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つくば駅前の開発、TXの延伸や常磐線との連絡手段の開発、大通りや住宅地の開発、新規学校の開設など、つくば市の未来について議論しましょう。
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/【地域スレ】つくば市の都市計画
[スレ作成日時]2017-04-29 20:24:53
つくば駅前の開発、TXの延伸や常磐線との連絡手段の開発、大通りや住宅地の開発、新規学校の開設など、つくば市の未来について議論しましょう。
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[スレ作成日時]2017-04-29 20:24:53
| 物件概要 | |
|---|---|
| 所在地 | 茨城県つくば市 |
| 交通 | None |
| 種別 | 新築マンション |
|
|||||||
| ¥1,100(税込) | |||||||
| 欠品中 | |||||||
>>13002 匿名さん
駅利用客がどんだけいるのかわかっているのかなあ。改札近いとか、バカみたい。
TX利用客が今の2倍になること絶対にないよ、残念ながら。
駅周辺の商売で参考になるのはTX開通前の西武の売り上げくらいだ。
年間40億円目標のBIVIの売り上げを教えてくれよ。
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>>13003 匿名さん
絶対に無いとか意味がわからない。
tx沿線の新駅も開発が進むにつれて利用者も伸びています。
つくば駅前はとてつもない広さの駅前再開発用地が広がっていて、これから、駅がなかった頃の街が一掃されて、駅との親和性高い人たちが集まる駅前型の街がつくられていくので未知数です。
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大和の土地ねぇ。改札から出たらお迎えの車に一直線ってなる客の導線から離れてます。
駅利用者を取り込むには、改札から次の交通手段までの中間地点に商業区画を設ける必要がある。
最初からクレオやQtの中を通って外に出るように経路を作ればよかったのにTX。
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>>13007 ご近所さん
全く同意です。
BiViは1階にバスチケットセンターなどもあって駅とバスセンターの間にないといけない施設のに、反対側。
手前に作ってたら客入り全然違ったんだろうなぁと思う。
バスターミナル作り替え時にBiViの位置に仮設ターミナル置いてたけど、そこを本設としてもよかったのかもしれません。
あるいは、クレオのこと考えるなら、レジェイドの場所か、ここで不便とたたかれてる駐車場潰してそこに移設すればよかったんだろうなと思う。
現在の場所、バスタクシーには確かに便利だけど、ちょっと買い物寄ろうかなと思っても面倒でパスしたことも多々あり、かなり機会損失してると思います。
大和の土地、西隣の駐車場拡張してP&R専用とかになったら、そういう客は取り込めるかもね。
駅北側居住者の多くは交番側の出口使うだろうからなぁ、色々もったいない。
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>>13003 匿名さん
西武筑波 年間来場者数 400万人 売上 120から130億円
イーアス 年間来場者数 1200万人 売上 350億円
ララガーデン 年間来場者数 360万人(*) 売上 67億円
BIVI ?
*: 平日 8,000人、休日 14,000人
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今週末市長選、市議会選だけど、誰に入れるか悩んでいる。
迷ったらマニュフェストは見ないで一番若い人か女の人に入れるって考えの人がいたから
どうしてだろうと思って現職の年齢や性別調べてみて納得。
若い年代や女性の割合が少なすぎる。
前回の順位開票結果も見たけど現職は強い。
無所属の新人女性立候補者はだいたい落選している。
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>>13011 マンション比較中さん
なんつったて、2回連続トップ当選が何やってんだかわからない外人だからね。
誰に入れていいかわからないけど、選挙行け行けうるさいから行った。とりあえず外人が居たから”つくばっぽい”から入れてみた。
そんなところだろうね。そういう奴らが選んだ外人が8年で何やってたか?市長の海外旅行のお供で通訳約?スケボー公園?意味不明w
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568名無しさん2018/03/06(火) 20:22:19.99ID:OseXlFDQ
1995年(平7)12月17日
有権者数110,908人
投票率59.33%
◎27,127 木村 操 68 無現
●23,213 藤沢順一 55 無新
● 9,668 村上仁士 44 無新
● 4,906 田中サトエ 49 無新
1996年(平成8年)4月11日、つくば市長木村操(68)が市長選の買収容疑で逮捕される。
【共産党市議】が自民党系の市長を後押して逮捕されたことに皆さん、びっくり。
【茨城新聞 1996年(平成8年)4月12日 1、20、21面】
●木村操選挙対策副本部長 横田隆夫市議(47) 逮捕 ←←【共産党市議】
●木村操選挙対策副本部長 中野静夫市議(55) 指名手配
〇木村操選挙対策本部長 長谷川久夫市議(48) 第5代市議会議長(平成7年~8年11月10日)
・・・・・「買収があったことは全く知らないことだ」
〇木村操後援会長 石川千之(76)市議 第4代市議会議長(平成4年~7年)
・・・・・「名前だけの後援会長だ。世界のつくばが選挙違反の世界一になってしまった」
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>>13010 デベにお勤めさん
筑波西武の売上高
1991年[平成03年]・・・ 248億円
2001年[平成13年]・・・ 214億円
2003年[平成15年]・・・ 193億円
2005年[平成17年]・・・ 199億円 《 TX開業 》 → 2008年《 イーアス開店 》
2012年[平成24年]・・・ 140億円
2015年[平成27年]・・・ 125億円
デベにお勤めなら数字は大切ですよ、正確に伝えましょう。んで、BIVIは ?
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>>13011 マンション比較中さん
こんなに子育て世帯多い市なのに現職に30代以下の女性が1人もいないんだ。
男だって1人だけ。
70代多すぎ。
投票率も筑波地区が多くてTX沿線でもある谷田部地区が少ないから若い人は選挙行かないんだろうな。
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>>13016 マンション検討中さん
若いやつが選挙に行かないからいつまでもお友達・利権票を多数持つ田舎の年寄議員が居座ることができる。
嫌なら周りの若いやつの両手つないで選挙に行けばいい。若いやつがたくさん投票に行けば若いやつも出てくる。
若い女性も毎回何名か立候補してるけど、みな落とされる。つまり今のつくばは所詮そういう村社会。
嫌なら周りの若いやつの両手つないで選挙に行けばいい。市長が若くなったところで、今回の市長選ではそういう村社会議員とお手々つないで選挙やってるから、選ばれるメンツは大差無いだろうね。
結局年寄が多い、男が多い、非中心地域の投票率が高い、すべて市民の行動であり選択。他所の誰のせいでもなく市民のせい。
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>>13016
議員の報酬は月額45万円程度でそれに賞与を加えて7百万ちょっと。
日本の平均年収に比べれば高いだろうけど、任期もあるし、本職がある人があえて
仕事辞めてなりたいような職業じゃないね。
ただ、定年後の再雇用に比べればずっと良い。
必然的に仕事を引退した人や元から金銭的に余裕のある人、自営業等で戻れる職のある人、暇な主婦、何らかの信念(政治でも宗教的なものでも)がある人ばかりになってしまうでしょう。
変な信仰もってると突っ走るから困りますね。
何もしないほうがまだマシ。
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>>こんなに子育て世帯多い市なのに現職に30代以下の女性が1人もいないんだ
30代以下の子育て世代の女性が議員活動やるのは大変でしょう。
70代のベテラン議員にその人たちの声を吸い上げていただくことが大切です。
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つくば改革市民会議 大須賀という人のよくわからないチラシが入っていた。
なんだか何を言いたいのかさっぱりわからない主張だったけど、高エネのあの人の支持者の匂いのする書き方だった。1番目にURの66億の話だし。
討議資料と書けば何を配ってもいいのかな?
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>>討議資料と書けば何を配ってもいいのかな?
何を言いたいのかさっぱりわからない主張の代表的な事例はコウホシャの名前の連呼です。
これは昔から許されています。ご質問の件ですが、これも許されます。
ただし、何を言いたいのかわからない主張はダメですよ。
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エスコンのレジェイドも、近鉄不動産のローレルスクエアも東新井のプラウドより単価高いでしょうから、かなりの価格帯になりそうですね。。
プラウドつくばのスレにマンションマニア氏が書いた価格が載っていました。
A 4LDK 90.29m2
4階 6059万円 坪単価221万円
B 3LDK 74.84m2
3階 4499万円 坪単価198万円
E 3LDK 80.92m2
6階 5329万円 坪単価217万円
G 4LDK 96.76m2
15階 7499万円 坪単価256万円
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■第一回つくば市長選挙・・・・・・この時代は、2万3千票で当選できた。
1988年(昭63)1月17日 有権者数75,044人 投票率75.44%
当23,051 倉田 弘 57 無新
落16,552 塚本育造 57 無新
落12,088 吉井孝二 42 無新
落 4,433 矢口次雄 39 無新
■つくば市の自民党が二つに割れることは昔からのことだが露骨なのはこの県議選
平成26.12.14
当 16,974 星田弘司 40 自現
当 14,895 鈴木 将 42 自現
当 14,303 山中泰子 63 共元
当 13,684 田村佳子 60 公現
落 13,058 ヘイズ・ジョン 51 無新
落 12,312 飯岡英之 54 自現
落 7,390 荒山千秋 45 維新
■今回の市長選は、五十嵐陣営にも自民党、豊島陣営にも自民党が張り付き応援合戦。
平成26年県議選以上の自民党員の代理戦争の様相。賑やかだ。
応援合戦の影響はこれからも尾を引くでしょう。
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レジェイドつくば用地。
間取りは1LDKから4LDK +Sと予想する。
値段は4200万から7500万と予想する。おそらく3LDKで6500万円前後か、、。
またこれに伴いエンブレム、コアリスもまた高額な買い手を求めてきそう。プラウドも然り、なんかどんどん高騰していくなぁ。
※あくまで個人の意見なので鵜呑みにしないでね。
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西武棟は4階と5階は事務室仕様の照明が点いて明るくなりました。
長いことあの一角は真っ暗闇でしたがあの明かりで一挙に街が明るくなりました。
早くお店が開店して夜がギンギラギンになればQtと三井ビルのラインが見事に完成です。
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>>13014
1996年(平成8年)4月11日、つくば市長木村操(68)が市長選の買収容疑で逮捕される。
【共産党市議】が自民党系の市長を後押して逮捕されたことに皆さん、びっくり。
【茨城新聞 1996年(平成8年)4月12日 1、20、21面】
木村操選挙対策副本部長 横田隆夫市議(47) 逮捕 ←←【共産党市議】
木村操選挙対策副本部長 中野静夫市議(55) 指名手配
木村操選挙対策本部長 長谷川久夫市議(48) 第5代市議会議長(平成7年~8年11月10日)
・・・・・「買収があったことは全く知らないことだ」
■木村操選挙対策本部長の長谷川久夫さんは24年後の今年は五十嵐立青選挙対策本部の顧問。
今、ACCSの五十嵐事務所の当選放送で長谷川さんが壇上に立って挨拶していた。
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>>13056 名無しさん
拍子抜けって感じですね。
若い頃ヤンチャしてたってのがどの程度か知らないけど、相当悪かったのかな?
言ってることは良かったけど、現市長への批判を押し出しすぎたかな。前回と違ってそこまで市民に反感買ってないからなんでも反対票が入らなかったかと。
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>>13055
わしも不満あるが、それ以外の候補がなぁ。
もちろん投票というのが一番示しやすい意思表示なんだけど、市へのメールとかを根気強くやって要望していくことも意思表示としてあるよ。全く無視されるわけではないというのが、最近の実感です。
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>>13055
>>13065 匿名さん
とにかく今回はコロナのおかげだと思うよ。皮肉でもなんでもなく。
コロナのせいで本来出る予定だったあの県議が尻尾巻いて逃げちゃったわけで、あわや無投票当選だったんだから。
正直市議経由とかめんどくさいから、市のHPから市長へのメールで思ったことバンバンメールしてやればいい。いやがらせでもなんでもなく、不満を述べる権利はあるわけだから。
対抗馬がどういう人だったかはあるけど、少なくとも23000人の五十嵐と名前を書かなかった人がいると思えば、自分だけじゃないと思えるかもね。
この4年で不満が募った人はまた同じ不満を募らせると思うけど、とにかく声を出すべき。じゃないとまた同じ結果が4年後にやってくる。
もちろん、支持する!賛成!の声も自由だよw
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市議経由とかめんどくさいからと思わずにどんどん意見を言ってください。市議は代弁者です。市議は街の声を求めています。不安なら複数の集団に同時に相談してください。自民党は8、市民ネットは4、公明は3名の市議を擁しています。市長へのメールでは話が拡散しません。
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竹園高校のOB会名簿ではがき作戦で戦った川久保さんが4218票、黒田さんが3764票。合計でおよそ8000票。すごいなあ。いい高校だと思うがほとんど街の話題にならない残念な学校だったが少しは元気になったかなあ。
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>>13035
>>今年の市会議員選挙の騰落ラインは2,100票ぐらいか?
28番目の当選者は1,771票でした。
候補者数が多かったことと投票率が低かったことが影響しました。
>>13039
>>13048
>>13053
木村操選挙対策本部長の長谷川久夫さんが24年後の今年は五十嵐立青選挙対策の顧問。
ACCSの当選放送で五十嵐事務所の壇上に長谷川さんが立つ姿をみると五十嵐陣営の
搭載エンジンは古くからあるつくばの保守層・自民党であることは明らか。
>>13059
>>それよっか共産党だろう。市長を支えて来たのに議席を減らすなんて。 。
>>自民党は8つも。市民ネットは3、公明3ですか。ヘイズはまたもやトップだよ
市民ネットは4でしょ。
自民+保守系+ヘイズ+公明で過半数の14を超す。議案が通りやすくなるでしょうね。
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来年までにある衆院選のために、前回は公認出さなかった自民党が見事に金バラまいて公認だしまくり、前回共産&市民ネット(立憲)色を隠さなかった市長まで抱き込んだのを見ると、市政と国政のレベルの違いを実感した選挙戦だった。
こういうのを見ると、一見すると五十嵐天下みたいな選挙だったけど、最終的には衆院選のための種まきとして利用された選挙だったんだなぁと思う。今回当選した自民公認多数につき、衆院選6区は国光で安泰なのは当然として、青山の比例復活もできないんじゃね?と思った。
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>>13080 匿名さん
>自民党が見事に金バラまいて公認だしまくり
なんとか大使が動画でバラしてたけど、公認もらうと選挙資金で1000万もらえるとかw
今回11人も自民党公認市議候補が居た=1億以上使って公認したってことか。自民に限らずだけど、そう考えると誰のための市議選だったんだかね。
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>>13079 匿名さん
これだけ国会と同じ様相になってくると、共産と市民ネットが反旗を翻しそうで、1期目とは違う色でゴタゴタしそう。
特に1年以内に衆院選あって、ただでさえ普段からアベガーと言っていた共産とか市民ネットなんかは反自民に躍起になるだろうし。
どうなるんだか(笑)
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とみしまさんも落選でしたが政治のバックボーンがない中で1万以上の票を集めたのはたいしたものかと思います。
本人家族はじめ支えた方々は本当に悔しいかと思いますし、これは決してそんな気はなかったと思いますが結果的に顔や会社を大きく売り込めたかとも思います。なによりも住民の様ざな生活様式や課題を把握できたのは今後の事業転換に非常に役に立ってくると思います。
今回の選挙は街の発展を考えさせられる良い機会でした。今後も3者のご活躍が楽しみです。
4年後、またどんな選挙になってるかですね。
とりあえず
・運動公園用地の完全決着
・つくばスタジアムの建設
ぐらい目に見える結果があれば評価し易いんですけどね。
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>>13089 匿名さん
酒井さん、なんでこんなことを公約にしたんだろう。
「URに買い戻させる」なんて、公的機関からのパワハラまがいの発言(本当の発言は違うかもしれない)。
交渉は可能だと思うけど、それ以上は無理でしょ。
使い勝手の良い土地でもないし、URには買い戻すメリットがない。
五十嵐市長には「買い戻し」なんて無理なものに時間を割くのではなく、代替案の策定を進めてほしい。
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>>13085 匿名さん
>>結局、五十嵐さんのための選挙だったかもしれません
そのとおりだと思います。6万8千票はつくば市長選の歴史的新記録です。
2020年
◎67,933 いがらし立青 ●13,439 酒井 泉 ●10,918 富島 純一
2016年
◎40,069 いがらし立青 ●35,346 飯岡 ひろゆき ●16,180 大泉 ひろ子
2012年
◎36,010 市原 健一 ●28,048 いがらし立青 ●16,864 桜井 よう子
●6,650 山中 たい子
2008年
◎49,530 市原 健一 ●38,365 藤沢 順一
2004年
◎43,702 市原 健一 ●27,474 藤沢 順一 ●8,819 北沢 仁
●8,044 野口 修
2000年
◎34,145 藤沢 順一 ●31,950 北沢 仁 ●9,189 田中 サトエ
1996年 (木村前市長の選挙違反に伴う出直し選挙)
◎28,308 藤沢 順一 ●16,443 北沢 仁 ●13,331 飯岡 宏之
●8,147 田中サトエ ●4,654 長谷川 久夫 ●382 吉冨 宏保
1995年
◎27,127 木村 操 ●23,213 藤沢 順一 ●9,668 村上 仁士
●4,906 田中 サトエ
1991年
◎33,624 木村 操 ●27,684 倉田 弘
1988年
◎23,051 倉田 弘 ●16,552 塚本 育造 ●12,088 吉井 孝二
●4,433 矢口 次雄
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URは、ここ20年、特殊法人改革、事業仕分けやらで、業務縮小を強いられてきた。そしてつくばから撤退。同じように独法化を歩んできたつくばの国研関係者の中には酒井さん公約に共感した人が多くいるのでは。
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URは25年前から中根金田を「緑住農一体型住宅地」として開発する計画を進めてきた。五十嵐市長になってつくば市が土地の一部を40億円で買いURは撤退した。酒井さんはこの土地のもと地主としてたびたびその名が現れていた。土地が商品となったおかげでいろいろなドラマが展開したつくばの50年史をしっかりと見聞きしているひとだと思う。
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>>13095 通りがかりさん
科学万博をもう一度!とか馬鹿にしてた(実際馬鹿にされると思う)けど、4年前は
「つくば駅前に科学のキッザニアを!」
って言ってた候補が居たね。その結果が市は身を引いてテナント併設のマンションなわけだが。
センター広場も市が絡んでるうちはどうにもならんだろうね。
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>>13098
市長の高慢なのは嫌いなんだけど、あの記載はディスってるというよりは事実と思うけど。
例の候補が勉強してなさすぎたり、陣営が中傷ビラもどきを配ったのは事実。
やっていたけど市民に知られていない、というのでは意味がないということを市長はもっと痛感すべき。
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