デュオヒルズ城山ってどうですか？

コメントありがとうございます！
マンションでの利便性の優先順位は高いですもんね。戸建でかなわないでは静かさであり、マンションで両方をとなると価格に反映されますよね。
利便性はマンション、快適性は戸建であるのを改めて感じました！

購入を検討している関西在住のDINKsです。皆さんの意見とても勉強になり有り難いです。
読めば読むほど購入迷ってしまいますが…スーパーとか駐車場の件とか

これからも色々お教え下さい。

6階か7階に住めれば
最高なんでしょうねーー！
もうさすがに空いてないかな？？

こんなプレミアム立地鶴丸城跡地にマンション
は、希少価値があるのどうの言っても、
お隣にローコストマンション。

222の匿名さんが仰ることに強く同意！
場所が出てこないは、今や常套句ですもんね。

だから土地が高いではのではなくて、デベが高く買ってしまったか否かで価格反映されるのなら、
やはり適正価格をきちんと見定めることが大切ですね。
鹿児島で坪単価200万近く出しても、経費扱い等で落とせる方々には
全くどうでもいいことでしょうが・・・

ローコスト、Fステージですかね？
土砂災害警戒区域かそうでないかの違いは大きいのではと思いますが

間取りも駐車場への入り方もかなり微妙かと思いますがね。

かなり値段下げて来ましたね　ここに来て売れ行き悪そうですね

下げしろある価格帯だから、
値下げ販売想定内でしょうね。
しかし隣にFステージなんで
価格強きもできないよね。
御値段差額が内廊下ですよって
言い出すかな？

敷地外に駐車場は有るのでしょうか?

>>228 マンション検討中さん

あるにはあるけど、
値段とタイミングが合うかどうか。
駐車場には、苦労するところですね。

この辺り、敷地外の方が価格が高くなる可能性があります
しかも、いたずらが頻発する可能性もあるので。
この金額支払い、雨降りや暑い日に車を取りにいく。
ゆとりある生活提案が売りのマンションで本末転倒かもですね。

どこも一長一短。私は高くて買えないけれど、買える人が羨ましい。。
広い間取りも設定されているし、似たり寄ったりが多い中の最近のマンションではやっぱり
目を引きますよね。
コメント見てると、僻みも多いようですね。しょうがないと思います。
もっと収入あればなーー。。

デベさんのマーケティングには共感できる部分を感じています。

妬みを持つほどのマンションとは思いません。

内廊下は魅力的ですが、駐車場や展望、利便性など、いざ買うとなると、どこを重視するかはそれぞれ違うので、コメントされている方のご意見も頷けるところは十分あります。

もちろん、こちらのマンションを気にいる方もいらっしゃるでしょうが。

場所的には歩くには夜不安です。
狭い割りに価格が高いですね。
魅力は内廊下ですね。
スーパーは微妙に遠い

現在どんな感じでしょうか

夜、歩いてみましたが、怖くないでした。
若者中心の中央駅界隈の条件と比較して、落ち着いた生活をするには格別でしょう。
買い物が、、、スーパーがという不安については、老舗のデパートを含め市の中心地（昔からの）に
すぐに出られる立地はいいですね。
何より子どもを育てるのに、知的な社会資源が充実しているところが魅力ですね。
と言っても、社会資源の何に重きを置くかは個人しだいですが。
あ、部屋の広さ？どちらのマンションも同じですよねえーーー１００㎡以上を探していらっしゃる人で
なければ、、、、、。

お値段的にプレミストとかぶりますね。
今度のプレミストは、ペントハウスの
リッチ間取りは、無いみたいですが。

ここ、まだ駐車場はあるんですかね？抽選と言ってましたが、広い部屋を買う人にはこっそり駐車場を案内していたらしいのですが・・・

こっそりではなく、事前説明がありました。
それを納得で、購入検討です～～～

241さん

ありがとうございます。
事前説明があったのですね。
知り合いは、広い部屋を買う方だけ特別に駐車場をつけていたそうです。
でも、公には全員抽選になっているので「ここだけの話にしてください」と
言われたようです。

ある時期からその制約がなくなったのかもしれませんね。
どうしても、周囲は駐車場がないエリアですし、
抽選に外れたら要らぬ心配をすることになりかねないですもんね。

こっそり。特別。同じだあ！

抽選で、細工すること。❓

244さんへ
いやいや、そんなことはしないはずですよ。
抽選前に確定している人がいるようですね。
おそらく241さんも事前に説明を受けて駐車所を確保されたようですので。

でも全てがこのような確約されていて、抽選にはあたりが１つもなければ
ある意味細工になりますよね。

なんか、マンションあるあるのような気がします。
怖いですね。

最上階は埋まったのかな？

狭い部屋を検討してカタログ取り寄せましたが北西向きでした
北西向きには住んだことがないのでやめときます

Nプランのお部屋が気になっていますが何階かと価格がわかる方いらっしゃいますか？

ここ残り何戸なんですか？
外観がお披露目されてますよね。
上品な外観で素敵ですが、マンションに住む利点の眺望と日当たりが悪いので残念。
それに内廊下必要？汚れた靴のまま歩くと思うので、維持が大変そうですね。

ノロった人が内廊下で吐いたら大変なことになりますよね…と余計な心配をしてしまいます。
掃除してくれる人がいるのかな

外観いい感じですね。日当たりも悪くなさそうですが。。。ただたくさんマンション出てきているので、流れちゃいますよね。。。

残り9戸で9258万円のプレミアム住居も残ってる

まだ9戸以上残ってるはず。

かなりできできましたね。
美術館側、想像以上に距離がありました。
これはいい意味で想定外。
外観はマンションと言うよりも介護施設かと思いました。
自分一人ではなく、自分の周囲もいってるし・・・
思い込みではないようですね。

自分も介護施設と思いました。(笑）

こんばんは。
やはりそう思いますよね。
メーカーさんに怒られそうですが・・・・
でもこのデベロッパーさんは、介護施設（老人向けの施設）をやってましたよね。
だからそのセンスでやったのかもですねー

1回モデルルーム見に行っただけだけど、営業の電話かかってきた。他のとこに決めたから詳しくは聞かずに切ったけど。

そろそろ入居なんですね。
流石に竣工迄に完売って
いかないもんなんですね。
タイミングもあるんでしょうね。
照国近辺の在庫販売は、
滅多にない状況でしたが
近くのFとかプレとか
大変かも。

すでに県外のお客様に旅費を負担する形で営業しています。ＨＰより
中央駅の周辺のマンションも2年近くたっても売れないところも出ています。ＨＰより

二年前は、市街地で売れ残りは、
プライムだけだったかな。
今年は、ほとんど在庫販売に
なりそうですね。
逆に郊外が順調なんだよね。
買い手市場なんでユーザーには
いいタイミングですよ。

何を持って便利な立地とするか？郊外で病院、鹿児島市支所、大きな郵便局（集配局）、レストラン、ジョギングできる公園、ディスカウントストア、ＪＲ駅が徒歩で動けるところ。
谷山のアルファステイツ谷山緑地公園があと、1邸とはうなずけます。

あと、図書館も近い！！

デュオヒルズ城山に関係の無い話題ですみませんでした。

>>263 口コミ知りたいさん

単純に販売個数が中央駅、照国周辺が多いからじゃないですか？

谷山の方が今の中央駅周辺くらいマンションがたくさん売られてたらとても売れきれるとは思いません。

なるほどです。

そういえば、シャイニー谷山中央は、竣工したのに売れ残っているね。

もう賃貸も出てますが・・・
https://www.mansion-note.com/mansion/4419533/houses/484461823

現地のモデルルーム見学してきました。思ったより日当たりもよく、明るくていい感じでした。内廊下はちょっと圧迫感があったかな…引っ越し真っ最中というのもあるかもしれませんが。