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住宅ローン利用予定の方。変動金利・固定金利・期間固定金利など迷った人はここで質問しましょう！
[スレ作成日時]2017-03-25 18:46:26
住宅ローン総合スレ（迷ったらここで質問！）
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344 名無しさん
>>338です。
コメントありがとうございます。やはり、中古だと難しいですよね。後数年、貯金を頑張って一括で物件を購入するしかないですね。
敷地内同居解消したので旦那の実家の土地は難しくて。
現実が分かって良かったです。ありがとうございました。-
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345 匿名さん
パートで300万ってもうパートじゃないじゃん
薬剤師がドラッグストアで働いてるのか -
346 戸建て検討中さん
転職したばかりですが世帯収入には少し余裕が
あり2千万ほど借入を計画しています。
仮申込みを考えていますが、
私で申込み、妻を連帯債務で審査落ちしたら、
再度、妻で申込み、私を連帯債務で仮審査した場合、前の私で申込み履歴で審査落ちの履歴が
影響しますでしょうか？安全策なら最初から
妻の単独か妻の申込みで私が連帯債務ですが、
何とか私で申込みをしたい。
よろしくお願いします。-
1
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347 購入経験者さん
フラット３５で6000万 35年借りました。
分け合ってフラットしか選べなかったのですが
すぐにでも民間の変動に借換したく思ってます。
手数料が、6000万なので高く困ってます。
楽天が安いのですが、建設して1年後までダメでした。
その他、手数料が安いところは、金利が高いです。
どちらかお勧めはございませんでしょうか -
348 9260
>>338 名無しさん
子供の有無とか年齢がわからないけど、3年平均の世帯収入350万あれば、審査のテーブルに乗らないということはないと思う。
中古物件の価値はモノによるとしか言えないけどローンの返済期間は（35?築年数）以内にした方がいいかな。 -
351 匿名さん
父（69歳）がマンション購入で年明けに3000万必要となります。
株が時価総額で6000万程あるのですが、近年値下がりが大きく少し戻すまで3000万ローンを組んで売却後一括の返済を考えています。
年を跨ぐと70歳なのですが、住宅ローンを組める可能性はあるのでしょうか。
極論団信を付けなくてもよいですし、株を担保に入れることも可能です。-
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352 ネタくさい？
>>351 匿名さん
親子リレーで子供のあなたがローンを引き継ぐなら可能性あるんでは？
銀行の住宅ローンは団信必須だし、リレーの団信対象は子供になるから親が亡くなってもローンは残るけどね。 -
353 ネタだね
安定収入が無い人は住宅ローンは基本組めません。また団信も加入条件のひとつ。高齢では健康でも保険会社が謝絶。
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354 通りがかりさん
株を担保にってそんなのあるの？
時価6000万をちゃんと売り抜けられるのか？
一般人は売ってるうちに暴落するのがオチ-
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355 匿名さん
バブル期に株買った人以外
株って長期保有してる人って上がってるんじゃないかな？ -
356 名無しさん
りそなの団信革命か、他行の疾病特約か、迷っています。
みなさま、疾病特約はどうされていますか？-
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357 マンション検討中さん
繰り上げ返済を2回、1000万円と800万円とする資金計画は無理がありますか？
35年ローンで組んで、25年で支払えるようにするためです。
当方41歳。ギリギリです。
貸入れ4000万円の予定
現在、家賃10万円生活費10万円で年間貯蓄200万円できてます。
ローンを組んだら年間貯蓄160万円に減りますが...
資金計画上では赤字にならないのですが。
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358 匿名さん
借り換えについて質問です。当方、10年固定金利・32年のローンが2026年に固定金利期間終了予定です。固定金利期間終了後には、金利が店頭金利になるため、その前に他行の低金利ローンへの借り換えを予定しています。
2026年には61才になっていますが、それでも借り換えは可能でしょうか？ 収入（定職の有無）と団信のことが気になっています。
アドバイスよろしくお願いいたします。-
1
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359 住民板ユーザーさん
伊予銀行って住宅ローンの審査が他より厳しいと聞きました。
ほんとですか？ -
360 検討者さん
憧れていたのですが、マンションはダメでした。都心ならタワーマンション（30階以上）なら分かる。
静かだし、空気も澄んでいるし、眺めもいいし。
嫌なところ
部屋が以外に狭い
天井が低い
エレベーターが面倒い
車を出すに時間がかかり過ぎる。
修繕費が高い
上階層と下階層との派閥
知り合いのタワーマンションの最上階の家に案内されたが、ベランダから下を見たら気持ち悪くなり、住む気がなくなりました。
徒歩5歩で駅の入口だったので、電車を使われる方には最高の物件でしたが。
都心でマンションを買う並みの土地と家を購入しました。
バーベキューなど、週末は楽しんでいます。 -
361 通りがかりさん
>>360 いいですね。ＢＢＱは近所迷惑にならない環境でしょうか？
＊＊のＢＢＱは住宅街のガレージとかでやるから皆から煙たがられていますよね。
うちは近所が近いんでＢＢＱはできそうにない環境です。-
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362 匿名さん
3千万程度の借り入れなら
①変動で減税効果終了後、繰り上げ返済（0.4％）
②当初10年固定で減税効果終了後、繰り上げ返済（0.6％）
どっちが安心だろう？
個人的には
元金が少ないから変動で行けそう。（金利が１％上がっても元金が少ないから大したことない。）
こんな考えは危険でしょうかね？ -
363 通りがかりさん
ジャパンネット銀行も住宅ローンはじめただと！？
金利良いじゃないか！
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