都心9区は住居としても、最高なのだ！

天窓をつければ、５面採光。
ミニマン（１００平米以下）で、３面以上の採光の物件はどこにある？
まあ、ＭＳ派は、タワーマンションにコブみたいに突き出た物件でも探すことだな。
案外、ブームになって、鬼の金棒みたいなコブコブのタワーがあちこちに立ったりしてなｗ

前面に道路もある。建蔽率の問題もあるから、常識的に考えて新築や築浅で
＞2階と1階は真っ暗でどうするの？
なんてことは、珍しいとどうして気付かんのかね。

それより、角部屋以外のＭＳは窓ナシの部屋が出来る。
角部屋の希少物件でさえ、廊下や風呂は真っ暗。
オレはそんな日当たりのとこには住みたくないね。

>401
100平米以下のマンションをミニマンと定義したの？
では、100平米以下の戸建てが「ミニ戸」という定義でいいのですね？

＞ミニマン（１００平米以下）で、３面以上の採光の物件はどこにある？

この人、戸建て信者でマンションのことをぜんぜん理解していないですね、恥ずかしい。
都内23区限定すると、100㎡超の部屋のある物件は都心に集中しており23区全体では20％程度
戸数では100㎡超の部屋は、全戸数の3％未満になります。
この方の定義だと、23区内の97％の人はミニマンということになります。

住宅情報のサイトで、検索してみると100㎡超の部屋のあるマンションは少なく
100㎡超の部屋は本当に希少価値だとわかりますよ。

作らない理由は、高額になって買い手が限定されること、100㎡超の部屋が1つでもあると
マンション全体の防災基準がワンランクアップしてしまい建設コストが掛かるからのようです。

↑あきれてものが言えない

↑　「あきれて」じゃなくて、反論できなくてものがいえないだろ。

>404
出鱈目な自己流の定義でものをいうのはやめましょうよ。
客観的な定義に基づいて話をしなければあなたへの共感は得られないと
思いますよ。

↑　嫌味ではなく、本当に意味がわからないのだが・・
＞９７％のＭＳが、ミニ戸以下の広さだということだろう。
＞ＭＳなんてそんなもんだろう。

＞三面採光のマンションはない。マンションは暗い。
＞それだけの話だろう。
言葉の問題ではなく、これは事実だろう。
９７％は、あなたが言い出したことだろう？

404以下管理人さんにお伺いを立てておきました、
スレの趣旨に戻ってください。

都心と言いながら、山手線の外側だったりすると自慢にもならないし痛すぎる。

＞2年半前の410へ

内側も外側も別に変わらないべ。

しーん・・・

全部屋に日当たりがいい部屋に住むのは理想だが、それをやろうとすると23区内でも億単位のカネがかかる。
それを避けるには川向こうに行くしかないが、それだと通勤時間がかかり、満員電車に一時間も乗る羽目になる。
俺は満員電車に乗れるのは30分が限界だから（それ以上乗ると仕事できないくらい疲れる）、日当たりを多少犠牲にしても都内のマンションにしたよ。

グランスカイの低層階なら、全戸南向きで８０００万円台じゃなかった。
南側は目黒川だし。

売れちゃったかも知れないけれど。

＞全部屋に日当たりがいい

MSだろうが戸建だろうが都内でそんなのは皆無だろｗ
戸建は4面採光のように思えるが、都内ミニ戸なら普通は2～3面はお隣さんの壁が目の前
場合によってはほぼ4方がお隣さん

よいMSなら都心でも少なくとも1～2面、良ければ3面良採光だろ
数メートル以内に別の建物が建ってることなんて、まずありえんからな

＞９７％のＭＳが、ミニ戸以下の広さ
＞三面採光のマンションはない。マンションは暗い。

これは違うだろうな
都内のいいとこのミニ戸ってうのは、80平米もないのだっていくらでもある
土地30坪以下が多いが、建築規制で容積や建蔽率に制限がついてれば床面積は自ずと限られる
ミニ戸の環境では明るさなど必ずしも自慢できないのは、上に書いたとおり

MSも戸建も両方都内一等地で探して住んだことがあるが、これが結論
403氏ではないがコメントしておくよ

マンションなんて明らかに半数以上は80平米もないし

都心に住んで最高と思ったこと。

一昨日にひどい腰痛になり、ネットで病院探した。
腰が痛いので病院行くのもタクシーかと半ば覚悟していたが、
うちのMSの裏にあることが判明。歩いて行って治療して頂いた。
施術も丁寧だし料金も良心的だった。

以前は都下に住んでいて、どこにいくにもバスや電車を利用が
前提にあったので、都心に住んで、目的地って歩いていけるんだ！
という発見だけでも得した気分です。

小さい感動ですみません。

↑
郊外に近い23区だが、どこでも歩いて用をたせてるよ＾＾
べつに都心かどうかには関係なく、便利なロケーションかどうかってことじゃないでしょうか？

ぜんっせん関係ないんですが
わたしは池袋～目白に5年ほど住んで、今は麻布で5年です。

ていうか、豊島区は都心じゃないですよね？
空気が雑然としていてたまに行くと息苦しくて
池袋時代には何回か暴力を使って問題を解決しなければならないこともあったし

比較的静かな西池袋でさえそうだったのに

でも、都心より下町のほうが暮らしやすいですよね
スーパー、本屋もデカいし
ただ、おいしいものは数えるくらいしかないし夜遊ぶところもない。
暮らせればいいって感じ
チンピラみたいなヤツ、若くなくてもガラの悪い人間が多いから住むのはムリだけど

↑この『俺も昔はワルだったんだ』的な書き込みは
いったい何なんでしょう？ｗｗｗ

WWWこれアタマわるいよ

こうゆう掲示板にはこないで

都心９区ってそもそもどこから引用したエリア分けなんですか？
東京で行政に勤務していますが、そのような言葉聞いたことがないです。
マンションの検討もしているので、各デベロッパーのサイトも見るんですが
三井、三菱、住友、yahoo、リクルートどこをみてもこのような言葉ないんですが
あなたの会社の社内用語なんですか

都心５区は聞いたことあるけど、都心９区は確かに聞いたことない。
多分、品川区・豊島区・目黒区・渋谷区のいずれかの住人が立てたスレだと思われる。
ところで、品川区の雰囲気はどうしても好きになれない。気分が重たくなる。

＞都心9区は住居としても、最高なのだ！
ではなくて正確には
＞都心9区は投資として、最高なのだ！

だろうな。需要があるから値崩れはしないだろう。

特に都心は外資系ファンドが、この不景気に買いあさってくれてるからな。

＞都心５区は聞いたことあるけど、都心９区は確かに聞いたことない。

まぁいいじゃねぇか。確かに戦前は、豊島区・目黒区・渋谷区は田んぼばかり、品川はほとんど海だとしても
よ、今は立派に大きな町だぜ。

前から思ってたんだがなんで渋谷区の掲示板にスレ立ってるの？

豊島・目黒・渋谷はまぁいいとしても、品川区とかまじあり得ないわ。あそこって大半倉庫街か工場でしょ？
やっぱり、山手線内側の千代田・港・文京・新宿あたりは緑も多くて住宅街として成熟してるよ。
中央区はピンキリでしょ。

豊島、新宿？？？
雑然とした赤線地帯＆外人居留地みたいなところもたくさんある気がするが
そんなら品川もOKなんじゃないの？
緑も多くて住宅街として成熟って、そんなのはどの区でも一部じゃん
どの区に住んでるかより、どこの地域に住んでるかのほうがはるかに問題だよ

城南五山も品川区なわけだが

たしかにどこの区といるよりもどこの地域に住んでいるか、ということの方が重要。
ただ、それにしても品川区は残念だ。
新幹線で東京に帰ってくるとき、大田・品川区あたりが見えてくると景観の悪さにがっかりしてしまう。
狭い道と秩序のない電柱、そこに狭小住宅が所狭しと建っている風景。
もっと効率的な都市計画は出来なかったのかと、新幹線で外を見る度に思ってしまう。
大地震が来て、あの辺は大丈夫なのかとも思う。

東京なら、文京・千代田・港区の山手線の内側がいいんじゃない？
人口密度もそんなに高くないし、緑は多いし。物価は高いけど。

正直、目黒ってあんまりイメージがないからよく分からん。
中央区もイメージがいいのは銀座ぐらいで、埋立地としか思ったことがない。江東区と同じって感じ。

風俗街がほとんどない
文京区か千代田区は
落ち着いている。

４２７
品川区が大半倉庫街か工場でしょう？って
ばっかじゃなかろかルンバ♪～
何十年前の事言ってるのか意味不明

出版物流関係などが多い文京区が倉庫、工場が多い
それにごちゃごちゃした狭い道に大型トラックをよく見かける

山手線内なら間違いなく港区（一部を除く）を買っとけば間違いない

でもさぁ、墨田区や葛飾区は微妙じゃない？

そもそも
都心9区：千代田区・港区・中央区・新宿区・品川区・渋谷区・豊島区 ・文京区・目黒区
のはなしなので・・・

品川区と豊島区、ありえない。
千代田区と港区と全然違うし。

千代田区ってもともと、庶民が住む地域じゃないのよ。

豊島区のイメージが悪いのは、池袋駅周辺の猥雑なイメージしか想像できない人。
目白を筆頭に優良な住宅街があることを地方の人は知らないのね。

>>439
はいはいわかったから早くバイトに行け。

品川区上大崎は目黒駅近の良好な住宅地なんですが。。。。

品川の城南五山は別格。あれを品川区と思ってはいけない。
どちらかといえばガデンでヤンママな雰囲気ですよ
戸越とか武蔵小山、大井町、旗の台、五反田

ただいま～！
バイトから帰ってきました！

お帰り〜
さて、前回は目白の話だったから今度は落合の話かな？
最終的には京都・奈良までお願いしますね。

池袋ほど住んで便利な街はそうそうない
住民しか発見できない、安いスーパーも実は山のようにあるし

ヤマダ電機やZARAをはじめ、旬の企業がなぜこぞって池袋に大金を投入して参入しているか、
を考えても明らか

ただし交通の便の良さ、街のにぎやかさを住みこなす才能が必要だが

池袋に住んでると言っても駅近の人はほとんどいないですよね？
私も要町交差点近くやドンキホーテに近い池袋本町に住んでいた事があるのでよくわかりますが、駅から１０分～１５分も歩くと普通の住宅街です。

で、池袋チャイナタウンになりつつあるという話を聞いてこの前歩いてみたのですが、小さい中華料理屋が点在しているくらいで中華街のイメージとは全然違いました。
結構閉店している店もあって大した事がなかったですし、ネットで言われるほど治安が悪いとも感じないです。
もしかしたら池袋ウェストゲートパークのドラマの影響が大きいかもしれないですね。
不良グループの抗争なんて聞いた事ないし、石田何ちゃらとかいう小説家は罪作りだわ。

＞このスレ主ってたぶん都心部の売れ残りタワマン抱えた業者だと思うけど、同時に田舎出身でもあるね。

1年ぶりに見に来ました、スレ主です。

1度の地方転勤以外で山手線の外側に住んだことはない、
両親も東京で、地方なんて他人事
都心の100㎡超の億ションを1戸、２ＬＤＫ（前の家）を１戸、
投資用のワンルームを1戸所有しています。

世田谷区成城と大田区田園調布に３００坪ぐらいづつ土地が
あります。お庭の植木屋さんの手配も楽ではありません。
売ってしまった方がよろしいのかしら？世田谷や大田ではお安く
なってしまうのかしら？税金はお高いので、心配です。

うちも井の頭線の西永福と浜田山の間で屋敷町だと思っていたけど、杉並区
だからダメなのかぁ。がっかりだー、

田舎出身者です。都心は住むどころか歩くのも緊張してほとんど行ったことがありませんでした。
ここ数年、用事でいくつかの街を歩きましたが、都会の雑踏というイメージは限られた場所だけだとわかりました。
それ以外は意外なほど静かで普通の住宅街もあり、価格の高さを考えなければ十分生活できる環境だと思います。

東京都の定義では、都心は千代田、中央の一部だけじゃん。

主用な有名分譲地の開発造成時期

池田：室町　1910年（明治43年）
箕面：桜井　1910年（明治43年）
豊中：玉井町、本町　1914年（大正3年）
宝塚：雲雀丘　1915年（大正4年）
川西：花屋敷　1915年（大正4年）
吹田：千里山　1920年（大正9年）
大田区：田園調布　1923年（大正12年）
芦屋：六麓荘　1930年（昭和5年）
豊中：東豊中　1933年（昭和8年）

「都心に住む」最新号では都心は14区まで拡大していたよw

新宿は副都心だよ

渋谷も副都心。

梅田、淀屋橋、本町は、都心。

赤坂、六本木でも都心周辺部。

副（ふく）都心線・・・。

スレの対象に入れない区の妬みがすごいな。

住所以外自慢することがないもんでごめんなさい。

たかが住所。そんなに卑屈になkることないよ。

本当の都心でもなきゃ副をちょっとかすている程度の住所
なのに、都心を気取ってごめんなさい。

イナカッペのスレだね。それもかなり旧式。

苦笑

↑そう言いながら見に来てる。

もうウメタテーゼが必死

本当の東京都心である千代田、中央区内の皇居東南側に住んでる人だけ
手上げて～。

神保町です。皇居北側だから都心じゃないねorz

立派でぇ～す。

でも買い物不便ですよー。スーパー冨士屋しかないしあとはラクーアの
成城石井までたまにチャリで行くくらい。

なんだぁホントの都心住まい誰もいないじゃん・・・。

三番町内堀沿いです。
緑も多く静かだし千鳥ヶ淵を見ていると癒されます。
職場も近いので時間を有効に使えて助かってます。

千代田区、夜間人口少ないもんねぇ。

夜間人口少ないと静かでいいじゃないですか＾＾

本当の都心に住んでる人がそれだけ少ないということですよ。

夜間と休日は、車も少なくて快適。

夜の買い物不便で怖いぐらいです。

都心住まいを名乗るわりには、本当の都心に住んでる人は少ないと
いう事実。

都心9区も住居としていいですよというスレだと思ってます。区外在住ですので都心9区の良さを今後の参考にいろいろ知っておきたいです。宜しくです＾＾

都内９区なんでしょうね。

都心に住んでいると聞くと、一応、すごいねと言うが、内心、ビルや車ばかりで殺伐として空気の悪そうな所によく住むなというのが、普通の人の本音だよ。
普通の人にとっては、都心は、住むのに適さないし、それでいて異様に高いし、初めから検討外だよ。

せせこましい住居や道路がほとんどなのに地名だけで、おしゃれと
思い込んでるのも変だね。

目黒区は副都心ですらない

都内は大きな繁華街にすぐ行けるというだけで、実際自分の住まい
の周辺は古い商店街と小さなスーパーぐらいだもの。

↑ まさにそこがいいところ！なんですよ！
わかるかなぁ〜。

買い物で車出すと停めるだけで疲れます・・・。

なんか都心信仰って就学旅行生みたいだわ。

都心だから空気悪いって言うけど、郊外だって駅のそばは空気悪いよ。
千葉なら、柏・船橋・松戸駅の周りは東京と変わんないよ。
埼玉なら、浦和・大宮・川口駅の周りは東京と変わらない。
でも不動産の価値が違うよね。
東京はなぜ高いかよく考えよう

郊外のごみ処理場とか下水処理場とかの近くより、都心の住宅街の方が気分的に空気がいいような感じがします。
緑が多い地域もけっこうありますし。

ただ単に東京勤務に便利なだけ。商業地価と住みやすさは違います。

そりゃそーだ。

>492
皇居周辺とかね。

都心には車も多い。
大きな道路際に住むもんじゃない。

ごみ処理施設と住宅街？極端だわ。

>>491
>都心だから空気悪いって言うけど、郊外だって駅のそばは空気悪いよ。
>千葉なら、柏・船橋・松戸駅の周りは東京と変わんないよ。
>埼玉なら、浦和・大宮・川口駅の周りは東京と変わらない。

都心の排ガスなめすぎ。
遠くから見ると都心だけ灰色のガスが見えるんだよ。

禁煙気取って、排気ガス吸ってる都民。

普通に住んでるとわからないけど、たしかに長い旅行から帰ってきたりすると東京は空気がわるいなぁって思ったりする。都心の便利さは捨てられないけど田舎は田舎で良いものだよね。

ごみ処理とか下水道とか
言い出してるのはあほだな
用途地域考えれば住居専用地域にそんなもん立つわけないだろw

郊外も都心も関係なく準工業地域あたりに家をおったてるからそんな目にあうんだろ

宿場町の内藤新宿や湿地帯の渋谷が自慢かい？

そもそも、住んでいる場所の地名より自分たちの住み心地が第一だと思うんだけど。
地名も環境も自分にふさわしい場所を見つけられたら幸せだな。
都心の空気が最悪なら、地方都市が妥当かな。
でも都心に通勤するなら通勤中の空気もあまり良いとはいえないですね。

住んでる地名だけが自慢じゃ悲しいよね。

>でも都心に通勤するなら通勤中の空気もあまり良いとはいえないですね。

だから?よくわからない文章だな。

・地方都市部と比較し、相対的に賃料水準は高く、空室率は低い。
　また、相対的にマーケット（賃貸・売買）の規模が大きく、成長性が高い。
・ 売却時における流動性は相対的に高い。
　
投資家や不動産やじゃあるまいし、住居としての住みやすさとは関係ないや。

自分にとってホントに住みやすいかだな。

本当の都心住まいの人より、周辺住まいの人が何故かこだわるね。

５０８さん、お説の通りです。
こういうお客を大事にしたいな、時に騙すこともあるけれど。

金儲けだけを考えれば、地名で選ぶ人はいいカモなんだけどね。
（昔は住宅地として１等地だった所も、今じゃ見る影もなし）

都内が売れないのは、高いのに環境悪いから。

渋谷、目黒なんか品のある街だったけどもうメチャクチャになっちゃたね。

今じゃ飲み屋とスケベの街。

住みやすくは無くなったね。

夜中までふらふらしてるのが増えたし、治安も悪化したよ。

江東区は公式に内周区ですよ！！（怒）

http://www.zaimu.metro.tokyo.jp/kijyunti/21nen/index.htm
【中心区】
　・ 千代田区、 中央区、 港区、 文京区、 台東区 (５区)
【内周区】
　・新宿区、 墨田区、 江東区、 品川区、 目黒区、 大田区、
　　渋谷区、 中野区、豊島区、 北区、 荒川区 (１１区)
【外周区】
・世田谷区、 杉並区、 板橋区、 練馬区、 足立区、 葛飾区、
　　江戸川区 (７区)

風俗が目につく街は嫌だな。

都心と都内じゃ意味が違うもんね。

世田谷と杉並には同意しますが、なぜ足立区が出てきたのか理解不能です。

足立区はヤンママと建設業のヤンキーが軽自動車乗ってる家族が多いとさ。

↑じゃあ、貴方よりまともに働いてる人たちだね。

↑といいつつ自分叩きな人

といいつつ～

ついーと

小学生か？

>525が

>>523
あのどぶ川とごみの投げ捨て、錆びついた盗難放置自転車の景色
が好きなんですね！人それぞれ好みがあるので何とも言えませんが。
ほとんどの人は近くに住みたくないでしょうね。

渋谷住みですが、裏通りの毎日ゲロも美しくは無いなー。

繁華街はどこだって汚いところがあるでしょ。

どこの区でも裏も表もあるわいな。

都心9区は住居としても、最高なのだ！

他人の住まいの悪口がかい？

住んでもいない区内の一等地を自慢して、自分は同じ区でも端っこ。情けないね

過密すごい。
ちなみに中国はどうなるんでしょう。
ものすごい地域差があるでしょうけど。

上海の人口密度って100000人/平方キロメートルだそうですね。
東京だと中野区あたりで40000人/平方キロメートルのところもあるとか。

都心は6区では？都心じゃないところが3つも入っているのはなぜ？

都心は６区も無いよ。

前にもどって読んでね。

都心３区でしょ。足立区・荒川区・帰宅だっけ？

渋谷ふく都心、新宿しん都心・・

無知な田舎物です。
都心とは山手線の内側のことだと思っていました。
恥ずかしい。

熱帯雨林地区だね。

エアコン代が怖い・・・。

住みたくない。

>その外側に無いことだけは確かだよ。
ふ～ん。都庁は都心にないんだね。

うん都庁は副都心にあるからね

移転前は都心にあったのにね。

都庁があるのは新都心ていうのでは。

新宿は副都心。西新宿だけ新都心と呼ぶこともあるそうだけど無理があるみたい。

自分で都心にしちゃうのはさすがにダメでしょ。

新宿区、大久保駅の近くに昔住んでいました。
山の手沿線はどこへ行くにも便利で移動が楽でした。
終電逃しても歩いて帰れるし。

奥様、ここも実は都心なんですよ・・・by不動産屋。

東京タワーの品川ナンバーなぞもう古い、時代の最先端をいく奥様なら
スカイツリーの足立ナンバーです。完成して世の中が追い付いたころには
もう手に入りませんよ・・さぁ急いで。

いかんね。

●夏暑すぎる
●光化学スモッグでくるしむ
●ねずみがでる
●高すぎる
●圧迫感がある

利点はいなかもんへの自慢だけ。

都心が９区もあると思ってるのも田舎の人？

都心とは千代田区と文字通リの中央区の２区を指す。
これは都条例に定められている。知らなかったの？

>>564

素通りの東京駅前だけで都心を語られても。
ディズニーランドと東京タワーだけが東京じゃないですぞ！

自分では都心に住んでると思い込んでる人たち・・・。

虚しいね、おしゃれ＝住みやすさではないのにね。

本当の都心に住んでるとあまり都心、都心と言いませんが？

案外コンビニなどが近くに無いし、不便だったりします。

住居としての住みやすさは、まあ普通です。
やはり官庁や企業・商業優先の場所ですからね。

そもそも都心じゃ無いのに都心９区としたスレ題が矛盾です。

都心、都心周辺、副都心、その周辺、臨海副都心などをごちゃまぜだね。

>>575
あなた馬鹿ですね。

とりあえず目黒区は論外。

確かに目黒区は巨大な繁華街も無ければ、巨大なターミナル駅も無い･･･

鉄道乗降客数TOP10※2009年
1位:新宿駅(新宿区)
2位:池袋駅(豊島区)
3位:渋谷駅(渋谷区)
4位:横浜駅(神奈川県)
5位:東京駅(千代田区)
6位:品川駅(港区)
7位:新橋駅(港区)
8位:大宮駅(埼玉県)
9位:秋葉原駅(千代田区)
10位:高田馬場駅(新宿区)
http://www.jreast.co.jp/passenger/index.html

やはり目黒区は都心と副都心には縁の無い地域ですね。

中央区は一応都心だけど、殆どが埋立地だし下町だから城東っぽい雰囲気があるよね。

都心
千代田区・港区・中央区＋文京区
副都心
新宿区・渋谷区・豊島区＋品川区

これ位が妥当だと思うんだけどどうかな？

>584
これが良いね。

東京都に自分で頼み込んできなさい・・・

大手デベも、都心は5区でくくってるね。

都心とは千代田区と中央区、都条例で定められている。

大手デベに騙されちゃったぁ～テヘッ。

中央区は都心でも下町の埋立地だから全然魅力が無い。

千代田、中央も区のすべてが都心という規定では無いもの。

中央区、特に日本橋界隈の味が分からない人、東京に住むべからず、ね。埋立地がどうのこうのとホザイテル連中、これは山猿以外の何物でもなし、山にお帰り、街には出没しないようにね、あんた達の来る所じゃないのよ。分かった？

ゴミ埋立地住人が必死ですね。

中央区は商業地域であって住む場所ではないですよね。

中央区は地震が来たら大変だね。

ということは「都心は住居としても、最高なのだ！」は違うんだね。

都心の港区は住みやすそうだけど千代田区と中央区は住みにくそう…。

山猿というのはオスもメスも港区がお好きなようね。

中央区民が必死ｗ

アンケートで「中央区と港区、どちらに住むか？」
と聞かれたら皆さんは圧倒的に港区と答えるだろうね。