プラウドシーズン国立 四季の街

情報を仕入れました。
6980万円～。
さすが野村。
高いですな。
周辺の相場は高くて5980万円。

他の野村の物件見たときに、営業の方にこちらの値段聞いたら、やはり最低でも7000万くらいから、という話でした。
やはり野村は高過ぎですね。

中央線徒歩10分で、38戸は希少だと思います。
野村不動産なので、街並みも考えられた物件になるのではないでしょうか？
販売価格は7,000万円からとのことですが、周辺環境次第では前向きに検討しようと思っています。

高すぎますね。このあたりの土地は坪95万ほどなのに。.

価格が高い（？）だけあって、敷地に余裕のあるところやデザインの良さは目を引きます。
標準仕様が良ければ（買うかどうかは別にして）価格にも納得なんですけどね。
完成予想図からすると歩道がないようなのでこの辺は微妙さもあるかなあ。
子供がいるとやっぱり安全面を優先にしたいですからね。
駅北口側にスーパーってないんでしょうか。案内図には見当たらなくて。
それだと買い物には不便かもしれませんね。

国立駅徒歩10分は魅力です。
No.6さん、参考までに7000万での他の選択肢について教えてもらえませんか。

中央線、田園都市線、東横線徒歩10分圏内のプラウドシーズンやファインコートは、いつも高過ぎると言われるけど、早期に完売してしまいます。やはりニーズがあるのでしょう。
不動産価格は、相場もありますが、ニーズによって大きく変わるものだと思います。

嫁の実家近くで物件を探しているものです。
車利用が多い場合、周辺の道路が細く不便なようですが、実際は如何でしょうか？
比較的遠隔地のため、気軽に確認に行けないので、どなたかご教授いただけると助かります。

道は狭くて、車がすれ違う際に気を使います。
それでいて、周りは畑が多く鉄塔がそびえてます。
Googleマップで見れば一目瞭然と思います。

駅へ出るまでの道は歩道がない4m道路です。
一方通行道路ですが、抜け道にもなっているので通行量は多めですね。
そこから駅までは下り坂。つまり帰りは登り坂です。自転車立ち漕ぎもつらいかな…
バス停も近くにないので基本歩き想定な土地です。

周りは一軒家、畑が多く静かですけどね。
7000万円台なんですね…

>>11 通りがかりさん

>>11 通りがかりさん
土地仕入れていい注文住宅建ててもそっちのが安いですね。
このへんなら3500万くらいで40坪くらいの土地買えるし、2500万くらいでなかなかの上物建てられるし、合わせて6000万で多分この建売よりはるかに立派な家ができるはず？

>>12 匿名さん

激しく同意。

国立駅徒歩10分圏内で建築条件無し40坪の土地が3,500万円で売りに出ることがあるのでしょうか？

>>14 マンコミュファンさん
公示価格とか取引相場自分でしらべて検索してみてね

実家の近所ですが、国分寺の外れのクソど田舎と思ってたここら辺りに7000万以上の高級住宅街ができるとは。。そんな、価値がある地域だとは知りませんでした(笑)

>>16 匿名さん

そうなんですよね。国分寺なんですよね。
国立で売り出してますけど…
国分寺市もいいところですけどね

中央線徒歩10分圏内の物件が全くない中で期待して現地に行きましたが、さすが野村不動産ですね。

>>18 匿名さん
ですよね。
野村さん、さすがです。

素晴らしい物件でした。
価格公開が楽しみです。

>>15 匿名さん

ここ10ヶ月ほどウォッチしていますが、出ないですね。。
出ても旗竿や狭い土地など。良い土地は建売業者に押さえられていて、センスの悪い上物が建った状態で売られます。4千万台で。だったら土地だけ3500万で買いたいのに……