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マンコミュファンさん
[更新日時] 2024-06-06 23:43:34
つくば駅前の開発、TXの延伸や常磐線との連絡手段の開発、大通りや住宅地の開発、新規学校の開設など、つくば市の未来について議論しましょう。
[スレ作成日時]2017-04-29 20:24:53
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物件概要 |
所在地 |
茨城県つくば市 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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つくば市の都市計画について語り合いましょう
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28316
通りがかりさん
>>28309 匿名さん
ニュース土浦立ち上げたら良いんじゃない?
つくはの風土や文化に絡んだ広域ネタはあっても良いと思うが土浦ローカルネタは要らないな。
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28317
評判気になるさん
学園南はマンションから着工するみたいだね。
延べ床はウェルビよりやや大きいかも。
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28318
匿名さん
>>28314 検討板ユーザーさん
栄村の村長であれば、当選できたのに。
残念。
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28319
名無しさん
周辺部派の人たちは、
市内のどこに税金投入するのか?に執着しないで、
その税金投入による効果が市内のどの範囲に波及するのか?を考えるようにしましょう。
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28320
eマンションさん
>>28317 評判気になるさん
楽しみですね。
店舗に集客力があれば、その周辺にもマンションが建ってくれそう。
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28321
名無しさん
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28322
名無しさん
>>28309 匿名さん
やはり記事にはならなかったね。
土浦とつくばの話題を半々に載せながら、土浦市政の不祥事にノータッチで平気なスタッフの感覚が理解できない。
その姿勢が信用を失っていくのに。
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28323
匿名さん
>>28304 マンコミュファンさん
つくば市の住みやすさは色々あるけど、医療施設と医師の多さが個人的にはお気に入りポイント。
人口25万の地方都市でここまで選択肢があって、総合病院もいくつもあるのは珍しい。
医療が充実していて高齢化率が低くて若い世代が多い街だから、老後が安心。
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28324
マンション検討中さん
>>28316 通りがかりさん
謎の土浦称賛がなければ別に気にもならないんだけどね。
ニュースもあの人の主張も。
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28325
匿名さん
>>28323 匿名さん
>医療が充実していて高齢化率が低くて若い世代が多い街だから、老後が安心。
同一世代が一気に流入していきている昭和のベッドタウンパターンだから、30年後は高齢化率が半端なくなるよね。
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28326
評判気になるさん
>>28325 匿名さん
その時間差が大事なんでしょ。
数の多い昭和のベッドタウンから
数の少ない令和のベッドタウンに人が移動するから
人気の集中が起こってその時間差がさらに開く。
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28327
口コミ知りたいさん
>>28326 評判気になるさん
TX開通前からずっと増え続けて20年。
これは時間幅があると言えるし、ニュータウンみたいな一斉入居とも違う。
マンションが多いから住み替えも期待できる。
戸建てでも、つくばは住みやすいからと子世代が戻って来るパターンもつくばは多いから、若い世代や子どもがいる。
そういう点でつくばは本当に面白いし特殊。
未来がある。
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28328
評判気になるさん
>>28327 口コミ知りたいさん
同感です。
特につくばセンター周辺は、公務員宿舎跡を段階的に売却しており、人が住むなり、働く場所になるなり、あと10年はかかりそうです。長い目でみたら世代の偏りが少ない地域となれるのではないかと思います。「廃墟群」が残る町という負の面もありますが。
研究学園は、この20年で主に北側の宅地が開発終わり、頭打ちになりつつあります。しかし、南側が残っています。自動車研究所の空き地をダイワが。その次はテストコース部分をいつやるか?世代がひと回りするだけの時間がかせげそうです。
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28329
匿名さん
これまでの人口予測はおそらくここ10年の首都圏の異常なマンション価格高騰を想定していなかった。
この相場傾向が続くなら、つくばの人口は今後さらに爆発的に増えるだろうね。
都心までの距離の割に安かった湾岸マンション群の供給により江東・中央区の人口が爆発的に増えた(増えている)のと同じ現象。
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28330
名無しさん
残念ながら、マンデベはそれほど需要は増えないと見ている(た)みたいだね。
もし爆発的に増えると予想していたのなら、そろそろ駅近新築マンションの建設計画を発表しているはずなので。
NAMIKISSは駅遠だし、少なくともあと3年は新築は来なさそう。
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28331
名無しさん
>>28329 匿名さん
それも一因になりそうですね。
基本的には年齢別の人口の変化率から予測するみたいだから大規模住宅開発が本格的に開始される前など例外的な場合では予測は外れちゃうよね。
10年前は研究学園も更地が多く、学園の森なんてほとんど何も無かったから10年前の予測が外れるのはある意味当たり前。
今はTX沿線駅周辺で大規模な開発出来る土地が少なくなってきているので今後は以前ほど予測のブレは大きくなさそう。
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28332
eマンションさん
人口増加は30年以上続いてるし、
首都圏の不動産価格が安かった頃から増えてたし関係ないよ。
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28333
検討板ユーザーさん
>>28321 名無しさん
富山市のような美術館と図書館が一体になった、観光も期待できるようなものを作ってほしい。
つくばらしさを出すのならそれプラス科学か。
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28334
匿名さん
>>28332 eマンションさん
首都圏との価格差がどんどん開いてるから、人口増は加速するんじゃないかな。
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28335
eマンションさん
安けりゃ売れるんなら常磐沿線の方が売れやすいんじゃないの?
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