- 掲示板
高速道路、鉄道、国道の3拍子がそろった海の見える眺めの良い駅近高層マンション
坂があるので通勤、通学は大変だが海を見渡せる丘の上の低層マンション選ぶならどちら
[スレ作成日時]2006-11-22 23:14:00
高速道路、鉄道、国道の3拍子がそろった海の見える眺めの良い駅近高層マンション
坂があるので通勤、通学は大変だが海を見渡せる丘の上の低層マンション選ぶならどちら
[スレ作成日時]2006-11-22 23:14:00
その通りだと思います。
ビートルズの歌に、フール・オン・ザ・ヒルというのがありましたよね。
買い物はお手伝いさんがして、専任の運転手さんがつくなら良いけど
そうじゃないならいくら高額物件でも山の上には住みたくないですね。
スレ主さんは、丘の上って云っていると思いますが
27さんの云っている話が普通の意見です。
お屋敷町がみな地盤の強固な高台に築かれていたことは皆さんもご存知でしょう?
免震だとか真偽のほども怪しい言葉に振り回されて、先人達の知恵を侮るものではありません。
科学的VS歴史的 の比較ですか?
御存じないので分かりません。皆さん知っていました?
御存じないって。。。
「山の手」vs.「下町」でしょう。
絶対に高台の低層マンションに住みたいですね。
坂下の喧騒の中にたつ高層マンションなんて、住環境としては最悪ですよ。
というか、港南の高層マンション最上階プレミア仕様=高輪の低層マンション普通の部屋
ですよ。価格帯がぜんぜん違います。
高級低層マンションにはタワマンの最上階を買える人達が集まっているわけです。
住環境としてどちらが良いかは明らか。
マンションは管理で買え!ですよ。管理人の良し悪しではなく、住民の質の問題です。
33の話は、それはそれもあるだろうけど、根本がぶれているから
話がかみ合わないんだよ。
坂の上の高級住宅地は、閑静かもしれんが、不便ということに
なっているはず。
そもそも
マンションは管理で買え!って言っておいて、管理=住民の質って
それ例えが違うんじゃないの。
管理というのは、管理会社ではなく、住民の質でそのマンションの管理状況が変わるという意味ですよ。
大規模タワーマンションなんて、住民の質が悪くて色々な問題が起こりそうじゃないですか?
その点、戸数の少ない高級低層マンションなら、みんなの意識がしっかりしていて管理が行き届いてそう。
そういうのって資産価値に響いてきますよね。
立地は駅近くのタワーでないと駄目なサラリーマン vs 運転手付きの経営者、開業医、って感じですか?
ふー疲れた今日も冬だってのに家に帰るだけで汗だくだまったく。
運転手もやとえないのに見得はってこんな坂の上に住むんじゃなかったよ。
このスレ見てると高台は駅から登りで交通不便みたいな書き方してる人が多いけど、高台の側に
駅があってフラットにアプローチ出来る状況を全く想定できてないみたいだね。確かに、郊外の
高台は駅との間に登り降りがあって交通不便なケースが多いのかもしれないけど、都心の高台が
そうかと言うと必ずしもそうではないのであってね。低地のタワーがいいなんて書き込み見てる
と、郊外の一般的なケースしか想定できない人達の書き込みのようにしか思えないね。
いいますよ。お勉強してね。
「中古マンションは管理を買え」なんて格言がありますが
管理人の人柄がいいとか、しっかり修繕しているというより住民層のことなんだな。
すみません、古い人じゃないんで、そんな格言知りません。
第一、格言なのですか?
不勉強で申し訳ございませんが、でも現在は別の意味で使われていますね。
新築マンションは管理で買った方が良いと一般的に宣伝するのは、
長期修繕計画ができているとか、管理面のサービスを指しますね。
いざ、住んでみて住民のマナーが悪いのが一番最悪なわけで・・・。
共用廊下に自転車やベビーカーを置いてみたり、駐車場や自転車置き場が荒れていたり、
平気でペットを歩かせる人がいたり、布団を外側に干す人がいたり、
とにかく住民の質が管理の良し悪しを左右する。
なので、管理会社や修繕計画とかだけでなく、「管理を買え」とは住民のマナーの良い物件を買え、という事です。
今でもそういう意味で使っていますよ。
新築の場合は住民層というのは、立地や価格帯などで判断するしか方法がありませんね。
ですから、有象無象が暮らす湾岸タワマンよりも、高台の住宅街にある高額低層マンションの方が
管理状態は良いのではないか、と私は思います。
そりゃ、住環境に優れた高台の高額低層マンション住人の方がおしなべてマナーがいいのは
明らかでしょう。湾岸のタワーなんかとは比較にもなりません。これは当然立地という要素
が大きいのですが、高台の低層物件は概して規模が小さめなことも一因としてあると思いま
す。小規模物件の場合、マナーが悪いのが誰なのかはすぐに分かってしまいますから、マナ
ーを改善することなしに生活し続けることは難しいわけです。反対に、タワーも含め大規模
物件の場合、大勢の中の一世帯という感覚になってしまい、つい「これくらいなら大丈夫…」
といった意識になってしまい易いのです。もとより、規模が大きくなると住民も多様で、中
にはマナーの悪い人が一定程度出て来てしまうのはどうしても避けられませんからね。
>>今でもそういう意味で使っていますよ。
どちらのデベの方ですか?
>>立地や価格帯などで判断するしか方法がありませんね。
そんな営業トークする販社聞いたことありませんよ。
いい加減なこと云わんでください。
>新築の場合は住民層というのは、立地や価格帯などで判断するしか方法がありませんね。
これは正しいよ、それ以外にどうやって判断するんですか?
↑
立地の話は文教地区だとか邸宅街だとかはわかりますが
立地といってる話がぜんぜん説得力ないんだけど。販売価格が高いから
住んでいる住人がマナーが良い?そんな素人みたいなことをいってるの
どこの販社ですか?如何でも良いけど、そんなにこじつけたいのかな。
別に販社じゃなくたって普通に思う事じゃないですか?
立地とは山手地域かそうでないか、昔からのイメージでそこに住む層が違っていたりもするし。
高額物件の方がマナーが良さそうというのも普通に考えうること。
実際に近くの大規模、安いタワマンには、ヤンママ風な人もちらほら見かけて子供への躾もままならない感じ。
山手の高額物件で小規模なら落ち着いた人達が買ってそうなので、管理は行き届いているはず、と思いますが・・
住民のマナーが良いから管理規定を定める必要がないってことですね。
それを日本語では管理が良いとか、行き届いているっていうんですね。
勉強になりました。今後使わせていただきます。
横だけど
いくら管理規約がご立派でも規約違反する人間がごろごろいるようなところじゃ困るでしょ。
住民のマナーが良いから規約を定める必要がないという意味ではないと思うけどね。
(こういう風にとるって相当ナナメな人だね。)
>>住民のマナーが良いから規約を定める必要がないという意味ではないと思うけどね。
嫌味で書いただけだから。
管理規約でとやかくいわなくても、住民のマナーができているってことでしょ。
>40
「中古マンションは管理を買え」なんて格言がありますが
管理人の人柄がいいとか、しっかり修繕しているというより住民層のことなんだな。
管理を買えじゃなくて、管理を見て買え、が正しいんじゃないのかな。
管理人の人柄でないのは当たり前で、住民を含めたマンションそのものを見極める
ってことでしょ。人のことではないと思うよ。
>管理規約でとやかくいわなくても、住民のマナーができているってことでしょ。
管理規約をきちんと守る人達 でもいいんじゃない?
で、結局40がいいたいのは、住民層を見ればマンションが分かるってことだよな。
それを「中古マンションは管理を買え」なんて引き合いにだすからオカシイ訳だろ。
スレ自体、おかしな比較だから別に、こんなことで荒れても面白いが。
たまたまね。
高速道路、鉄道、国道の3拍子がそろった海の見える眺めの良い駅近高層マンション
坂があるので通勤、通学は大変だが海を見渡せる丘の上の低層マンション
なんか、どちらも住みたくないや。
一番いいのは郊外の駅に近い10F程度の普通の低層マンションという事だ。
10階建程度を低層マンションって言うの?
んー、5,6階くらいじゃね?
駅の近くなら10Fは低層じゃない。高層というと25F以上のイメージ
駅から10分以上離れれば10Fは高層かな
その判断基準って、廻りに高い建物があるか否かでしょ。
厳密な定義はないが、6階建て以上で、垂直移動の手段としてエレベーターを
設置している集合住宅のことを一般的に高層マンションと呼びます。
ちなみに法律上では約20階以上(60M超想定)を超高層と規定しています。
三拍子揃った高層マンションという事なら10Fは低層でいいんじゃない
ここで高層というのはやはり30階ぐらいのイメージでは?
一種低専に建つ3階建(地下室があれば4階建か)以外は
低層マンションとは言わないんじゃない?
都心だと20Fでも高層と言えるかは相当微妙でしょ。
昭和じゃないんだから最低でも首都高を下に見る高さでないと高層とは言わんよ。
そんなに力まないでよ。如何でもいい話なんだから。
だから、何なんだろう。元はと言えば59が悪い。軽く流してよ。
今、住んでる所が駅から離れた、坂の上の低層マンション(5階建て)だから、
駅から遠い低層マンションで充分です。
今、住んでる所は、海は見えないし、景色も普通だから、
海を見渡せるなんてあこがれます。
実際は、海の近くって大変そうだけど。
元の話は海の近くって話ではないのだけど、基の定義が変だから
勘違いする人続出。
スレ主が横浜か神戸のやつだから仕方無い。
海が見えるという部分は無視だな、夜景でも眺めが良いことにはかわり無いし。
一番良いのは豊かな緑が見える低層マンション(第一種低層の3階建てまで)に決まってるでしょ。
10階なんていうのは低層マンションではありません!!
一番中途半端で嫌い。
都心で緑が多いというのが資産価値は一番高いんです。
ほんと、わかってない。
5、6階でも低層マンションとは言わない。普通のマンション。
低層は低層しか立てられない良好な住宅地に建つ贅沢間取りのマンションですよ。
高額なのに問題があるマンション比較という自虐的なスレだからね
良いマンションの話しをしてもしゃあない。