クエスト QTハウス知ってますか？

>>40 匿名さん

違約金の記載があるなら、払わざるを得ないでしょう。

違約金も支払う覚悟があるならキャンセルしてください。

キャンセル理由として、この掲示板で得た情報をクエストに伝えても
根拠は？といわれると思いますので
書かれている立地などを再考したいと伝えたらいいと思います。

私のクエストの倒産に関する考え方を書かせていただきます。

私はクエストで購入した時点で
小さな会社ですので倒産する可能性があると思っていました。

うちは、立地や建物、購入金額について不満がないので
16さんとは違うのですが

①アフターフォロー

定期点検は、木造の在来工法であるため
構造は一般の検査機関でも対応可能(5万程度)です。
5年に一度検査してもらい、必要ならメンテナンス。
メンテナンス費用はどのみち実費ですので
検査費用代がかかっても
購入金額から考えると問題ない。

欠陥住宅であった場合は、瑕疵担保保険があるので保証される。

②子育て支援金

これはちょっと残念です。
数年後に、子供を考えています。
ローンの足しにしたかった。

③ローン

銀行融資なので、クエストは関係ない。

>>40 匿名さん
あくまで建売だから契約の履行は融資の契約や登記とかになるのではないでしょうか。
そもそも、向こうの理由で引き渡し日とかの契約書上の約束事が履行されてないのだから向こうの契約不履行で解約して違約金を請求できる気がします。

今までのレス見る限り業者さんに発注してなさそうだから「契約の履行の着手」してないのでは？
まぁ、向こうにそれを確認しても着手してますって言うだろうけど裏取る事はできるはず。

まだ、着工すらしていないのですよね？

クエストの建て売り物件に
建築途中なのでクロスなどを購入者で選べるものがあったと思います。

該当物件で、何かしら購入者希望のものの発注がなされていないことも重要だと思います。

着工されていないなら、手付けの放棄で大丈夫なのでは？

クエストの物件を購入以降
この掲示板をちょくちょく見に来ては
閑散としているなと思っていたが

こんなかたちで賑わうとは。

>>45 匿名さん
クエストの契約不履行なら手付けも返してもらって違約金も請求できるのでは。

今の状況なら泣き寝入りせずにできるはず。

悪いのは向こうです。

>>48 匿名さん

でも今の状況を証明することが出来ないのです。この掲示板だけの情報では弱いでしょうし。。
それが証明できなければ向こうの契約不履行も立証されなくなってきます。

もう一度スレを読み直しましたが

契約は契約です。

キャンセル時は手付けの放棄か、違約金になります。

違約金は、売主が履行に着手してしまうと発生します。

16さんは建て売りの購入ですので
16さんが何かオプションなどを たのみ
発注などがまだであれば
履行の着手とは言えませんので
手付けの放棄のみでしょう。

法律上、契約不履行にも当たらない可能性が高いです。
正当な理由(大工の不足)を出されるでしょう。

私もいろいろと悩み消費者センターに問い合わせました。

無料の法律相談などで相談できませんか？

社長がお客さんの前に出てきて 今の会社の状況を説明して欲しい。
重要説明を社長から受けてますから。

>>49 匿名さん

実際に、契約不履行なのですか？

引き渡しの延期自体は、正当な理由があれば売主の契約不履行にはなりません。

心配されているのは違約金がかかるかどうかですか？

オプションを頼んでいない

もしくは

頼んでいても発注がまだ

であれば
手付けの放棄のみです。

クエストの経営状況以前に購入そのものを迷われているのでしたら
考え直します、といえばいいのでは？

》50.52さん

そうですね。工期延期理由は大工の不足、施工業者の不足と言っていました。
なので契約不履行とはならないと思います。

ですが、倒産する危険性があるということを証明出来ればそれを理由に契約解除することは可能ですよね？（契約不履行や契約の履行に着手や建売り、注文等関係なく）

>>53 匿名さん

そんな理由で手付けの回収はできません。
法律上無理です。

16さんは16さんで
当初と話が変わってきてるね。

>>54 匿名さん

手付けの放棄だけでの解除も無理でしょうか？

手付金の放棄で契約解除したらクエストの思う壺ですよ。

相手の都合で引き渡しを待たされている現状から、話し合いで手付金を返してもらって契約解除できるのでは。

>>56 匿名さん

何度も書いていますが、手付けの放棄で契約解除はできるんです。
理由は、購入を迷っているといえば問題ありません。
手付けの放棄で、キャンセルされる方は
世の中には普通にいらっしゃいます。

クエストの思うつぼとかそういう問題ではありません。
一度でも契約したら
手付けはよほどでない限り戻りません。
契約ってそういうことですよ。

唯一もどるのは、ローン審査が通らない時です。
不動産売買ではローン条項が必ず設定されていますので
通らなければ契約は白紙です。

>>58 匿名さん

購入を迷ってるっていう理由は間取りや外観など設備仕様なども決まって着工を待つという段階であっても言えますか？？

建て売りなんですよね？
建て売りは、着工していても大丈夫です。
完成物件を買う建て売りもあるでしょう？

オプション(クロスの希望、設備のグレードアップなど)をたのみましたか？
間取り変更など、お願いされましたか？

上記をたのみ、発注がかかっていれば違約金がかかります。



同じような内容の他の方のレスがありますが、ちゃんと読まれていますか？
一度、落ち着いてください。

16さん焦りすぎw

建売の定義もわかってないぽいし
自分で調べたらわかることだし
住宅購入するには幼すぎ。

先日問い合わせたところ、着工引渡しの段取りは進んでるみたいで安心しました。
これまで質問に答えてくださった方、ありがとうございました。

>>62 匿名さん
え、買うの？

>>63 匿名さん

こちらから確認したところオプションの発注も済んでいて、違約金も発生するそうですので…。
いろいろと勉強になりました。

倒産するという情報もあって不安になって契約解除したいと思ってましたが、少し焦ってた部分もあったと思います。
上記の理由もあるので違約金が発生すると思うのでこのまま買う方向でいきます。

またなにかクエストに関する情報があったらよろしくお願い致します。

>>64 匿名さん

念の為、発注が完了してるエビデンスをもらっておくことをお勧めします。
安心？の材料にもなりますから。

>>65 匿名さん
解約してもこのまま継続しても、結果的に手付金放棄と同じになります。
被害最小限で済む建売りで良かったですね。

>>67 e戸建てファンさん

このまま継続しても手付け放棄とはどういう意味でしょうか？

やっぱ、16さんはダメだね。
住宅購入の、お金の流れが全くわかってない。
ローンの仕組みとかわかってる？
もう一度、クエストからもらった資料をしっかり読んでおいた方がいいよ。
ほんと危なっかしい人だわ。

親戚がここで家を買ったけど

経営危ない感じみたいね。

資金繰りが大変になってるのは間違いないと思う。

>>70 名無しさん

やはりそうなんですか。。
自分は解約したんですが、手付け金をなかなか返してもらえません…

>>71 匿名さん

自己都合の解約って
手付けって、返してもらえないものなのでは？

>>71 匿名さん

解約したなら手付け放棄か倍返しだと思うのですが

>>75 匿名さん

削除されてますが、クエスト都合での解約みたいですよ。

>>76 名無しさん

なら倍返しですね。

>>70 名無しさん

資金繰りが厳しいというのは本当なんですか？
クエストの物件工事が進んでなくて、不安になってます。。

>>78 契約者さん

厳しそう、と思わせるようなことがあったということしかわかりません。

流れを見るに特定の粘着とトラブって逆恨みでもされたのでしょう。

>>80 名無しさん

どういうことですか？

>>81 名無しさん

全体的な話です。
つぶれるとか言っていてる人が煽ってるだけ。根拠もなく辻褄も合わない。
まあ、契約者も右往左往せず、例えつぶれたとしても施工業者とは資本関係が無いのだから、直接やればいいだけだし大したことはないよ。
まさか全額支払ったりしてないでしょ？

>>82 名無しさん

倒産の根拠はないけど

引き渡し後に支払われる子育て支援金が
遅延しているのは事実だよ。

>>83 名無しさん

そこは自分たちが掲げた理念なんだから、遅滞なく守るべきだね。要するに契約だけ取って放置して、約束を守れない会社と言うことかな。

社長さん、計画倒産しようとしてるみたい。
今あるの叩き売りしてるみたいだね

>>85 匿名さん

あまり会社の信用に関わることを適当に書かないほうがいいと思いますよ。

>>85 匿名さん

何の恨みがあるのか知らないけれど、
こんな掲示板にいつまでもまとわりついてないで直接話したら？
そのうち特定されるよ

>>85 匿名さん
叩き売り？
HPには値引きの案内はないけれど
何で知ってるの？

不動産販売のネットを見ると
建て売り物件は、オープンハウスが窓口になってるけど
どういうことなんだろ。

>>89 名無しさん

オープンハウスはもう関係ないんじゃないですか？
建て売りの売主はクエストだし

>>90 無名さん

suumoのサイトに掲載されている
建て売り住宅の問い合わせ先はオープンハウスとなっていますよ。

子育て支援詐欺とか新しいですね笑

所々着工が遅れているって書き込みが何件かありましたけど、その後はどうなんでしょうね？
順調に進んでいるんでしょうか？
購入検討しているのでここの書き込みは前から気にしています。

>>93 通りがかりさん

注文住宅だと

非木造の家は、工場である程度作ったものを持ってくるから
遅れは少ないけど

木造は大工を約２ヶ月拘束するわけで
どこで建てても
遅れが出やすいのは事実。

ま、クエストは遅れすぎだけど。

>>94 名無しさん

遅れすぎっていうのは受注に対して大工が不足しているっていうことですか？

震災以降、大工不足というのは少なからずあるが

クエストに限らず、

図面が決まってあとは着工というタイミングで
基礎工事業者、大工をうまく手配できるかということ。

大手だと、ある程度囲い込めているのですが
そうでなければ手配は大変ですよ。

地域によっては
次々仕事が来る建て売り会社に流れがちですしね。

あとは先にも書いた通り、大工は２ヶ月ほど拘束されるので
施主がgo直前で変更を依頼すると
1-2w遅れるわけで
その間、大工はまたされるのを嫌います。
よって、新しく手配し直しとかは普通にあります。

どこも、取り合いなんです。
自社施工率0なので、手配は大変そうな印象。

チョン

>>98 通りがかりさん

関係者？内部の人？
それとも、購入者でクエストの他の物件を見て回ってるの？

>>99 名無しさん

購入者です！
やっぱり気になるのでたまに見て回ってます

>>100 匿名さん

そうなんですね。
未着工の物件は、成約済みのものなんですか？

あと、間取りとかも決まった状態のものが未着工のなのですか？

それを土地だけ見て判断するのって難しいと思うのですが。

>>101 名無しさん

あーそうですね。
そこまでは分からないのでもしかしたら売れて間取りとか決めてる段階なのかもしれませんね。
早とちりだったかもしれません…。。

悪気はないのかもしれないけど
かき回してる人がいるね。
削除依頼出せばいいってもんじゃないよ。

せっかく、つぶれる君が消えたと思ったら…。うちは進み出したら順調で日々出来ていくのが楽しみですよ！
社員さんもこだわり的な細かな要望まで親身に聞いてくれるので感謝してます。

ここの会社本当にやめた方がいいです。
1年半前にこちらで家を建てたものです。
ここの会社の営業マンには気をつけてください。
私たちはこちらの営業マンのせいで人生を台無しにされました。
言った証拠がないからと500万円の借金をすることになりました。
いわゆる請負代理人の言ったことには何も権限がないという仕組みです。
こちらの営業マンさんはとても仕事の遅い方で変更した箇所が直っていなかったり、約束した時間に遅刻してきたりとミスが目立つ方でした。
迷惑をかけたのでといろんな工事をサービスしてくれていました。
しかしいざ最終金の支払いの日に上司の方といらして何も把握していないのでサービスは一切できないと。
しかしそのサービスはもう実行済みで金額にしたら500万円近い金額でした。
結局この話し合いの後そのTさんは謹慎中とのことで一度もお会いさせていただくことはできませんでした。
また、その方から引き渡しが終わり鍵をもらい住んでいたらまだ名義がかわっておらず住んだ分の家賃を払えと言われる始末。
もちろんサービズと言われていた工事の500万円は今なお私たちが返しています。
こんな血も涙もない会社は本当にお勧めしません。
皆さんも大事な契約をする時は録音されることをお勧めします。

>>108 名無しさん

1年半前というと私も話を聞いたり購入を検討していた頃でした。
そんなことが現実に起こりうるのでしょうか？
それが本当だとしたらありえないですね。

>>109 評判気になるさん
>>110 名無しさん
私たちもこんなことになるなんて夢にも思いませんでしたので特に証拠となる録音やメモなどほとんどなくちょっとしたメールのやり取りなどです。
それにこちらの社長さんにお電話でお話ししたのですが一切謝罪もなく私たちに会われることもありませんでした。
問題を起こした本人さえこちらが録音などしてるんじゃないかと疑い一切謝ることはされましさんでした。
私たちも弁護士の方に相談しましたが請負代理人の言ったことは何の効力もないようで勝てるか分からないと言われました。
できることなら私たちもお金を返して欲しいです。
人生で一番大きく夢のある買い物をしたのにこんな結果です。
泣き寝入りしかないのでしょうか。

うちも2年前に建てました。
その後、そのかたが謹慎中というのも聞いています。
全くおなじ状況でサービスもしていただきました。
見積は貰っていたのですが、そこまでの金額ではありませんでした。
多目にみても100万くらいでしょうか？

うちも、引き渡し後もたくさん直していただい大変でしたが
建物そのものには満足していますが、どうですか？

113です。
参考までに当時のことをもうすこし書いておきます。
クエストの住宅はオープンハウスが施工していた時期ですね。
その営業さんは、確かにミスが多かったですが
頼んだことはすぐにオープンハウスに伝えてくれていましたし、家作りそのもののは親身でした。
うちはオープンハウスの営業さんのほうがいい加減でした。
クエストは仲介業者ですので、こちらが修正箇所を伝えても
職人さんの手配などはオープンハウス側が行っていたので
オープンハウスが動かないことにはどうしようもなかったです。

また実際に家をたてているときも、現場監督(オープンハウスの方です)は一度も来ず、確認事項があったのに連絡もつかず、大工さん、私、営業さんで頭を抱えたことも…

500万円のアップだと、返済計画も大きく狂いますね。
営業さんが独断でサービスを決めたのでしょうか？
証拠もないし言った言わないの話になっているのでしょうか？
銀行でローンを組むときに揉めませんでしたか？

>>114 113さん
同じ境遇の方が何人かいらっしゃったのも施工会社さんに聞いていましたがまさかお話しできるなんて。
家は私たちがたくさん考えて作った間取りですので形になった喜びはありますが、やはりどこかであの営業マンのことが頭から離れません。
できることなら初めからやり直したいとまで思います。
関係ないかもしれませんが引き渡しの時私は臨月だったのでストレスで倒れてしまい、緊急帝王切開になりました。
この営業マンがどんどんミスを認めこれもやります、無料でやりますなど言っていて私たちも本当にできるのか不安になってきたので社長の会社印を押した請負書に項目を増やして欲しいとお願いしたところ手書きで項目を記入しており、これで法的に効力がありますと言い切られました。
しかし、後から弁護士の方に相談したところ手書きは効力がないと。。
こちらの営業マンの方は経理の人に聞いたらこれでいいみたいといっておりましたので、経理の方も同罪ですよね。
そうです。この営業マンは一切認めませんし、このことを上司も知っていて、私に脅されたから無理やり請負書に書かせたんだろとまで言われてしまいました。
今この投稿を書いていて涙が出てきました。。
ローンは特には揉めませんでした。

>>115 名無しさん

>>115 名無しさん
大変な出産…お辛い思いをされましたね…

うちは、請け負い書になにも項目はありませんでした。
外壁やキッチンなどの品番を書いた用紙はありましたが、あくまで覚え書き程度のものでした。

サービスが独断で？されていたというのははじめて知りました。
情報ありがとうございます。
てっきり、オープンハウスから請求がなかったとばかり思っていました。

それにしても、500万ものオプション…
ここまでの金額というのは相当だと思うのですが
内容に対して金額は妥当なのでしょうか？
500万円の明細は見せてもらったのでしょうか？

>>116 113さん

>>116 113さん
覚え書きの金額が大きくなった為しっかり支払っていただくため契約書を交わしたのに無効だなんて本当にありえません。
400万円の内容はお風呂や、キッチンや、外構の組んでいたお金よりもグレードアップした金額です。
迷惑をかけすぎたのでグレードアップは無料で行うとおっしゃっていたのでそれだったらとお願いしました。
残りの100万は引き渡しの時にエアコンがどの部屋もついておらず確認したところ夏だった為エアコンの在庫もなく、工事会社が忙しく遅れていると。
この営業マンは引き渡しの前日までエアコン取り付けを忘れていたようでした。
妊婦でしたのでエアコンがないなんてあり得なく、結局間に合わず引越しもエアコンなしで行い汗だくでした。
そんな状況を見兼ねた知り合いの方が次の日に先にエアコンと工事を行ってくれるとのことでこちらの営業マンの方に連絡したところ、迷惑をかけてしまったので支払いはサービスさせていただきますのであとで領収書を送ってほしいとのことだったので私たちが親から100万円借金をして先に支払いました。
そんな時に上司の方が来られてグレードアップの話は聞いていないし、あなたに脅されてグレードアップの項目を渋々書かされたのではないですか？と。
その時営業マンも同席しておりましたが一切無言です。
こんなことしておいて自分の地位を守るためによく無言でいられるなと呆れました。
人間としてどうなんだろうと本気で思いました。

>>117 名無しさん

エアコンはうちもなかなかつきませんでした。
自分達で手配したのですが、家の工事が終わらず取り付けできませんでした。
うちもエアコン必須の時期で、かつ家庭の事情でエアコンなしという選択ができず、費用を負担していただきもとのマンションで過ごしました。

エアコン、外構はサービスでなくても行うと思いますので仕方ないにせよ

お風呂やキッチンは、無料でなければつけなかったのでしょうか？

そのあたりで話は変わってくるように思いました。

うちもけっこうオプションをつけたのですが

サービスされた経緯が何通りかあり

見積書(オープンハウスが提示してきました)の時点でサービスされており、オープンハウスの方がサービスしますと言われたもの


上司のかたに直接オプションをお願いする機会があり、見積なくそのまま実行されたもの

引き渡し時点で終わっていない工事があり
その部分はサービスしますと営業さんに言われたもの

になります。

こちらとしては、オプション込みで予算を組んでいたので安くなって良かったね、という感覚だったのです。

サービスするのでいろいろ付けていいですよ、と言われていたのならその分は返してほしいと思います。
どうですか？
そのような交渉方法もあるのでは、と思います。

>>117 名無しさん


お風呂やキッチンのオプションは、無料でなければつけなかったのでしょうか？の間違いでした。

>>119 113さん
結構オープンハウスと密だったんですね！
私たちはオープンハウスが忙しいからといって別の岐阜の施工会社さんに家を建ててもらいました。
この会社が本当に親身で少し救われていますし、実はこの施工会社さんから被害はうちだけではないと後から聞きました。
グレードアップしたのはそれだけでなく、エコカラット、トイレ、化粧台と本当に様々です。
サービスでなければ一切やる予定はありませんでした。
ここまでグレードアップをサービスとか怪しすぎると思い、社長の印鑑付きの契約者を交わしたという経緯です。

>>120 名無しさん

サービスありきのオプションだったのですね…

施工がオープンハウスではなかったのですね。
そうなると、職人の手配などはすべてクエストがやっていたのですか？

そうなると、サービス分はクエスト負担になりますね…
オープンハウスですと、施工件数が桁違いですので、オプションの割引率やサービスもある程度までは引き出せていたようです。

上に書いた、サービスでなければやらなかった項目については再度無料の弁護士などで１度相談されては？
手書きの部分があるとはいえ、社長印が押された契約書があるのですから。

>>121 113さん
ある程度決まってきてからオープンハウスが親会社になるということが決まったようなのでほぼクエストが行なっていたと思います。
施工会社も忙しいせいかコロコロ変わって本当に不安でした。
そうですね、もう一度弁護士の先生に相談してみようと勇気が出ました。
約1年半あの営業マンのことでモヤモヤした気持ちとこの借金とローンのプレッシャーで頭がおかしくなりそうでした。
子供もだいぶ大きくなりましたので勝てるかわかりませんが戦ってみようと思います！
勇気をくださりありがとうございました^_^

>>122 名無しさん
？？
オープンハウスの施工だったのですか？
違ったのですか？
話が二転三転していますよ？

オープンハウスが親会社になるというのはどういうことですか？

当時のクエストの物件は

クエストと注文住宅の契約→クエストがオープンハウス(施工会社)に建築を依頼→オープンハウスが下請けの建築会社に依頼し建てていく

という流れでした。

以前書かれていた岐阜の会社は下請けではないですか？

オープンハウスは自社での住宅の販売と
不動産会社に客を紹介してもらい、住宅を建てる(不動産会社に紹介料を払います)

掲示板の書き込み内容ですと事実が不明瞭ですので１度整理されては？

>>124 通りがかりさん

子会社じゃないですよ。
自社施工もしますし
不動産会社を仲介してマージンをとって施工もしているだけですよ。

クエストは取引相手。
オープンハウスは、クエスト以外にも

>>123 113さん
初めはオープンハウスの施工会社に頼むことで話が進んでいたのですが忙しくてなかなか着工できずにいたところ、新たな建築会社を紹介されてそちらで話が進んでいったという経緯なので私にもよく内容はわかりませんが、ゴタゴタしたことは確かです。
オープンハウスアーキテクト？と名乗っておりオープンハウスとは少し違うとかなんとか説明を受けたのですがよくわかりません。
とりあえずこの営業マンを通しての打ち合わせだったので伝えたいことが違っていたり、修正した箇所が施工会社の方には伝わっていなかったりと本当に大変な思いをしました。
私たちも無知だったのでいけないのですがクエストという会社はただ契約して、施工会社と消費者との意見を伝える役目だったということなんですね。
それにしてもこの営業マンは自分で勝手にできると決めつけて後でやはりできませんとか、この日には完成させますと言ってすごく遅れたり嘘ばっかりでした。
こちらも参っているとこちらはご迷惑をかけたのでとサービスの話で収める。
そんなことの繰り返しだった様に思います。
上司の方はこんな営業マンを見て見ぬ振りだったのかと思うと怒りがこみ上げます。
やりたい放題しておいて最後はこちらに全部責任を押し付けて逃げるなんて。
本当に人のすることとは思えませんでした。
その営業マンがまだクエストで働いていると知って本当ビックリです。
こんなことをしておいても普通に働けるんだなーと呆れますし、悪いことをしたなんてこれっぽっちも思ってないんでしょうね。。

ここは思った以上にひどい会社だったんですね。。
最近悪い書き込みばかり目立つし。
検討していた時期があったのですが、やめて本当に良かったです。

先日契約しました。

書き込みをみて心配してましたが、直接話を聞いて安心しました。

匿名のネットの書き込みを鵜呑みにするより、直接話を聞いたほうがいいと思いますよ。

約二年前くらいからクエストのとある土地に戸建てののぼりがたっていたので家が建つんだなって思って気にしていましたがいっこうに建つ気配がありません。
今では草ボーボーの空き地みたいになっています…。
少し土を整備したりといった気配はあるのですが、何故建てないのでしょうか??
まぁそこの土地を検討しているわけではないので、どちらでも良いのですが。

短期間で事務所を移転してますが、なぜなのでしょうか？

人でも増えたのでしょうか？

>>134 評判気になるさん
清原はもうダメ！もうすぐ逃げる??

>>135 マンコミュファンさん

何か知ってる事あるんですか？？

ここの土地はなかなか建築が進みませんね…。
人手不足なのでしょうか？

もともとウッドフレンズの代理店やってた会社なので、販売のノウハウはあっても設計や建築のノウハウがあまりない会社で下請けに丸投げになってますね。注文住宅は特に下請けに任せきりになってたみたいです。家はどのみち上物は消耗品なので、そこそこの住み心地の出来上がりならいいかなとは思いますけど。

>>136 名無しさん
色々知ってます。
会社の内情、資金繰り、清原個人の事
社員の事、その他諸々良い話しは一つもありません。ただ近いうちに清原が飛ぶのは間違えないですよー

>>139 マンコミュファンさん

事実なら個人を特定されない程度にもっと詳しく教えて下さい。