当然のことながらひとは寄り付かないけどつくば市は民間からの出資を募ってそこを大改造して賑わいを創ろうとしている。賑わいってなんだという感じだな。ワクワクが目的らしい。

  23. 15378 匿名さん

    新会社のアドバイザーとして、筑波大学システム情報系の藤井さやか准教授と、
    同大芸術系の渡和由准教授の2人が就任
    https://newstsukuba.jp/30980/01/04/

  24. 15379 匿名さん

    NEWSつくばは市政の情報など個人ではなかなか収集できない情報があって良いのだが、先﨑千尋って人のコラム(トンデモ情報の横流しだが)が非科学的で酷すぎる。

    サイト全体の信用を落とす様な記事は載せるべきじゃないね。
    つくばなんだからこういうデタラメをチェック出来る人を探したほうが良い。

  25. 15380 匿名さん

    「トリチウムは原発から近いほど濃度が高く、生態系の食物連鎖の過程で生物濃縮する。トリチウムは人のDNAを構成している塩基の化学構造式まで変えてしまう。(これは)人間の遺伝子組み換えを行っていること。処理コストが安いからといって海洋放出することは、人類に対する緩慢な殺人行為」と警告している。

    トリチウムの生物濃縮ですか。
    つくばだからこういう考えがあってもよろしいと思います。

  26. 15381 匿名さん

    行政がここまで大学に依存している市も珍しいもんだな。

  27. 15382 匿名さん

    トナリエの店舗情報ほかにないですかね?

  28. 15383 匿名さん

    >>15381 匿名さん
    行政が、というよりも市長が親を含めてOBだったり職場だったりするから、思い入れと自慢が半端ない。

  29. 15384 マンション検討中さん

    >>15383 匿名さん
    OB含めてズブズブな関係ですよ。当事者達はリアルシムシティを楽しんでるんでしょうね。

  30. 15385 匿名さん

    先ほどつくば駅に行ったのですが、なんであんなに誰も歩いてないんでしょう。県独自の宣言なんて不要なくらい人いないですよ。失礼な話、島根のほうが活気ありましたよ。

  31. 15386 通りがかりさん

    水戸駅の話があったので思いましたが、水戸駅はまだ活気があります。つくば駅は活気がありません。これはみなさんが好きな温存をしている。だから将来活気が出るんでしょうか??

  32. 15387 匿名さん

    >>15381 匿名さん

    オリンピック・パラリンピック推進事業 3,549万円
    スイスのホストタウンとして、事前キャンプの支援、
    交流事業の実施、聖火リレーを通して機運醸成を図ります。


    この予算なんか筑波大学への支援じゃないかなあと思ってしまう。
    春日庁舎の賃料とか格安だったりすんから

  33. 15388 eマンションさん

    >>15386 通りがかりさん
    そうなんです。温存してていずれ活気ある街になりますよ。成長する街ランキングも常に上位ですし。


    ↑という何のPRもしなくても勝手に信者が増えてくれる街なんです。

  34. 15389 名無しさん

    あと何百年温存していくんでしょうか。
    万博ができたから成長できる!
    マンションが出来るから成長できる!
    これから化ける!
    と言い続けて何十年。

    真面目な話、都心に近くて終点駅、そしtw乗り換えのある守谷駅周辺のほうが発展する可能性はつくばより高そうですよね。

  35. 15390 匿名さん

    夢見る人達には申し訳ないんですが何で成長する時期が自分の時代だと思ってるんですか?

  36. 15391 匿名さん

    根拠はどうあれ、ネガティブなことばかり考えてるよりマシだと思う。

  37. 15392 匿名さん

    さあさあみんな大好き、謎ランキングだよ
    https://www.itmedia.co.jp/business/spv/2105/10/news121.html
    つくば市は、住みたい街1位だが住み心地3位というのが面白い。それにしてもレーダーチャートはつくば市>守谷市に見えるけど…。
    まあどんぐりの背比べですね。

  38. 15393 匿名さん

    つくば市は力を温存してるのだ!

    俺世界のあしたから本気出す!

  39. 15394 匿名さん

    あしたから本気。それまでは言い換え、ネコ騙し、肩すかし。

  40. 15395 匿名さん


    >>15392 匿名さん
    戸建て住宅中心の新しめの住宅都市の住民は
    住みごごち良いと答えるでしょうね。
    つくばはいろんな人が住んでますから
    それとはちょっと違うのかな?


  41. 15396 匿名さん

    >>15355 匿名さん
    石器時代の話ですか?

  42. 15397 匿名さん

    >>14418 匿名さん

    京成ブランド? ご冗談でしょう。
    京成などと聞くと日暮里駅で京成、京成、京成とわめきたてる乗換案内を思いだしてしまう。田舎もんの通称でしょ。勘弁してください。

  43. 15398 匿名さん

    >>15396 匿名さん
    陸の孤島と呼ばれた時代につくば市の前進である旧町村で頑張ってきた住民を軽視する発言にも値する。

  44. 15399 検討板ユーザーさん

    >>15398 匿名さん
    その旧村町の前に石器時代の人達が頑張ってきたんだね。ウンウン

  45. 15400 匿名さん

    そして俺たちも今は夢を語って税金を納めて見ることのない街を願い生きて行くんだね。

  46. 15401 マンション検討中さん

    都内から移住しました。正直、マンションはもうできて欲しくない。何もなくて良いよ。つくば山の麓のひなびた田舎がまるで外国みたいで、それがここの良さだと思う。あまり変わって欲しくないな。

  47. 15402 匿名さん

    >>15389 名無しさん
    関東一高いくて本数が無いワンマンの常総線との乗り換えに価値があるのかは疑問だけど、利便性は都心に近い分良いよね。

  48. 15403 匿名さん

    >>15402 匿名さん
    茨城県内のTX駅における都内へのアクセス利便性

    守谷>>>>>つくば>>>>>>>>>>>研究学園>>みらい平>みどりの>万博記念公園

  49. 15404 通りがかりさん

    >>15403 匿名さん
    研究学園そんなにみらい平寄りなのか...。どの時間帯もつくばでもう席が埋まってるとか?

  50. 15405 匿名さん

    >>15404 通りがかりさん
    みらい平は一駅頑張れば守谷始発も選択肢になる。研究学園は仕事終わりの下り限定なら通勤快速で”多少”メリットある。それ以外は・・・

    あくまでも「都内へのアクセス」に限定した話として、個人的にはみらい平の方がメリット上だと認識してるけど、研究学園民の逆上を恐れて忖度してみた。

  51. 15406 匿名さん

    研究学園の戸建街だけど、ご近所レベルだと市内勤務が大半。
    毎日都内に通勤なら始発が良いですね。

  52. 15407 匿名さん

    都内勤務なら守谷がいい
    つくばは通勤時間帯に快速がないのが痛い

  53. 15408 匿名さん

    >>15403 匿名さん

    五十嵐市長さんは都内延伸に熱意があるんでしょ。期待しましょう。

  54. 15409 匿名さん

    45分の電車を増やしてください。

  55. 15410 通りがかりさん

    都心へ行く、休日に都心へ行くなら守谷、みらい平、みどりのが良いですよね。つくば勤務もしくは茨城勤務ならば万博記念公園や研究学園がいいと思います。

  56. 15411 匿名さん

    リモート決定で始発にこだわらなくてよくなっちゃった。

  57. 15412 匿名さん

    鉄道開通したてのころに守谷に家やマンション買っちゃった人は、
    今の駅前見てちょっと後悔してるんじゃない?本音では。でも買っちゃったから、住みごごち良いと思い込むしかないみたいな状況なのかな?
    大きな駅舎と大きな駅前広場の周りに広大な更地が広がっていた頃はワクワクしたし夢見れたけど、今はもう夢見れないよね。あんな虫食いな開発になってしまっては。

  58. 15413 匿名さん

    逆に、中途半端に背伸びせず、
    住宅特化のまちづくりを推進した
    みらい平は思ったよりも良い感じに仕上がったと思う。

  59. 15414 職人さん

    >>15405 匿名さん
    みらい平のメリットというのは、次の守谷駅で始発に乗り換えるという意味ですか?それとも単純に、同じ立つなら少しでも乗車時間が短い方が良いという意味だろうか
    TX沿線への移住を考えているので、参考にさせていただきたいです。

  60. 15415 匿名さん

    守谷始発の快速や区間快速は今無いよね?
    全部普通だよ。

  61. 15416 匿名さん

    >>15414 職人さん
    みらい平とみどりの、ある程度比較候補だと思うけど、自治体の違いが結構影響あるかも。ゴミ捨てはつくば市はかなり楽。教育レベルの違いはどうなんだろうかね?

  62. 15417 匿名さん

    >>15412
    大きな駅前広場の周りに広大な未利用地が広がるつくばは夢が見られてワクワクする

  63. 15418 通りがかりさん

    つくばみらいはみらい平地区に中学校を新設したら化けると思います。
    むしろ伊奈と谷和原で引き取ろうとする考えがおかしい。
    みどりのもみどりの学園やみどりの南学園だけでは受け切れない。陣場に新設小中がないと...。

  64. 15419 匿名さん

    古い映像でつくばを紹介

  65. 15420 匿名さん

    >>15409 匿名さん
    私も切に希望いたします。

  66. 15421 匿名さん

    >>15415 匿名さん
    今、慌ててTXの時刻表を見ました。たしかにおっしゃる通りですね。つくば駅利用の身にはありがたい話です。コロナ騒動が終わり次第上京したいので。ただいま休眠中です(笑)

  67. 15422 匿名さん

    上京(笑)

  68. 15423 匿名さん

    昨日やっと2回目のワクチン打てました

  69. 15424 匿名さん

    >>15423 匿名さん

    エツ、もうワクチン打てたのですか?つくば住民ですか?
    それともお医者さん?怖くなかったですか?

  70. 15425 匿名さん

    >>15422 匿名さん
    ハイ、上京(笑)です。コロナ騒動始まって以来、怖くてTXにも乗っていません。かわりに週末は栃木県へ温泉通いをしています(笑)。あれほど外国へも頻繁に出かけてましたのに、今はプッツン。何の人生ぞ。ハイ、こちらは定年退職者です。

  71. 15426 匿名さん

    >>15424 匿名さん
    医療従事者です。1回目よりも2回目の方が具合悪くなりました。個人差はありますが熱が39度まで上がりましたよ!仕方ないことですけどね。

  72. 15427 名無しさん

    最近、旦那の仕事の関係でつくばに引っ越してきました。いろいろ分からないことだらけなので教えてくださいね^_^

  73. 15428 匿名さん

    一部の医院では1週間前に、かかりつけの患者を中心に先行的に注射の予約を受け付けたそうです。3日間で80人くらい申し込んだそうです。19日からは申し込みが殺到しそうです。

  74. 15429 匿名さん

    経団連はつくばスーパーシティを支持したのか。
    ふむふむ

  75. 15430 匿名さん

    つくばセンタービルの中の市所有施設は公の施設なのに、市が一部をまちづくり会社に賃貸し、
    さらに同社が個々の企業に賃貸の事業所として貸し出すのは、
    公の施設としての利用を拒否することになり
    地方自治法に違反する
    https://newstsukuba.jp/31751/12/05/

  76. 15431 ご近所さん

    トナリエつくばの第一弾ラインナップがついに判明。

    ロピア
    Ks Dining(やきとり)
    BRUNO(パン)
    わくわく広場
    TOKYU HANDS TRUCK MARKET
    Good Day for you 六本木(チーズケーキ、スコーン)
    スイーツマニア(ガトーショコラ)
    吉之助(さば寿司、わらび餅)
    宇都宮栄久餃子
    ご当地ラーメンDARAKE

    食べ物屋に混じって超小型版東急ハンズ?が入るのかな?
    全て1階みたいなのでどんな感じになるのか想像つかないけど楽しみです。

  77. 15432 匿名さん

    >>15430 匿名さん
    10億円超えても切り刻んで別事業にすれば、事業評価がいらないのです。これは立派な抜け道ですね。
    うまく考えていると思います。へ理屈と逃げ口上は、スーパー公務員になるために必要な能力です。
    つくば市のあしたを考えると、この能力を高めることが現市長の大切なお仕事だと思います。
    つくば市の都市計画はそこがスタートだと思います。人を育てています、期待します。

  78. 15433 匿名さん

    街作り会社は市長の主導では?
    文章化された議事録はまだ公開されていないが3/2のつくば市議会の山中氏の一般質問の録画に市長の答弁がある。

    詳細な事業計画は出来てないけど、早くつくらないとまた話がなくなって(潰されたクレオ再生のダメ計画の事?)ということで急いだらしい。
    牛久市は街作り会社を作ったが、赤字続きで平成30年に4億円の貸し付けだって。
    6千万でうまくいけば良いけど、ダメだったときに税金で支えるんじゃないか。

  79. 15434 マンション検討中さん

    正直、もうこれ以上都市開発はしないで欲しい。。。まるで外国みたいな瓦屋根や白壁の農村の風景、日本の原風景がどんなにカッコいいか。勿体無いよ。中途半端なマンション、アパートは本当に残念。

  80. 15435 マンション検討中さん

    都心のタワマンで子育てするのがバカらしくて、広い庭、公園、川や田んぼ住環境の全部が子供の情緒を育んでくれる。虫の声が聞こえる。星が見える。夜が暗い。それがどんなに素敵か。良いとこだよね。

  81. 15436 通りがかりさん

    >>15431 ご近所さん
    トラックマーケットの東急ハンズは一昨年水戸のマルイにも入っていました。北海道フェアみたいにワゴン販売の感じでした。

  82. 15437 匿名さん

    そういうのを求めてる方は、
    つくば市に対して開発するなと言うんじゃなくて、
    国内に無数にある農村過疎地への移住を検討されてみてはいかがでしょう?

  83. 15438 匿名さん

    農村も過疎が進行していくと、
    農地や山林が荒れ始める。
    やはり、稼げるところでしっかり稼げないと、
    守りたいものも守れなくなるんですよ。
    大事なのはメリハリ。

  84. 15439 マンション検討中さん

    >>15435 マンション検討中さん
    筑波山の近くに住めば?

  85. 15440 検討板ユーザーさん

    つくばは田舎ですが、田舎暮らしが良ければ鉾田とか鹿行地区はどうですか。
    理想の暮らしができると思いますよ。
    私はつくばは田舎になってほしくない。

  86. 15441 匿名さん

    >>15435 マンション検討中さん
    確かにそう思います。
    子育てには自然環境が大切だと思います。
    のびのび子育てしてください。

  87. 15442 検討板ユーザーさん

    >>15441 匿名さん
    たぶん、江戸川区の方が自然あるよ。

  88. 15443 匿名さん

    日本の国土の9割は田舎ですから、
    田舎暮らし希望の方がどんなに多くても、
    そして、この方たちが実際に大量に移住したとしても、結局は分散して散らばるだけなので、
    現地の自治体目線からすると、
    過疎を救済するほどの移住者は来ないんですね。
    だからそうではない志向の人たちも呼び込みつつ、
    田舎部も都市部も魅力を高めていく方が、
    魅力ある田舎を守っていけるんですよ。
    そして、それこそが、
    つくばが目指してる方向性なんじゃないのかな?

  89. 15444 口コミ知りたいさん

    ちょっと何言ってるかわからない

  90. 15445 匿名さん

    大多数の街が持っている部分ではなく、
    その街が持つ希少性ある部分を活かし育てるべき
    という話です。

  91. 15446 匿名さん

    >>15444 口コミ知りたいさん

    よくお読みになればお分かりになるのでは?

  92. 15447 匿名さん

    >>15440 検討板ユーザーさん
    >田舎になってほしくない

    とうか、そもそも田舎スタートだから、なるっていうよりは田舎じゃ「なくなってる」が正しい歴史認識。

    ・田舎のままでいてほしい
    ・都会になってほしい
    ・共存してほしい

    だね。言葉尻つかんで申し訳ないけど、気になった。

  93. 15448 匿名さん

    つくば市が変わりつつあります。以下、日経からのコピペです(2021年5月11日) :

    【未来の街実現に先陣 茨城自治体、ネット投票や自動運転】
    人工知能(AI)など最先端技術を社会課題解決に生かす「Society5・0」。つくば市が国内初のインターネット投票に取り組むなど、茨城県内の自治体が超スマート社会構築に動き出した。交通弱者の増加や農業従事者の高齢化など、地方が抱える課題解決に先陣を切る。

  94. 15449 マンション比較中さん

    つくばは開発と言っても狭い範囲だ。つくば駅近もマンションと庶民的な店ってほぼ決まり。都会の雰囲気になるわけないから大丈夫よ。自転車でちょっと走れば田園!いいよね。ちょっと便利な田舎です。イーアスが使えない(私自身はイーアス使ってる)といった層はネットかやはり都内まで行くしかないかな。西武があった時代と変わらないっちゃかわらない。西武もありそうにみえて欲しいものがなくて結局私は都内へ行ってた。

  95. 15450 匿名さん

    昭和的密集市街を都会だと思う価値観も
    これからは変わってくるんじゃないかな?

  96. 15451 匿名さん

    つくばはの良いところは、駅前の「ある程度」開発された地域と駅から少し離れれば味わえる田舎地域が同居することろ。駅前はもう少し開発されてもそれほど大きな影響はないな。

    個人的にはイーアスには買いたい服もあまり無いのでもう少し良い服が買える店が欲しい。都内勤務だけど、勤務している日は店に寄れるような時間には仕事終わってないし、休日に都内なんでめんどくさい。

  97. 15452 匿名さん

    >>15448 匿名さん
    これまた失敗するやーつじゃん

  98. 15453 匿名さん

    昨日、パジャマ買いたくてつくば駅で買い物しました。店員にきけどもきけどもパジャマは置いてませんでした。がっかり。世界のつくば市の中心であるつくば駅ではパジャマひとつ買うことができません。

  99. 15454 匿名さん

    >>15452 匿名さん
    科学教団から弾圧を受けないことを祈る

  100. 15455 匿名さん

    >>15453 匿名さん
    うちの子はつくば駅のGAPで買ったスウェットをパジャマにしてるけどね

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3300万円台~5500万円台

2LDK~4LDK

63.8m2~80.4m2

総戸数 138戸