ロイヤルウッドについて知っている方、意見をお願いします。
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2010-01-03 00:21:43
ロイヤルウッドについて知っている方、意見をお願いします。
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2010-01-03 00:21:43
>>425さん、426さん
424です。岡崎の営業の方は良い方だったんですね!全社的にそうであるような誤解を与える表現となってしまい申し訳ありませんでした。
お二人のおっしゃるように、信頼ができて楽しく家づくりできる方と出会えれば良いですね。
>>424さん(430さん)、425です。
こちらこそです。
私もつい熱くなり424さんのおっしゃる事を否定ばかりしましたが、
全ての営業さんが素敵な営業さんとも限らないですよね。
ただ私が出会った方があまりにも良かったのでロイヤルウッドは
皆こういう営業スタイル、そういう会社なんだと思っていたもので。
それと424さんが話しを分かって頂ける方でしたから良かったです。
私のように信頼している方も幾らかいらっしゃるみたいですし。
>>426さん、
私と同じように感じられている方がいて
とても嬉しいです。どなたにも同じように接して
信頼されてるという事がわかり改めてあの営業さんで
本当に良かったと思います。
私たちだけ特別に?なんて少し思っていたりもしたので
ちょっぴり嫉妬しますけど。(冗談です)
426さんがおっしゃるよう1日も早く戻ってみえたらいいんですが。
それで早く提案を受けてみたいです。
訳あって東海エリアに2軒目の家を検討している者です。
※他社も検討中ですがフランク・ロイド・ライトのデザインが好きなもので…。
この中でユーソニアで建築された方はみえますか?
色々考えはありますが、プレーリーは好みでないのでユーソニアで考えています。
※わからない方のレスはご遠慮ねがいます。
現在カタログに載っているモデルでロイヤルウッドさんにはザックリ見積りを
依頼していますが、実際に建てられた方で上物の金額(建坪含)を教えていただけないでしょうか?
※メーカー回答でも問題ありません。
水周り設備の見積り仕様も教えていただけるとありがたいです。
消費税10%対応で年明けに契約するスケジュールで検討しています。
ご存知の方からの回答をおまちしております。
長文失礼ました。
>>429
家作りって一生で一番高い買い物ですよね。私も1年ほど前に訪ねた時、そんな感じでした。正直ひきました。まだその頃は無知だったこともありましたが、今考えるとなめられてたんでしょうね。担当者にとっては大勢いるうちの一人の客かもしれませんが、施主にとっては一生に一人の担当者なんですよ。知らないうちに一気に契約してやろうと思ってるのでしょうが、それは相手に伝わり不信感に変わるんです。実際ここでは建ててないのでどのような家が建つかはわかりませんが、担当者との関係って大事ですよね。他にも素晴らしい担当者さんはいると思うので、あくまで参考程度に。
ネットの書き込みで戸惑うアホばっかだな。
実際見て触れて話しを聞いて決めろ。
一生の買い物を書き込みで判断するな
複合板って意味ですか?
アフターケアがなかなか行き届かないと思います。購入して10年立ちますが他のハウスメーカでは5年10年15年と点検にきてもらえるメーカーさんも有るみたいです“購入を考えている皆さんアフターケアは大切です。良く考えて契約して下さいね。
建てた後の事まで気遣ってもらえるとBESTですよね
前レスの方を読んでいくとアフターは良かったみたいな書き込みもありましたが
担当者とか支店とかによっても異なってくるのかなぁ
あとその時の仕事のいっぱいいっぱい感??
どちらにしても来ない時は自分からお願いするしかないのでしょう
あまり放っておいてもいいもんじゃないし
ロイヤルウッドで建てると決めてからじゃないと、見積書渡さないと言われました。
そんなんで契約できるか!!
概算の金額口答で言われただけで、契約してくれなんて、会社として不信感を抱かざる負えない感じ、辞めました。
ロイヤルウッドは西三河で建てるなら要注意。
外壁工がとても雑で、こんなので金が払えるかというレベルでした。
特に玄関周りはひどかったです。
補修工事も適当にやっています。
それにお客さんが来ても自分から挨拶しなかったり、挨拶がなかったから雑にやった等と言う話を良く聞きます。
西三河で建てるのであればもう一度ご検討した方がよろしいかと。
ロイヤルウッドに拘るのであれば何も言いませんが、拘ってないのであればまだ遅くないと思います。
ホームペーを見た感想でしかないですが、外観も内装もそれなりに良さそうだなと思いました。住み心地が良さそうに見えます。
特にラッタンバリーはレンガの暖炉があったり、窓が解放感あって自分的には好ましかったです。実際に暮らしてみてどうかはわかりませんけどね。
アフターサービスについては巡回サービスを定期的に実施すると説明があって、1、3、6、12、24ヶ月目に実施されるようですが、その後の5年、10年というのはどうなっているのでしょうね。
>>442
同じく。
18ヶ月たちますが、
アフターについては、挨拶や様子伺いなどの連絡は全くありませんね。
一度だけ電話がかかってきましたが、
「誰か紹介してください。」
契約に至るまでは、営業マンは必死でマメでしたが、引き渡し後はすごくいい加減。
着工中も現場を度々見てましたが、施工レベルもABC評価で表すならば
B-(マイナス)
といったところです。
■2階建て
■延べ床面積35㎡
程度であれば、地元工務店にお願いしたほうが250~400万円程度お値打ちです。
ロイヤウッドだからといって、施工や仕上がりについては何ら特別感はありませんでした。
【一部テキストを削除しました。管理担当】
ウチは1年過ぎた所ですけど引渡しの時に3ヶ月、6ヶ月、12ヶ月、24ヶ月と点検のハガキを貰いましたよ。
ウチは点検希望日を書いて投函すると直ぐ連絡が来て点検してもらえました。
1年点検の時は忘れていたんですけど案内の手紙と消費税アップ分の切手も一緒に送られて来ましたけど‥ウチだけ?
って事はないですよね。
不潔な営業さんにあたったことある人いませんか? 見た目はそうでもないのですが、持ち物が乱雑だし全てがガサツ。歯もみがいてないみたいな汚さです。車の中を見たときは驚きでした。話を重ねるうちに身の回りの整理が出来ない人だと思えてきました。お話を止めたくなってきています・・・。失礼ですがもうひとつのメーカーさんは清潔感があって爽やかですので余計に目につきます。
片付け出来ない人は仕事が出来ない人だと思って間違いありません。大事な仕事を任せていい人かどうかを決めるのは、その方の整理整頓力を見極めてからにすべきです。歯の汚さは話するに値しません。
抜き打ちチェックをするなら、確かに車の中を覗いてみることがいいかもしれません。乱雑だったなら任せてはいけない人だと思います。ガサツな人に当たれば、家作りはほぼ失敗に終わりますよね。それだけ大事な事柄だと思います。
デザインで惹かれた方。あえてロイヤルウッドに拘る必要は無いと思いますよ。
あと点検のハガキを出さないと来てくれないんですか?
地元の工務店なら、向こうから連絡がきますよ。
ハガキというのが向こうからの連絡なのではないですか???
電話がかかってくるよりもハガキできて、
こちらから連絡入れなおした方が日時調整しやすいような。
それにしても支店によって色々違ってくるんでしょうか。
統一しているとすごく助かるのですけれどね、、、
でもまぁ、とりあえず定期点検は基本的にはあるということで。
まずは、担当者の対応が良いか、悪いかですね。
良い担当者を選んでください。後々のアフターケアーを面倒見たくれる人でないとね。
建設中は必ず自分で足を運んで、よく確認すること。 後で後悔しないために、大切です。
屋根・外壁は不具合ないですか? 建設担当責任者は自分から進んで確認していますか?
それなら安心です。 設計責任者は、腕のいい建築士でないとね。
とくに大切なことは、土台がしっかりしていることですね。
家は土台がいいかげんだと、倒れますからね。
あとは建ててもらう家の耐震強度はどのくらいかの確認を忘れずに。
地震でかんたんに崩壊する家では困りますよね。
一生で、一番高い買い物ですから、あとで後悔しないようにね。
住まいに詳しい人です。
ここの会社について知りたい情報を共有しませんか?
みんなでいい家建てよう!!
契約後、諸経費の費用が上がって追加請求等の経験のある方はいますか?
ローコストさんだとよく話に聞きますが・・・・
お教え頂けると嬉しいです。
460さんへ
基本的に建売と違い、注文住宅の場合は契約時から最終金額が大幅に上がることが多々あります。
注文住宅は形のないものを形にしていきますので、打ち合わせ次第で金額は上がります。
また諸経費の意味合いも会社によっては表現の仕方が全く違います。
契約を急いでもらうあまりに、外構工事やカーテン照明工事、各登記費用、借り入れがある場合各手数料、つなぎ金利など
は概算金額の提示になりますので、上記の通り金額は上がることがほとんどです。
(住宅業界のほとんどはこのような現状です。)
契約前であればその都度営業さんのいうことをメモを取るのがいいでしょうね。
ここは本音の意見を交流する場ですよね。
では、皆様のお役に立てれば・・・・・
ご家族内でご希望する条件で、
3社〜4社ぐらいの見積りを絶対取った方が後悔のない家つくりになると思います。
大手ハウスメーカーや地元工務店や有名工務店など・・・・・
知らない会社はたくさんあります。
各社さまざまいいところはたくさんあります。
いろいろ比較検討してみてくださいね。
住宅メーカー選びの幅が広がります。
では、また遊びに来ます。
まずはスーモさんに行って勉強しよう。
この会社について聞きたいことがあれば質問して下さい。
お答え出来る範囲でお答えします。
ご質問は必ずお答え出来る範囲でお答えします。
マジっす。
退職した理由は多々あります。
決してこの会社の邪魔するつもりはない。
しかし、伝えたいことがある。
マジ元社員です
真実を伝えます。
(ネットでお伝えできる範囲・・・・・)
投稿待ってます。
伝えたいこととはなんでしょうか?
あまりいいメーカーではないのでしょうか?
いいメーカーか悪いメーカーかは、じっくりと腰を据えて営業担当者や設計担当者と
話をする機会を何度も何度も契約前に時間をとることです。
判断基準は人それぞれですが、何度も何度も会話をすれば
いい人・悪い人・いい会社・悪い会社はすぐにわかります。
契約前には最低5.6回は打ち合わせをしてください。そしてメモを取ってください。
そうですね何度か話はしたいと思います!
まだ、契約はしてませんが一応土地探しはしてもらってます。
今のところいい担当のかただと思うし予算面でもロイヤルウッドが一番の候補にあがってはいます。
一流工務店、ハウスメーカーは予算オーバーなので諦めました。
今は地方の工務店を見てまわって検討している段階です。
総予算が3000万でうち土地代が1000万前後です。家坪30坪の予定です。
担当の方いわくだいたい総予算3300万くらいでそこから値引きをして予算に近づけてくれるそうですが…
この値引きのからくりはなんなんでしょう?
材料のランクが下がるとか?白蟻対策が安いものになるとかですかね?
いい営業マンでよかったですね。
建物の仕様は
1.長期優良住宅仕様ですか?
2.省令準耐火仕様ですか?
3.フラット35(長期固定金利)仕様ですか?
これについてしっかり確認してください。
わたくしの経験談
工務店さんの話をしっかり聞いてから商談したほうがいいと思います。
どこの会社もそうですが、値引きと契約行為が交換条件になると思います。
いい家建てて下さいね。
469元社員さん、在職中は、どんな仕事をしてたんですか?退社したのは、どんな理由だったのですか?これから検討する者にとっては気になります。
はっはっはっー。
営業ですよ。
退職の理由は多々あります。(ここでは言えません)
入退社は非常に多い会社です。この意味わかります(・・?)
フランクロイドで建てないのであれば、地元の工務店をお勧めしますよ。
私も検討していましたが、やめました。
近くにロイドで建てた家とそうでない家があるので見てきましたが
どうも安っぽくみえます。
ロイドの家はピアノの音漏れがひどかったです。
ちょっと変わった住宅を建てられるんですね。
木造もしくはコンクリート住宅まで対応しているのがいいですね
自分的には木造がいいですが、頑丈なのはコンクリートでしょうね
施工現場の見学に行きました!
すごい数の木(゜ロ゜)
やはり木造はきれいですね(*^^*)
F☆☆☆☆の木材を使用していたけどそれでも多少は化学物質の影響はありますよね?
こんなけ木を使うとなるとシックハウス症候群が心配だな…
NO473へ
良い投稿記事ですね。
No.476さん
ですよね。率直な感想です。
ロイドありきの、あのデザインなので風ならば他でも建ちます。
現に私はそういう方向で進めていますよ。
いろんな考え方があると思いますが、477さんはナイス判断だと思われます。
最低3~4社あいみつを!
ありきたりですが
人材の材は財産の財。
すぐに見極めるのはだめですよ。
家を建ててくれたお客様は神様。
お客様の気持ちを大切にしてあげてください。